1. EINLEITUNG
Die vorliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des zwischen dem KUNDEN und GECO S.R.L. abgeschlossenen Vertrages.

2. VORBEHALT UND ABSCHLUSS DES VERTRAGES
Der Vertrag zwischen dem KUNDEN und GECO S.R.L. wird mit der online, mündlich oder schriftlich vorgenommenen Reservierung geschlossen. Von diesem Zeitpunkt an treten die Rechte und Pflichten aus dem Vertrag und den vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowohl für den KUNDEN als auch für GECO S.R.L. in Kraft. Wenn der KUNDE den Gesamtmietpreis nicht innerhalb der in der Buchungsbestätigung festgelegten Fristen und Termine bezahlt, kann GECO S.R.L. seine Leistungen verweigern. GECO S.R.L. verpflichtet sich, alle vom KUNDEN bei der Buchung gewünschten Änderungen an den Vermieter weiterzuleiten, kann aber in keiner Weise für die Zufriedenheit garantieren. Sonderwünsche sowie Reservierungen, die an Bedingungen geknüpft sind, und Nebenabreden, die nur mündlich getroffen wurden, sind nur gültig, wenn sie von GECO S.R.L. schriftlich bestätigt wurden.

3. PREISE
3.1 MIETPREISE
Sofern nicht anders angegeben, beziehen sich die veröffentlichten Beträge auf die Tagespreise für das gemietete Objekt für den angegebenen Zeitraum. Die veröffentlichten Preise sind bis zur Aktualisierung der Webseite gültig. Mit Ausnahme von Punkt 3.6 ("Preisänderungen") sind die zum Zeitpunkt der Buchung gültigen Preise maßgeblich. Der Mietpreis umfasst nicht die vom KUNDEN gewünschten Zusatzleistungen und generell alle nicht ausdrücklich in der Buchungsbestätigung genannten Posten. Der für diese Leistungen fällige Preis ist vor Ort zu entrichten. Der Mindestaufenthalt beträgt in der Regel sieben Tage, mit Abreise und Ankunft von Samstag bis Samstag (sofern in der Objektbeschreibung nicht anders angegeben). Ausnahmen können nach schriftlicher Bestätigung durch die Buchungsstelle gewährt werden.

3.2 ZUSÄTZLICHE KOSTEN
Die Preise beinhalten den normalen Verbrauch von Energie, Wasser und Gas, sofern auf der Seite mit der Objektbeschreibung nicht anders angegeben. Alle variablen Kosten, die von der Anzahl der Reisenden oder der Zusammensetzung der Reisegruppe abhängen (z.B. Kurtaxe), sind an den Eigentümer oder seinen Vertreter zu zahlen.

3.3 HEIZUNG
Angesichts der Energieversorgungslage und der geltenden Gesetze wird die Nutzung der Heizung (Einschaltdauer, Ausschaltdauer, Temperatur) durch regional unterschiedliche Bestimmungen geregelt. So können Heizungsanlagen von November bis April in Betrieb sein. Auch wenn die Kosten im Mietpreis enthalten sind, muss die Heizung in diesem Zeitraum als nutzbar angesehen werden.

3.4 REINIGUNG
Auf der Beschreibungsseite des Objekts wird angegeben, ob die Endreinigung inbegriffen ist und welche Angaben sie enthält. Wenn dies nicht der Fall ist, werden die Kosten für die Reinigung angegeben und der KUNDE ist verpflichtet, dem Eigentümer oder seinem Vertreter den Betrag in Euro für die Reinigung der Unterkunft zu zahlen. Dieser Betrag beinhaltet nicht die Müllbeseitigung, die in der Verantwortung des KUNDEN liegt. Sollte dies nicht der Fall sein, ist der Vermieter verpflichtet, zusätzlich zu den fälligen Kosten einen Aufpreis zu berechnen.

