Questa prestigiosa residenza nasce da un antica cantina del 1850completamente trasformato grazie a una meticolosa ristrutturazione che fonde armoniosamente il fascino della tradizione con la raffinatezza del design contemporaneo. Ogni ambiente è stato accuratamente realizzato con materiali pregiati e dettagli raffinati, creando un'atmosfera calda e accogliente dall'eleganza moderna.
La villa si distingue per la sua Spazi generosi e luminosiLa proprietà è circondata da un vasto giardino privato che garantisce privacy e serenità, da tecnologie all'avanguardia e da finiture di alto livello. La proprietà comprende un parco recintato e un'area boschiva, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e innovazione.
Con un appartamento indipendente per gli ospiti, spazi multifunzionali e sistemi all'avanguardia, questa villa non è solo una residenza ma anche un rifugio esclusivo progettato per il comfort e lo stile, ideale per ospitare famiglia e amici.
Un'oasi di bellezza e funzionalità, a pochi minuti dal cuore di Pistoia, creata per chi è alla ricerca di un'esperienza di vita e di benessere. stile di vita esclusivo senza compromessi.
Inoltre, vi è l'opportunità di costruire una piscinacon permessi di costruzione già approvati.
Piano terra
Spazioso zona giorno open space con il moderno Focus Caminetto Gyrofocus
Di fascia alta Cucina Rifra Milano equipaggiato con elettrodomestici Gaggenau, Siemens e Irinox (forni, abbattitori di temperatura, cantine, piani cottura a induzione e a gas, grill, cappe a scomparsa, lavastoviglie, sigillatrice sottovuoto, distributore d'acqua)
Bagno degli ospiti con lavabo scultoreo in marmo Antonio Lupi - Intreccio
Ampie porte-finestre che offrono luce naturale e accesso diretto al giardino
Primo piano - Zona notte
Suite padronale con vasca da bagno centrale freestanding Circolo di Rifracabina armadio, cabina doccia, bagno privato e Caminetto Antonio Lupi "Il Canto del Fuoco
Due camere da letto doppie con zone notte soppalcate, bagni in camera e cabine armadio.
Piano terra inferiore
Ampio spazio aperto attualmente utilizzato come studio e sala giochi
Lavanderia completamente attrezzata (elettrodomestici Miele e Bosch)
Bagno e locale tecnico
Accesso diretto al giardino tramite rampa esterna
Superficie totale: circa 10.000 m² (8.000 m² di giardino paesaggistico + 2.200 m² di bosco privato)
Pozzo artesiano di 51 metri con capacità di 200 litri/minuto
Cisterna interrata di 25.000 litri con sistema di irrigazione automatizzato
Sistema di sicurezza Verisure con telecamere interne/esterne, accessibili a distanza
Accessibile sia dall'interno che da un ingresso privato separato.
Ingresso, soggiorno con Cucina Veneta a scomparsa
Bagno con finestra
Camera a soppalco con due letti matrimoniali
Perfetto per ospiti, famiglia allargata o uso privato
Pavimenti in resina HD Surface + Parquet in rovere Mardegan Legno in suite e loft
Scala in acciaio da Steely Brescia
Porte esterne in legno di quercia da Porte del Passato con zanzariere
Illuminazione Nemo e Rifra Milano, specchi retroilluminati, armadi illuminati
Impianto fotovoltaico Sunpower da 18kw con 14kw di stoccaggio Tesla (espandibile), completamente controllato da app - Garanzia di 40 anni
Domotica BTicino per illuminazione, riscaldamento e prese intelligenti (USB/USB-C)
Cablaggio Ethernet completo, internet ad alta velocità Starlink (200 Mbps), mesh Wi-Fi con 10 router
Illuminazione a LED con funzioni dimmerabili
Impianto TV satellitare con parabola Sky
Sistema di sicurezza Verisure collegato al centro di monitoraggio 24/7
Firenze - 40 km (circa 35 minuti)
Lucca - 45 km (circa 40 minuti)
Montecatini Terme - 15 km (circa 15 minuti)
Pisa - 65 km (circa 55 minuti)
Siena - 95 km (circa 1 ora e 15 minuti)
Costa della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio) - 70 km (circa 1 ora)
Aeroporto di Firenze (FLR - Amerigo Vespucci) - 30 km (circa 30 minuti)
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA - Galileo Galilei) - 70 km (circa 55 minuti)
Aeroporto di Bologna (BLQ - Guglielmo Marconi) - 110 km (circa 1 ora e 15 minuti)
Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO) - 300 km (circa 3 ore)
Pistoia, spesso chiamata "Il gioiello nascosto della Toscanaè una città storica ricca di arte, cultura e tradizione. Il suo centro medievale presenta tesori come Piazza del Duomo, il Cattedrale di San Zeno, il Ospedale del Ceppo, e il Battistero di San Giovanni in Corte. Passeggiando per le sue stradine, i visitatori possono assaporare l'autentica vita toscana, lontana dal turismo di massa.
