Nel cuore delle dolci colline toscane, circondata da uliveti e cieli aperti, si trova una gemma rara: un'incantevole villa di campagna che offre pace e privacy totali, ma a pochi minuti dalle comodità quotidiane. Questo è il tipo di luogo che la gente sogna quando immagina uno stile di vita più lento e più bello in Italia.
A soli 30 minuti dalla scintillante costa toscana e dalle regioni vinicole di fama mondiale, la villa si trova in una posizione perfetta per chi vuole tutto: natura, cultura e piaceri della tavola. Situata in una generosa tenuta di 6 ettari, la proprietà vanta circa 250 ulivi e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Senza vicini diretti in vista, questa casa offre una completa solitudine e un senso di calma sempre più difficile da trovare.
La villa stessa è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, che la rendono ideale per ospitare amici e familiari, o anche per generare un reddito da locazione. L'appartamento al piano terra vi accoglierà con una cucina e un soggiorno a pianta aperta, caldi e luminosi, completi di un camino tradizionale, perfetto per trascorrere serate accoglienti. Ci sono due spaziose camere da letto king-size e un ampio bagno con cabina doccia, tutti disposti con cura per offrire comfort e funzionalità.
Una scala esterna conduce all'unità al primo piano, che offre piena privacy agli ospiti o alla famiglia allargata. Questa parte della casa comprende una cucina funzionante, un bagno e tre camere da letto e, pur essendo perfettamente utilizzabile così com'è, presenta anche una fantastica opportunità di modernizzazione e creatività. Che stiate sognando un aggiornamento elegante o una ristrutturazione rustico-chic, lo spazio è pronto a diventare ciò che immaginate.
All'esterno, un bellissimo pergolato ombreggiato invita a consumare lunghi pasti all'aria aperta, la vera essenza della vita italiana. Il giardino e il terreno offrono molto spazio per il divertimento all'aperto e c'è persino la possibilità di aggiungere una piscina per completare la vostra fuga in campagna.
Due annessi aggiuntivi accanto alla casa principale aggiungono ulteriore potenziale. Con la giusta visione, potrebbero essere trasformati in affascinanti pensioni, studi o spazi per il benessere: le possibilità sono infinite.
Nonostante l'ambiente meravigliosamente privato della villa, non siete mai lontani da ciò che vi serve. Il villaggio più vicino, Granaione, è a pochi passi o a 3 minuti di auto e offre un piccolo bar locale per il caffè del mattino o l'aperitivo serale. Per i generi alimentari, i ristoranti e altri servizi, tre villaggi più grandi sono tutti a 10 minuti di auto.
Con un facile accesso - a meno di 300 metri dalla strada principale - e una combinazione così rara di bellezza, privacy e potenziale, questa proprietà non rimarrà sul mercato a lungo. Che siate alla ricerca di una residenza permanente, di una casa per le vacanze o di un investimento unico, questa incantevole villa toscana offre uno stile di vita che molti desiderano ma che pochi trovano.
Siena - Circa 45 chilometri (28 miglia)
Una splendida città medievale nota per la sua architettura gotica e per la famosa corsa dei cavalli del Palio.
Grosseto - Circa 55 chilometri (34 miglia)
Capoluogo di provincia, offre mercati locali, storia etrusca e accesso alla costa maremmana.
Firenze - Circa 95 chilometri (59 miglia)
Il luogo di nascita del Rinascimento, ricco di arte, musei e architettura di livello mondiale.
Pisa - Circa 115 chilometri (71 miglia)
Sede dell'iconica Torre Pendente e di un bellissimo complesso di cattedrali romaniche.
Lucca - Circa 135 chilometri (84 miglia)
Una città affascinante racchiusa da mura rinascimentali intatte, perfetta per andare in bicicletta e passeggiare.
Roma - Circa 210 chilometri (130 miglia)
La capitale d'Italia, ricca di storia antica, cultura vibrante e punti di riferimento indimenticabili.
Milano - Circa 390 chilometri (242 miglia)
Il centro della moda e degli affari in Italia, noto per il design, lo shopping e i siti storici come il Duomo.
Situato sulle colline incontaminate della Toscana meridionale, vicino al borgo storico di Civitella Marittima, Granaione è un luogo di tranquilla bellezza e di ritmo senza tempo. Arroccato sopra la Valle dell'Ombrone e circondato da antichi boschi di querce, campi di grano ed erbe selvatiche, offre un legame autentico con la terra e le sue tradizioni.
