1. INTRODUZIONE
Le presenti Condizioni Generali di Contratto sono parte integrante del contratto stipulato tra il CLIENTE e GECO S.R.L..

2. PRENOTAZIONE E CONCLUSIONE DEL CONTRATTO
Il contratto tra il CLIENTE e GECO S.R.L. si conclude con la prenotazione effettuata online, verbalmente o per iscritto. Da quel momento, i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto e dalle presenti Condizioni Generali diventeranno effettivi sia per il CLIENTE che per GECO S.R.L. Se il CLIENTE non paga il prezzo totale della locazione entro i termini e le scadenze stabilite nella conferma della prenotazione, GECO S.R.L. può rifiutare i suoi servizi. GECO S.R.L. si impegna a trasmettere al proprietario eventuali modifiche richieste dal CLIENTE al momento della prenotazione, ma non può in alcun modo garantirne la soddisfazione. Richieste particolari, così come prenotazioni soggette a condizioni e accordi accessori conclusi solo verbalmente, sono valide solo se confermate per iscritto da GECO S.R.L.

3. I PREZZI
3.1 PREZZI DI NOLEGGIO
Se non diversamente indicato, gli importi pubblicati si riferiscono ai prezzi giornalieri della proprietà affittata in base al periodo indicato. I prezzi pubblicati sono validi fino all'aggiornamento della pagina web. Ad eccezione del punto 3.6 ("Modifiche dei prezzi"), sono determinanti i prezzi validi al momento della prenotazione. Il prezzo di noleggio non comprende i servizi aggiuntivi richiesti dal CLIENTE e, più in generale, tutti gli elementi non espressamente indicati nella conferma di prenotazione. Il prezzo dovuto per questi servizi deve essere pagato in loco. Di norma, il soggiorno minimo è di sette giorni, con partenza e arrivo da sabato a sabato (salvo diversa indicazione nella descrizione dell'immobile). Eventuali eccezioni possono essere concesse tramite conferma scritta da parte dell'ufficio prenotazioni.

3.2 COSTI AGGIUNTIVI
I prezzi includono i normali consumi di energia, acqua e gas, se non diversamente indicato nella pagina di descrizione della struttura. Eventuali costi variabili, che dipendono dal numero di viaggiatori o dalla composizione del gruppo di viaggio (ad esempio la tassa di soggiorno), sono da pagare al proprietario o al suo rappresentante.

3.3 RISCALDAMENTO
Data la situazione dell'approvvigionamento energetico e le leggi in vigore, l'uso del riscaldamento (periodo di accensione, periodo di spegnimento, temperatura) è regolato da disposizioni che variano da regione a regione. Indicativamente, gli impianti di riscaldamento possono funzionare da novembre ad aprile. Di conseguenza, anche quando il costo è incluso nel prezzo dell'affitto, il riscaldamento deve essere considerato utilizzabile nello stesso periodo.

3.4 PULIZIA
Nella pagina di descrizione dell'oggetto sarà indicato se la pulizia finale è inclusa ed eventuali specifiche. In caso contrario, sarà indicato il costo delle pulizie e il CLIENTE è tenuto a pagare al proprietario o al suo rappresentante l'importo in EURO relativo alla pulizia dell'alloggio. Tale importo non comprende la rimozione dei rifiuti, che è a carico del CLIENTE. In mancanza di ciò, il proprietario sarà tenuto ad addebitare un costo aggiuntivo rispetto a quanto dovuto.

3.5 DEPOSITO
La descrizione dell'alloggio e la conferma della prenotazione indicheranno se il CLIENTE deve pagare il deposito cauzionale, in contanti, in EURO, al proprietario o al suo rappresentante, al momento del ritiro della chiave. Tale deposito sarà restituito al CLIENTE al momento della partenza, previa deduzione di eventuali danni causati all'alloggio e di eventuali costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo di locazione. La restituzione del deposito cauzionale non estingue il diritto del proprietario al risarcimento di eventuali danni. Il proprietario o il suo rappresentante rifiuterà l'ingresso nell'alloggio al CLIENTE che non ha pagato il deposito cauzionale, ove richiesto. In caso di partenza anticipata del CLIENTE, il proprietario o il suo rappresentante è autorizzato a restituire il deposito cauzionale (al netto di eventuali danni e costi aggiuntivi) solo dopo aver ispezionato l'alloggio. GECO S.R.L. declina ogni responsabilità in caso di controversie relative al deposito cauzionale, tra il CLIENTE e il proprietario.

