Nel tranquillo villaggio di Fratta Santa Caterina, a breve distanza dai vivaci servizi di Camucia e dalla bellezza senza tempo di Cortona, questo incantevole casale è stato amorevolmente trasformato in un complesso residenziale. Con 12 appartamenti indipendenti, questa proprietà offre un'opportunità eccezionale di possedere una seconda casa in una delle regioni più ricercate della Toscana, con l'ulteriore comodità di una manutenzione minima, dato che i terreni e la piscina sono curati professionalmente tutto l'anno.
Quando ci si avvicina alla proprietà attraverso un ingresso con cancello elettrico, il vialetto, fiancheggiato da arbusti fioriti, accoglie con un senso di serenità e lusso. Il giardino privato e i due posti auto offrono praticità e fascino, mentre al primo piano si nota una bella apertura ad arco, con una scultura della Madonna graziosamente integrata nella parete del casale ristrutturato.
Attraversando il giardino privato, una scala in pietra conduce a questo appartamento con due camere da letto e invita immediatamente a entrare nell'ampia loggia. Questo spazio coperto amplia la zona giorno, offrendo un luogo perfetto per cenare all'aperto, godersi un libro o semplicemente assaporare la magnifica vista attraverso la grande apertura ad arco.
Una volta entrati, l'appartamento rivela un soggiorno/sala da pranzo spazioso e arioso con un soffitto a doppia altezza, dove la luce naturale entra dalla loggia. Una stufa a legna garantisce il comfort nei mesi più freddi, mentre un ventilatore a soffitto offre una fresca brezza in estate. L'attenta disposizione prosegue con un ampio bagno di famiglia e due invitanti camere da letto, una matrimoniale accogliente e l'altra tripla spaziosa, con bagno privato con doccia. Un piccolo corridoio conduce a un ripostiglio/caldaia e a una scala che porta alla cucina completamente attrezzata, uno spazio ideale per preparare i pasti godendo della pace della campagna.
Uscendo all'esterno si scopre la piscina comune a pochi passi di distanza, immersa in una lussureggiante vegetazione per un senso di privacy. L'area della piscina offre un rifugio appartato, completo di lettini e di un'ampia zona erbosa per rilassarsi o ospitare riunioni.
Esplorando le aree comuni, troverete un'ampia zona erbosa ideale per l'intrattenimento pomeridiano o serale. Per onorare la storia della proprietà, troverete anche l'antico pozzo, un tempo usato dagli abitanti del villaggio per raccogliere l'acqua, che vi ricorderà il ricco patrimonio di questa affascinante tenuta.
Questa casa offre non solo comfort e comodità, ma anche un assaggio della tranquilla bellezza della Toscana, dove storia e natura si fondono per creare un'esperienza di vita davvero speciale.
Costi:
- Costo annuale di base del condominio: 2.200 euro
- Tassa comunale annuale (Imu): 800 euro
- Imposte sull'acquisto (per i non residenti): 5.500 euro
- Spese notarili (per i non residenti): 3.500 euro + 0,5% (max) dell'importo versato sul conto bancario vincolato
Arezzo - 40 km (45 minuti di auto)
Siena - 70 km (1 ora e 15 minuti di auto)
Firenze - 100 km (1 ora e 45 minuti di auto)
Cortona - 10 km (15 minuti in auto)
Fratta Santa Caterina è un un borgo affascinante e poco conosciuto annidato nel Le dolci colline toscaneche offre un rifugio tranquillo circondato da uliveti, vigneti e strade costeggiate da cipressi. Questa località, piccola ma ricca di storia, è perfetta per chi è in cerca di autentici paesaggi toscani, tradizioni locali e un ritmo di vita più lento. Con il suo fascino rurale e vicinanza a importanti siti storici e culturaliLa Fratta Santa Caterina offre un mix perfetto di natura, storia e gastronomia.
Agriturismo tradizionale toscano - Splendidamente restaurato casali in pietra e tenute storiche che presentano architettura tipica toscana e vista mozzafiato sulla campagna.
Degustazione di olio d'oliva e vino - La regione è nota per la sua olio extravergine di oliva di alta qualità e vini toscani pregiati, offrendo visite e degustazioni di aziende agricole locali.
Influenze etrusche e medievali - Le aree circostanti sono ricche di Rovine etrusche e chiese medievalioffrendo scorci su Le profonde radici storiche della Toscana.
Itinerari escursionistici e ciclistici - Fratta Santa Caterina è circondata da sentieri panoramiciideale per esplorare la La campagna toscana a piedi o in bicicletta.
