Immerso nel verde delle colline del Mugello, a pochi minuti dall'uscita autostradale di Barberino, Le Mulina è una rara opportunità di possedere una lussuosa tenuta di campagna ricca di storia, natura e potenziale imprenditoriale.
Questa proprietà medicea del XV secolo è stata accuratamente restaurata per mantenere il suo autentico carattere toscano, con soffitti in legno originali, pavimenti in cotto e dettagli architettonici d'epoca in tutta la struttura. La tenuta comprende una villa principale divisa in due eleganti appartamenti e una guesthouse panoramica in pietra.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Circa 790 mq di spazio abitabile totale
- Due appartamenti indipendenti nella villa principale (ciascuno di ~175 mq)
- Ampia terrazza in granito con barbecue e cene all'aperto sotto un gazebo in ferro battuto
- Pensione in pietra completamente ristrutturata (100 mq), utilizzata tutto l'anno per affitti turistici
- Splendido vialetto alberato, bordure di cipressi e ampi prati con alberi maturi
- Sistema di riscaldamento con caldaia a pellet, scambiatore di calore solare e serbatoio dell'acqua da 30.000 l alimentato a sorgente.
- Impianto solare fotovoltaico da 6 kW installato di recente
Caratteristica commerciale unica:
Un ex fienile di 260 mq sapientemente restaurato ospita attualmente il Nuova Astrum laboratorio erboristico, autorizzato dal Ministero della Salute italiano a produrre integratori a base di erbe. L'edificio comprende tre livelli di spazi di lavoro, una sala riunioni di 30 mq, una sala per la purificazione dell'acqua e spazi per il confezionamento, la formazione e la vendita diretta.
Potenziale di espansione e ospitalità:
La tenuta è ideale per una varietà di usi, da una lussuosa residenza privata a un agriturismo boutique o a un rifugio benessere. Con minimi lavori di ristrutturazione, la proprietà potrebbe essere trasformata in:
- 7 Unità di ospitalità indipendente:
- 3 nella villa principale
- 1 nella pensione
- 3 nell'ex fienile (sono disponibili i progetti approvati)
- Spazio per una piscina, un pascolo per animali, un giardino di erbe aromatiche e aree ricreative.
Se sognate di vivere in una villa toscana, di lanciare un ritiro di benessere o di espandere un'attività agricola, Le Mulina è un'opportunità unica nel suo genere in una regione che unisce bellezza naturale, accessibilità e fascino storico.
Barberino di Mugello: tranquillità e natura vicino a Firenze
Barberino di Mugello è un tranquillo borgo toscano immerso nel verde delle colline a nord di Firenze. Circondato da laghi, boschi e ville storiche, offre un mix perfetto di relax, vita all'aria aperta e accesso alla natura e alla cultura. Una destinazione ideale per chi cerca l'autenticità senza allontanarsi dalla città.
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Barberino di Mugello: tranquillità e natura vicino a Firenze
Barberino di Mugello è un tranquillo borgo toscano immerso nel verde delle colline a nord di Firenze. Circondato da laghi, boschi e ville storiche, offre un mix perfetto di relax, vita all'aria aperta e accesso alla natura e alla cultura. Una destinazione ideale per chi cerca l'autenticità senza allontanarsi dalla città.
Immerso nel verde delle colline del Mugello, a pochi minuti dall'uscita autostradale di Barberino, Le Mulina è una rara opportunità di possedere una lussuosa tenuta di campagna ricca di storia, natura e potenziale imprenditoriale.
Questa proprietà medicea del XV secolo è stata accuratamente restaurata per mantenere il suo autentico carattere toscano, con soffitti in legno originali, pavimenti in cotto e dettagli architettonici d'epoca in tutta la struttura. La tenuta comprende una villa principale divisa in due eleganti appartamenti e una guesthouse panoramica in pietra.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Circa 790 mq di spazio abitabile totale
- Due appartamenti indipendenti nella villa principale (ciascuno di ~175 mq)
- Ampia terrazza in granito con barbecue e cene all'aperto sotto un gazebo in ferro battuto
- Pensione in pietra completamente ristrutturata (100 mq), utilizzata tutto l'anno per affitti turistici
- Splendido vialetto alberato, bordure di cipressi e ampi prati con alberi maturi
- Sistema di riscaldamento con caldaia a pellet, scambiatore di calore solare e serbatoio dell'acqua da 30.000 l alimentato a sorgente.
- Impianto solare fotovoltaico da 6 kW installato di recente
Caratteristica commerciale unica:
Un ex fienile di 260 mq sapientemente restaurato ospita attualmente il Nuova Astrum laboratorio erboristico, autorizzato dal Ministero della Salute italiano a produrre integratori a base di erbe. L'edificio comprende tre livelli di spazi di lavoro, una sala riunioni di 30 mq, una sala per la purificazione dell'acqua e spazi per il confezionamento, la formazione e la vendita diretta.
Potenziale di espansione e ospitalità:
La tenuta è ideale per una varietà di usi, da una lussuosa residenza privata a un agriturismo boutique o a un rifugio benessere. Con minimi lavori di ristrutturazione, la proprietà potrebbe essere trasformata in:
- 7 Unità di ospitalità indipendente:
- 3 nella villa principale
- 1 nella pensione
- 3 nell'ex fienile (sono disponibili i progetti approvati)
- Spazio per una piscina, un pascolo per animali, un giardino di erbe aromatiche e aree ricreative.
Se sognate di vivere in una villa toscana, di lanciare un ritiro di benessere o di espandere un'attività agricola, Le Mulina è un'opportunità unica nel suo genere in una regione che unisce bellezza naturale, accessibilità e fascino storico.