3.6 VARIAZIONI DI PREZZO
Gli oggetti sono stati descritti e i prezzi calcolati con grande cura. Tuttavia, non si possono escludere modifiche ai servizi e/o ai prezzi. Tali modifiche saranno comunicate al CLIENTE al momento della prenotazione, al più tardi nella conferma della prenotazione. Le variazioni di prezzo dopo la conclusione del contratto sono improbabili, ma non possono essere completamente escluse. In caso di modifica sostanziale di un elemento essenziale del contratto, il CLIENTE avrà il diritto di recedere gratuitamente dal contratto entro cinque giorni dal ricevimento della comunicazione relativa alla modifica. In tal caso, le somme già versate saranno rimborsate al CLIENTE senza ritardo.

4. PAGAMENTO

TI
Il prezzo di locazione dovuto per l'oggetto prenotato deve essere pagato prima della partenza e in particolare secondo le seguenti modalità: 50% del prezzo di locazione deve essere pagato al momento della prenotazione. Il saldo deve essere versato a GECO S.R.L. entro e non oltre 44 giorni prima dell'inizio della locazione. Se la prenotazione viene effettuata con breve preavviso, meno di 45 giorni prima dell'inizio del noleggio, l'intero prezzo del noleggio sarà dovuto immediatamente al momento della prenotazione e dovrà essere pagato a GECO S.R.L. in quel momento. Se il saldo o l'intero prezzo di noleggio (in caso di prenotazione a breve termine) non viene pagato entro i termini stabiliti, GECO S.R.L. può rifiutarsi di fornire i servizi.

5. ANNULLAMENTI
La cancellazione da parte del CLIENTE di una prenotazione, anche se sostituita da un'altra, comporta il pagamento delle seguenti penali:
- se la cancellazione avviene entro 42 giorni dall'inizio della locazione, la caparra versata al momento della prenotazione sarà trattenuta come penale;
- se la cancellazione avviene dopo tale termine o in caso di mancata presentazione, il CLIENTE dovrà pagare l'intero importo della prenotazione.
Fa fede la data di ricezione della comunicazione di cancellazione da parte dell'ufficio prenotazioni di GECO S.R.L. (fax: +39 055 2399124, e-mail: reservation@vacation-rentals.it).
A differenza di quanto sopra, il CLIENTE rinunciatario ha il diritto di farsi sostituire da un'altra persona, purché ne venga data comunicazione vincolante a GECO S.R.L., in qualità di organizzatore del viaggio, prima della partenza, in tempo utile affinché possano essere apportate le modifiche necessarie. Il sostituto deve inoltre soddisfare tutti i requisiti del viaggio e nessuna norma o disposizione di legge deve impedire la sostituzione. Con la conferma del cambio di nome da parte dell'organizzatore del viaggio, il CLIENTE cessionario subentra a tutti gli effetti al CLIENTE cedente.
GECO S.R.L. ha il diritto di recedere dal contratto prima dell'inizio del soggiorno o di annullare il contratto dopo l'inizio del soggiorno senza preavviso, se il CLIENTE, nonostante gli avvertimenti, disturba lo svolgimento del soggiorno o comunque contravviene con il suo comportamento ai termini del contratto. In questo caso GECO S.R.L. non è tenuta a rimborsare il prezzo del soggiorno.
- POLITICA DI CANCELLAZIONE DEL BLOCCO
Se il locatario (la persona a nome della quale è stata effettuata la prenotazione, alla quale è indirizzata tutta la corrispondenza e, in quanto tale, la persona responsabile della prenotazione) è impossibilitato a viaggiare a causa di un blocco ufficiale in atto al momento dell'arrivo caratterizzato dalla chiusura delle frontiere o dei confini regionali nel paese di origine o di destinazione, a partire da 14 giorni prima della data di arrivo sarà possibile cancellare la prenotazione senza alcuna penale. In conseguenza di ciò, l'affittuario riceverà un rimborso completo tramite il metodo di pagamento precedentemente utilizzato per la prenotazione o un buono dello stesso importo da utilizzare per una prenotazione futura. Questo vale per tutte le prenotazioni confermate dal 14 gennaio 2021 con arrivo tra il 14 gennaio 2021 e il 20 dicembre 2021.

