Freigelegte Kastanienholzbalken, handgefertigte Terrakottaböden in den Wohn- und Außenbereichen, Eichenholzböden in den Bädern und Schlafzimmern, Travertintreppen und -schwellen, geothermisches System, Energie- und Wassereffizienz. Die Wahl von reinem Weiß für Verputze, Oberflächen und Verkleidungen versetzt den Gast in eine helle, einladende und entspannende Umgebung, die mit zeitgenössischen Möbeln und fesselnden urbanen Details ausgestattet ist. Die Fenster und die vielen Fenstertüren füllen die Räume mit Licht, ermöglichen eine einfache Nutzung der Außenbereiche und lassen Sie den gepflegten Garten mit Rasen bewundern, der sich bis zum schönen Infinity-Pool zur exklusiven Nutzung erstreckt, mit einem Panoramablick auf die toskanischen Hügel mit poetischen und entspannenden Sonnenuntergängen. Der große Park, die gemütlichen Wohnbereiche, die komfortablen Schlafzimmer, die Küchen mit effizienten Induktionskochfeldern, die modernen Bäder, der Portikus mit Essbereich im Freien, die Pergola mit Outdoor-Lounge und Barbecue nur wenige Meter vom Schwimmbad entfernt, machen diese Residenz zum idealen Ziel für Gäste, die einen ruhigen, privaten Ort suchen. Wir befinden uns in der Gemeinde Manciano in der toskanischen Maremma, nur einen Katzensprung von den Thermen von Saturnia, nicht weit von Capalbio und dem Monte Argentario entfernt, in einer einzigartigen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Liebhaber des Reitsports, des Joggens, des Wanderns und des Mountainbikens bietet, mit speziellen Routen für jede Aktivität. Die Gegend ist bekannt für die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen erlauben, von den Naturschönheiten bis hin zu denen, die der Entspannung gewidmet sind, zu reichen, angesichts der Nähe zu den Thermen von Saturnia (18 km), zu den Stränden der tyrrhenischen Küste, die in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind (Strand von Giannella), und zum Argentario ein wenig weiter, vorbei an den Wein- und Gastronomierouten und den geschichtsträchtigen Wegen, die durch die vielen Ziele von archäologischem Interesse bezeugt werden. Die Gegend ist reich an Restaurants und Trattorien, die typische Küche, Sterneküche und den Geschmack vergangener Zeiten anbieten, mit toskanischen Produkten, die in der ganzen Welt bekannt sind, wie z.B. natives Olivenöl extra, DOP-Weine und die Herstellung von Pecorino-Käse mit verschiedenen Würzungen. Casale Grottini ist die ideale Wahl, um einen unvergesslichen Urlaub in der Harmonie der toskanischen Landschaft zu verbringen, mit der Möglichkeit für viele Ideen, Routen und Aktivitäten. Das Haus befindet sich in einem exklusiven Kontext von Ruhe und Frieden, aber nur fünf Minuten mit dem Auto von Manciano, wo alle Geschäfte und Dienstleistungen zu finden sind.

CASALE GROTTINI WURDE VOR BEGINN DER SAISON VON EINEM TECHNISCHEN VERANTWORTLICHEN ÜBERPRÜFT, UM SICHERZUSTELLEN, DASS DIE BESCHREIBUNG, DAS AUF DIESER SEITE AUFGEFÜHRTE ZUBEHÖR UND DER AKTUELLE BETRIEBS-/WARTUNGSZUSTAND ÜBEREINSTIMMEN, UM ALLEN KUNDEN, DIE HIER ÜBERNACHTEN, QUALITÄT, SAUBERKEIT UND KOMFORT ZU GARANTIEREN.

Innen:

