In Scarlino, eingebettet in die sanften Hügel der Maremma und direkt unterhalb des historischen Schlosses Aldobrandesco aus dem 10. Jahrhundert, liegt ein außergewöhnliches Privatanwesen. Nur 10 Minuten von den kristallklaren Gewässern von Portiglioni, der Puntone Marina und dem Yacht Club Isole di Toscana entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen absolute Privatsphäre und einen raffinierten toskanischen Lebensstil in einer der bezauberndsten Gegenden der Region.
Charmantes Anwesen in den Maremma-Hügeln - Eleganz, Natur und Geschichte in einer privaten Oase in Scarlino
Im Herzen der authentischen Maremma, am Fuße des imposanten Schlosses Aldobrandesco aus dem 10. Jahrhundert und nur 10 Minuten von der bezaubernden Cala Violina, der Bucht von Portiglioni, Puntone Marina und dem Yacht Club Isole di Toscana entfernt, befindet sich ein wahrhaft einzigartiges Anwesen: ein exklusives Landgut inmitten einer zeitlosen Landschaft, mit einem wunderschön restaurierten historischen Bauernhaus.
Ein raffinierter Rückzugsort, ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz der Spitzenklasse suchen, wo Lebensqualität, natürliche Schönheit und Investitionspotenzial nahtlos ineinander übergehen.
Der Besitz erstreckt sich über insgesamt mehr als 15 Hektar:
12 Hektar jahrhundertealte Olivenhaine, die mit großer Sorgfalt gepflegt werden
3 Hektar privates Waldgebiet, das das Anwesen in eine natürliche Umgebung von Privatsphäre und Ruhe einbettet
Das Ergebnis ist eine intime, abgeschiedene und zutiefst toskanische Atmosphäre, ideal für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und die hochwertigen Dienstleistungen zu verzichten.
Das Herzstück des Anwesens ist ein prächtiges, 690 m² großes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das unter Verwendung edler Materialien aufwändig renoviert wurde: originale Terrakottaböden, Marmormosaiken, Steingut und wertvolle andalusische Zementfliesen. Jeder Raum verbindet meisterhaft den Charme der Tradition mit zeitgenössischer Raffinesse und schafft warme, lichtdurchflutete Innenräume mit einer anspruchsvollen Ästhetik.
Das Haupthaus, das sich über vier Etagen erstreckt, beherbergt die Wohnung des Eigentümers mit 23 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 9 Bäder, 1 Küche, eine Barecke, ein Zwischengeschoss und ein großes Wohnzimmer, das von einem majestätischen antiken Kamin beherrscht wird. Von hier aus gelangt man auf eine 150 m² große Panoramaterrasse, von der 35 m² durch eine modulare, beheizbare Spannstruktur überdacht sind, sowie auf eine zweite Terrasse von 63 m², die sowohl vom Innenhof als auch vom ersten Stock aus zugänglich ist.
Das Hauptgebäude wird durch Nebengebäude ergänzt, die derzeit für Gaststättenzwecke genutzt werden, darunter eine Einzimmerwohnung, ein Zimmer mit Kochnische und Bad, ein Zimmer mit Bad sowie zwei weitere Räume, die als Rezeption, Lager und Waschküche genutzt werden.
Zum Anwesen gehört auch ein zweites unabhängiges Gebäude, das derzeit als Gästeunterkunft genutzt wird, mit einem 26 m² großen Portikus und 62 m² überdachter Fläche, von denen 36 m² eine romantische Suite mit privatem Garten bilden. Ein drittes Gebäude besteht aus einer restaurierten alten Quelle aus dem 19. Jahrhundert, die in einen 80 m² großen Multifunktionsraum mit Heimkinoanlage, Großbildschirm und Sanitäranlagen mit Duschen umgewandelt wurde, die sowohl den Multifunktionssaal als auch den Poolbereich versorgen.