6. RESPONSABILITÀ
Qualora eventi imprevisti o casi di forza maggiore lo rendano necessario, GECO S.R.L. potrà assegnare al CLIENTE in locazione un altro alloggio di pari valore. Inoltre, GECO S.R.L. avrà il diritto di recedere dal contratto prima dell'inizio della locazione, o anche durante, qualora la consegna dell'alloggio locato sia impossibile a causa di un imprevisto o di un caso di forza maggiore che metta in pericolo l'inquilino o l'alloggio stesso o che influisca sulle prestazioni fornite in misura tale da rendere ragionevolmente impossibile l'adempimento del contratto. In questo caso, GECO S.R.L. rimborserà gli importi già pagati, previa eventuale detrazione di un importo per i servizi già forniti. GECO S.R.L. non sarà tenuta al risarcimento di ulteriori danni, nei casi previsti dal presente punto delle Condizioni Generali. GECO S.R.L. declina ogni responsabilità per eventuali modifiche apportate dal proprietario a sua insaputa, a meno che non vi sia impossibilità di esecuzione totale o parziale del contratto e il CLIENTE non sia interessato all'esecuzione parziale del contratto. In caso di problemi, il CLIENTE si impegna a fare del suo meglio per risolverli e ridurli al minimo, al fine di evitare i danni che potrebbero derivarne. Se non è in grado di farlo, il CLIENTE è invitato a contattare GECO S.R.L. (tel.: +39 055 292786, e-mail: reservation@vacation-rentals.it) confermando le contestazioni per iscritto entro 24 ore via fax (+39 055 2399124) o via e-mail (reservation@vacation-rentals.it). Il CLIENTE si impegna a concedere a GECO S.R.L. il tempo necessario per cercare di risolvere qualsiasi problema. In mancanza della comunicazione scritta di cui sopra e di un'esplicita autorizzazione

e GECO S.R.L., i clienti che lasceranno l'alloggio prima della data prevista perderanno ogni diritto ad un eventuale rimborso del prezzo di locazione, a meno che non abbiano un diritto legale di cancellazione. Per qualsiasi controversia presentata dopo la fine del soggiorno, il CLIENTE non avrà diritto ad alcun risarcimento. La responsabilità di GECO S.R.L. è esclusa per i danni che possono derivare dalle seguenti cause:
- azioni o omissioni da parte del CLIENTE o di uno degli occupanti;
- guasti imprevisti o inevitabili da parte di terzi che non partecipano all'esecuzione del servizio contrattuale (ad esempio, sospensioni temporanee o disturbi nella fornitura di acqua o elettricità, nonché il funzionamento costante di servizi quali riscaldamento, ascensore, aria condizionata, piscina, TV, internet, ecc;)
- forza maggiore o eventi che GECO S.R.L., i suoi intermediari o i suoi ausiliari (ad esempio il proprietario) non avrebbero potuto prevedere o evitare anche se avessero usato la dovuta diligenza;
- l'uso di piscine, parchi giochi per bambini, attrezzature sportive di qualsiasi tipo (come campi da tennis, campi da calcio, palestre o attrezzature). L'uso di queste strutture è a proprio rischio e pericolo;
- danni e perdite derivanti da furti con scasso;
- rumore: anche nelle zone di vacanza, i clienti possono essere inaspettatamente esposti a rumori dovuti a lavori di costruzione, traffico e simili. Né il proprietario dell'immobile né GECO S.R.L. possono essere ritenuti responsabili per i disturbi causati dal rumore;
- piscine: se l'immobile è dotato di piscina, il CLIENTE, per motivi di sicurezza, è tenuto a seguire tutte le istruzioni relative all'uso della piscina impartite dal proprietario dell'immobile o da GECO S.R.L. Il CLIENTE è responsabile dell'uso della piscina. È vietato consentire ai minori di 18 anni di utilizzare la piscina senza la supervisione di un adulto.

