A Scarlino, immersa tra le dolci colline della Maremma e appena sotto lo storico Castello Aldobrandesco del X secolo, si trova una straordinaria tenuta privata. A soli 10 minuti dalle acque cristalline di Portiglioni, dalla Marina del Puntone e dallo Yacht Club Isole di Toscana, questa straordinaria proprietà offre una privacy assoluta e un raffinato stile di vita toscano in uno dei contesti più incantevoli della regione.
Tenuta di charme sulle colline della Maremma - Eleganza, natura e storia in un'oasi privata a Scarlino
Nel cuore della Maremma più autentica, ai piedi dell'imponente Castello Aldobrandesco del X secolo e a soli 10 minuti dall'incantevole Cala Violina, dalla Baia di Portiglioni, dal Puntone Marina e dallo Yacht Club Isole di Toscana, si trova una proprietà davvero unica: una tenuta esclusiva immersa in un paesaggio senza tempo, con un casale storico splendidamente ristrutturato.
Un rifugio raffinato, ideale per chi cerca una residenza privata di alto livello dove qualità della vita, bellezza naturale e potenziale di investimento si fondono perfettamente.
La proprietà si estende su oltre 15 ettari in totale:
12 ettari di uliveti secolari, curati in modo meticoloso
3 ettari di bosco privato, che abbracciano la tenuta in un contesto naturale di privacy e tranquillità
Il risultato è un'atmosfera intima, appartata e profondamente toscana, perfetta per chi desidera godersi la campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare e a servizi di alta qualità.
Nel cuore della tenuta si trova una magnifica casa colonica del XIX secolo di 690 m², squisitamente ristrutturata con materiali pregiati: pavimenti originali in cotto, mosaici in marmo, gres e preziose piastrelle in cemento andaluso. Ogni spazio combina magistralmente il fascino della tradizione con la raffinatezza contemporanea, creando interni caldi e luminosi dall'estetica sofisticata.
Il casale principale, disposto su quattro piani, comprende la residenza padronale composta da 23 vani, di cui 10 camere da letto, 9 bagni, 1 cucina, un angolo bar, un soppalco e un grande salone dominato da un maestoso camino antico. Da qui si accede a una terrazza panoramica di 150 mq, di cui 35 coperti da una tensostruttura modulare e riscaldabile, e a una seconda terrazza di 63 mq accessibile sia dal cortile che dal primo piano.
Completano l'edificio principale gli annessi attualmente utilizzati per l'ospitalità, tra cui un appartamento con una camera da letto, una camera con angolo cottura e bagno, una camera con bagno e due ulteriori spazi adibiti a reception, magazzino e lavanderia.
La proprietà comprende anche un secondo edificio indipendente, attualmente utilizzato come dependance per gli ospiti, con un portico di 26 mq e 62 mq di spazio coperto, di cui 36 mq formano una romantica suite con giardino privato. Una terza struttura è costituita da un'antica fonte restaurata del XIX secolo, trasformata in uno spazio multifunzionale di 80 mq con impianto home theatre, grande schermo e servizi igienici con docce che servono sia la sala multifunzionale che la zona piscina.
Progettata per garantire comfort e benessere tutto l'anno, la tenuta dispone di una piscina panoramica automatizzata di 100 mq, circondata da un prato all'inglese con vista aperta sulle dolci colline, e di un campo da tennis privato recintato di dimensioni regolamentari, adatto anche al calcetto e al basket.
Dalla proprietà si accede direttamente ai sentieri per MTB e trekking che si snodano nella riserva naturale delle Bandite di Scarlino.
Gli edifici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata centralizzati, pannelli solari per l'acqua calda, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una cucina professionale e un sistema di acqua potabile filtrata e naturalizzata.
La proprietà comprende anche un edificio agricolo di 58 mq con un portico di 25 mq.
Situata ad un'altitudine di 150 metri, la tenuta beneficia di una piacevole brezza estiva e di ampie vedute che si estendono per oltre 30 km.
Nonostante sia immerso nella pace più assoluta, si trova a soli 20 minuti a piedi dal borgo medievale di Scarlino, rinomato per i suoi ristoranti e le sue viste panoramiche.
Nel raggio di pochi chilometri si trovano:
le spiagge Bandiera Blu del Golfo di Follonica
la famosa Cala Violina
le città storiche di Massa Marittima e Castiglione della Pescaia
il sito archeologico di Portus Scabris
Siena, a poco più di un'ora di distanza
Una sintesi perfetta di mare, cultura, natura, comfort, sport e relax.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca:
una residenza privata esclusiva immersa nella natura
una seconda casa prestigiosa con la possibilità di accogliere amici e ospiti
una tenuta flessibile che può diventare una casa di famiglia, una villa di rappresentanza o un'azienda agrituristica di charme
L'area circostante offre un'eccezionale gamma di attività: Percorsi di MTB e trekking, tre campi da golf (fino a 18 buche), scuole di vela, kitesurf, immersioni, terme e alcuni dei più celebri itinerari enogastronomici della Toscana, il tutto nel raggio di 30 km.