3.5 EINLAGE
In der Beschreibung der Unterkunft und in der Buchungsbestätigung wird angegeben, ob der KUNDE bei der Schlüsselübergabe eine Kaution in bar in Euro an den Eigentümer oder seinen Vertreter zu zahlen hat. Diese Kaution wird dem KUNDEN bei der Abreise nach Abzug der an der Unterkunft verursachten Schäden und der nicht im Mietpreis enthaltenen Zusatzkosten zurückerstattet. Die Rückgabe der Kaution lässt das Recht des Eigentümers auf Entschädigung für eventuelle Schäden nicht erlöschen. Der Eigentümer oder sein Vertreter verweigert dem KUNDEN, der die Kaution nicht gezahlt hat, gegebenenfalls den Zutritt zur Unterkunft. Im Falle einer vorzeitigen Abreise des KUNDEN ist der Eigentümer oder sein Vertreter berechtigt, die Kaution (abzüglich eventueller Schäden und zusätzlicher Kosten) erst nach einer Inspektion der Unterkunft zurückzuzahlen. GECO S.R.L. lehnt jede Verantwortung im Falle von Streitigkeiten zwischen dem KUNDEN und dem Eigentümer bezüglich der Kaution ab.

3.6 PREISÄNDERUNGEN
Die Objekte wurden mit großer Sorgfalt beschrieben und die Preise kalkuliert. Änderungen der Leistungen und/oder des Preises können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Solche Änderungen werden dem KUNDEN zum Zeitpunkt der Buchung, spätestens in der Buchungsbestätigung mitgeteilt. Preisänderungen nach Vertragsabschluss sind unwahrscheinlich, können aber nicht völlig ausgeschlossen werden. Im Falle einer wesentlichen Änderung eines wesentlichen Vertragsbestandteils hat der KUNDE das Recht, innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt der Mitteilung über die Änderung kostenlos vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall werden dem KUNDEN die bereits gezahlten Beträge unverzüglich zurückerstattet.

4. ZAHLUNG

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Der für das gebuchte Objekt fällige Mietpreis muss vor der Abreise und insbesondere gemäß den folgenden Bedingungen bezahlt werden: 50% des Mietpreises müssen zum Zeitpunkt der Buchung bezahlt werden. Der Restbetrag muss spätestens 44 Tage vor Mietbeginn an GECO S.R.L. gezahlt werden. Bei kurzfristigen Buchungen, weniger als 45 Tage vor Mietbeginn, ist der gesamte Mietpreis sofort bei der Buchung fällig und muss zu diesem Zeitpunkt an GECO S.R.L. gezahlt werden. Wird der Restbetrag oder der gesamte Mietpreis (bei kurzfristigen Buchungen) nicht innerhalb der festgelegten Fristen gezahlt, kann GECO S.R.L. die Erbringung der Leistungen verweigern.