7. ORARI DI ARRIVO E PARTENZA
Una volta effettuato il saldo, il CLIENTE riceverà i documenti di viaggio che dovranno essere consegnati al proprietario o al suo rappresentante al momento dell'arrivo. L'arrivo all'alloggio è possibile il giorno stesso dell'arrivo negli orari indicati nella conferma della prenotazione. Se il CLIENTE è in ritardo, è pregato di informare tempestivamente il proprietario o il suo rappresentante, che cercherà di organizzare l'accoglienza anche al di fuori degli orari normali (eventualmente dietro pagamento di un supplemento). Nel caso in cui non sia possibile contattare il proprietario o il suo rappresentante e non sia possibile comunicargli un eventuale ritardo, nel caso in cui il ritardo non sia stato preventivamente comunicato o nel caso in cui il proprietario non possa accettare un arrivo in ritardo, il CLIENTE dovrà sostenere i costi del pernottamento in hotel. Nel caso in cui non possa prendere in consegna l'oggetto come previsto, ad esempio a causa di impedimenti dovuti alla situazione del traffico, a scioperi, ecc. o per motivi personali, resterà in ogni caso responsabile dell'intero prezzo di locazione. La stessa regola si applicherà nel caso in cui l'oggetto noleggiato venga restituito prima del previsto. Il giorno della partenza, l'alloggio deve essere lasciato libero entro l'ora indicata nella conferma della prenotazione e restituito al proprietario o al suo rappresentante pulito e nelle stesse condizioni in cui è stato trovato all'arrivo. Per qualsiasi variazione della data di arrivo rispetto a quella indicata nella conferma di prenotazione, dovrà essere fatta richiesta a GECO S.R.L. . Per motivi organizzativi, in molti casi non è possibile accettare la modifica. Se ciò è possibile, è necessaria una conferma scritta da parte di GECO S.R.L..

8. OCCUPAZIONE DELL'ALLOGGIO
La proprietà affittata può essere occupata solo dal numero di persone previsto (adulti e bambini). Se il numero massimo di occupanti viene superato, il proprietario ha il diritto di rifiutare l'accesso all'alloggio o di richiedere un aumento del prezzo di affitto e dei costi aggiuntivi in base al numero di persone in eccesso.

9. ANIMALI
Le strutture ricettive in cui sono accettati gli animali domestici sono quelle in cui l'animale è indicato. La presenza di animali domestici, la specie e la taglia devono comunque essere comunicati dal CLIENTE al momento della prenotazione, anche se la descrizione dell'alloggio li ammette esplicitamente. L'autorizzazione è sempre valida per un solo animale. L'esclusione degli animali domestici dalla descrizione non garantisce che nella casa vacanza, nel villaggio turistico o nell'alloggio prenotato dal CLIENTE non si trovino animali, anche temporaneamente. Ciò può essere dovuto alla natura del villaggio turistico, caratterizzato da alloggi di proprietà di privati, ai quali non è possibile imporre nulla al riguardo, o al fatto che il proprietario di una struttura turistica in una regione rurale tenga un animale domestico e desideri evitare conflitti con la sua famiglia.

n animali stranieri. Anche se gli animali domestici sono esplicitamente ammessi, non necessariamente hanno piena libertà di movimento. Gli animali non sono ammessi nelle piscine e in alcuni casi negli spazi verdi, così come nei ristoranti e simili.

10. PISCINA
La descrizione della struttura ricettiva indica la presenza di una piscina e in generale il suo periodo di apertura. L'inizio e la fine del periodo di apertura della piscina possono tuttavia variare a seconda delle condizioni meteorologiche. Per le piscine dei residence e dei villaggi turistici si applicano spesso orari di apertura e regolamenti speciali stabiliti dalle rispettive amministrazioni.

11. CULLA E LETTO SUPPLEMENTARE
La descrizione dell'alloggio indica se sono disponibili letti supplementari o culle per bambini. La biancheria per la culla deve essere portata dal CLIENTE. Il CLIENTE è invitato a verificare se la culla è inclusa nel numero massimo di occupanti o se è possibile superare, grazie alla disponibilità della culla, la capacità massima dell'alloggio indicata nella descrizione. Letti e culle supplementari devono comunque essere ordinati al momento della prenotazione ed eventualmente anche confermati.

12. MANUTENZIONE ESTERNA
Se necessario, il proprietario o un suo rappresentante si riserva il diritto di accesso per effettuare operazioni di manutenzione essenziali (giardino, piscina, ecc.).

13. TRIBUNALE GIUDIZIARIO
Per qualsiasi controversia relativa alla prenotazione e alla locazione, il foro competente è Firenze. La legge applicabile è quella italiana. La sottoscrizione della prenotazione implica la conoscenza delle Condizioni Generali di GECO S.R.L. e ne comporta l'accettazione senza riserve o eccezioni. Se alcune condizioni del presente contratto fossero o diventassero invalide o se si verificasse una lacuna nel presente contratto, la validità delle restanti condizioni non potrà essere messa in discussione.

• Seggiolone (su richiesta)
• Babycot (on request)