Immersa in una delle località più ambite della Toscana, questa splendida tenuta offre una vista impareggiabile e un'eccezionale combinazione di fascino tradizionale e lusso moderno. Con un ampio panorama a 180° sull'intera Valdichiana e oltre, questa proprietà offre una privacy completa e panorami mozzafiato, rendendola davvero unica.
Composta da due edifici indipendenti, la tenuta dispone di un casale splendidamente ristrutturato e di una villa di nuova costruzione, il tutto immerso in oltre 4 ettari di terreno. Circondata da uliveti terrazzati, prati e boschi, la proprietà offre un ambiente sereno e pittoresco, perfetto per il relax o le attività all'aperto.
Il casale, che risale a quasi 200 anni fa, è stato meticolosamente restaurato per preservare il suo carattere originale, pur incorporando i comfort moderni. Il piano terra è spazioso e luminoso e comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con un tradizionale camino in pietra e uno studio. Al piano superiore, tre eleganti camere da letto sono dotate di bagno privato, mentre la suite padronale ha accesso diretto a una terrazza panoramica. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e di radiatori alimentati da una stufa a pellet o da gas GPL al piano superiore.
La villa, una nuova costruzione completata secondo i più alti standard, emana uno stile tradizionale toscano con bellissime finiture in cotto e travertino fatte a mano. Si estende su tre piani e comprende una cucina a doppia altezza, una sala da pranzo e un soggiorno che si aprono su un ampio portico coperto e una terrazza aperta. La villa vanta quattro spaziose camere da letto, tutte con bagno privato e vista mozzafiato, con la possibilità di convertire facilmente una camera da letto in una seconda suite padronale. Il seminterrato è dotato di palestra, sala giochi, cantina e magazzino.
Entrambe le proprietà godono del lusso di una piscina a sfioro di 15 x 4,8 metri, con sistema di purificazione a sale e predisposizione per la pompa di calore, che offre un luogo perfetto per ammirare gli splendidi tramonti sulla valle. Il parco paesaggistico comprende un cortile centrale, uliveti, spazi verdi e accesso diretto al bosco.
La proprietà è completamente attrezzata con servizi moderni, tra cui aria condizionata, riscaldamento, TV satellitare, internet e un sistema di allarme. La proprietà è inoltre dotata di due pozzi, depositi d'acqua e addolcitori, per garantire i massimi livelli di comfort e convenienza. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata in ottime condizioni e i negozi locali, i centri cittadini e i collegamenti di trasporto sono tutti a breve distanza in auto.
Curata in ogni dettaglio, questa proprietà offre l'opportunità ideale per uno stile di vita lussuoso in uno degli angoli più belli della Toscana, sia come residenza privata di famiglia che come investimento in una delle località più ambite d'Italia.
Imposta comunale annua: 5.000 euro
Costi di acquisto (tasse e spese principali):
Come non residente - 40.000 euro
Spese notarili: circa 5.000 euro + 0,5% del prezzo per l'utilizzo del conto corrente del notaio.
Spese di agenzia: 4% del prezzo di acquisto concordato (IVA inclusa)
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Immersa in una delle località più ambite della Toscana, questa splendida tenuta offre una vista impareggiabile e un'eccezionale combinazione di fascino tradizionale e lusso moderno. Con un ampio panorama a 180° sull'intera Valdichiana e oltre, questa proprietà offre una privacy completa e panorami mozzafiato, rendendola davvero unica.
Composta da due edifici indipendenti, la tenuta dispone di un casale splendidamente ristrutturato e di una villa di nuova costruzione, il tutto immerso in oltre 4 ettari di terreno. Circondata da uliveti terrazzati, prati e boschi, la proprietà offre un ambiente sereno e pittoresco, perfetto per il relax o le attività all'aperto.
Il casale, che risale a quasi 200 anni fa, è stato meticolosamente restaurato per preservare il suo carattere originale, pur incorporando i comfort moderni. Il piano terra è spazioso e luminoso e comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con un tradizionale camino in pietra e uno studio. Al piano superiore, tre eleganti camere da letto sono dotate di bagno privato, mentre la suite padronale ha accesso diretto a una terrazza panoramica. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e di radiatori alimentati da una stufa a pellet o da gas GPL al piano superiore.
La villa, una nuova costruzione completata secondo i più alti standard, emana uno stile tradizionale toscano con bellissime finiture in cotto e travertino fatte a mano. Si estende su tre piani e comprende una cucina a doppia altezza, una sala da pranzo e un soggiorno che si aprono su un ampio portico coperto e una terrazza aperta. La villa vanta quattro spaziose camere da letto, tutte con bagno privato e vista mozzafiato, con la possibilità di convertire facilmente una camera da letto in una seconda suite padronale. Il seminterrato è dotato di palestra, sala giochi, cantina e magazzino.
Entrambe le proprietà godono del lusso di una piscina a sfioro di 15 x 4,8 metri, con sistema di purificazione a sale e predisposizione per la pompa di calore, che offre un luogo perfetto per ammirare gli splendidi tramonti sulla valle. Il parco paesaggistico comprende un cortile centrale, uliveti, spazi verdi e accesso diretto al bosco.
La proprietà è completamente attrezzata con servizi moderni, tra cui aria condizionata, riscaldamento, TV satellitare, internet e un sistema di allarme. La proprietà è inoltre dotata di due pozzi, depositi d'acqua e addolcitori, per garantire i massimi livelli di comfort e convenienza. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata in ottime condizioni e i negozi locali, i centri cittadini e i collegamenti di trasporto sono tutti a breve distanza in auto.
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Imposta comunale annua: 5.000 euro
Costi di acquisto (tasse e spese principali):
Come non residente - 40.000 euro
Spese notarili: circa 5.000 euro + 0,5% del prezzo per l'utilizzo del conto corrente del notaio.
Spese di agenzia: 4% del prezzo di acquisto concordato (IVA inclusa)
