Il Casale Grottini, interamente costruito in pietra locale, è frutto di una recente, accurata e sapiente ristrutturazione che ne ha mantenuto intatto il fascino e le peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale, creando un'accogliente atmosfera familiare, con scelte stilistiche e logistiche contemporanee che guardano sia al comfort che alla sostenibilità.
Casale Grottini (250 mq) si sviluppa su tre piani collegati da scale interne ed esterne. L'ingresso principale si apre sulla luminosa zona open space al piano terra composta da un salotto con smart TV e una sala da pranzo con termo camino a legna condivisa dalla cucina che è collegata alla zona open space da due porte a scrigno in un concetto di utilizzo circolare di questo grande ambiente. Questa zona open space ha due porte-finestre con uscite sul portico panoramico, con vista laterale sulla piscina, utilizzata come zona pranzo all'aperto. Dalla cucina completamente attrezzata con isola, una porta finestra conduce a un secondo portico accanto alla scala esterna (17 gradini) che porta al primo piano. Il piano terra è completato da un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino di fronte alla piscina e una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con vasca e uscita diretta sul giardino accanto alla pergola. Dalla zona open space al piano terra la scala interna (16 gradini) conduce al primo piano composto da una cucina completa con tavolo da pranzo e ingresso dalla scala esterna, un soggiorno con Smart TV e uscita sulla terrazza panoramica. Completano il primo piano un bagno con doccia, una camera matrimoniale, un'altra camera matrimoniale con bagno privato con vasca con vista sulla piscina. Nel seminterrato, collegato solo internamente (16 gradini per arrivare al piano terra), si trova un locale con cyclette e altri locali ad uso esclusivo della proprietà. La lavanderia si trova al piano terra con accesso dall'esterno, accanto alla porta d'ingresso.
La proprietà di Casale Grottini si estende per 22 ettari su terreni collinari coltivati a seminativo con oliveti e vigneti intervallati da aree boschive di lecci e sughere, nella cornice unica di questa zona della Maremma toscana. Il parco non recintato della casa (5000 mq) è caratterizzato da zone di ghiaia, un giovane oliveto, porzioni di bosco a macchia mediterranea controllata e un prato ben curato che delimita il perimetro della casa e della piscina. Il parco si estende su più livelli terrazzati, serviti da scale e gradini in travertino, circondati da muretti in pietra locale e delimitati da cespugli colorati ed erbe aromatiche come lavanda, rosmarino e alloro. Fuori dalle porte-finestre della zona open space al piano terra si trova il portico arredato con tavoli e sedie per mangiare all'aperto godendo della vista del mare all'orizzonte tra l'Argentario e Talamone e, nelle giornate più limpide, della splendida isola di Montecristo. A pochi passi dalla piscina si trova il pergolato di bambù con salotto all'aperto e barbecue elettrico, ideale per sorseggiare un aperitivo ammirando incantevoli tramonti. L'illuminazione esterna è con sensori crepuscolari e garantita da faretti e lanterne in corten con una luce soffusa che avvolge tutte le aree utilizzate dagli ospiti. 50 metri dopo il cancello automatico per gli autoveicoli si trova il parcheggio coperto di bambù per 3 auto e un posto auto scoperto; da qui si accede al piano terra della casa scendendo 11 gradini e attraversando lastre di travertino sul prato, proseguendo poi lungo la pavimentazione fino alla scala esterna di 17 gradini che porta al primo piano.Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa.
L'esclusiva piscina del Casale Grottini si trova allo stesso livello del piano terra, facilmente accessibile dal portico (20 m) e dal pergolato (10 m) scendendo 2 gradini. La piscina a sfioro, di forma rettangolare, si trova sul lato a valle e misura 13 x 5 m con una profondità costante di 1,4 m. Con il bordo in cotto, è rivestita in PVC tattile color sabbia ed è dotata di depurazione a sale e di tre gradini lungo uno dei lati corti per l'accesso all'acqua. Sempre esposta al sole, la piscina ha una vista panoramica sulla valle con le colline all'orizzonte e il mare sullo sfondo. Il solarium, in cotto artigianale e incorniciato da un soffice prato, è attrezzato con 2 ombrelloni, lettini, sdraio e una doccia con acqua calda. La piscina è illuminata sia internamente (luci a LED con accensione manuale) che esternamente nel solarium (luci con sensore crepuscolare). La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Manciano è una pittoresca cittadina collinare situata nella Toscana meridionale, in provincia di Grosseto. È nota per le sue viste panoramiche sulle valli circostanti, che si estendono fino al Mar Tirreno. Manciano ha una ricca storia, con origini che risalgono al periodo etrusco e romano. L'architettura medievale, le stradine strette e le case in pietra offrono uno sguardo sul passato della città, rendendola una destinazione affascinante per gli amanti della storia e della natura.
Per prenotare questa villa, vi preghiamo di contattarci per confermare la disponibilità per le date desiderate.
Una volta confermata la disponibilità delle date, riceverete un preventivo. dovrete pagare 30% di caparra + eventuali spese di gestione e polizze, il saldo dovrà essere versato entro e non oltre 60 giorni prima del check in. Nel caso di una prenotazione "underdated", cioè con un ritardo inferiore a 60 giorni tra la data di prenotazione e la data di inizio del soggiorno, il pagamento richiesto sarà di 100%.