5. ANNULLIERUNGEN
Die Stornierung einer Reservierung durch den KUNDEN, auch wenn sie durch eine andere ersetzt wird, zieht die Zahlung der folgenden Strafen nach sich:
- Wenn die Stornierung innerhalb von 42 Tagen vor Mietbeginn erfolgt, wird die bei der Buchung geleistete Anzahlung als Vertragsstrafe einbehalten;
- Bei einer Stornierung nach dieser Frist oder bei Nichterscheinen muss der KUNDE den gesamten Buchungsbetrag bezahlen.
Maßgeblich ist das Datum des Eingangs der Rücktrittserklärung bei der Reservierungszentrale von GECO S.R.L. (Fax: +39 055 2399124, E-Mail: reservation@vacation-rentals.it).
Im Gegensatz zu den vorstehenden Ausführungen hat der verzichtende KUNDE das Recht, sich durch eine andere Person ersetzen zu lassen, sofern er GECO S.R.L. als Reiseveranstalter rechtzeitig vor Reiseantritt verbindlich informiert, damit die notwendigen Änderungen vorgenommen werden können. Auch die Ersatzperson muss allen Anforderungen der Reise genügen und es darf keine Vorschrift oder gesetzliche Bestimmung der Ersatzperson entgegenstehen. Mit der Bestätigung der Namensänderung durch den Reiseveranstalter tritt der übernehmende KUNDE in allen Belangen an die Stelle des abgebenden KUNDEN.
GECO S.R.L. hat das Recht, vor Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurückzutreten oder nach Beginn des Aufenthaltes den Vertrag fristlos zu kündigen, wenn der KUNDE trotz Abmahnung den Ablauf des Aufenthaltes stört oder anderweitig durch sein Verhalten gegen die Vertragsbedingungen verstößt. In diesem Fall ist GECO S.R.L. nicht verpflichtet, den Preis für den Aufenthalt zu erstatten.
- STORNIERUNGSBEDINGUNGEN FÜR SPERRUNGEN
Wenn der Mieter (die Person, auf deren Namen die Reservierung vorgenommen wurde, an die der gesamte Schriftverkehr gerichtet ist, und somit die für die Reservierung verantwortliche Person) aufgrund einer zum Zeitpunkt der Ankunft bestehenden behördlichen Abriegelung, die durch die Schließung von Grenzen oder regionalen Grenzen im Herkunfts- oder Bestimmungsland gekennzeichnet ist, nicht reisen kann, ist es ab 14 Tagen vor dem Ankunftsdatum möglich, die Reservierung ohne jegliche Strafe zu stornieren. In diesem Fall erhält der Mieter eine vollständige Rückerstattung über die zuvor für die Buchung verwendete Zahlungsmethode oder einen Gutschein in gleicher Höhe, der für eine künftige Buchung verwendet werden kann. Dies gilt für alle ab dem 14. Januar 2021 bestätigten Reservierungen mit Ankunft zwischen dem 14. Januar 2021 und dem 20. Dezember 2021.

6. HAFTUNG
Sollten unvorhergesehene Ereignisse oder Fälle höherer Gewalt dies erforderlich machen, kann GECO S.R.L. dem KUNDEN eine andere, gleichwertige Unterkunft zur Miete zuweisen. Darüber hinaus ist GECO S.R.L. berechtigt, vor Mietbeginn oder auch während der Mietzeit vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Übergabe des Mietobjektes durch unvorhergesehene Umstände oder einen Fall höherer Gewalt, die den Mieter oder das Mietobjekt selbst gefährden oder die erbrachte Leistung so beeinträchtigen, dass die Erfüllung des Vertrages nicht mehr zumutbar ist, unmöglich ist. In diesem Fall erstattet GECO S.R.L. die bereits gezahlten Beträge zurück, gegebenenfalls abzüglich eines Betrages für die bereits erbrachten Leistungen. GECO S.R.L. ist in den in diesem Punkt der Allgemeinen Geschäftsbedingungen vorgesehenen Fällen nicht zum Ersatz weiterer Schäden verpflichtet. GECO S.R.L. lehnt jede Verantwortung für Änderungen ab, die vom Eigentümer ohne sein Wissen vorgenommen werden, es sei denn, die vollständige oder teilweise Ausführung des Vertrags ist unmöglich und der KUNDE ist an einer teilweisen Ausführung des Vertrags nicht interessiert. Im Falle von Problemen verpflichtet sich der KUNDE, sein Bestes zu tun, um diese zu lösen und zu minimieren, um jeglichen Schaden zu vermeiden, der daraus entstehen könnte. Sollte er dazu nicht in der Lage sein, wird der KUNDE gebeten, GECO S.R.L. (Tel.: +39 055 292786, E-Mail: reservation@vacation-rentals.it) innerhalb von 24 Stunden per Fax (+39 055 2399124) oder per E-Mail (reservation@vacation-rentals.it) zu kontaktieren und die Streitigkeiten schriftlich zu bestätigen. Der KUNDE verpflichtet sich, GECO S.R.L. die notwendige Zeit zu gewähren, um zu versuchen, jedes Problem zu lösen. In Ermangelung der oben erwähnten schriftlichen Mitteilung und einer ausdrücklichen Ermächtigung