L'area circostante offre rinomate cantine, oliveti e trattorie tradizionaliInoltre, è possibile accedere facilmente alle montagne dell'Appennino per escursioni e sport invernali e alle terme di Montecatini per esperienze di benessere.
Montecatini Terme (15 km) - Una delle città termali più famose d'Italia, con bagni termali e architettura in stile Liberty.
Collodi (30 km) - Il luogo di nascita di Pinocchio, con il suo famoso Parco di Pinocchio e la splendida Giardini di Villa Garzoni.
Vinci (35 km) - La città natale di Leonardo da Vinci, con musei dedicati alla sua vita e alle sue opere.
Firenze (40 km) - La culla del Rinascimento, con la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e il Duomo.
Lucca (45 km) - Conosciuta per le sue mura rinascimentali intatte, le incantevoli piazze e le ville storiche.
Abetone (50 km) - Una rinomata località sciistica e montana dell'Appennino toscano, ideale per gli sport invernali e il trekking estivo.
Pisa (65 km) - Famosa in tutto il mondo per la Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli.
Regione vinicola del Chianti (circa 70 km) - Colline ondulate, vigneti e tenute vinicole di livello mondiale.
Costa della Versilia (70 km) - Eleganti località balneari come Viareggio e Forte dei Marmi.
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Pistoia, spesso chiamata "Il gioiello nascosto della Toscanaè una città storica ricca di arte, cultura e tradizione. Il suo centro medievale presenta tesori come Piazza del Duomo, il Cattedrale di San Zeno, il Ospedale del Ceppo, e il Battistero di San Giovanni in Corte. Passeggiando per le sue stradine, i visitatori possono assaporare l'autentica vita toscana, lontana dal turismo di massa.
L'area circostante offre rinomate cantine, oliveti e trattorie tradizionaliInoltre, è possibile accedere facilmente alle montagne dell'Appennino per escursioni e sport invernali e alle terme di Montecatini per esperienze di benessere.
Montecatini Terme (15 km) - Una delle città termali più famose d'Italia, con bagni termali e architettura in stile Liberty.
Collodi (30 km) - Il luogo di nascita di Pinocchio, con il suo famoso Parco di Pinocchio e la splendida Giardini di Villa Garzoni.
Vinci (35 km) - La città natale di Leonardo da Vinci, con musei dedicati alla sua vita e alle sue opere.
Firenze (40 km) - La culla del Rinascimento, con la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e il Duomo.
Lucca (45 km) - Conosciuta per le sue mura rinascimentali intatte, le incantevoli piazze e le ville storiche.
Abetone (50 km) - Una rinomata località sciistica e montana dell'Appennino toscano, ideale per gli sport invernali e il trekking estivo.
Pisa (65 km) - Famosa in tutto il mondo per la Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli.
Regione vinicola del Chianti (circa 70 km) - Colline ondulate, vigneti e tenute vinicole di livello mondiale.