La cancellazione di una prenotazione, anche se sostituita da un'altra, comporta il pagamento delle seguenti penali:
30% del prezzo totale della prenotazione (prezzo di affitto relativo al periodo di prenotazione) più le spese di prenotazione EV in caso di cancellazione della prenotazione comunicata prima (e non oltre) il 60° giorno dall'inizio del soggiorno;
60% del prezzo totale della prenotazione (prezzo di affitto relativo al periodo di prenotazione) più le spese di prenotazione EV in caso di cancellazione della prenotazione comunicata tra il 59° e il 30° giorno dall'inizio del soggiorno;
80% del prezzo totale della prenotazione (prezzo di affitto relativo al periodo di prenotazione) più le spese di prenotazione EV in caso di cancellazione della prenotazione comunicata tra il 29° e il 15° giorno dall'inizio del soggiorno;
100% del prezzo totale della prenotazione (prezzo di affitto relativo al periodo di prenotazione) più le spese di prenotazione EV in caso di cancellazione della prenotazione comunicata entro 14 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
* In caso di annullamento della prenotazione per motivi giustificati, le penali sono coperte dalla polizza assicurativa EuropAssistance sottoscritta al momento della prenotazione, come disciplinato dalle "Condizioni di assicurazione annullamento".
**Le "Spese di prenotazione" non sono mai rimborsabili.
Manciano è una pittoresca cittadina collinare situata nella Toscana meridionale, in provincia di Grosseto. È nota per le sue viste panoramiche sulle valli circostanti, che si estendono fino al Mar Tirreno. Manciano ha una ricca storia, con origini che risalgono al periodo etrusco e romano. L'architettura medievale, le stradine strette e le case in pietra offrono uno sguardo sul passato della città, rendendola una destinazione affascinante per gli amanti della storia e della natura.
Il Casale Grottini, interamente costruito in pietra locale, è frutto di una recente, accurata e sapiente ristrutturazione che ne ha mantenuto intatto il fascino e le peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale, creando un'accogliente atmosfera familiare, con scelte stilistiche e logistiche contemporanee che guardano sia al comfort che alla sostenibilità.
Casale Grottini (250 mq) si sviluppa su tre piani collegati da scale interne ed esterne. L'ingresso principale si apre sulla luminosa zona open space al piano terra composta da un salotto con smart TV e una sala da pranzo con termo camino a legna condivisa dalla cucina che è collegata alla zona open space da due porte a scrigno in un concetto di utilizzo circolare di questo grande ambiente. Questa zona open space ha due porte-finestre con uscite sul portico panoramico, con vista laterale sulla piscina, utilizzata come zona pranzo all'aperto. Dalla cucina completamente attrezzata con isola, una porta finestra conduce a un secondo portico accanto alla scala esterna (17 gradini) che porta al primo piano. Il piano terra è completato da un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino di fronte alla piscina e una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con vasca e uscita diretta sul giardino accanto alla pergola. Dalla zona open space al piano terra la scala interna (16 gradini) conduce al primo piano composto da una cucina completa con tavolo da pranzo e ingresso dalla scala esterna, un soggiorno con Smart TV e uscita sulla terrazza panoramica. Completano il primo piano un bagno con doccia, una camera matrimoniale, un'altra camera matrimoniale con bagno privato con vasca con vista sulla piscina. Nel seminterrato, collegato solo internamente (16 gradini per arrivare al piano terra), si trova un locale con cyclette e altri locali ad uso esclusivo della proprietà. La lavanderia si trova al piano terra con accesso dall'esterno, accanto alla porta d'ingresso.
La proprietà di Casale Grottini si estende per 22 ettari su terreni collinari coltivati a seminativo con oliveti e vigneti intervallati da aree boschive di lecci e sughere, nella cornice unica di questa zona della Maremma toscana. Il parco non recintato della casa (5000 mq) è caratterizzato da zone di ghiaia, un giovane oliveto, porzioni di bosco a macchia mediterranea controllata e un prato ben curato che delimita il perimetro della casa e della piscina. Il parco si estende su più livelli terrazzati, serviti da scale e gradini in travertino, circondati da muretti in pietra locale e delimitati da cespugli colorati ed erbe aromatiche come lavanda, rosmarino e alloro. Fuori dalle porte-finestre della zona open space al piano terra si trova il portico arredato con tavoli e sedie per mangiare all'aperto godendo della vista del mare all'orizzonte tra l'Argentario e Talamone e, nelle giornate più limpide, della splendida isola di Montecristo. A pochi passi dalla piscina si trova il pergolato di bambù con salotto all'aperto e barbecue elettrico, ideale per sorseggiare un aperitivo ammirando incantevoli tramonti. L'illuminazione esterna è con sensori crepuscolari e garantita da faretti e lanterne in corten con una luce soffusa che avvolge tutte le aree utilizzate dagli ospiti. 50 metri dopo il cancello automatico per gli autoveicoli si trova il parcheggio coperto di bambù per 3 auto e un posto auto scoperto; da qui si accede al piano terra della casa scendendo 11 gradini e attraversando lastre di travertino sul prato, proseguendo poi lungo la pavimentazione fino alla scala esterna di 17 gradini che porta al primo piano.Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa.
L'esclusiva piscina del Casale Grottini si trova allo stesso livello del piano terra, facilmente accessibile dal portico (20 m) e dal pergolato (10 m) scendendo 2 gradini. La piscina a sfioro, di forma rettangolare, si trova sul lato a valle e misura 13 x 5 m con una profondità costante di 1,4 m. Con il bordo in cotto, è rivestita in PVC tattile color sabbia ed è dotata di depurazione a sale e di tre gradini lungo uno dei lati corti per l'accesso all'acqua. Sempre esposta al sole, la piscina ha una vista panoramica sulla valle con le colline all'orizzonte e il mare sullo sfondo. Il solarium, in cotto artigianale e incorniciato da un soffice prato, è attrezzato con 2 ombrelloni, lettini, sdraio e una doccia con acqua calda. La piscina è illuminata sia internamente (luci a LED con accensione manuale) che esternamente nel solarium (luci con sensore crepuscolare). La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
