Charmante Doppelhaushälfte aus Stein in einer Wohnanlage mit Pool
Charmante Doppelhaushälfte aus Stein in einer Wohnanlage mit Pool
Casole d'ElsaCasole d'Elsa·Siena
Casole d'ElsaCasole d'Elsa·Siena
Anfrage € 259.000,00
Indicative USD price $ 304,714
Eigenschaft Typ:  Zweifamilienhaus

Kabeljau: ES 6
127 m²
Haus

Land
4
Zimmer
2
Schlafräume
1
Bäder

Über die Immobilie

Willkommen in Ihrem Traumhaus im Herzen der Toskana! In der Nähe des bezaubernden Dorfes Casole d'Elsa gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus aus Stein einen idyllischen Rückzugsort in einer der malerischsten Regionen Italiens.

Diese 127 Quadratmeter große Wohnung strahlt rustikalen Charme und modernen Komfort aus. Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit einem gemeinsamen Pool, der an warmen toskanischen Nachmittagen zum Schwimmen einlädt.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt, in dem originale Steinwände und Holzbalken eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer verbindet nahtlos historischen Charakter mit modernem Design und ist damit ein idealer Raum zum Entspannen und für Unterhaltungen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils einen ruhigen Zufluchtsort mit viel natürlichem Licht bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt die Wohnräume und bietet Komfort und Bequemlichkeit.

Draußen erwartet Sie eine private Terrasse, auf der Sie in aller Ruhe im Freien speisen, Ihren Morgenkaffee trinken oder einfach nur die toskanische Sonne genießen können. Umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün ist diese Terrasse Ihr persönlicher Rückzugsort, um die atemberaubenden Landschaften der Region zu genießen.

Erleben Sie den Zauber der Toskana in diesem charmanten Steinhaus, in dem jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um eine Mischung aus traditioneller Eleganz und modernem Luxus zu bieten. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Urlaubsrefugium, dieses Anwesen ist ein wahres Juwel im Herzen der Toskana.

Eigenschaften

Schwimmbad
Badewanne
Privater Garten
Privater Parkplatz
Keine Klimatisierung
Heizung
Terrasse
Veranda
BBQ-Grill

Standort

In der Nähe

  • Florenz: Ungefähr 65 Kilometer (40 Meilen).
  • Rom: Ungefähr 250 Kilometer (155 Meilen).
  • Milan: Ungefähr 340 Kilometer (211 Meilen).
  • Neapel: Ungefähr 430 Kilometer (267 Meilen).
  • Venedig: Ungefähr 310 Kilometer (193 Meilen).
  • Turin: Ungefähr 400 Kilometer (249 Meilen).
  • Bologna: Ungefähr 150 Kilometer (93 Meilen).
  • Pisa: Ungefähr 90 Kilometer (56 Meilen).
  • Genua: Ungefähr 260 Kilometer (162 Meilen).
  • Siena: Ungefähr 35 Kilometer (22 Meilen).

Attraktionen in der Nähe

Casole d'Elsa ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena in der Toskana. Casole d'Elsa liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und ist bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum, sein reiches kulturelles Erbe und seine wunderschöne natürliche Umgebung. Das Dorf bietet ein ruhiges und authentisches toskanisches Erlebnis und ist damit ein großartiges Ziel für Geschichts- und Naturliebhaber gleichermaßen.
  1. Kollegium von Santa Maria Assunta: Diese romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist das Herzstück von Casole d'Elsa. Die Kirche hat eine schlichte, aber elegante Fassade und beherbergt bedeutende Kunstwerke, darunter Fresken und ein schönes Altarbild.
  2. Städtisches Archäologisches Museum und Kollegienmuseum: Dieses Museum befindet sich neben der Collegiata und zeigt archäologische Funde aus der Gegend, darunter etruskische Artefakte, sowie religiöse Kunst und Skulpturen. Es bietet einen Einblick in die reiche Geschichte von Casole d'Elsa und seiner Umgebung.
  3. Rocca di Casole: Die alte Festung von Casole d'Elsa, bekannt als Rocca, ist ein wichtiges Wahrzeichen des Dorfes. Während die Festung in ein Luxushotel umgewandelt wurde, sind ihre historischen Mauern und Türme noch intakt und bieten einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit des Dorfes.
  4. Palazzo Pretorio: Dieses historische Gebäude im Dorfzentrum diente einst als Sitz der Gemeindeverwaltung. Es ist leicht an seiner mit Wappen geschmückten Fassade zu erkennen und beherbergt heute das ganze Jahr über kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen.
  5. Porta ai Frati: Die Porta ai Frati, eines der ursprünglichen Tore des mittelalterlichen Dorfes, ist ein Zeugnis der historischen Bedeutung von Casole d'Elsa. Wenn man durch dieses Tor geht, fühlt man sich in die Zeit zurückversetzt, als das Dorf noch eine befestigte Siedlung war.
  6. Pieve di San Giovanni Battista: Diese alte Pfarrkirche, die etwas außerhalb des Dorfes liegt, ist ein schönes Beispiel für romanische Architektur. Die Kirche ist von einer ruhigen Landschaft umgeben, die sie zu einem friedlichen Ort der Besinnung und der Würdigung des toskanischen Erbes macht.
  7. Von Zypressen gesäumte Straßen: Die malerischen Straßen, die von und nach Casole d'Elsa führen, sind von den typischen toskanischen Zypressen gesäumt und bieten malerische Ausblicke auf die sanften Hügel und Weinberge. Diese Straßen sind ideal für gemütliche Fahrten, Radfahren oder Wandern.
  8. Etruskische Gräber: Die Gegend um Casole d'Elsa ist reich an etruskischer Geschichte. In der Nähe wurden mehrere antike Gräber entdeckt, die einen faszinierenden Einblick in die vorrömischen Zivilisationen geben, die diese Region einst bewohnten.
  9. Monteguidi: Monteguidi, ein nahe gelegener Weiler der Gemeinde Casole d'Elsa, ist ein kleines, malerisches Dorf mit mittelalterlichem Flair. Seine engen Gassen und charmanten Gebäude machen es zu einem reizvollen Ort zum Entdecken.
  10. Val d'Elsa Natur: Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die alle zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.
Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 259.000
Indicative USD price $ 304,714

