Charmante renovierte Wohnung in mittelalterlichem Dorf
Charmante renovierte Wohnung in mittelalterlichem Dorf
SempronianoSemproniano·Grosseto
SempronianoSemproniano·Grosseto
Anfrage € 179.000,00
Indicative USD price $ 210,594
Eigenschaft Typ:  Wohnung

Kabeljau: ES 12
120 m²
Haus

Land
5
Zimmer
2
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

Im Herzen von Semproniano, ein charmantes Dorf, das sich um das historische Rocca Aldobrandesca am Tor zum Berg Amiata, freuen wir uns, ein reizvolles Haus voller Charakter zum Verkauf anbieten zu können.

Die Immobilie befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude, das als Palazzo Pretorio, inmitten der ruhigen Landschaft der Maremma und nur eine kurze Fahrt von den berühmten Thermen von Saturnia, die für ihre natürlichen Thermalquellen berühmt sind.

Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Steinhaus und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien wunderschön und sorgfältig renoviert. Sie verbindet perfekt den traditionellen toskanischen Charme mit modernem Komfort.

Im Erdgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt, befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Eine ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Investitionsmöglichkeit - perfekt für alle, die von einem authentischen toskanischen Leben in einer friedlichen und bezaubernden Umgebung träumen.

Eigenschaften

Dusche
Klimatisierung
Heizung
Terrasse

Standort

In der Nähe

Entfernungen zu Großstädten

  • Grosseto - ca. 60 km (1 Stunde)
  • Siena – approx. 120 km (2 hours)
  • Florenz – approx. 180 km (2 hours 30 minutes)
  • Rom – approx. 150 km (2 hours)

Flughäfen

  • Rom Fiumicino Flughafen – approx. 150 km (2 hours)
  • Rome Ciampino Airport – approx. 160 km (2 hours 15 minutes)
  • Internationaler Flughafen Pisa – approx. 200 km (2 hours 30 minutes)
  • Flughafen Florenz – approx. 180 km (2 hours 30 minutes)

Attraktionen in der Nähe

Semproniano is a charming village in the heart of the Maremma-Landschaft, in southern Tuscany. Surrounded by rolling hills, forests, and unspoiled nature, it offers an authentic and peaceful atmosphere, far from mass tourism. Its strategic location places it just minutes from some of Tuscany’s most renowned natural and thermal destinations, making it ideal for those seeking tranquility, wellness, and natural beauty.

Interessante Orte

  • Saturnia – ca. 10 km
    Famous for its natural hot springs, including the iconic Cascate del Mulino, one of Tuscany’s most unique wellness destinations.
  • Pitigliano – approx. 25 km
    A spectacular village built on volcanic rock, known as “Little Jerusalem” for its rich history.
  • Sovana – ca. 20 km
    A beautifully preserved medieval village with important Etruscan archaeological sites.
  • Sorano - ca. 30 km
    Known as the “Matera of Tuscany” for its dramatic rock formations and historic dwellings.
  • Monte Amiata – ca. 40 km
    A natural park ideal for hiking, nature, and outdoor activities year-round.
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 179.000
Indicative USD price $ 210,594

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Aüber diesen Raum

Im Herzen von Semproniano, ein charmantes Dorf, das sich um das historische Rocca Aldobrandesca am Tor zum Berg Amiata, freuen wir uns, ein reizvolles Haus voller Charakter zum Verkauf anbieten zu können.

Die Immobilie befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude, das als Palazzo Pretorio, inmitten der ruhigen Landschaft der Maremma und nur eine kurze Fahrt von den berühmten Thermen von Saturnia, die für ihre natürlichen Thermalquellen berühmt sind.

Die Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Steinhaus und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien wunderschön und sorgfältig renoviert. Sie verbindet perfekt den traditionellen toskanischen Charme mit modernem Komfort.

Im Erdgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt, befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Eine ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Investitionsmöglichkeit - perfekt für alle, die von einem authentischen toskanischen Leben in einer friedlichen und bezaubernden Umgebung träumen.

Über diesen Bereich

Semproniano is a charming village in the heart of the Maremma-Landschaft, in southern Tuscany. Surrounded by rolling hills, forests, and unspoiled nature, it offers an authentic and peaceful atmosphere, far from mass tourism. Its strategic location places it just minutes from some of Tuscany’s most renowned natural and thermal destinations, making it ideal for those seeking tranquility, wellness, and natural beauty.

Interessante Orte

  • Saturnia – ca. 10 km
    Famous for its natural hot springs, including the iconic Cascate del Mulino, one of Tuscany’s most unique wellness destinations.
  • Pitigliano – approx. 25 km
    A spectacular village built on volcanic rock, known as “Little Jerusalem” for its rich history.
  • Sovana – ca. 20 km
    A beautifully preserved medieval village with important Etruscan archaeological sites.
  • Sorano - ca. 30 km
    Known as the “Matera of Tuscany” for its dramatic rock formations and historic dwellings.
  • Monte Amiata – ca. 40 km
    A natural park ideal for hiking, nature, and outdoor activities year-round.

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