Considerata una delle proprietà più incantevoli delle Colline Metallifere della Maremma, la villa gode di una posizione davvero impareggiabile, sospesa tra storia, natura e mare. La vista spazia a 360 gradi sul Golfo di Follonica - da Punta Ala a Piombino - abbracciando l'Isola d'Elba, la Corsica, la Marina di Scarlino e i morbidi profili delle colline senesi.
Di proprietà da generazioni di una storica famiglia del borgo medievale di Scarlino, la villa conserva il fascino autentico di una tradizionale casa colonica toscana. Un meticoloso restauro conservativo ha valorizzato i muri portanti in pietra originali e ha ricreato i soffitti utilizzando tecniche tradizionali con travi in castagno e volte in terracotta, armoniosamente abbinate a tocchi contemporanei in vetro, acciaio e ferro.
Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità e mantenuta in modo impeccabile nel corso degli anni, questa prestigiosa villa con strutture ricettive rappresenta una rara opportunità nel cuore della campagna toscana. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2010 e viene sottoposto a manutenzione annuale interna ed esterna, eseguita secondo i più alti standard qualitativi con finiture di pregio.
La villa dispone di impianti moderni e completi: sistema di allarme, climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni stanza, pannelli solari termici, TVSAT e connettività Wi-Fi per tutta la proprietà. L'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato con videocitofono collegato a internet in fibra e controllabile da remoto, garantendo il massimo comfort e sicurezza.
La proprietà si raggiunge attraverso una strada privata di circa 1,5 km, completamente ristrutturata nel 2015 con trattamenti antipolvere e opere di drenaggio dell'acqua. Un'elegante illuminazione del vialetto guida gli ospiti dal cancello d'ingresso fino alla villa.
L'approvvigionamento idrico è garantito da una condotta privata collegata ad Acquedotto del Fiora, supportata da sistemi di autoclave a doppia pompa sia per la villa che per l'area glamping. La tenuta comprende anche un serbatoio GPL da 1.000 litri, due allacciamenti elettrici separati (20 kW per l'area glamping e 30 kW per la villa), un sistema fognario con doppie vasche Imhoff e percolatore con capacità fino a 60 persone, e un pozzo profondo 84 metri che alimenta tre vasche per l'irrigazione (totale 35.000 litri).
Un magnifico portico di 100 mq racchiuso da pareti di vetro a scomparsa e pavimentato in cotto circonda la villa su due lati con vista sul mare. Qui, l'ampio salone - ricavato dall'ex stalla e che presenta ancora la mangiatoia originale - offre un'atmosfera di calore e storia. Su questo livello si trovano anche la cucina con accesso diretto al portico, un lavabo in comune, uno studio privato con bagno e una camera da letto di 30 mq con bagno in pietra e accesso al giardino privato.
Tre luminose camere da letto di 24, 30 e 28 mq dispongono di bagni privati finestrati rifiniti in pietra naturale, con lavabi scolpiti e vasche da bagno in mosaico, una delle quali dotata di idromassaggio. Due delle camere godono di un'esclusiva terrazza di 20 mq. Questo piano comprende anche una cabina armadio e la lavanderia.
Le case in mansarda due appartamenti indipendenti, ciascuna composta da una camera da letto e da un bagno privato, che misura 28 mq e 30 mq rispettivamente. Questi spazi intimi e confortevoli sono ideali per ospitare gli ospiti o il personale.
La proprietà si estende su circa 14 ettari, L'oliveto è ricco di vegetazione autoctona - cipressi, lecci, corbezzoli - e di storici eucalipti, un tempo piantati per purificare il paesaggio maremmano. L'oliveto comprende 700 piante produttive che producono olio biologico di alta qualità. L'acqua piovana viene raccolta e riutilizzata, anche per gli scarichi sanitari, mentre i pannelli solari riscaldano in modo efficiente l'acqua sanitaria.
Posizionata sulla collina privata di fronte al mare, la piscina è un vero capolavoro: un laghetto in stile naturale incastonato tra gli ulivi, costruito con una miscela di polvere di quarzo e resina che si estende in una morbida spiaggia che si fonde con il pendio roccioso. Un'ampia zona relax con aeroterapia aggiunge un senso di serenità.
Nell'area agricola si trovano sette lodge sopraelevati di 55 mq, gestite come unità glamping di lusso e completamente integrate nei principali servizi di ospitalità.
La villa è attualmente gestita da Vedetta SRL in regime di Bed & Breakfast con servizio di ristorazione dedicato agli ospiti. La stagione operativa va da Pasqua al 31 ottobre, con un'occupazione media di 75% e un ricavo medio in camera di 270 euro a notte.
Le operazioni agricole e agrituristiche sono gestite da La Forcola Società Agricola SRL, con licenza per il campeggio in fattoria. L'area glamping, con i suoi sette lodge, opera da Pasqua al 15 ottobre, raggiungendo un tasso di occupazione di 80% e un ricavo medio di 250 € a notte per unità.
La produzione agricola comprende 400 ulivi, ottenendo circa 800 kg di olio d'oliva biologico certificato annualmente, interamente venduto direttamente agli ospiti della tenuta.
Non solo un'eccezionale residenza per tutto l'anno o una casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta anche un investimento intelligente, offrendo un forte potenziale di reddito da locazione annuale. Per una maggiore comodità, una piccola pista di atterraggio nelle vicinanze può ospitare elicotteri e piccoli aerei a elica, mentre Grosseto, a soli 15 minuti di distanza, dispone di un aeroporto adatto ai jet privati. Anche l'aeroporto internazionale di Pisa è facilmente raggiungibile, a solo 1 ora e 30 minuti di auto, garantendo collegamenti continui con l'Italia e non solo.
