Affascinante proprietà ristrutturata in un villaggio
Affascinante proprietà ristrutturata in un villaggio
VolterraVolterra·Pisa
VolterraVolterra·Pisa
Richiesta € 490.000,00
Indicative USD price $ 570,752
Tipo di proprietà:  Casa bifamiliare

Cod: ES 146
230 m²
Casa

Terreno
9
Camere
5
Camere da letto
4
Bagni

Informazioni sulla proprietà

In the picturesque hilltop hamlet of Mazzolla, just a few minutes from Volterra and surrounded by the rolling Tuscan countryside, this charming house for sale in Pisa consists of two distinct residential units, both recently renovated in authentic Tuscan style and full of character.

The main residence, located on the ground floor, opens into a welcoming living room with a traditional fireplace, creating a warm and intimate atmosphere. To the right of the entrance there is an additional room that can serve either as a cozy sitting room or as a spacious walk-in wardrobe. Continuing through the house, the layout unfolds into a first bedroom and a fully equipped kitchen, from which there is direct access to the private garden, perfect for outdoor dining and relaxation.

Sotto la cucina si trova un bella cantina antica, ricco di fascino storico. La zona notte continua con un'altra camera da letto e un bagno, che offre spazi abitativi confortevoli e funzionali.

Adiacente alla casa principale, attraverso un'entrata separata, si trova una seconda unità indipendente composto da tre suite splendidamente ristrutturate. Ogni suite dispone di un bagno privato e vasca idromassaggio, che offrono privacy e comfort, rendendoli ideali per accogliere gli ospiti o per scopi di ospitalità.

A due delle suite si accede tramite una scala che conduce a stanze separate, mentre la terza suite si trova proprio lungo la stessa strada, anch'essa completamente indipendente e rifinita con gli stessi raffinati standard.

Attraverso un cancello privato, le suite condividono l'accesso ad una area esterna comune, dove attualmente è presente un cucina completamente attrezzata e un incantevole spazio verde. Da qui la vista si apre sul colline toscane, creando un ambiente idilliaco per godere del paesaggio circostante.

L'intera proprietà è stata accuratamente restaurata, preservando il suo autentico carattere toscano, con materiali tradizionali, toni caldi e finiture eleganti.

Grazie alla sua configurazione unica, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata con alloggio per gli ospiti o come investimento nell'ospitalità boutique in uno dei borghi più incantevoli della Toscana.

Caratteristiche

Vasca da bagno
Doccia
Giardino privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Patio

Posizione

Nelle vicinanze

Distanze dalle principali città

  • Volterra - circa 8 km (10 minuti)

  • Siena - circa 60 km (1 ora)

  • Firenze - circa 80 km (1 ora e 20 minuti)

  • Lucca - circa 75 km (1 ora e 20 minuti)

Aeroporti internazionali

  • Aeroporto internazionale di Pisa - circa 65 km (1 ora e 15 minuti)

  • Aeroporto di Firenze - circa 85 km (1 ora e 30 minuti)

  • Aeroporto di Bologna - circa 170 km (2 ore)

  • Aeroporto di Roma Fiumicino - circa 280 km (3 ore)

Attrazioni nelle vicinanze

Mazzolla è una località affascinante e tranquilla Villaggio collinare toscano situato nel comune di Volterra, nel cuore della campagna tra Pisa e Siena. Circondato da dolci colline, oliveti e natura incontaminata, il borgo offre un'atmosfera autentica dove il tempo sembra rallentare. La sua posizione panoramica offre una vista mozzafiato sul paesaggio toscano, mentre la storica città di Volterra è a pochi minuti di distanza e offre ristoranti, negozi e punti di riferimento culturali. Mazzolla è un luogo ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e fascino tradizionale toscano.

  • Volterra - circa 8 km
    Un'affascinante città etrusca e medievale nota per l'artigianato dell'alabastro, le mura storiche e la spettacolare vista sulla campagna.

