Incantevole casale ristrutturato nella pittoresca Valle di Pian di Marte
Immerso nella campagna collinare dell'incantevole Valle di Pian di Marte, questo casale splendidamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderno. Situata a soli 10 minuti da Lisciano Niccone e Castel Rigone e a soli 20 minuti di auto dalle serene acque del Lago Trasimeno, questa proprietà è un rifugio idilliaco immerso nella natura.
Le caratteristiche principali includono quattro spaziose camere da letto, cinque bagni (quattro con bagno privato), spazi abitativi eleganti e ariosi, una piscina a sfioro, un'incantevole casa per il barbecue e aree di intrattenimento all'aperto. La proprietà offre anche un ampio garage con spazio per tre o quattro auto, un giardino maturo con un paesaggio lussureggiante, finiture di alta qualità, un sistema di irrigazione e di allarme e la connettività WiFi. È pronta per l'uso e progettata per il comfort e lo stile.
Attraverso pittoreschi campi agricoli, un vialetto privato e alberato, protetto da cancelli elettrici, conduce a questa casa eccezionale. All'ultima curva, il casale si svela, incorniciato da un bosco lussureggiante, giardini profumati e un ampio parcheggio in ghiaia. Il garage doppio, che un tempo ospitava le pregiate Ferrari del proprietario, aggiunge un ulteriore tocco di raffinatezza.
Scendendo dall'auto, si viene immediatamente avvolti dal dolce aroma di rose, lavanda e ulivi. Il giardino, progettato con cura, offre diverse aree per il relax, tra cui uno spazio lounge coperto da un gazebo e una terrazza da pranzo appena fuori dalla cucina, perfetta per gustare il caffè del mattino o i pasti sotto il sole italiano.
Un sentiero in pietra si snoda nel verde e conduce alla splendida piscina a sfioro. Situata in una posizione privata ed elevata, la piscina vanta una vista mozzafiato sulla valle e sulla città storica di Preggio. Una cucina estiva e un'area barbecue rendono questo spazio ideale per lunghi e piacevoli pomeriggi e magiche serate sotto il cielo stellato dell'Umbria.
Entrando nella moderna cucina completamente attrezzata, troverete uno spazio caldo e invitante con un camino, un bar per la colazione e l'accesso a una dispensa/ripostiglio che ospita i sistemi tecnici della casa. Le porte-finestre si aprono su un grazioso giardino posteriore e su una zona pranzo esterna coperta, offrendo uno stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità.
Attraverso le porte in legno, la spaziosa sala da pranzo emana fascino, con uno splendido tavolo per dieci persone e apparecchi di illuminazione unici raccolti dai viaggi dei proprietari. Qualche gradino più in basso, l'accogliente soggiorno con stufa a legna offre un accesso diretto al giardino anteriore e a quello posteriore, creando un flusso naturale tra gli interni e il tranquillo ambiente esterno.
Il casale è sapientemente disposto su più livelli, offrendo privacy e carattere in ogni angolo. La camera da letto al piano terra è spaziosa e dispone di un bagno con doccia e accesso diretto al giardino anteriore. Un'altra camera da letto gode di un piccolo balcone con vista su Preggio e di un ampio bagno nelle vicinanze. La biblioteca e il salotto al primo piano sono spazi luminosi e ariosi, con accesso a una terrazza privata e una scala esterna che scende alla zona pranzo e alla cucina. La camera da letto principale, situata nella "zona notte" della casa, è dotata di finestre a doppia altezza, una cabina armadio e un lussuoso bagno privato con vasca autoportante e doccia di grandi dimensioni.
Circondato da boschi e dolci colline, questo casale è una vera oasi di pace e tranquillità. Se si gusta un pasto sotto il pergolato, si legge all'ombra di un albero secolare o si galleggia nella piscina ammirando le viste panoramiche, questa casa offre l'ambiente perfetto per abbracciare la bellezza dell'Umbria.
Con finiture di alta qualità, servizi moderni e comfort pronto per essere trasferito, questa è un'opportunità eccezionale per possedere un pezzo di campagna italiana senza compromessi.
L'imposta comunale annuale è di circa 2.750 euro. I costi di acquisto per i non residenti includono 16.000 euro di tasse, spese notarili di circa 4.500 euro più 0,5% del prezzo di acquisto per l'utilizzo del conto di garanzia e spese di agenzia pari a 3,66% del prezzo di acquisto concordato, IVA inclusa.
Questa è più di una semplice casa: è uno stile di vita. Se sognate di svegliarvi al canto degli uccelli, di godere di terrazze soleggiate e di abbracciare la bellezza senza tempo della campagna italiana, questo casale vi aspetta.