und GECO S.R.L. verliert der Kunde bei vorzeitiger Abreise sein Recht auf eine eventuelle Rückerstattung des Mietpreises, es sei denn, er hat ein gesetzliches Rücktrittsrecht. Bei Streitigkeiten, die nach Beendigung des Aufenthalts auftreten, hat der KUNDE keinen Anspruch auf Entschädigung. Die Haftung von GECO S.R.L. ist für Schäden ausgeschlossen, die aus folgenden Gründen entstehen können:
- Handlungen oder Unterlassungen des KUNDEN oder eines Mitbewohners;
- unvorhergesehene oder unvermeidbare Ausfälle durch Dritte, die nicht an der Ausführung der vertraglichen Leistung beteiligt sind (z. B. vorübergehende Unterbrechungen oder Störungen der Wasser- oder Stromversorgung sowie des ständigen Funktionierens von Diensten wie Heizung, Aufzug, Klimaanlage, Schwimmbad, Fernsehen, Internet usw.);
- Höhere Gewalt oder Ereignisse, die GECO S.R.L., ihre Vermittler oder ihre Hilfspersonen (z.B. der Eigentümer) auch bei Anwendung aller gebotenen Sorgfalt nicht vorhersehen oder vermeiden konnten;
- die Benutzung von Schwimmbädern, Kinderspielplätzen, Sportanlagen jeglicher Art (wie Tennisplätze, Fußballplätze, Turnhallen oder Geräte). Die Nutzung dieser Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr;
- Schäden und Verluste, die durch Einbruchdiebstahl entstehen;
- Lärm: Auch in Feriengebieten kann es vorkommen, dass die Kunden unerwartet Lärm durch Bauarbeiten, Verkehr und dergleichen ausgesetzt sind. Weder der Eigentümer der Immobilie noch GECO S.R.L. können für Lärmbelästigungen haftbar gemacht werden;
- Schwimmbäder: Wenn die Immobilie über ein Schwimmbad verfügt, ist der KUNDE aus Sicherheitsgründen verpflichtet, alle Anweisungen des Eigentümers der Immobilie oder von GECO S.R.L. bezüglich der Nutzung des Schwimmbads zu befolgen. Es ist verboten, Minderjährigen unter 18 Jahren die Benutzung des Schwimmbads ohne Aufsicht eines Erwachsenen zu gestatten.

7. ANKUNFTS- UND ABFAHRTSZEITEN
Nach Zahlung des Restbetrags erhält der KUNDE die Reiseunterlagen, die bei der Ankunft dem Eigentümer oder seinem Vertreter auszuhändigen sind. Die Ankunft in der Unterkunft ist am Tag der Ankunft zu den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zeiten möglich. Sollte sich der KUNDE verspäten, wird er gebeten, den Eigentümer oder seinen Vertreter unverzüglich zu benachrichtigen, der versuchen wird, den Empfang auch außerhalb der üblichen Zeiten zu organisieren (eventuell gegen Zahlung einer Gebühr). Falls der Eigentümer oder sein Vertreter nicht erreichbar ist und ihm eine eventuelle Verspätung nicht mitgeteilt werden kann, falls die Verspätung nicht vorher mitgeteilt wurde oder falls der Eigentümer eine verspätete Ankunft nicht akzeptieren kann, muss der KUNDE die Kosten für die Übernachtung im Hotel tragen. Kann er das Objekt nicht wie geplant in Empfang nehmen, z. B. aufgrund von Verkehrsbehinderungen, Streiks usw. oder aus persönlichen Gründen, so bleibt er in jedem Fall für den gesamten Mietpreis haftbar. Das Gleiche gilt für den Fall, dass das Mietobjekt früher als vorgesehen zurückgegeben wird. Am Abreisetag muss die Unterkunft bis zu der in der Buchungsbestätigung angegebenen Uhrzeit geräumt und dem Eigentümer oder seinem Vertreter sauber und in demselben Zustand zurückgegeben werden, in dem sie bei der Ankunft vorgefunden wurde. Für jede Änderung des Ankunftsdatums gegenüber dem in der Buchungsbestätigung angegebenen Datum muss eine Anfrage an GECO S.R.L. gestellt werden. Aus organisatorischen Gründen ist es in vielen Fällen nicht möglich, die Änderung zu akzeptieren. Wenn dies möglich ist, ist eine schriftliche Bestätigung von GECO S.R.L. erforderlich.