Qui il silenzio fa parte del paesaggio, ideale per i ritiri, gli amanti della natura o chiunque cerchi pace e chiarezza. Con ampie vedute, tramonti dorati e il profumo delle piante mediterranee nell'aria, Granaione è più di una destinazione: è uno spazio di presenza, semplicità e rinnovamento.
Civitella Marittima
A pochi minuti di distanza si trova un incantevole borgo medievale in cima alla collina, noto per le sue case in pietra, le sue piazze tranquille e le sue splendide viste sulla Valle dell'Ombrone. Passeggiate per le sue strade storiche e sentite sotto i vostri piedi secoli di tradizione.
Pieve di San Giovanni Battista
La pieve romanica di Civitella Marittima riflette l'antica eredità religiosa della zona con elegante semplicità e splendidi dettagli architettonici.
Terme di Petriolo
Sorgenti termali naturali immerse in una gola boscosa lungo il fiume Farma. Queste acque termali sono state utilizzate fin dai tempi dei Romani e offrono un'esperienza rigenerante in un ambiente selvaggio e tranquillo.
Valle dell'Ombrone e natura circostante
Colline ondulate, boschi antichi e paesaggi incontaminati circondano Granaione, ideale per escursioni, birdwatching e ricerca del silenzio. I sentieri attraversano crinali di cipressi e campi aperti pieni di erbe e fiori selvatici.
Montemassi e Roccastrada
Nelle vicinanze si trovano città collinari con suggestivi castelli, viste panoramiche e sagre gastronomiche locali che celebrano i sapori rustici e la generosa ospitalità della Maremma.
Parco Regionale della Maremma (Parco della Maremma)
Un po' più a sud, questo parco naturale protetto offre paesaggi costieri incontaminati, fitte pinete e la possibilità di vedere cinghiali, cervi e uccelli rari.
Abbazia di San Galgano
Una delle rovine più spettacolari della Toscana, questa abbazia gotica senza tetto si trova a meno di un'ora di distanza. Nelle vicinanze, la leggendaria La spada nella roccia riposa nella cappella di Monte Siepi, un luogo di intrigo spirituale e di bellezza.
Cultura e tradizioni locali
Dalla raccolta delle olive e del vino alle feste di paese e ai concerti all'aperto, Granaione e i suoi paesi vicini riflettono i ritmi della vita agricola e del patrimonio toscano.
Pace, silenzio e cielo
Soprattutto, Granaione offre spazio: spazio per respirare, per riflettere, per riconnettersi. Il silenzio della campagna, la vastità del cielo, il profumo della terra e del timo creano un'atmosfera in cui il tempo è sospeso.
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Situato sulle colline incontaminate della Toscana meridionale, vicino al borgo storico di Civitella Marittima, Granaione è un luogo di tranquilla bellezza e di ritmo senza tempo. Arroccato sopra la Valle dell'Ombrone e circondato da antichi boschi di querce, campi di grano ed erbe selvatiche, offre un legame autentico con la terra e le sue tradizioni.
Qui il silenzio fa parte del paesaggio, ideale per i ritiri, gli amanti della natura o chiunque cerchi pace e chiarezza. Con ampie vedute, tramonti dorati e il profumo delle piante mediterranee nell'aria, Granaione è più di una destinazione: è uno spazio di presenza, semplicità e rinnovamento.
Civitella Marittima
A pochi minuti di distanza si trova un incantevole borgo medievale in cima alla collina, noto per le sue case in pietra, le sue piazze tranquille e le sue splendide viste sulla Valle dell'Ombrone. Passeggiate per le sue strade storiche e sentite sotto i vostri piedi secoli di tradizione.
Pieve di San Giovanni Battista
La pieve romanica di Civitella Marittima riflette l'antica eredità religiosa della zona con elegante semplicità e splendidi dettagli architettonici.
Terme di Petriolo
Sorgenti termali naturali immerse in una gola boscosa lungo il fiume Farma. Queste acque termali sono state utilizzate fin dai tempi dei Romani e offrono un'esperienza rigenerante in un ambiente selvaggio e tranquillo.
Valle dell'Ombrone e natura circostante
Colline ondulate, boschi antichi e paesaggi incontaminati circondano Granaione, ideale per escursioni, birdwatching e ricerca del silenzio. I sentieri attraversano crinali di cipressi e campi aperti pieni di erbe e fiori selvatici.