Casale Grottini (250 qm) besteht aus drei Etagen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind. Der Haupteingang führt in den hellen, offenen Bereich im Erdgeschoss, der aus einem Wohnzimmer mit Smart-TV und einem Esszimmer mit einem holzbefeuerten Thermokamin besteht, der von der Küche geteilt wird, die mit dem offenen Bereich durch zwei Kassettentüren in einem Konzept der kreisförmigen Nutzung dieser großen Umgebung verbunden ist. Dieser offene Bereich verfügt über zwei Fenstertüren mit Ausgängen zum Panoramabalkon mit seitlichem Blick auf den Pool, der als Essbereich im Freien genutzt wird. Von der voll ausgestatteten Küche mit Insel führt eine Fenstertür zu einem zweiten Laubengang neben der Außentreppe (17 Stufen), die in den ersten Stock führt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einem Doppelzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Badewanne und direktem Ausgang zum Garten neben der Pergola. Vom offenen Bereich im Erdgeschoss führt die Innentreppe (16 Stufen) in den ersten Stock, der aus einer kompletten Küche mit Esstisch und Eingang von der Außentreppe, einem Wohnzimmer mit Smart-TV und Ausgang zur Panoramaterrasse besteht. Die erste Etage wird durch ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Badewanne mit Blick auf den Pool vervollständigt. Im Untergeschoss, nur intern verbunden (16 Stufen zum Erdgeschoss), ist ein Raum mit Heimtrainer und andere Räume für die ausschließliche Verwendung des Eigentums. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang von außen, neben der Eingangstür.

Park:

Das Anwesen von Casale Grottini erstreckt sich über 22 Hektar auf hügeligem Ackerland, das mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt ist, die von Waldgebieten mit Stein- und Korkeichen durchsetzt sind, in der einzigartigen Umgebung dieser Gegend der toskanischen Maremma. Der nicht eingezäunte Park des Hauses (5000 qm) ist gekennzeichnet durch Kiesflächen, einen jungen Olivenhain, Waldstücke mit kontrollierter mediterraner Macchia und einen gepflegten Rasen, der das Haus und den Pool umgibt. Der Park erstreckt sich über mehrere Terrassenebenen mit Treppen und Stufen aus Travertin, umgeben von Mauern aus lokalem Stein und gesäumt von bunten Sträuchern und aromatischen Kräutern wie Lavendel, Rosmarin und Lorbeer. Vor den Fenstertüren des offenen Bereichs im Erdgeschoss befindet sich der Laubengang, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist, um im Freien zu speisen und dabei den Blick auf das Meer am Horizont zwischen Argentario und Talamone und, an klaren Tagen, auf die wunderschöne Insel Montecristo zu genießen. Nur wenige Schritte vom Schwimmbad entfernt befindet sich die Bambus-Pergola mit Outdoor-Lounge und elektrischem Grill, ideal, um einen Aperitif zu genießen und dabei die bezaubernden Sonnenuntergänge zu bewundern. Die Außenbeleuchtung ist mit Dämmerungssensoren ausgestattet und wird durch Scheinwerfer und Laternen aus Corten mit einem sanften Licht gewährleistet, das alle von den Gästen genutzten Bereiche umgibt. 50 Meter hinter dem automatischen Fahrzeugtor befindet sich der mit Bambus überdachte Parkplatz für 3 Autos sowie ein offener Parkplatz; von hier aus erreicht man das Erdgeschoss des Hauses, indem man 11 Stufen hinuntersteigt und über Travertinplatten auf dem Rasen geht, dann weiter über die Pflasterung bis zur Außentreppe mit 17 Stufen in den ersten Stock.Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen wurden, also in der Blütezeit der Blumen, und dass die Farben des Grases im Garten zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft in der Villa anders sein können.

Schwimmbad:

Das exklusive Schwimmbad von Casale Grottini befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss und ist vom Portikus (20 m) und von der Pergola (10 m) aus über 2 Stufen leicht erreichbar. Auf der Talseite befindet sich der rechteckige Infinity-Pool mit einer Größe von 13 x 5 m und einer konstanten Tiefe von 1,4 m. Er hat einen Rand aus Terrakotta, ist mit einem sandfarbenen Touch-PVC ausgekleidet und verfügt über eine Salzreinigung und drei Stufen an einer der kurzen Seiten für den Zugang zum Wasser. Der Pool ist immer der Sonne ausgesetzt und bietet einen Panoramablick auf das Tal mit den Hügeln am Horizont und dem Meer im Hintergrund. Die Sonnenterrasse aus handgefertigter Terrakotta, die von einem üppigen Rasen umrahmt wird, ist mit 2 Sonnenschirmen, Sonnenliegen, Liegestühlen und einer Warmwasserdusche ausgestattet. Der Pool ist sowohl von innen (LED-Lichter mit manueller Zündung) als auch von außen im Solarium (Lichter mit Dämmerungssensor) beleuchtet. Das Schwimmbad ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.