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Considerata una delle proprietà più incantevoli delle Colline Metallifere della Maremma, la villa gode di una posizione davvero impareggiabile, sospesa tra storia, natura e mare. La vista spazia a 360 gradi sul Golfo di Follonica - da Punta Ala a Piombino - abbracciando l'Isola d'Elba, la Corsica, la Marina di Scarlino e i morbidi profili delle colline senesi.
Di proprietà da generazioni di una storica famiglia del borgo medievale di Scarlino, la villa conserva il fascino autentico di una tradizionale casa colonica toscana. Un meticoloso restauro conservativo ha valorizzato i muri portanti in pietra originali e ha ricreato i soffitti utilizzando tecniche tradizionali con travi in castagno e volte in terracotta, armoniosamente abbinate a tocchi contemporanei in vetro, acciaio e ferro.
Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità e mantenuta in modo impeccabile nel corso degli anni, questa prestigiosa villa con strutture ricettive rappresenta una rara opportunità nel cuore della campagna toscana. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2010 e viene sottoposto a manutenzione annuale interna ed esterna, eseguita secondo i più alti standard qualitativi con finiture di pregio.
La villa dispone di impianti moderni e completi: sistema di allarme, climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni stanza, pannelli solari termici, TVSAT e connettività Wi-Fi per tutta la proprietà. L'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato con videocitofono collegato a internet in fibra e controllabile da remoto, garantendo il massimo comfort e sicurezza.
La proprietà si raggiunge attraverso una strada privata di circa 1,5 km, completamente ristrutturata nel 2015 con trattamenti antipolvere e opere di drenaggio dell'acqua. Un'elegante illuminazione del vialetto guida gli ospiti dal cancello d'ingresso fino alla villa.
L'approvvigionamento idrico è garantito da una condotta privata collegata ad Acquedotto del Fiora, supportata da sistemi di autoclave a doppia pompa sia per la villa che per l'area glamping. La tenuta comprende anche un serbatoio GPL da 1.000 litri, due allacciamenti elettrici separati (20 kW per l'area glamping e 30 kW per la villa), un sistema fognario con doppie vasche Imhoff e percolatore con capacità fino a 60 persone, e un pozzo profondo 84 metri che alimenta tre vasche per l'irrigazione (totale 35.000 litri).
Un magnifico portico di 100 mq racchiuso da pareti di vetro a scomparsa e pavimentato in cotto circonda la villa su due lati con vista sul mare. Qui, l'ampio salone - ricavato dall'ex stalla e che presenta ancora la mangiatoia originale - offre un'atmosfera di calore e storia. Su questo livello si trovano anche la cucina con accesso diretto al portico, un lavabo in comune, uno studio privato con bagno e una camera da letto di 30 mq con bagno in pietra e accesso al giardino privato.
Tre luminose camere da letto di 24, 30 e 28 mq dispongono di bagni privati finestrati rifiniti in pietra naturale, con lavabi scolpiti e vasche da bagno in mosaico, una delle quali dotata di idromassaggio. Due delle camere godono di un'esclusiva terrazza di 20 mq. Questo piano comprende anche una cabina armadio e la lavanderia.
Le case in mansarda due appartamenti indipendenti, ciascuna composta da una camera da letto e da un bagno privato, che misura 28 mq e 30 mq rispettivamente. Questi spazi intimi e confortevoli sono ideali per ospitare gli ospiti o il personale.
La proprietà si estende su circa 14 ettari, L'oliveto è ricco di vegetazione autoctona - cipressi, lecci, corbezzoli - e di storici eucalipti, un tempo piantati per purificare il paesaggio maremmano. L'oliveto comprende 700 piante produttive che producono olio biologico di alta qualità. L'acqua piovana viene raccolta e riutilizzata, anche per gli scarichi sanitari, mentre i pannelli solari riscaldano in modo efficiente l'acqua sanitaria.
Posizionata sulla collina privata di fronte al mare, la piscina è un vero capolavoro: un laghetto in stile naturale incastonato tra gli ulivi, costruito con una miscela di polvere di quarzo e resina che si estende in una morbida spiaggia che si fonde con il pendio roccioso. Un'ampia zona relax con aeroterapia aggiunge un senso di serenità.
Nell'area agricola si trovano sette lodge sopraelevati di 55 mq, gestite come unità glamping di lusso e completamente integrate nei principali servizi di ospitalità.
La villa è attualmente gestita da Vedetta SRL in regime di Bed & Breakfast con servizio di ristorazione dedicato agli ospiti. La stagione operativa va da Pasqua al 31 ottobre, con un'occupazione media di 75% e un ricavo medio in camera di 270 euro a notte.
Le operazioni agricole e agrituristiche sono gestite da La Forcola Società Agricola SRL, con licenza per il campeggio in fattoria. L'area glamping, con i suoi sette lodge, opera da Pasqua al 15 ottobre, raggiungendo un tasso di occupazione di 80% e un ricavo medio di 250 € a notte per unità.
La produzione agricola comprende 400 ulivi, ottenendo circa 800 kg di olio d'oliva biologico certificato annualmente, interamente venduto direttamente agli ospiti della tenuta.
Non solo un'eccezionale residenza per tutto l'anno o una casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta anche un investimento intelligente, offrendo un forte potenziale di reddito da locazione annuale. Per una maggiore comodità, una piccola pista di atterraggio nelle vicinanze può ospitare elicotteri e piccoli aerei a elica, mentre Grosseto, a soli 15 minuti di distanza, dispone di un aeroporto adatto ai jet privati. Anche l'aeroporto internazionale di Pisa è facilmente raggiungibile, a solo 1 ora e 30 minuti di auto, garantendo collegamenti continui con l'Italia e non solo.