Conclusione
Una tenuta come questa non è solo una proprietà: è uno stile di vita.
Un luogo dove riscoprire la tranquillità, la bellezza e l'autenticità; un rifugio privato che unisce il comfort moderno al fascino storico; un investimento con un potenziale eccezionale in una delle zone più ricercate della Toscana.
Un'opportunità rara per chi cerca il privilegio di vivere la Maremma al suo meglio.
Follonica - 10 km (15 minuti in auto)
Grosseto - 35 km (40 minuti di auto)
Siena - 90 km (1 ora e 30 minuti di auto)
Firenze - 150 km (2 ore di auto)
Aeroporto internazionale di Pisa - 120 km (1 ora e 30 minuti di auto)
Rocca Pisana (Castello di Scarlino) - A maestosa fortezza medievale risalente al 10° secolo, offrendo panorami mozzafiato della costa toscana e del Golfo di Follonica.
Chiesa di San Donato - A Chiesa in stile romanico con belle affreschi e un'atmosfera tranquilla, che riflette il passato medievale di Scarlino.
Centro Storico - Passare attraverso vicoli stretti, case in pietra e piazze pittoresche, sperimentando il Il fascino autentico della Toscana medievale.
Marina di Scarlino - A marina moderna e porto di lusso a pochi chilometri dal villaggio, ideale per amanti degli yacht, delle gite in barca e delle cene in riva al mare.
Cala Violina - Uno dei luoghi più belli della Toscana le spiagge più famose, situato all'interno del Riserva Naturale Bandite di Scarlino. Conosciuto per la sua acque cristalline e sabbia fineQuesta spiaggia è accessibile attraverso un sentiero panoramico.
Riserva Naturale Bandite di Scarlino - Un vasto area protetta perfetto per escursioni a piedi, in mountain bike e a cavalloche offre una vista spettacolare sulla costa e sulle colline circostanti.
Tombolo di Scarlino - Una pineta costiera e un sistema dunale con percorsi a piedi che conducono a spiagge incontaminate, un paradiso per gli amanti della natura.
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Rocca Pisana (Castello di Scarlino) - A maestosa fortezza medievale risalente al 10° secolo, offrendo panorami mozzafiato della costa toscana e del Golfo di Follonica.
Chiesa di San Donato - A Chiesa in stile romanico con belle affreschi e un'atmosfera tranquilla, che riflette il passato medievale di Scarlino.
Centro Storico - Passare attraverso vicoli stretti, case in pietra e piazze pittoresche, sperimentando il Il fascino autentico della Toscana medievale.
Marina di Scarlino - A marina moderna e porto di lusso a pochi chilometri dal villaggio, ideale per amanti degli yacht, delle gite in barca e delle cene in riva al mare.
Cala Violina - Uno dei luoghi più belli della Toscana le spiagge più famose, situato all'interno del Riserva Naturale Bandite di Scarlino. Conosciuto per la sua acque cristalline e sabbia fineQuesta spiaggia è accessibile attraverso un sentiero panoramico.
Riserva Naturale Bandite di Scarlino - Un vasto area protetta perfetto per escursioni a piedi, in mountain bike e a cavalloche offre una vista spettacolare sulla costa e sulle colline circostanti.
Tombolo di Scarlino - Una pineta costiera e un sistema dunale con percorsi a piedi che conducono a spiagge incontaminate, un paradiso per gli amanti della natura.
A Scarlino, immersa tra le dolci colline della Maremma e appena sotto lo storico Castello Aldobrandesco del X secolo, si trova una straordinaria tenuta privata. A soli 10 minuti dalle acque cristalline di Portiglioni, dalla Marina del Puntone e dallo Yacht Club Isole di Toscana, questa straordinaria proprietà offre una privacy assoluta e un raffinato stile di vita toscano in uno dei contesti più incantevoli della regione.
Tenuta di charme sulle colline della Maremma - Eleganza, natura e storia in un'oasi privata a Scarlino
Nel cuore della Maremma più autentica, ai piedi dell'imponente Castello Aldobrandesco del X secolo e a soli 10 minuti dall'incantevole Cala Violina, dalla Baia di Portiglioni, dal Puntone Marina e dallo Yacht Club Isole di Toscana, si trova una proprietà davvero unica: una tenuta esclusiva immersa in un paesaggio senza tempo, con un casale storico splendidamente ristrutturato.
