Incantevole villa bifamiliare con piscina, a pochi passi dalla città
Incantevole villa bifamiliare con piscina, a pochi passi dalla città
AscianoAsciano·Siena
AscianoAsciano·Siena
Richiesta € 875.000,00
Indicative USD price $ 1,029,438
Tipo di proprietà:  Villa bifamiliare

Cod: ES 83
450 m²
Casa
600 m²
Terreno
13
Camere
8
Camere da letto
6
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Nell'incantevole città di Ascianouno dei borghi più belli e storici della Toscana, questo villa bifamiliare offre una rara miscela di fascino senza tempo, privacy e convenienza. Parte di un borgo medievale che si è evoluta con grazia nel corso dei secoli, la proprietà risale alla XV secolo e conserva il suo ricco carattere architettonico offrendo al contempo comfort e funzionalità moderni.

Ambientato all'interno di 600 metri quadrati di giardini curati e lussureggianti, la villa vanta una una splendida piscina circondata dal verde, perfetta per rilassarsi in completa privacy. Adiacente alla piscina si trova un deliziosa casa per gli ospiticon una camera da letto, una cucina e un bagno - ideale per ospitare amici, parenti o anche come opportunità di affitto.

La villa principale è suddivisa con cura in quattro appartamenti indipendenti, offrendo un totale di otto camere da letto. Questa disposizione lo rende una scelta eccellente per una vita multigenerazionale, per un'attività di ospitalità o semplicemente per godere di ampi spazi con una flessibilità completa.

Nonostante l'ambiente privato e tranquillo, la proprietà si trova a un passo dal mare. a pochi passi dall'incantevole borgo di Ascianodove si trovano negozi locali, ristoranti e servizi essenziali. Questa rara combinazione di isolamento e vicinanza rende la villa davvero unica.

Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un rifugio per le vacanze o di un investimento nel cuore della Toscana, questo proprietà straordinaria offre un'opportunità unica nella vita di possedere un pezzo di storia italiana, con tutta la bellezza e i vantaggi della vita contemporanea.

Caratteristiche

Piscina
Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Patio
Grill BBQ

Posizione

Nelle vicinanze

  • Siena: 25 km / 30 minuti

  • Arezzo: 55 km / 1 ora

  • Firenze: 90 km / 1 ora e 30 minuti

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  • Roma: 200 km / ~2 ore e 30 minuti

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Asciano è un'incantevole cittadina medievale incastonata nel cuore del Crete SenesiAsciano è una zona surreale e bellissima della Toscana, nota per le sue dolci colline argillose, le strade costeggiate da cipressi e i paesaggi da cartolina. Ricca di storia, arte e autentica vita toscana, Asciano è una base ideale per vivere in tranquillità o per esplorare le meraviglie culturali e naturali della regione.

  • Centro storico di Asciano: Scoprite le strette strade acciottolate, gli edifici medievali, i caffè caratteristici e gli artigiani locali nel centro storico della città, splendidamente conservato.

  • Basilica di Sant'Agata: Chiesa romanica risalente all'XI secolo, con antichi affreschi e un'imponente architettura in pietra.

  • Museo Palazzo Corboli: Un piccolo ma ricco museo di arte sacra, archeologia e storia locale ospitato in un palazzo del XIV secolo.

  • Abbazia di Monte Oliveto Maggiore (10 min): Uno splendido monastero benedettino appena fuori città, famoso per i suoi affreschi e la sua tranquilla atmosfera spirituale.

  • Terme di Rapolano Terme (15 min): Rilassatevi nelle vicine sorgenti termali naturali, apprezzate per il benessere e il relax.

  • Crete Senesi Strade Panoramiche: Alcuni dei paesaggi più fotografati della Toscana, perfetti per il ciclismo, la fotografia e i percorsi panoramici.

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  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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A proposito di questo spazio

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Ambientato all'interno di 600 metri quadrati di giardini curati e lussureggianti, la villa vanta una una splendida piscina circondata dal verde, perfetta per rilassarsi in completa privacy. Adiacente alla piscina si trova un deliziosa casa per gli ospiticon una camera da letto, una cucina e un bagno - ideale per ospitare amici, parenti o anche come opportunità di affitto.

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Nonostante l'ambiente privato e tranquillo, la proprietà si trova a un passo dal mare. a pochi passi dall'incantevole borgo di Ascianodove si trovano negozi locali, ristoranti e servizi essenziali. Questa rara combinazione di isolamento e vicinanza rende la villa davvero unica.

Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un rifugio per le vacanze o di un investimento nel cuore della Toscana, questo proprietà straordinaria offre un'opportunità unica nella vita di possedere un pezzo di storia italiana, con tutta la bellezza e i vantaggi della vita contemporanea.

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  • Basilica di Sant'Agata: Chiesa romanica risalente all'XI secolo, con antichi affreschi e un'imponente architettura in pietra.

  • Museo Palazzo Corboli: Un piccolo ma ricco museo di arte sacra, archeologia e storia locale ospitato in un palazzo del XIV secolo.

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RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Patio
Griglia per barbecue
Piscina

SERVIZI