8. BELEGUNG DER UNTERKUNFT
Das Mietobjekt darf nur mit der vorgesehenen Anzahl von Personen (Erwachsene und Kinder) belegt werden. Bei Überschreitung der maximalen Personenzahl hat der Eigentümer das Recht, den Zugang zur Unterkunft zu verweigern oder eine Erhöhung des Mietpreises und der zusätzlichen Kosten entsprechend der Anzahl der überzähligen Personen zu verlangen.

9. TIERE
Die Unterkünfte, in denen Haustiere zugelassen sind, sind diejenigen, in denen das Haustier angegeben ist. Das Vorhandensein von Haustieren, die Art und die Größe müssen in jedem Fall vom KUNDEN zum Zeitpunkt der Buchung mitgeteilt werden, auch wenn die Beschreibung der Unterkunft sie ausdrücklich erlaubt. Die Erlaubnis gilt immer nur für ein Tier. Der Ausschluss von Haustieren in der Beschreibung garantiert nicht, dass sich in dem vom KUNDEN gebuchten Ferienhaus, Feriendorf oder der Unterkunft kein Tier, auch nicht vorübergehend, befindet. Dies kann auf die Beschaffenheit des Feriendorfs zurückzuführen sein, das sich durch Unterkünfte im Besitz von Privatpersonen auszeichnet, denen in dieser Hinsicht keine Vorschriften gemacht werden können, oder auf die Tatsache, dass der Eigentümer eines Ferienobjekts in einer ländlichen Region ein Haustier hält und Konflikte mit

n fremde Tiere. Auch wenn Haustiere ausdrücklich erlaubt sind, haben sie nicht unbedingt volle Bewegungsfreiheit. Tiere sind in Schwimmbädern und in einigen Fällen in Grünanlagen sowie in Restaurants und ähnlichem nicht erlaubt.

10. SCHWIMMBECKEN
In der Beschreibung der Unterkunft wird auf das Vorhandensein eines Swimmingpools hingewiesen und im Allgemeinen dessen Öffnungszeit angegeben. Beginn und Ende der Öffnungszeit des Schwimmbads können jedoch je nach den Wetterbedingungen variieren. Für Schwimmbäder in Residenzen und Feriendörfern gelten häufig von den jeweiligen Verwaltungen festgelegte Öffnungszeiten und Sonderregelungen.

11. BABYBETT UND ZUSATZBETT
In der Beschreibung der Unterkunft ist angegeben, ob Zusatzbetten oder Kinderbetten zur Verfügung stehen. Die Bettwäsche für das Kinderbett muss vom KUNDEN mitgebracht werden. Der KUNDE wird gebeten, zu prüfen, ob das Kinderbett in der maximalen Personenzahl enthalten ist oder ob es möglich ist, durch die Verfügbarkeit des Kinderbettes die in der Beschreibung angegebene maximale Kapazität der Unterkunft zu überschreiten. Zusatzbetten und Kinderbetten müssen in jedem Fall bei der Buchung bestellt und gegebenenfalls bestätigt werden.

12. EXTERNE WARTUNG
Falls erforderlich, behält sich der Eigentümer oder sein Vertreter das Recht auf Zugang vor, um wesentliche Wartungsarbeiten durchzuführen (Garten, Schwimmbad, usw.).

13. GERICHTSHOF
Für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Buchung und der Anmietung ist der Gerichtsstand Florenz. Das anwendbare Recht ist das italienische Recht. Die Unterzeichnung der Buchung setzt die Kenntnis der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der GECO S.R.L. voraus und bedeutet deren Annahme ohne Vorbehalte oder Ausnahmen. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ungültig sein oder werden oder sollte sich in diesem Vertrag eine Lücke ergeben, kann die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht in Frage gestellt werden.

• Hochstuhl (auf Anfrage)
• Babycot (on request)