Casa da sogno su un esclusivo campo da golf vicino alla spiaggia
Casa da sogno su un esclusivo campo da golf vicino alla spiaggia
Bagno di GavorranoBagno di Gavorrano·Grosseto
Bagno di GavorranoBagno di Gavorrano·Grosseto
Richiesta € 750.000,00
Indicative USD price $ 873,000
Tipo di proprietà:  Villa indipendente

Cod: ES 115
180 m²
Casa
250 m²
Terreno
6
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Nell'esclusiva cornice della Maremma, a soli 15 minuti dalle spiagge incontaminate e foreste di pini secolari, in un'elegante e esclusivo villaggio di nuova costruzione all'interno di un prestigioso golf club, una proprietà raffinata in cui tradizione e innovazione rimangono a stretto contatto con la natura.

La casa di circa 178 m2, oltre a terrazze, portici e un giardino privato, è organizzata su due livelli e ci accoglie all'interno con una ampio soggiorno per poi proseguire nella luminosa e attrezzata cucina. Entrambe le camere si affacciano su un delizioso portico che permette di vivere l'esterno e di godere del meraviglioso panorama con un piccolo scorcio di mare. Sempre al piano terra, troviamo la sala da pranzo e il bagno.

Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, inondato di luce naturale.. Qui ci sono tre camere da letto doppie e due bagni.

La camera da letto principale, un vero e proprio rifugio, è caratterizzato da un'ampia vetrata che si affaccia su una incantevole terrazza privata. Un'oasi di pace dove potrete rilassarvi e godere di una vista mozzafiato sul campo da golf, sulle dolci colline e sul lontano orizzonte marino.

Le altre due camere da letto, versatili e luminose, offrono ampio spazio rispettivamente per un letto king size e due letti singoli. Il bagno condiviso è dotata di un'ampia doccia.

La proprietà può essere vissuta tutto l'anno, garantendo il massimo comfort grazie all'utilizzo di materiali pregiati e alle tecnologie più avanzate (dotati di aria condizionata) per massima efficienza energetica (classe A1)Viene venduto completamente arredato, pronto da vivere!

Il clima mite della Maremma permette di godere tutto l'anno degli spazi del giardino privato e di giocare a golf in questo rinomato campo a 18 buche di Pelagone.

Nella struttura è presente un piscina ad uso comune di 20×6 che consente la giusta dose di privacy e relax, dotata di un sistema di elettrolisi del sale per la sanificazione.

Servizi di assistenza, amministrazione, manutenzione e portineria sono disponibili su richiesta.

Il villaggio si trova nelle immediate vicinanze di importanti centri storici, come Massa Marittima, Vetulonia, Gavorrano, Scarlino, Castiglione della Pescaia, Argentario, Capalbio, Ansedonia.

Le città d'arte della Toscana sono facilmente raggiungibili: Siena e Pisa sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, Firenze in un'ora e mezza, Roma in due ore.

Imbarco per il isole dell'arcipelago toscano (Elba, Pianosa, Giannutri, Giglio) così come per la Sardegna e la Corsica sono a circa 20 minuti di distanza. In pochi minuti si può raggiungere la porto turistico di Punta Ala e la nuova Marina di Scarlino.

Il luogo ideale per vivere le emozioni di una vacanza nel verde del campo da golf e nel cuore della Maremma ogni giorno, a soli 15 minuti dal mare con il massimo comfort, un ambiente prestigioso e una posizione eccellente. I servizi di altissimo livello e l'atmosfera da film rendono questa struttura un eccellente investimento immobiliare per voi o per la vostra famiglia. La possibilità di affittare la vostra casa a una clientela internazionale vi permetterà di generare un flusso di reddito costante e di ammortizzare rapidamente il vostro investimento.

Caratteristiche

Piscina
Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento

Posizione

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

A safe, transparent and fully managed process, from the first offer to the final deed. All steps are handled and coordinated by our team.

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
Full assistance Every step is managed and coordinated by our team for a simple and stress-free experience.
Security & transparency Every phase is carried out by qualified professionals to protect your interests 100%.
Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 750.000
Indicative USD price $ 873,000

Contattate

A proposito di questo spazio

Nell'esclusiva cornice della Maremma, a soli 15 minuti dalle spiagge incontaminate e foreste di pini secolari, in un'elegante e esclusivo villaggio di nuova costruzione all'interno di un prestigioso golf club, una proprietà raffinata in cui tradizione e innovazione rimangono a stretto contatto con la natura.

La casa di circa 178 m2, oltre a terrazze, portici e un giardino privato, è organizzata su due livelli e ci accoglie all'interno con una ampio soggiorno per poi proseguire nella luminosa e attrezzata cucina. Entrambe le camere si affacciano su un delizioso portico che permette di vivere l'esterno e di godere del meraviglioso panorama con un piccolo scorcio di mare. Sempre al piano terra, troviamo la sala da pranzo e il bagno.

Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, inondato di luce naturale.. Qui ci sono tre camere da letto doppie e due bagni.

La camera da letto principale, un vero e proprio rifugio, è caratterizzato da un'ampia vetrata che si affaccia su una incantevole terrazza privata. Un'oasi di pace dove potrete rilassarvi e godere di una vista mozzafiato sul campo da golf, sulle dolci colline e sul lontano orizzonte marino.

Le altre due camere da letto, versatili e luminose, offrono ampio spazio rispettivamente per un letto king size e due letti singoli. Il bagno condiviso è dotata di un'ampia doccia.

La proprietà può essere vissuta tutto l'anno, garantendo il massimo comfort grazie all'utilizzo di materiali pregiati e alle tecnologie più avanzate (dotati di aria condizionata) per massima efficienza energetica (classe A1)Viene venduto completamente arredato, pronto da vivere!

Il clima mite della Maremma permette di godere tutto l'anno degli spazi del giardino privato e di giocare a golf in questo rinomato campo a 18 buche di Pelagone.

Nella struttura è presente un piscina ad uso comune di 20×6 che consente la giusta dose di privacy e relax, dotata di un sistema di elettrolisi del sale per la sanificazione.

Servizi di assistenza, amministrazione, manutenzione e portineria sono disponibili su richiesta.

Il villaggio si trova nelle immediate vicinanze di importanti centri storici, come Massa Marittima, Vetulonia, Gavorrano, Scarlino, Castiglione della Pescaia, Argentario, Capalbio, Ansedonia.

Le città d'arte della Toscana sono facilmente raggiungibili: Siena e Pisa sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, Firenze in un'ora e mezza, Roma in due ore.

Imbarco per il isole dell'arcipelago toscano (Elba, Pianosa, Giannutri, Giglio) così come per la Sardegna e la Corsica sono a circa 20 minuti di distanza. In pochi minuti si può raggiungere la porto turistico di Punta Ala e la nuova Marina di Scarlino.

Il luogo ideale per vivere le emozioni di una vacanza nel verde del campo da golf e nel cuore della Maremma ogni giorno, a soli 15 minuti dal mare con il massimo comfort, un ambiente prestigioso e una posizione eccellente. I servizi di altissimo livello e l'atmosfera da film rendono questa struttura un eccellente investimento immobiliare per voi o per la vostra famiglia. La possibilità di affittare la vostra casa a una clientela internazionale vi permetterà di generare un flusso di reddito costante e di ammortizzare rapidamente il vostro investimento.

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Il prezzo include

TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Piscina

SERVIZI