Eingebettet in die goldene Hügellandschaft in der Nähe von Montalcino, fängt dieses bezaubernde Landgut die Essenz der Toskana ein. Mit 450 m² raffinierter Wohnfläche, einem Pool mit Blick auf die Landschaft und 2,5 Hektar Land, das mit über 80 jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist, verbindet das Anwesen authentischen ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Es ist ein seltenes und gefühlvolles Anwesen, das seit mehr als zwei Jahrzehnten von derselben Familie liebevoll gepflegt wird.
Die Villa, ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus Stein, ist durchdacht aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Vielseitigkeit zu bieten. Die untere Etage ist unterteilt in drei unabhängige Wohnungenjedes mit eigenem Eingang und Zugang zum Freien - perfekt, um Gäste zu beherbergen oder in der Sommersaison Mieteinnahmen zu erzielen.
Zwei der Wohnungen verfügen über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Das dritte Apartment bietet eine gemütliche Ein-Schlafzimmer-Einteilung mit einem Badezimmer und einer komfortablen Wohnküche. Diese Einheiten eignen sich ideal für die saisonale Vermietung oder als Gästeunterkünfte, so dass die Besucher voll und ganz in den ruhigen toskanischen Lebensstil eintauchen können.
Die Obergeschoss der Villa dient als Privatwohnung des Eigentümers und strahlt Wärme und Authentizität aus. Hier finden Sie drei Hauptschlafzimmereine großzügig bemessene Landhauskücheund eine großes Wohnzimmer die sich zu einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Olivenhaine öffnet. Originale architektonische Elemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen und handgefertigte Oberflächen bewahren die Seele des Hauses und gewährleisten gleichzeitig modernen Komfort.
Dieses Obergeschoss wurde das ganze Jahr über bewohnt und spiegelt eine tiefe Verbundenheit mit dem Land und den Rhythmen des Landlebens wider, was ein Gefühl von Beständigkeit und Frieden vermittelt.
Wenn Sie nach draußen treten, werden Sie von der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft begrüßt. Eine majestätische, reife Birnbaum steht stolz vor der Villa und wirft einen weiten Schattenschirm, der die perfekte Kulisse für Essen im Freien in den wärmeren Monaten. Vom Frühling bis zum Herbst wird der Außenbereich zu einer Erweiterung des Hauses - ideal zum Entspannen, Unterhalten oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung.
Die Privatschwimmbad ist diskret gelegen, um die Aussicht auf die Hügel optimal zu nutzen, und bietet einen luxuriösen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Die umliegenden Gärten, Wege und Olivenhaine vervollständigen die Landschaft mit ihrer natürlichen Schönheit und zeitlosen Attraktivität.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Vermächtnis. Seit über 20 Jahren wird es gehegt und gepflegt, und jeder Winkel erzählt eine Geschichte. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Dauerwohnsitz, einen Urlaubsort mit Einkommenspotenzial oder einen Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen Schätze und des Weinlands der Toskana suchen, dieses Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wahres Stück italienisches Paradies zu besitzen.
Grosseto - 50 km (ca. 1 Std.)
Siena - 65 km (ca. 1 Std. 10 Min.)
Orbetello / Monte Argentario - 80 km (ca. 1 Std. 20 Min.)
Arezzo - 90 km (ca. 1 Std. 30 Min.)
Florenz - 140 km (ca. 2 Std.)
Rom - 180 km (ca. 2 Std. 30 Min.)
Florenz Peretola (FLR) - 150 km (ca. 2 Std.)
Pisa Galileo Galilei (PSA) - 200 km (ca. 2 Std. 20 Min.)
Rom Fiumicino (FCO) - 190 km (ca. 2 Std. 30 Min.)
Rom Ciampino (CIA) - 180 km (ca. 2 Std. 20 Min.)
Montenero d'Orcia ist ein charmantes mittelalterliches Dorf auf einem Hügel über dem Orcia-Tal, das einen atemberaubenden Blick auf den Monte Amiata und die umliegende toskanische Landschaft bietet. Die engen, kopfsteingepflasterten Straßen und Steinhäuser schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Das Dorf ist auch die Heimat des Museum für Rebe und Weinmit dem die lange Weinbautradition der Region gewürdigt wird.
Dieser friedliche Weiler ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die einen authentischen toskanischen Lebensstil suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen bleiben wollen. Er ist perfekt gelegen, um das Val d'Orcia, den Monte Amiata und die Maremma zu erkunden.