Vicinanza a Cortona - A breve distanza in auto da Cortona, una delle più famose città collinari della Toscana, nota per le sue Architettura rinascimentale, arte e strade affascinanti.
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Fratta Santa Caterina è un un borgo affascinante e poco conosciuto annidato nel Le dolci colline toscaneche offre un rifugio tranquillo circondato da uliveti, vigneti e strade costeggiate da cipressi. Questa località, piccola ma ricca di storia, è perfetta per chi è in cerca di autentici paesaggi toscani, tradizioni locali e un ritmo di vita più lento. Con il suo fascino rurale e vicinanza a importanti siti storici e culturaliLa Fratta Santa Caterina offre un mix perfetto di natura, storia e gastronomia.
Agriturismo tradizionale toscano - Splendidamente restaurato casali in pietra e tenute storiche che presentano architettura tipica toscana e vista mozzafiato sulla campagna.
Degustazione di olio d'oliva e vino - La regione è nota per la sua olio extravergine di oliva di alta qualità e vini toscani pregiati, offrendo visite e degustazioni di aziende agricole locali.
Influenze etrusche e medievali - Le aree circostanti sono ricche di Rovine etrusche e chiese medievalioffrendo scorci su Le profonde radici storiche della Toscana.
Itinerari escursionistici e ciclistici - Fratta Santa Caterina è circondata da sentieri panoramiciideale per esplorare la La campagna toscana a piedi o in bicicletta.
Vicinanza a Cortona - A breve distanza in auto da Cortona, una delle più famose città collinari della Toscana, nota per le sue Architettura rinascimentale, arte e strade affascinanti.
Nel tranquillo villaggio di Fratta Santa Caterina, a breve distanza dai vivaci servizi di Camucia e dalla bellezza senza tempo di Cortona, questo incantevole casale è stato amorevolmente trasformato in un complesso residenziale. Con 12 appartamenti indipendenti, questa proprietà offre un'opportunità eccezionale di possedere una seconda casa in una delle regioni più ricercate della Toscana, con l'ulteriore comodità di una manutenzione minima, dato che i terreni e la piscina sono curati professionalmente tutto l'anno.
Quando ci si avvicina alla proprietà attraverso un ingresso con cancello elettrico, il vialetto, fiancheggiato da arbusti fioriti, accoglie con un senso di serenità e lusso. Il giardino privato e i due posti auto offrono praticità e fascino, mentre al primo piano si nota una bella apertura ad arco, con una scultura della Madonna graziosamente integrata nella parete del casale ristrutturato.
Attraversando il giardino privato, una scala in pietra conduce a questo appartamento con due camere da letto e invita immediatamente a entrare nell'ampia loggia. Questo spazio coperto amplia la zona giorno, offrendo un luogo perfetto per cenare all'aperto, godersi un libro o semplicemente assaporare la magnifica vista attraverso la grande apertura ad arco.
Una volta entrati, l'appartamento rivela un soggiorno/sala da pranzo spazioso e arioso con un soffitto a doppia altezza, dove la luce naturale entra dalla loggia. Una stufa a legna garantisce il comfort nei mesi più freddi, mentre un ventilatore a soffitto offre una fresca brezza in estate. L'attenta disposizione prosegue con un ampio bagno di famiglia e due invitanti camere da letto, una matrimoniale accogliente e l'altra tripla spaziosa, con bagno privato con doccia. Un piccolo corridoio conduce a un ripostiglio/caldaia e a una scala che porta alla cucina completamente attrezzata, uno spazio ideale per preparare i pasti godendo della pace della campagna.
Uscendo all'esterno si scopre la piscina comune a pochi passi di distanza, immersa in una lussureggiante vegetazione per un senso di privacy. L'area della piscina offre un rifugio appartato, completo di lettini e di un'ampia zona erbosa per rilassarsi o ospitare riunioni.
Esplorando le aree comuni, troverete un'ampia zona erbosa ideale per l'intrattenimento pomeridiano o serale. Per onorare la storia della proprietà, troverete anche l'antico pozzo, un tempo usato dagli abitanti del villaggio per raccogliere l'acqua, che vi ricorderà il ricco patrimonio di questa affascinante tenuta.
Questa casa offre non solo comfort e comodità, ma anche un assaggio della tranquilla bellezza della Toscana, dove storia e natura si fondono per creare un'esperienza di vita davvero speciale.
Costi:
- Costo annuale di base del condominio: 2.200 euro
- Tassa comunale annuale (Imu): 800 euro
- Imposte sull'acquisto (per i non residenti): 5.500 euro
- Spese notarili (per i non residenti): 3.500 euro + 0,5% (max) dell'importo versato sul conto bancario vincolato