Costa della Versilia (70 km) - Eleganti località balneari come Viareggio e Forte dei Marmi.
Questa prestigiosa residenza nasce da un antica cantina del 1850completamente trasformato grazie a una meticolosa ristrutturazione che fonde armoniosamente il fascino della tradizione con la raffinatezza del design contemporaneo. Ogni ambiente è stato accuratamente realizzato con materiali pregiati e dettagli raffinati, creando un'atmosfera calda e accogliente dall'eleganza moderna.
La villa si distingue per la sua Spazi generosi e luminosiLa proprietà è circondata da un vasto giardino privato che garantisce privacy e serenità, da tecnologie all'avanguardia e da finiture di alto livello. La proprietà comprende un parco recintato e un'area boschiva, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e innovazione.
Con un appartamento indipendente per gli ospiti, spazi multifunzionali e sistemi all'avanguardia, questa villa non è solo una residenza ma anche un rifugio esclusivo progettato per il comfort e lo stile, ideale per ospitare famiglia e amici.
Un'oasi di bellezza e funzionalità, a pochi minuti dal cuore di Pistoia, creata per chi è alla ricerca di un'esperienza di vita e di benessere. stile di vita esclusivo senza compromessi.
Inoltre, vi è l'opportunità di costruire una piscinacon permessi di costruzione già approvati.
Piano terra
Spazioso zona giorno open space con il moderno Focus Caminetto Gyrofocus
Di fascia alta Cucina Rifra Milano equipaggiato con elettrodomestici Gaggenau, Siemens e Irinox (forni, abbattitori di temperatura, cantine, piani cottura a induzione e a gas, grill, cappe a scomparsa, lavastoviglie, sigillatrice sottovuoto, distributore d'acqua)
Bagno degli ospiti con lavabo scultoreo in marmo Antonio Lupi - Intreccio
Ampie porte-finestre che offrono luce naturale e accesso diretto al giardino
Primo piano - Zona notte
Suite padronale con vasca da bagno centrale freestanding Circolo di Rifracabina armadio, cabina doccia, bagno privato e Caminetto Antonio Lupi "Il Canto del Fuoco
Due camere da letto doppie con zone notte soppalcate, bagni in camera e cabine armadio.
Piano terra inferiore
Ampio spazio aperto attualmente utilizzato come studio e sala giochi
Lavanderia completamente attrezzata (elettrodomestici Miele e Bosch)
Bagno e locale tecnico
Accesso diretto al giardino tramite rampa esterna
Superficie totale: circa 10.000 m² (8.000 m² di giardino paesaggistico + 2.200 m² di bosco privato)
Pozzo artesiano di 51 metri con capacità di 200 litri/minuto
Cisterna interrata di 25.000 litri con sistema di irrigazione automatizzato
Sistema di sicurezza Verisure con telecamere interne/esterne, accessibili a distanza
Accessibile sia dall'interno che da un ingresso privato separato.
Ingresso, soggiorno con Cucina Veneta a scomparsa
Bagno con finestra
Camera a soppalco con due letti matrimoniali
Perfetto per ospiti, famiglia allargata o uso privato
Pavimenti in resina HD Surface + Parquet in rovere Mardegan Legno in suite e loft
Scala in acciaio da Steely Brescia
Porte esterne in legno di quercia da Porte del Passato con zanzariere
Illuminazione Nemo e Rifra Milano, specchi retroilluminati, armadi illuminati
Impianto fotovoltaico Sunpower da 18kw con 14kw di stoccaggio Tesla (espandibile), completamente controllato da app - Garanzia di 40 anni
Domotica BTicino per illuminazione, riscaldamento e prese intelligenti (USB/USB-C)
Cablaggio Ethernet completo, internet ad alta velocità Starlink (200 Mbps), mesh Wi-Fi con 10 router
Illuminazione a LED con funzioni dimmerabili
Impianto TV satellitare con parabola Sky
Sistema di sicurezza Verisure collegato al centro di monitoraggio 24/7
