Eingebettet in die sanften grünen Hügel des Mugello-Tals, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Barberino entfernt, Le Mulina ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Landgut zu besitzen, das reich an Geschichte, Natur und unternehmerischem Potenzial ist.
Dieses Medici-Anwesen aus dem 15. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen toskanischen Charakter mit originalen Holzdecken, Terrakottaböden und architektonischen Details aus der Zeit zu erhalten. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die in zwei elegante Wohnungen unterteilt ist, und einem Gästehaus aus Stein mit Panoramablick.
Immobilien-Highlights:
- Ca. 790 qm Gesamtwohnfläche
- Zwei unabhängige Wohnungen in der Hauptvilla (jede ~175 qm)
- Große Granitterrasse mit Grill und Essplatz im Freien unter einem schmiedeeisernen Pavillon
- Vollständig restauriertes Gästehaus aus Stein (100 qm), ganzjährig für touristische Vermietungen genutzt
- Schöne von Bäumen gesäumte Auffahrt, Zypresseneinfassungen und weite Rasenflächen mit altem Baumbestand
- Heizungsanlage mit Pelletkessel, Solarwärmetauscher und 30.000 l quellgespeistem Wassertank
- Kürzlich installierte 6-kW-Photovoltaik-Solaranlage
Einzigartiges kommerzielles Merkmal:
In einer fachmännisch restaurierten, 260 m² großen ehemaligen Scheune befindet sich derzeit das Nuova Astrum Kräuterlabor, das vom italienischen Gesundheitsministerium für die Herstellung pflanzlicher Nahrungsergänzungsmittel zugelassen ist. Das Gebäude umfasst drei Ebenen mit Arbeitsräumen, einen 30 m² großen Tagungsraum, einen Raum für die Wasseraufbereitung sowie Räume für Verpackung, Schulung und Direktverkauf.
Potenzial für Expansion und Gastfreundschaft:
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen - von einer luxuriösen Privatresidenz bis hin zu einem Boutique-Agriturismo oder Wellness-Retreat. Mit minimalen Renovierungsarbeiten könnte das Anwesen umgewandelt werden in:
- 7 unabhängige Gastgewerbeeinheiten:
- 3 in der Hauptvilla
- 1 im Gästehaus
- 3 in der ehemaligen Scheune (genehmigte Pläne liegen vor)
- Platz für ein Schwimmbad, eine Tierweide, einen Kräutergarten und Erholungsgebiete
Egal, ob Sie davon träumen, in einer toskanischen Villa zu leben, ein Wellness-Retreat zu gründen oder einen landwirtschaftlichen Betrieb auszubauen, Le Mulina ist eine einmalige Gelegenheit in einer Region, die natürliche Schönheit, Zugänglichkeit und historischen Charme vereint.
Barberino di Mugello: Ruhe und Natur in der Nähe von Florenz
Barberino di Mugello ist ein ruhiges toskanisches Dorf, das in den grünen Hügeln nördlich von Florenz liegt. Umgeben von Seen, Wäldern und historischen Villen bietet es eine perfekte Mischung aus Entspannung, Leben im Freien und Zugang zu Natur und Kultur. Ein ideales Ziel für alle, die Authentizität suchen, ohne sich weit von der Stadt zu entfernen.
Eingebettet in die sanften grünen Hügel des Mugello-Tals, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Barberino entfernt, Le Mulina ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Landgut zu besitzen, das reich an Geschichte, Natur und unternehmerischem Potenzial ist.
Dieses Medici-Anwesen aus dem 15. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen toskanischen Charakter mit originalen Holzdecken, Terrakottaböden und architektonischen Details aus der Zeit zu erhalten. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die in zwei elegante Wohnungen unterteilt ist, und einem Gästehaus aus Stein mit Panoramablick.
Immobilien-Highlights:
- Ca. 790 qm Gesamtwohnfläche
- Zwei unabhängige Wohnungen in der Hauptvilla (jede ~175 qm)
- Große Granitterrasse mit Grill und Essplatz im Freien unter einem schmiedeeisernen Pavillon
- Vollständig restauriertes Gästehaus aus Stein (100 qm), ganzjährig für touristische Vermietungen genutzt
- Schöne von Bäumen gesäumte Auffahrt, Zypresseneinfassungen und weite Rasenflächen mit altem Baumbestand
- Heizungsanlage mit Pelletkessel, Solarwärmetauscher und 30.000 l quellgespeistem Wassertank
- Kürzlich installierte 6-kW-Photovoltaik-Solaranlage
Einzigartiges kommerzielles Merkmal:
In einer fachmännisch restaurierten, 260 m² großen ehemaligen Scheune befindet sich derzeit das Nuova Astrum Kräuterlabor, das vom italienischen Gesundheitsministerium für die Herstellung pflanzlicher Nahrungsergänzungsmittel zugelassen ist. Das Gebäude umfasst drei Ebenen mit Arbeitsräumen, einen 30 m² großen Tagungsraum, einen Raum für die Wasseraufbereitung sowie Räume für Verpackung, Schulung und Direktverkauf.
Potenzial für Expansion und Gastfreundschaft:
Das Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen - von einer luxuriösen Privatresidenz bis hin zu einem Boutique-Agriturismo oder Wellness-Retreat. Mit minimalen Renovierungsarbeiten könnte das Anwesen umgewandelt werden in:
- 7 unabhängige Gastgewerbeeinheiten:
- 3 in der Hauptvilla
- 1 im Gästehaus
- 3 in der ehemaligen Scheune (genehmigte Pläne liegen vor)
- Platz für ein Schwimmbad, eine Tierweide, einen Kräutergarten und Erholungsgebiete
Egal, ob Sie davon träumen, in einer toskanischen Villa zu leben, ein Wellness-Retreat zu gründen oder einen landwirtschaftlichen Betrieb auszubauen, Le Mulina ist eine einmalige Gelegenheit in einer Region, die natürliche Schönheit, Zugänglichkeit und historischen Charme vereint.
Barberino di Mugello: Ruhe und Natur in der Nähe von Florenz
Barberino di Mugello ist ein ruhiges toskanisches Dorf, das in den grünen Hügeln nördlich von Florenz liegt. Umgeben von Seen, Wäldern und historischen Villen bietet es eine perfekte Mischung aus Entspannung, Leben im Freien und Zugang zu Natur und Kultur. Ein ideales Ziel für alle, die Authentizität suchen, ohne sich weit von der Stadt zu entfernen.
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