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über Komfort und Wohlbefinden bietet. Es verfügt über einen 100 m² großen, automatisierten Swimmingpool mit Panoramablick, der von einem englischen Rasen mit freiem Blick auf die sanften Hügel umgeben ist, sowie über einen privaten, umzäunten Tennisplatz, der auch für Fußball und Basketball geeignet ist.
Vom Grundstück aus gibt es einen direkten Zugang zu MTB- und Trekkingstrecken, die sich durch das Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino schlängeln.
Die Gebäude sind mit zentraler Heizung und Klimaanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einer professionellen Küche und einem gefilterten, natürlichen Trinkwassersystem ausgestattet.
Das Anwesen umfasst auch ein landwirtschaftliches Gebäude von 58 qm mit einem 25 qm großen Portikus.
Auf einer Höhe von 150 Metern gelegen, profitiert das Anwesen von einer angenehmen Sommerbrise und einem weiten Blick über mehr als 30 km.
Trotz der absoluten Ruhe ist es nur 20 Gehminuten vom mittelalterlichen Dorf Scarlino entfernt, das für seine Restaurants und sein Panorama bekannt ist.
Im Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich:
die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände des Golfs von Follonica
die berühmte Cala Violina
die historischen Städte Massa Marittima und Castiglione della Pescaia
die archäologische Stätte von Portus Scabris
Siena, etwas mehr als eine Stunde entfernt
Eine perfekte Synthese aus Meer, Kultur, Natur, Komfort, Sport und Entspannung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Suchende dar:
eine exklusive Privatresidenz inmitten der Natur
ein prestigeträchtiger Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, Freunde und Gäste zu empfangen
ein flexibles Anwesen, das sich in ein Familienheim, eine repräsentative Villa oder einen charmanten Agrartourismusbetrieb verwandeln lässt
Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Angebot an Aktivitäten: MTB- und Trekkingrouten, drei Golfplätze (mit bis zu 18 Löchern), Segelschulen, Kitesurfing, Tauchen, Thermalbäder und einige der berühmtesten kulinarischen und weinkundlichen Routen der Toskana - alles in einem Umkreis von 30 km.
Schlussfolgerung
Ein solches Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil.
Ein Ort, an dem man Ruhe, Schönheit und Authentizität wiederentdeckt; ein privater Rückzugsort, der modernen Komfort mit historischem Charme verbindet; eine Investition mit hervorragendem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Privileg haben, die Maremma von ihrer schönsten Seite zu erleben.
Follonica - 10 km (15 Minuten Fahrt)
Grosseto - 35 km (40 Minuten Fahrt)
Siena - 90 km (1 Stunde 30 Minuten Fahrt)
Florenz - 150 km (2 Stunden Fahrt)
Internationaler Flughafen Pisa - 120 km (1 Stunde 30 Minuten Fahrt)
Rocca Pisana (Burg Scarlino) - A majestätische mittelalterliche Festung zurückgehend auf das 10. Jahrhundertund bietet atemberaubende Aussichten der toskanischen Küste und des Golfs von Follonica.
Chiesa di San Donato - A Kirche im romanischen Stil mit schönen Fresken und eine friedliche Atmosphäre, die die mittelalterliche Vergangenheit von Scarlino widerspiegelt.
Centro Storico (Historisches Zentrum) - Wanderung durch enge Gassen, Steinhäuser und malerische Plätze, das Erleben der authentischer Charme der mittelalterlichen Toskana.
Marina di Scarlino - A moderner Jachthafen und Luxushafen nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt, ideal für Liebhaber von Yachten, Bootsausflügen und Restaurants am Meer.
Bucht Violina - Einer der Toskana berühmteste Strändedie sich innerhalb der Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino. Bekannt für seine kristallklarem Wasser und feinem SandDieser Strand ist über einen malerischen Wanderweg erreichbar.
Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino - Eine riesige geschützter Bereich perfekt für Wandern, Mountainbiking und Reitenund bietet einen spektakulären Blick auf die Küste und die umliegenden Hügel.
