Eingebettet in die hügelige Landschaft von Foiano della ChianaDieses reizvolle Bauernhaus aus Stein bietet etwa 300 Quadratmeter auf zwei Etagen, umgeben von einem üppigen Garten und mehreren nützlichen Nebengebäuden.
Das Haupthaus ist in ausgezeichnetem Zustand und verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss bieten mehrere Fenstertüren einen einfachen Zugang zum Freien und tauchen die Innenräume in natürliches Licht. Vom Haupteingang führt eine Treppe ins Obergeschoss, und eine Tür öffnet sich in ein herrliches Wohnzimmer mit originalen Terrakotta-Gewölbedecken und einem voll funktionsfähigen Kamin. Ein gemütliches Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die wiederum auf ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit atemberaubenden, raumhohen Fenstern mit Blick auf den parkähnlichen Garten führt.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein charmantes Einzelzimmer oder ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum, die alle von außen zugänglich sind, um die Privatsphäre zu wahren und praktisch zu sein.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Küche und eine intime Sitzecke mit einem weiteren Kamin. Dieser führt in den Schlafbereich, wo vier geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigt diese Ebene und trägt zur Funktionalität und zum Komfort der Wohnung bei.
Anhänge
Das Anwesen umfasst mehrere nützliche Nebengebäude. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum und Dachboden. Ein zweiter Keller wurde geschickt in den Portikus des Bauernhauses integriert.
Im Garten befindet sich ein charaktervolles Nebengebäude mit einem Holzofen, einem Holzschuppen und einem weiteren Lagerraum - ideal, um es in eine rustikale Taverne mit Kamin umzuwandeln. Ein weiteres Nebengebäude dient als charmante limonaia (Zitronenhaus).
Zustand & Oberflächenbehandlung
Das Haus wurde liebevoll restauriert, um seine ursprünglichen Merkmale hervorzuheben und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Die Fassade zeigt klassisches rotes Backsteinmauerwerk, und im Inneren finden Sie Terrakotta-Böden, Gewölbedeckenund sichtbare Holzbalken. Das Erdgeschoss ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, und das erste Obergeschoss verfügt über Klimatisierung in allen Schlafzimmern. Die Heizung erfolgt über einen Dieselkessel, ergänzt durch drei Pelletöfen. Die Immobilie ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Weitere Merkmale sind ein Alarmanlage und elektrisches Tor.
Freiraum
Das Anwesen umfasst etwa 2.000 Quadratmeter eingezäunter Gartensowie 1,5 Hektar LandDas Grundstück ist unterteilt in Ackerland und einen Olivenhain mit etwa 70 Bäumen, in dem Sie Ihr eigenes Olivenöl herstellen können.
Potenzielle Verwendungszwecke
Dieses bezaubernde Bauernhaus ist ideal als Hauptwohnsitz, a Feriendomiziloder als schlüsselfertige Immobilie aufgrund seines Zuschnitts und seiner Lage in den Markt für Kurzzeitmieten aufgenommen werden.
Standort & Lebensstil
Nur wenige Minuten vom Herzen des Foiano della ChianaDas Haus genießt eine ruhige Lage und ist gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In nur 2 Minuten mit dem Autokönnen Sie Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen erreichen. Kulturelle Perlen wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortonaund Montalcino liegen alle innerhalb einer 40-minütige Fahrt, während Städte wie Siena, Perugiaund Arezzo sind erreichbar in etwa 45 Minuten. Die Autobahnausfahrt A1-Verbindung zu Florenz und Rom-ist nur 7 Minuten entferntund ein nahe gelegener Bahnhof (20 km) bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten.
Arezzo - 30 km (30 Minuten)
Montepulciano - 25 km (25 Minuten)
Cortona - 20 km (20 Minuten)
Siena - 60 km (1 Stunde)
Florenz - 85 km (1 h 15 min)
Perugia - 60 km (1 Stunde)
Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi - 70 km (1 Stunde)
Florenz Amerigo Vespucci Flughafen - 100 km (1 h 20 min)
Internationaler Flughafen Pisa - 160 km (2 h)
Flughafen Rom Fiumicino - 210 km (2 h 30 min)
Foiano della Chiana ist eine charmante Stadt auf einem Hügel in der Provinz Arezzo, eingebettet in das fruchtbare und malerische Valdichiana-Tal. Bekannt für seine historische Architektur, die lebendigen kulturellen Traditionen und die herzliche Atmosphäre der Gemeinde, bietet Foiano eine perfekte Mischung aus toskanischer Authentizität und modernem Komfort.
Die Stadt ist von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen umgeben und vor allem für ihren traditionsreichen Karneval bekannt, der zu den ältesten Italiens gehört. Mit seiner strategischen Lage ist Foiano ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen und die berühmtesten Ziele der Toskana leicht erreichen können.
Historische Altstadt: Ein wunderschönes mittelalterliches Zentrum mit gut erhaltenen Renaissance-Gebäuden, engen Kopfsteinpflasterstraßen und gemütlichen Piazzas.
Chiesa di San Michele Arcangelo: Eine beeindruckende Barockkirche mit elegantem Interieur und historischen Kunstwerken.
Karneval von Foiano: Einer der berühmtesten und ältesten Karnevals Italiens, der auf das 16. Jahrhundert zurückgeht - eine lebhafte Veranstaltung mit Umzügen, Festwagen und Gemeinschaftsfesten.
