Dieses atemberaubende Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jäger und diejenigen, die an landwirtschaftlichen Aktivitäten interessiert sind. Es befindet sich in Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Castiglione della Pescaia und einen Pool mit Blick auf die unglaubliche Landschaft. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 50 Hektar (ha) und eignet sich hervorragend für die Führung eines Agriturismo oder eines privaten Jagdreservats.
Land und Feldfrüchte Details
- Olive Grove: Mit 3.900 ausgewählten Olivenbäumen, die unter der toskanischen IGP-Zertifizierung registriert sind, produziert das Gut drei Arten von biologischem, sortenreinem nativem Olivenöl extra.
- Obstgarten: Zum Anwesen gehören verschiedene Obstbäume.
- Weintrauben und Tafeltrauben: Ein kleiner Weinberg produziert sowohl Weiß- und Rotweine als auch Tafeltrauben. Außerdem gibt es 11 Hektar Ackerland in Südlage, ideal für die Erweiterung des Weinbergs.
- Waldgebiet: Der Rest des Grundstücks besteht aus fruchttragenden Wäldern in einem privaten Jagdgebiet.
Das Reservat erlaubt es dem Eigentümer, auf seinem eigenen Land zu jagen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Genehmigung für Hubschrauberlandungen, was dem Ganzen einen exklusiven Touch und eine private Zugänglichkeit verleiht.
Gebäude
- Hauptvilla: Die 500 Quadratmeter große Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit als Agriturismo genutzt und ist in unabhängige Wohnungen unterteilt.
- Im Erdgeschoss: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin sowie einem behindertengerechten Zugang.
- Im Obergeschoss: drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad.
- Alle Wohnungen sind mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet.
Das Objekt ist für insgesamt 18 Betten, verteilt auf 5 Schlafzimmer, zugelassen.
Zusätzliche Merkmale
- Panoramapool: Ein herrliches Schwimmbad mit Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.
- Zugänglichkeit und Komfort: Das Anwesen wurde vollständig renoviert und verbindet modernen Komfort mit dem authentischen Charme der traditionellen toskanischen Architektur.
Dieses Landgut bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die inmitten der Schönheit der Natur leben möchten und die Möglichkeit haben, landwirtschaftliche und gastronomische Aktivitäten auf hohem Niveau zu entwickeln.
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Dieses atemberaubende Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jäger und diejenigen, die an landwirtschaftlichen Aktivitäten interessiert sind. Es befindet sich in Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Castiglione della Pescaia und einen Pool mit Blick auf die unglaubliche Landschaft. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 50 Hektar (ha) und eignet sich hervorragend für die Führung eines Agriturismo oder eines privaten Jagdreservats.
Land und Feldfrüchte Details
- Olive Grove: Mit 3.900 ausgewählten Olivenbäumen, die unter der toskanischen IGP-Zertifizierung registriert sind, produziert das Gut drei Arten von biologischem, sortenreinem nativem Olivenöl extra.
- Obstgarten: Zum Anwesen gehören verschiedene Obstbäume.
- Weintrauben und Tafeltrauben: Ein kleiner Weinberg produziert sowohl Weiß- und Rotweine als auch Tafeltrauben. Außerdem gibt es 11 Hektar Ackerland in Südlage, ideal für die Erweiterung des Weinbergs.
- Waldgebiet: Der Rest des Grundstücks besteht aus fruchttragenden Wäldern in einem privaten Jagdgebiet.
Das Reservat erlaubt es dem Eigentümer, auf seinem eigenen Land zu jagen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Genehmigung für Hubschrauberlandungen, was dem Ganzen einen exklusiven Touch und eine private Zugänglichkeit verleiht.
Gebäude
- Hauptvilla: Die 500 Quadratmeter große Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit als Agriturismo genutzt und ist in unabhängige Wohnungen unterteilt.
- Im Erdgeschoss: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin sowie einem behindertengerechten Zugang.
- Im Obergeschoss: drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad.
- Alle Wohnungen sind mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet.
Das Objekt ist für insgesamt 18 Betten, verteilt auf 5 Schlafzimmer, zugelassen.
Zusätzliche Merkmale
- Panoramapool: Ein herrliches Schwimmbad mit Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Meer.
- Zugänglichkeit und Komfort: Das Anwesen wurde vollständig renoviert und verbindet modernen Komfort mit dem authentischen Charme der traditionellen toskanischen Architektur.
Dieses Landgut bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die inmitten der Schönheit der Natur leben möchten und die Möglichkeit haben, landwirtschaftliche und gastronomische Aktivitäten auf hohem Niveau zu entwickeln.