Grabmal von Scarlino - Ein Küstenkiefernwald und ein Dünensystem mit Wanderwege, die zu unberührten Stränden führenein Paradies für Naturliebhaber.
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Rocca Pisana (Burg Scarlino) - A majestätische mittelalterliche Festung zurückgehend auf das 10. Jahrhundertund bietet atemberaubende Aussichten der toskanischen Küste und des Golfs von Follonica.
Chiesa di San Donato - A Kirche im romanischen Stil mit schönen Fresken und eine friedliche Atmosphäre, die die mittelalterliche Vergangenheit von Scarlino widerspiegelt.
Centro Storico (Historisches Zentrum) - Wanderung durch enge Gassen, Steinhäuser und malerische Plätze, das Erleben der authentischer Charme der mittelalterlichen Toskana.
Marina di Scarlino - A moderner Jachthafen und Luxushafen nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt, ideal für Liebhaber von Yachten, Bootsausflügen und Restaurants am Meer.
Bucht Violina - Einer der Toskana berühmteste Strändedie sich innerhalb der Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino. Bekannt für seine kristallklarem Wasser und feinem SandDieser Strand ist über einen malerischen Wanderweg erreichbar.
Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino - Eine riesige geschützter Bereich perfekt für Wandern, Mountainbiking und Reitenund bietet einen spektakulären Blick auf die Küste und die umliegenden Hügel.
Grabmal von Scarlino - Ein Küstenkiefernwald und ein Dünensystem mit Wanderwege, die zu unberührten Stränden führenein Paradies für Naturliebhaber.
In Scarlino, eingebettet in die sanften Hügel der Maremma und direkt unterhalb des historischen Schlosses Aldobrandesco aus dem 10. Jahrhundert, liegt ein außergewöhnliches Privatanwesen. Nur 10 Minuten von den kristallklaren Gewässern von Portiglioni, der Puntone Marina und dem Yacht Club Isole di Toscana entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen absolute Privatsphäre und einen raffinierten toskanischen Lebensstil in einer der bezauberndsten Gegenden der Region.
Charmantes Anwesen in den Maremma-Hügeln - Eleganz, Natur und Geschichte in einer privaten Oase in Scarlino
Im Herzen der authentischen Maremma, am Fuße des imposanten Schlosses Aldobrandesco aus dem 10. Jahrhundert und nur 10 Minuten von der bezaubernden Cala Violina, der Bucht von Portiglioni, Puntone Marina und dem Yacht Club Isole di Toscana entfernt, befindet sich ein wahrhaft einzigartiges Anwesen: ein exklusives Landgut inmitten einer zeitlosen Landschaft, mit einem wunderschön restaurierten historischen Bauernhaus.
Ein raffinierter Rückzugsort, ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz der Spitzenklasse suchen, wo Lebensqualität, natürliche Schönheit und Investitionspotenzial nahtlos ineinander übergehen.
Der Besitz erstreckt sich über insgesamt mehr als 15 Hektar:
12 Hektar jahrhundertealte Olivenhaine, die mit großer Sorgfalt gepflegt werden
3 Hektar privates Waldgebiet, das das Anwesen in eine natürliche Umgebung von Privatsphäre und Ruhe einbettet
Das Ergebnis ist eine intime, abgeschiedene und zutiefst toskanische Atmosphäre, ideal für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und die hochwertigen Dienstleistungen zu verzichten.
Das Herzstück des Anwesens ist ein prächtiges, 690 m² großes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das unter Verwendung edler Materialien aufwändig renoviert wurde: originale Terrakottaböden, Marmormosaiken, Steingut und wertvolle andalusische Zementfliesen. Jeder Raum verbindet meisterhaft den Charme der Tradition mit zeitgenössischer Raffinesse und schafft warme, lichtdurchflutete Innenräume mit einer anspruchsvollen Ästhetik.