Outlet Village Valdichiana (5 min): Ein großes Einkaufszentrum mit Designermarken zu reduzierten Preisen.
Lago di Montepulciano (20 Minuten): Ein ruhiger See und ein Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und Picknicks.
Eingebettet in die hügelige Landschaft von Foiano della ChianaDieses reizvolle Bauernhaus aus Stein bietet etwa 300 Quadratmeter auf zwei Etagen, umgeben von einem üppigen Garten und mehreren nützlichen Nebengebäuden.
Das Haupthaus ist in ausgezeichnetem Zustand und verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss bieten mehrere Fenstertüren einen einfachen Zugang zum Freien und tauchen die Innenräume in natürliches Licht. Vom Haupteingang führt eine Treppe ins Obergeschoss, und eine Tür öffnet sich in ein herrliches Wohnzimmer mit originalen Terrakotta-Gewölbedecken und einem voll funktionsfähigen Kamin. Ein gemütliches Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die wiederum auf ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit atemberaubenden, raumhohen Fenstern mit Blick auf den parkähnlichen Garten führt.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein charmantes Einzelzimmer oder ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum, die alle von außen zugänglich sind, um die Privatsphäre zu wahren und praktisch zu sein.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Küche und eine intime Sitzecke mit einem weiteren Kamin. Dieser führt in den Schlafbereich, wo vier geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigt diese Ebene und trägt zur Funktionalität und zum Komfort der Wohnung bei.
Anhänge
Das Anwesen umfasst mehrere nützliche Nebengebäude. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum und Dachboden. Ein zweiter Keller wurde geschickt in den Portikus des Bauernhauses integriert.
Im Garten befindet sich ein charaktervolles Nebengebäude mit einem Holzofen, einem Holzschuppen und einem weiteren Lagerraum - ideal, um es in eine rustikale Taverne mit Kamin umzuwandeln. Ein weiteres Nebengebäude dient als charmante limonaia (Zitronenhaus).
Zustand & Oberflächenbehandlung
Das Haus wurde liebevoll restauriert, um seine ursprünglichen Merkmale hervorzuheben und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Die Fassade zeigt klassisches rotes Backsteinmauerwerk, und im Inneren finden Sie Terrakotta-Böden, Gewölbedeckenund sichtbare Holzbalken. Das Erdgeschoss ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, und das erste Obergeschoss verfügt über Klimatisierung in allen Schlafzimmern. Die Heizung erfolgt über einen Dieselkessel, ergänzt durch drei Pelletöfen. Die Immobilie ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen. Weitere Merkmale sind ein Alarmanlage und elektrisches Tor.
Freiraum
Das Anwesen umfasst etwa 2.000 Quadratmeter eingezäunter Gartensowie 1,5 Hektar LandDas Grundstück ist unterteilt in Ackerland und einen Olivenhain mit etwa 70 Bäumen, in dem Sie Ihr eigenes Olivenöl herstellen können.
Potenzielle Verwendungszwecke
Dieses bezaubernde Bauernhaus ist ideal als Hauptwohnsitz, a Feriendomiziloder als schlüsselfertige Immobilie aufgrund seines Zuschnitts und seiner Lage in den Markt für Kurzzeitmieten aufgenommen werden.
Standort & Lebensstil
Nur wenige Minuten vom Herzen des Foiano della ChianaDas Haus genießt eine ruhige Lage und ist gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In nur 2 Minuten mit dem Autokönnen Sie Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen erreichen. Kulturelle Perlen wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortonaund Montalcino liegen alle innerhalb einer 40-minütige Fahrt, während Städte wie Siena, Perugiaund Arezzo sind erreichbar in etwa 45 Minuten. Die Autobahnausfahrt A1-Verbindung zu Florenz und Rom-ist nur 7 Minuten entferntund ein nahe gelegener Bahnhof (20 km) bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten.
Foiano della Chiana ist eine charmante Stadt auf einem Hügel in der Provinz Arezzo, eingebettet in das fruchtbare und malerische Valdichiana-Tal. Bekannt für seine historische Architektur, die lebendigen kulturellen Traditionen und die herzliche Atmosphäre der Gemeinde, bietet Foiano eine perfekte Mischung aus toskanischer Authentizität und modernem Komfort.
Die Stadt ist von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen umgeben und vor allem für ihren traditionsreichen Karneval bekannt, der zu den ältesten Italiens gehört. Mit seiner strategischen Lage ist Foiano ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen und die berühmtesten Ziele der Toskana leicht erreichen können.
Historische Altstadt: Ein wunderschönes mittelalterliches Zentrum mit gut erhaltenen Renaissance-Gebäuden, engen Kopfsteinpflasterstraßen und gemütlichen Piazzas.
Chiesa di San Michele Arcangelo: Eine beeindruckende Barockkirche mit elegantem Interieur und historischen Kunstwerken.
Karneval von Foiano: Einer der berühmtesten und ältesten Karnevals Italiens, der auf das 16. Jahrhundert zurückgeht - eine lebhafte Veranstaltung mit Umzügen, Festwagen und Gemeinschaftsfesten.
Outlet Village Valdichiana (5 min): Ein großes Einkaufszentrum mit Designermarken zu reduzierten Preisen.
Lago di Montepulciano (20 Minuten): Ein ruhiger See und ein Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und Picknicks.
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