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Incantevole casale ristrutturato nella pittoresca Valle di Pian di Marte
Immerso nella campagna collinare dell'incantevole Valle di Pian di Marte, questo casale splendidamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderno. Situata a soli 10 minuti da Lisciano Niccone e Castel Rigone e a soli 20 minuti di auto dalle serene acque del Lago Trasimeno, questa proprietà è un rifugio idilliaco immerso nella natura.
Le caratteristiche principali includono quattro spaziose camere da letto, cinque bagni (quattro con bagno privato), spazi abitativi eleganti e ariosi, una piscina a sfioro, un'incantevole casa per il barbecue e aree di intrattenimento all'aperto. La proprietà offre anche un ampio garage con spazio per tre o quattro auto, un giardino maturo con un paesaggio lussureggiante, finiture di alta qualità, un sistema di irrigazione e di allarme e la connettività WiFi. È pronta per l'uso e progettata per il comfort e lo stile.
Attraverso pittoreschi campi agricoli, un vialetto privato e alberato, protetto da cancelli elettrici, conduce a questa casa eccezionale. All'ultima curva, il casale si svela, incorniciato da un bosco lussureggiante, giardini profumati e un ampio parcheggio in ghiaia. Il garage doppio, che un tempo ospitava le pregiate Ferrari del proprietario, aggiunge un ulteriore tocco di raffinatezza.
Scendendo dall'auto, si viene immediatamente avvolti dal dolce aroma di rose, lavanda e ulivi. Il giardino, progettato con cura, offre diverse aree per il relax, tra cui uno spazio lounge coperto da un gazebo e una terrazza da pranzo appena fuori dalla cucina, perfetta per gustare il caffè del mattino o i pasti sotto il sole italiano.
Un sentiero in pietra si snoda nel verde e conduce alla splendida piscina a sfioro. Situata in una posizione privata ed elevata, la piscina vanta una vista mozzafiato sulla valle e sulla città storica di Preggio. Una cucina estiva e un'area barbecue rendono questo spazio ideale per lunghi e piacevoli pomeriggi e magiche serate sotto il cielo stellato dell'Umbria.
Entrando nella moderna cucina completamente attrezzata, troverete uno spazio caldo e invitante con un camino, un bar per la colazione e l'accesso a una dispensa/ripostiglio che ospita i sistemi tecnici della casa. Le porte-finestre si aprono su un grazioso giardino posteriore e su una zona pranzo esterna coperta, offrendo uno stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità.
Attraverso le porte in legno, la spaziosa sala da pranzo emana fascino, con uno splendido tavolo per dieci persone e apparecchi di illuminazione unici raccolti dai viaggi dei proprietari. Qualche gradino più in basso, l'accogliente soggiorno con stufa a legna offre un accesso diretto al giardino anteriore e a quello posteriore, creando un flusso naturale tra gli interni e il tranquillo ambiente esterno.
Il casale è sapientemente disposto su più livelli, offrendo privacy e carattere in ogni angolo. La camera da letto al piano terra è spaziosa e dispone di un bagno con doccia e accesso diretto al giardino anteriore. Un'altra camera da letto gode di un piccolo balcone con vista su Preggio e di un ampio bagno nelle vicinanze. La biblioteca e il salotto al primo piano sono spazi luminosi e ariosi, con accesso a una terrazza privata e una scala esterna che scende alla zona pranzo e alla cucina. La camera da letto principale, situata nella "zona notte" della casa, è dotata di finestre a doppia altezza, una cabina armadio e un lussuoso bagno privato con vasca autoportante e doccia di grandi dimensioni.
Circondato da boschi e dolci colline, questo casale è una vera oasi di pace e tranquillità. Se si gusta un pasto sotto il pergolato, si legge all'ombra di un albero secolare o si galleggia nella piscina ammirando le viste panoramiche, questa casa offre l'ambiente perfetto per abbracciare la bellezza dell'Umbria.
Con finiture di alta qualità, servizi moderni e comfort pronto per essere trasferito, questa è un'opportunità eccezionale per possedere un pezzo di campagna italiana senza compromessi.
L'imposta comunale annuale è di circa 2.750 euro. I costi di acquisto per i non residenti includono 16.000 euro di tasse, spese notarili di circa 4.500 euro più 0,5% del prezzo di acquisto per l'utilizzo del conto di garanzia e spese di agenzia pari a 3,66% del prezzo di acquisto concordato, IVA inclusa.
Questa è più di una semplice casa: è uno stile di vita. Se sognate di svegliarvi al canto degli uccelli, di godere di terrazze soleggiate e di abbracciare la bellezza senza tempo della campagna italiana, questo casale vi aspetta.