Un rifugio raffinato, ideale per chi cerca una residenza privata di alto livello dove qualità della vita, bellezza naturale e potenziale di investimento si fondono perfettamente.
La proprietà si estende su oltre 15 ettari in totale:
12 ettari di uliveti secolari, curati in modo meticoloso
3 ettari di bosco privato, che abbracciano la tenuta in un contesto naturale di privacy e tranquillità
Il risultato è un'atmosfera intima, appartata e profondamente toscana, perfetta per chi desidera godersi la campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare e a servizi di alta qualità.
Nel cuore della tenuta si trova una magnifica casa colonica del XIX secolo di 690 m², squisitamente ristrutturata con materiali pregiati: pavimenti originali in cotto, mosaici in marmo, gres e preziose piastrelle in cemento andaluso. Ogni spazio combina magistralmente il fascino della tradizione con la raffinatezza contemporanea, creando interni caldi e luminosi dall'estetica sofisticata.
Il casale principale, disposto su quattro piani, comprende la residenza padronale composta da 23 vani, di cui 10 camere da letto, 9 bagni, 1 cucina, un angolo bar, un soppalco e un grande salone dominato da un maestoso camino antico. Da qui si accede a una terrazza panoramica di 150 mq, di cui 35 coperti da una tensostruttura modulare e riscaldabile, e a una seconda terrazza di 63 mq accessibile sia dal cortile che dal primo piano.
Completano l'edificio principale gli annessi attualmente utilizzati per l'ospitalità, tra cui un appartamento con una camera da letto, una camera con angolo cottura e bagno, una camera con bagno e due ulteriori spazi adibiti a reception, magazzino e lavanderia.
La proprietà comprende anche un secondo edificio indipendente, attualmente utilizzato come dependance per gli ospiti, con un portico di 26 mq e 62 mq di spazio coperto, di cui 36 mq formano una romantica suite con giardino privato. Una terza struttura è costituita da un'antica fonte restaurata del XIX secolo, trasformata in uno spazio multifunzionale di 80 mq con impianto home theatre, grande schermo e servizi igienici con docce che servono sia la sala multifunzionale che la zona piscina.
Progettata per garantire comfort e benessere tutto l'anno, la tenuta dispone di una piscina panoramica automatizzata di 100 mq, circondata da un prato all'inglese con vista aperta sulle dolci colline, e di un campo da tennis privato recintato di dimensioni regolamentari, adatto anche al calcetto e al basket.
Dalla proprietà si accede direttamente ai sentieri per MTB e trekking che si snodano nella riserva naturale delle Bandite di Scarlino.
Gli edifici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata centralizzati, pannelli solari per l'acqua calda, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una cucina professionale e un sistema di acqua potabile filtrata e naturalizzata.
La proprietà comprende anche un edificio agricolo di 58 mq con un portico di 25 mq.
Situata ad un'altitudine di 150 metri, la tenuta beneficia di una piacevole brezza estiva e di ampie vedute che si estendono per oltre 30 km.
Nonostante sia immerso nella pace più assoluta, si trova a soli 20 minuti a piedi dal borgo medievale di Scarlino, rinomato per i suoi ristoranti e le sue viste panoramiche.
Nel raggio di pochi chilometri si trovano:
le spiagge Bandiera Blu del Golfo di Follonica
la famosa Cala Violina
le città storiche di Massa Marittima e Castiglione della Pescaia
il sito archeologico di Portus Scabris
Siena, a poco più di un'ora di distanza
Una sintesi perfetta di mare, cultura, natura, comfort, sport e relax.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca:
una residenza privata esclusiva immersa nella natura
una seconda casa prestigiosa con la possibilità di accogliere amici e ospiti
una tenuta flessibile che può diventare una casa di famiglia, una villa di rappresentanza o un'azienda agrituristica di charme
L'area circostante offre un'eccezionale gamma di attività: Percorsi di MTB e trekking, tre campi da golf (fino a 18 buche), scuole di vela, kitesurf, immersioni, terme e alcuni dei più celebri itinerari enogastronomici della Toscana, il tutto nel raggio di 30 km.
Conclusione
Una tenuta come questa non è solo una proprietà: è uno stile di vita.
Un luogo dove riscoprire la tranquillità, la bellezza e l'autenticità; un rifugio privato che unisce il comfort moderno al fascino storico; un investimento con un potenziale eccezionale in una delle zone più ricercate della Toscana.
Un'opportunità rara per chi cerca il privilegio di vivere la Maremma al suo meglio.
