Immerso nella campagna ondulata di Foiano della ChianaQuesto delizioso casale in pietra offre circa 300 mq di spazio abitativo ben curato su due piani, circondato da un giardino lussureggiante e da diversi utili annessi.
La casa principale è in ottime condizioni e combina il fascino rustico con il comfort moderno. Al piano terra, diverse porte-finestre consentono un facile accesso all'esterno e inondano gli interni di luce naturale. Dall'ingresso principale, una scala conduce al livello superiore, mentre una porta si apre su un magnifico soggiorno con soffitti a volta in terracotta originali e un camino perfettamente funzionante. Un'accogliente sala da pranzo collega la zona giorno alla cucina, che a sua volta si apre su un secondo salotto luminoso con splendide vetrate che si affacciano sul giardino del parco.
Su questo piano si trovano anche un'incantevole camera singola o studio con bagno privato, una cantina e un ripostiglio, tutti accessibili dall'esterno per una maggiore privacy e praticità.
Al piano superiore si trovano una seconda cucina e un'intima area salotto con un altro camino. Da qui si accede alla zona notte, dove quattro spaziose camere da letto ciascuno dei quali vanta il proprio bagno privato. Una cabina armadio completa questo livello, aggiungendo funzionalità e comfort alla casa.
Allegati
La proprietà comprende diversi utili annessi. Il più vicino alla casa è un garage doppio con un ripostiglio adiacente e una soffitta. Una seconda cantina è stata abilmente integrata nel portico della cascina.
Nel giardino, una dependance piena di carattere ospita un forno a legna, una legnaia e un'altra area di stoccaggio, ideale per essere trasformata in una taverna in stile rustico con camino. Un altro annesso funge da incantevole limonaia (Limonaia).
Condizioni e finiture
La casa è stata restaurata con cura per mettere in risalto le sue caratteristiche originali e garantire al contempo il comfort moderno. La facciata presenta la classica muratura in mattoni rossi, mentre all'interno troverete pavimenti in cotto, soffitti ad arco, e travi in legno a vista. Il piano terra è dotato di isolamento termico, mentre il primo piano è dotato di aria condizionata in tutte le camere da letto. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio integrata da tre stufe a pellet. La proprietà è collegata alla rete idrica e beneficia anche di un pozzo privato. Ulteriori caratteristiche includono un sistema di allarme e Cancello elettrico.
Spazio esterno
La tenuta comprende circa 2.000 mq di giardino recintato, più 1,5 ettari di terrenodivisa tra campi coltivati e un uliveto con circa 70 piante, ideale per produrre il proprio olio d'oliva.
Utilizzi potenziali
Questo incantevole casale è ideale come residenza primaria, a casa vacanze, oppure come proprietà chiavi in mano di essere inserito nel mercato degli affitti a breve termine, grazie alla sua disposizione e alla sua posizione.
Posizione e stile di vita
A pochi minuti dal cuore di Foiano della ChianaLa casa gode di un ambiente tranquillo pur essendo vicina a tutti i servizi quotidiani. In soli 2 minuti in auto, si possono raggiungere negozi, caffè e servizi. Perle culturali come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, e Montalcino sono tutti all'interno di un 40 minuti di auto, mentre città come Siena, Perugia, e Arezzo sono raggiungibili in circa 45 minuti. Il Uscita autostrada A1-collegandovi a Firenze e Roma-è solo 7 minuti di distanzaLa vicina stazione ferroviaria (20 km) offre collegamenti rapidi con le principali città.
Arezzo - 30 km (30 min)
Montepulciano - 25 km (25 min)
Cortona - 20 km (20 min)
Siena - 60 km (1 h)
Firenze - 85 km (1 h 15 min)
Perugia - 60 km (1 h)
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi - 70 km (1 h)
Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci - 100 km (1 h 20 min)
Aeroporto internazionale di Pisa - 160 km (2 h)
Aeroporto di Roma Fiumicino - 210 km (2 h 30 min)
Foiano della Chiana è un'affascinante cittadina collinare situata in provincia di Arezzo, immersa nella fertile e panoramica Valdichiana. Conosciuta per la sua architettura storica, le vivaci tradizioni culturali e la calda atmosfera comunitaria, Foiano offre un mix perfetto di autenticità toscana e comfort moderno.
La città è circondata da dolci colline, uliveti e vigneti ed è particolarmente famosa per il suo Carnevale, uno dei più antichi d'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, Foiano è l'ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo a poca distanza dalle mete più famose della Toscana.
Centro storico: Un bellissimo centro medievale con edifici rinascimentali ben conservati, strade strette e acciottolate e piazze accoglienti.
Chiesa di San Michele Arcangelo: Una suggestiva chiesa barocca con interni eleganti e opere d'arte storiche.
Carnevale di Foiano: Uno dei carnevali più famosi e antichi d'Italia, risalente al XVI secolo: un evento vivace con sfilate, carri e festeggiamenti comunitari.