Das Haupthaus, das sich über vier Etagen erstreckt, beherbergt die Wohnung des Eigentümers mit 23 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 9 Bäder, 1 Küche, eine Barecke, ein Zwischengeschoss und ein großes Wohnzimmer, das von einem majestätischen antiken Kamin beherrscht wird. Von hier aus gelangt man auf eine 150 m² große Panoramaterrasse, von der 35 m² durch eine modulare, beheizbare Spannstruktur überdacht sind, sowie auf eine zweite Terrasse von 63 m², die sowohl vom Innenhof als auch vom ersten Stock aus zugänglich ist.
Das Hauptgebäude wird durch Nebengebäude ergänzt, die derzeit für Gaststättenzwecke genutzt werden, darunter eine Einzimmerwohnung, ein Zimmer mit Kochnische und Bad, ein Zimmer mit Bad sowie zwei weitere Räume, die als Rezeption, Lager und Waschküche genutzt werden.
Zum Anwesen gehört auch ein zweites unabhängiges Gebäude, das derzeit als Gästeunterkunft genutzt wird, mit einem 26 m² großen Portikus und 62 m² überdachter Fläche, von denen 36 m² eine romantische Suite mit privatem Garten bilden. Ein drittes Gebäude besteht aus einer restaurierten alten Quelle aus dem 19. Jahrhundert, die in einen 80 m² großen Multifunktionsraum mit Heimkinoanlage, Großbildschirm und Sanitäranlagen mit Duschen umgewandelt wurde, die sowohl den Multifunktionssaal als auch den Poolbereich versorgen.
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über Komfort und Wohlbefinden bietet. Es verfügt über einen 100 m² großen, automatisierten Swimmingpool mit Panoramablick, der von einem englischen Rasen mit freiem Blick auf die sanften Hügel umgeben ist, sowie über einen privaten, umzäunten Tennisplatz, der auch für Fußball und Basketball geeignet ist.
Vom Grundstück aus gibt es einen direkten Zugang zu MTB- und Trekkingstrecken, die sich durch das Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino schlängeln.
Die Gebäude sind mit zentraler Heizung und Klimaanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einer professionellen Küche und einem gefilterten, natürlichen Trinkwassersystem ausgestattet.
Das Anwesen umfasst auch ein landwirtschaftliches Gebäude von 58 qm mit einem 25 qm großen Portikus.
Auf einer Höhe von 150 Metern gelegen, profitiert das Anwesen von einer angenehmen Sommerbrise und einem weiten Blick über mehr als 30 km.
Trotz der absoluten Ruhe ist es nur 20 Gehminuten vom mittelalterlichen Dorf Scarlino entfernt, das für seine Restaurants und sein Panorama bekannt ist.
Im Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich:
die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände des Golfs von Follonica
die berühmte Cala Violina
die historischen Städte Massa Marittima und Castiglione della Pescaia
die archäologische Stätte von Portus Scabris
Siena, etwas mehr als eine Stunde entfernt
Eine perfekte Synthese aus Meer, Kultur, Natur, Komfort, Sport und Entspannung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Suchende dar:
eine exklusive Privatresidenz inmitten der Natur
ein prestigeträchtiger Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, Freunde und Gäste zu empfangen
ein flexibles Anwesen, das sich in ein Familienheim, eine repräsentative Villa oder einen charmanten Agrartourismusbetrieb verwandeln lässt
Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Angebot an Aktivitäten: MTB- und Trekkingrouten, drei Golfplätze (mit bis zu 18 Löchern), Segelschulen, Kitesurfing, Tauchen, Thermalbäder und einige der berühmtesten kulinarischen und weinkundlichen Routen der Toskana - alles in einem Umkreis von 30 km.
Schlussfolgerung
Ein solches Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil.
Ein Ort, an dem man Ruhe, Schönheit und Authentizität wiederentdeckt; ein privater Rückzugsort, der modernen Komfort mit historischem Charme verbindet; eine Investition mit hervorragendem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Privileg haben, die Maremma von ihrer schönsten Seite zu erleben.