  • San Gimignano - circa 30 km
    Famosa per le sue iconiche torri medievali e per il centro storico patrimonio dell'UNESCO.

  • Monteriggioni - circa 55 km
    Un borgo medievale perfettamente conservato e circondato da imponenti mura di pietra.

  • Val d'Elsa
    Una valle panoramica ricca di vigneti, borghi storici e cucina tradizionale toscana.

  • Pisa - circa 60 km
    Sede del famosissimo Torre pendente di Pisa e un'atmosfera universitaria vivace.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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Indicative USD price $ 570,752

Contattate

A proposito di questo spazio

In the picturesque hilltop hamlet of Mazzolla, just a few minutes from Volterra and surrounded by the rolling Tuscan countryside, this charming house for sale in Pisa consists of two distinct residential units, both recently renovated in authentic Tuscan style and full of character.

The main residence, located on the ground floor, opens into a welcoming living room with a traditional fireplace, creating a warm and intimate atmosphere. To the right of the entrance there is an additional room that can serve either as a cozy sitting room or as a spacious walk-in wardrobe. Continuing through the house, the layout unfolds into a first bedroom and a fully equipped kitchen, from which there is direct access to the private garden, perfect for outdoor dining and relaxation.

Sotto la cucina si trova un bella cantina antica, ricco di fascino storico. La zona notte continua con un'altra camera da letto e un bagno, che offre spazi abitativi confortevoli e funzionali.

Adiacente alla casa principale, attraverso un'entrata separata, si trova una seconda unità indipendente composto da tre suite splendidamente ristrutturate. Ogni suite dispone di un bagno privato e vasca idromassaggio, che offrono privacy e comfort, rendendoli ideali per accogliere gli ospiti o per scopi di ospitalità.

A due delle suite si accede tramite una scala che conduce a stanze separate, mentre la terza suite si trova proprio lungo la stessa strada, anch'essa completamente indipendente e rifinita con gli stessi raffinati standard.

Attraverso un cancello privato, le suite condividono l'accesso ad una area esterna comune, dove attualmente è presente un cucina completamente attrezzata e un incantevole spazio verde. Da qui la vista si apre sul colline toscane, creando un ambiente idilliaco per godere del paesaggio circostante.

L'intera proprietà è stata accuratamente restaurata, preservando il suo autentico carattere toscano, con materiali tradizionali, toni caldi e finiture eleganti.

Grazie alla sua configurazione unica, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata con alloggio per gli ospiti o come investimento nell'ospitalità boutique in uno dei borghi più incantevoli della Toscana.

Informazioni su questo spazio

Mazzolla è una località affascinante e tranquilla Villaggio collinare toscano situato nel comune di Volterra, nel cuore della campagna tra Pisa e Siena. Circondato da dolci colline, oliveti e natura incontaminata, il borgo offre un'atmosfera autentica dove il tempo sembra rallentare. La sua posizione panoramica offre una vista mozzafiato sul paesaggio toscano, mentre la storica città di Volterra è a pochi minuti di distanza e offre ristoranti, negozi e punti di riferimento culturali. Mazzolla è un luogo ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e fascino tradizionale toscano.

  • Volterra - circa 8 km
    Un'affascinante città etrusca e medievale nota per l'artigianato dell'alabastro, le mura storiche e la spettacolare vista sulla campagna.

  • San Gimignano - circa 30 km
    Famosa per le sue iconiche torri medievali e per il centro storico patrimonio dell'UNESCO.

  • Monteriggioni - circa 55 km
    Un borgo medievale perfettamente conservato e circondato da imponenti mura di pietra.

  • Val d'Elsa
    Una valle panoramica ricca di vigneti, borghi storici e cucina tradizionale toscana.

  • Pisa - circa 60 km
    Sede del famosissimo Torre pendente di Pisa e un'atmosfera universitaria vivace.

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TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia
Vasca da bagno

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Patio

SERVIZI