Montemassi e Roccastrada
Nelle vicinanze si trovano città collinari con suggestivi castelli, viste panoramiche e sagre gastronomiche locali che celebrano i sapori rustici e la generosa ospitalità della Maremma.
Parco Regionale della Maremma (Parco della Maremma)
Un po' più a sud, questo parco naturale protetto offre paesaggi costieri incontaminati, fitte pinete e la possibilità di vedere cinghiali, cervi e uccelli rari.
Abbazia di San Galgano
Una delle rovine più spettacolari della Toscana, questa abbazia gotica senza tetto si trova a meno di un'ora di distanza. Nelle vicinanze, la leggendaria La spada nella roccia riposa nella cappella di Monte Siepi, un luogo di intrigo spirituale e di bellezza.
Cultura e tradizioni locali
Dalla raccolta delle olive e del vino alle feste di paese e ai concerti all'aperto, Granaione e i suoi paesi vicini riflettono i ritmi della vita agricola e del patrimonio toscano.
Pace, silenzio e cielo
Soprattutto, Granaione offre spazio: spazio per respirare, per riflettere, per riconnettersi. Il silenzio della campagna, la vastità del cielo, il profumo della terra e del timo creano un'atmosfera in cui il tempo è sospeso.
Nel cuore delle dolci colline toscane, circondata da uliveti e cieli aperti, si trova una gemma rara: un'incantevole villa di campagna che offre pace e privacy totali, ma a pochi minuti dalle comodità quotidiane. Questo è il tipo di luogo che la gente sogna quando immagina uno stile di vita più lento e più bello in Italia.
A soli 30 minuti dalla scintillante costa toscana e dalle regioni vinicole di fama mondiale, la villa si trova in una posizione perfetta per chi vuole tutto: natura, cultura e piaceri della tavola. Situata in una generosa tenuta di 6 ettari, la proprietà vanta circa 250 ulivi e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Senza vicini diretti in vista, questa casa offre una completa solitudine e un senso di calma sempre più difficile da trovare.
La villa stessa è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, che la rendono ideale per ospitare amici e familiari, o anche per generare un reddito da locazione. L'appartamento al piano terra vi accoglierà con una cucina e un soggiorno a pianta aperta, caldi e luminosi, completi di un camino tradizionale, perfetto per trascorrere serate accoglienti. Ci sono due spaziose camere da letto king-size e un ampio bagno con cabina doccia, tutti disposti con cura per offrire comfort e funzionalità.
Una scala esterna conduce all'unità al primo piano, che offre piena privacy agli ospiti o alla famiglia allargata. Questa parte della casa comprende una cucina funzionante, un bagno e tre camere da letto e, pur essendo perfettamente utilizzabile così com'è, presenta anche una fantastica opportunità di modernizzazione e creatività. Che stiate sognando un aggiornamento elegante o una ristrutturazione rustico-chic, lo spazio è pronto a diventare ciò che immaginate.
All'esterno, un bellissimo pergolato ombreggiato invita a consumare lunghi pasti all'aria aperta, la vera essenza della vita italiana. Il giardino e il terreno offrono molto spazio per il divertimento all'aperto e c'è persino la possibilità di aggiungere una piscina per completare la vostra fuga in campagna.
Due annessi aggiuntivi accanto alla casa principale aggiungono ulteriore potenziale. Con la giusta visione, potrebbero essere trasformati in affascinanti pensioni, studi o spazi per il benessere: le possibilità sono infinite.
Nonostante l'ambiente meravigliosamente privato della villa, non siete mai lontani da ciò che vi serve. Il villaggio più vicino, Granaione, è a pochi passi o a 3 minuti di auto e offre un piccolo bar locale per il caffè del mattino o l'aperitivo serale. Per i generi alimentari, i ristoranti e altri servizi, tre villaggi più grandi sono tutti a 10 minuti di auto.
Con un facile accesso - a meno di 300 metri dalla strada principale - e una combinazione così rara di bellezza, privacy e potenziale, questa proprietà non rimarrà sul mercato a lungo. Che siate alla ricerca di una residenza permanente, di una casa per le vacanze o di un investimento unico, questa incantevole villa toscana offre uno stile di vita che molti desiderano ma che pochi trovano.