Museum für Rebe und Wein (im Dorf) - die sich der lokalen Weinkultur und Geschichte widmen
Monte Amiata (15 km) - ideal für Wanderungen, Naturspaziergänge und Wintersport
Castel del Piano (7 km) - Hauptort in der Gegend mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Abtei von Sant'Antimo (20 km) - eine der berühmtesten romanischen Abteien der Toskana
Montalcino (25 km) - Heimat des berühmten Brunello-Weins und des mittelalterlichen Charmes
Bagno Vignoni (30 km) - Thermaldorf mit seinem einzigartigen zentralen Pool
Heiße Quellen von Saturnia (45 km) - natürliche heiße Quellen und Kurorte
Pitigliano und Sovana (50 km) - historische "Tuffsteinstädte" mit etruskischem Erbe
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Montenero d'Orcia ist ein charmantes mittelalterliches Dorf auf einem Hügel über dem Orcia-Tal, das einen atemberaubenden Blick auf den Monte Amiata und die umliegende toskanische Landschaft bietet. Die engen, kopfsteingepflasterten Straßen und Steinhäuser schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Das Dorf ist auch die Heimat des Museum für Rebe und Weinmit dem die lange Weinbautradition der Region gewürdigt wird.
Dieser friedliche Weiler ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die einen authentischen toskanischen Lebensstil suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen bleiben wollen. Er ist perfekt gelegen, um das Val d'Orcia, den Monte Amiata und die Maremma zu erkunden.
Museum für Rebe und Wein (im Dorf) - die sich der lokalen Weinkultur und Geschichte widmen
Monte Amiata (15 km) - ideal für Wanderungen, Naturspaziergänge und Wintersport
Castel del Piano (7 km) - Hauptort in der Gegend mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Abtei von Sant'Antimo (20 km) - eine der berühmtesten romanischen Abteien der Toskana
Montalcino (25 km) - Heimat des berühmten Brunello-Weins und des mittelalterlichen Charmes
Bagno Vignoni (30 km) - Thermaldorf mit seinem einzigartigen zentralen Pool
Heiße Quellen von Saturnia (45 km) - natürliche heiße Quellen und Kurorte
Pitigliano und Sovana (50 km) - historische "Tuffsteinstädte" mit etruskischem Erbe
Eingebettet in die goldene Hügellandschaft in der Nähe von Montalcino, fängt dieses bezaubernde Landgut die Essenz der Toskana ein. Mit 450 m² raffinierter Wohnfläche, einem Pool mit Blick auf die Landschaft und 2,5 Hektar Land, das mit über 80 jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist, verbindet das Anwesen authentischen ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Es ist ein seltenes und gefühlvolles Anwesen, das seit mehr als zwei Jahrzehnten von derselben Familie liebevoll gepflegt wird.
Die Villa, ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus Stein, ist durchdacht aufgeteilt, um sowohl Privatsphäre als auch Vielseitigkeit zu bieten. Die untere Etage ist unterteilt in drei unabhängige Wohnungenjedes mit eigenem Eingang und Zugang zum Freien - perfekt, um Gäste zu beherbergen oder in der Sommersaison Mieteinnahmen zu erzielen.
Zwei der Wohnungen verfügen über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Das dritte Apartment bietet eine gemütliche Ein-Schlafzimmer-Einteilung mit einem Badezimmer und einer komfortablen Wohnküche. Diese Einheiten eignen sich ideal für die saisonale Vermietung oder als Gästeunterkünfte, so dass die Besucher voll und ganz in den ruhigen toskanischen Lebensstil eintauchen können.
Die Obergeschoss der Villa dient als Privatwohnung des Eigentümers und strahlt Wärme und Authentizität aus. Hier finden Sie drei Hauptschlafzimmereine großzügig bemessene Landhauskücheund eine großes Wohnzimmer die sich zu einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Olivenhaine öffnet. Originale architektonische Elemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen und handgefertigte Oberflächen bewahren die Seele des Hauses und gewährleisten gleichzeitig modernen Komfort.
Dieses Obergeschoss wurde das ganze Jahr über bewohnt und spiegelt eine tiefe Verbundenheit mit dem Land und den Rhythmen des Landlebens wider, was ein Gefühl von Beständigkeit und Frieden vermittelt.
Wenn Sie nach draußen treten, werden Sie von der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft begrüßt. Eine majestätische, reife Birnbaum steht stolz vor der Villa und wirft einen weiten Schattenschirm, der die perfekte Kulisse für Essen im Freien in den wärmeren Monaten. Vom Frühling bis zum Herbst wird der Außenbereich zu einer Erweiterung des Hauses - ideal zum Entspannen, Unterhalten oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung.
Die Privatschwimmbad ist diskret gelegen, um die Aussicht auf die Hügel optimal zu nutzen, und bietet einen luxuriösen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Die umliegenden Gärten, Wege und Olivenhaine vervollständigen die Landschaft mit ihrer natürlichen Schönheit und zeitlosen Attraktivität.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Vermächtnis. Seit über 20 Jahren wird es gehegt und gepflegt, und jeder Winkel erzählt eine Geschichte. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Dauerwohnsitz, einen Urlaubsort mit Einkommenspotenzial oder einen Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen Schätze und des Weinlands der Toskana suchen, dieses Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wahres Stück italienisches Paradies zu besitzen.