Outlet Village Valdichiana (5 min): Un'importante destinazione per lo shopping con marchi firmati a prezzi scontati.
Lago di Montepulciano (20 min): Un lago tranquillo e una riserva naturale, ideale per passeggiate, birdwatching e picnic.
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Foiano della Chiana è un'affascinante cittadina collinare situata in provincia di Arezzo, immersa nella fertile e panoramica Valdichiana. Conosciuta per la sua architettura storica, le vivaci tradizioni culturali e la calda atmosfera comunitaria, Foiano offre un mix perfetto di autenticità toscana e comfort moderno.
La città è circondata da dolci colline, uliveti e vigneti ed è particolarmente famosa per il suo Carnevale, uno dei più antichi d'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, Foiano è l'ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo a poca distanza dalle mete più famose della Toscana.
Centro storico: Un bellissimo centro medievale con edifici rinascimentali ben conservati, strade strette e acciottolate e piazze accoglienti.
Chiesa di San Michele Arcangelo: Una suggestiva chiesa barocca con interni eleganti e opere d'arte storiche.
Carnevale di Foiano: Uno dei carnevali più famosi e antichi d'Italia, risalente al XVI secolo: un evento vivace con sfilate, carri e festeggiamenti comunitari.
Outlet Village Valdichiana (5 min): Un'importante destinazione per lo shopping con marchi firmati a prezzi scontati.
Lago di Montepulciano (20 min): Un lago tranquillo e una riserva naturale, ideale per passeggiate, birdwatching e picnic.
Immerso nella campagna ondulata di Foiano della ChianaQuesto delizioso casale in pietra offre circa 300 mq di spazio abitativo ben curato su due piani, circondato da un giardino lussureggiante e da diversi utili annessi.
La casa principale è in ottime condizioni e combina il fascino rustico con il comfort moderno. Al piano terra, diverse porte-finestre consentono un facile accesso all'esterno e inondano gli interni di luce naturale. Dall'ingresso principale, una scala conduce al livello superiore, mentre una porta si apre su un magnifico soggiorno con soffitti a volta in terracotta originali e un camino perfettamente funzionante. Un'accogliente sala da pranzo collega la zona giorno alla cucina, che a sua volta si apre su un secondo salotto luminoso con splendide vetrate che si affacciano sul giardino del parco.
Su questo piano si trovano anche un'incantevole camera singola o studio con bagno privato, una cantina e un ripostiglio, tutti accessibili dall'esterno per una maggiore privacy e praticità.
Al piano superiore si trovano una seconda cucina e un'intima area salotto con un altro camino. Da qui si accede alla zona notte, dove quattro spaziose camere da letto ciascuno dei quali vanta il proprio bagno privato. Una cabina armadio completa questo livello, aggiungendo funzionalità e comfort alla casa.
Allegati
La proprietà comprende diversi utili annessi. Il più vicino alla casa è un garage doppio con un ripostiglio adiacente e una soffitta. Una seconda cantina è stata abilmente integrata nel portico della cascina.
Nel giardino, una dependance piena di carattere ospita un forno a legna, una legnaia e un'altra area di stoccaggio, ideale per essere trasformata in una taverna in stile rustico con camino. Un altro annesso funge da incantevole limonaia (Limonaia).
Condizioni e finiture
La casa è stata restaurata con cura per mettere in risalto le sue caratteristiche originali e garantire al contempo il comfort moderno. La facciata presenta la classica muratura in mattoni rossi, mentre all'interno troverete pavimenti in cotto, soffitti ad arco, e travi in legno a vista. Il piano terra è dotato di isolamento termico, mentre il primo piano è dotato di aria condizionata in tutte le camere da letto. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio integrata da tre stufe a pellet. La proprietà è collegata alla rete idrica e beneficia anche di un pozzo privato. Ulteriori caratteristiche includono un sistema di allarme e Cancello elettrico.
Spazio esterno
La tenuta comprende circa 2.000 mq di giardino recintato, più 1,5 ettari di terrenodivisa tra campi coltivati e un uliveto con circa 70 piante, ideale per produrre il proprio olio d'oliva.
Utilizzi potenziali
Questo incantevole casale è ideale come residenza primaria, a casa vacanze, oppure come proprietà chiavi in mano di essere inserito nel mercato degli affitti a breve termine, grazie alla sua disposizione e alla sua posizione.
Posizione e stile di vita
A pochi minuti dal cuore di Foiano della ChianaLa casa gode di un ambiente tranquillo pur essendo vicina a tutti i servizi quotidiani. In soli 2 minuti in auto, si possono raggiungere negozi, caffè e servizi. Perle culturali come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, e Montalcino sono tutti all'interno di un 40 minuti di auto, mentre città come Siena, Perugia, e Arezzo sono raggiungibili in circa 45 minuti. Il Uscita autostrada A1-collegandovi a Firenze e Roma-è solo 7 minuti di distanzaLa vicina stazione ferroviaria (20 km) offre collegamenti rapidi con le principali città.