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Aüber diesen Raum

Willkommen in Ihrem Traumhaus im Herzen der Toskana! In der Nähe des bezaubernden Dorfes Casole d'Elsa gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus aus Stein einen idyllischen Rückzugsort in einer der malerischsten Regionen Italiens.

Diese 127 Quadratmeter große Wohnung strahlt rustikalen Charme und modernen Komfort aus. Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit einem gemeinsamen Pool, der an warmen toskanischen Nachmittagen zum Schwimmen einlädt.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt, in dem originale Steinwände und Holzbalken eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer verbindet nahtlos historischen Charakter mit modernem Design und ist damit ein idealer Raum zum Entspannen und für Unterhaltungen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils einen ruhigen Zufluchtsort mit viel natürlichem Licht bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt die Wohnräume und bietet Komfort und Bequemlichkeit.

Draußen erwartet Sie eine private Terrasse, auf der Sie in aller Ruhe im Freien speisen, Ihren Morgenkaffee trinken oder einfach nur die toskanische Sonne genießen können. Umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün ist diese Terrasse Ihr persönlicher Rückzugsort, um die atemberaubenden Landschaften der Region zu genießen.

Erleben Sie den Zauber der Toskana in diesem charmanten Steinhaus, in dem jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um eine Mischung aus traditioneller Eleganz und modernem Luxus zu bieten. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Urlaubsrefugium, dieses Anwesen ist ein wahres Juwel im Herzen der Toskana.

Über diesen Bereich

Casole d'Elsa ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena in der Toskana. Casole d'Elsa liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und ist bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum, sein reiches kulturelles Erbe und seine wunderschöne natürliche Umgebung. Das Dorf bietet ein ruhiges und authentisches toskanisches Erlebnis und ist damit ein großartiges Ziel für Geschichts- und Naturliebhaber gleichermaßen.
  1. Kollegium von Santa Maria Assunta: Diese romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist das Herzstück von Casole d'Elsa. Die Kirche hat eine schlichte, aber elegante Fassade und beherbergt bedeutende Kunstwerke, darunter Fresken und ein schönes Altarbild.
  2. Städtisches Archäologisches Museum und Kollegienmuseum: Dieses Museum befindet sich neben der Collegiata und zeigt archäologische Funde aus der Gegend, darunter etruskische Artefakte, sowie religiöse Kunst und Skulpturen. Es bietet einen Einblick in die reiche Geschichte von Casole d'Elsa und seiner Umgebung.
  3. Rocca di Casole: Die alte Festung von Casole d'Elsa, bekannt als Rocca, ist ein wichtiges Wahrzeichen des Dorfes. Während die Festung in ein Luxushotel umgewandelt wurde, sind ihre historischen Mauern und Türme noch intakt und bieten einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit des Dorfes.
  4. Palazzo Pretorio: Dieses historische Gebäude im Dorfzentrum diente einst als Sitz der Gemeindeverwaltung. Es ist leicht an seiner mit Wappen geschmückten Fassade zu erkennen und beherbergt heute das ganze Jahr über kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen.
  5. Porta ai Frati: Die Porta ai Frati, eines der ursprünglichen Tore des mittelalterlichen Dorfes, ist ein Zeugnis der historischen Bedeutung von Casole d'Elsa. Wenn man durch dieses Tor geht, fühlt man sich in die Zeit zurückversetzt, als das Dorf noch eine befestigte Siedlung war.
  6. Pieve di San Giovanni Battista: Diese alte Pfarrkirche, die etwas außerhalb des Dorfes liegt, ist ein schönes Beispiel für romanische Architektur. Die Kirche ist von einer ruhigen Landschaft umgeben, die sie zu einem friedlichen Ort der Besinnung und der Würdigung des toskanischen Erbes macht.
  7. Von Zypressen gesäumte Straßen: Die malerischen Straßen, die von und nach Casole d'Elsa führen, sind von den typischen toskanischen Zypressen gesäumt und bieten malerische Ausblicke auf die sanften Hügel und Weinberge. Diese Straßen sind ideal für gemütliche Fahrten, Radfahren oder Wandern.
  8. Etruskische Gräber: Die Gegend um Casole d'Elsa ist reich an etruskischer Geschichte. In der Nähe wurden mehrere antike Gräber entdeckt, die einen faszinierenden Einblick in die vorrömischen Zivilisationen geben, die diese Region einst bewohnten.
  9. Monteguidi: Monteguidi, ein nahe gelegener Weiler der Gemeinde Casole d'Elsa, ist ein kleines, malerisches Dorf mit mittelalterlichem Flair. Seine engen Gassen und charmanten Gebäude machen es zu einem reizvollen Ort zum Entdecken.
  10. Val d'Elsa Natur: Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die alle zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.

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Buchung & Stornierung

Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

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INTERNET & ARBEITSRAUM

Dedizierter Arbeitsbereich

KÜCHE UND ESSZIMMER

IMMOBILIENCHARAKTERISTIKEN

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Privater Garten
   Haustiere nicht erlaubt

OUTDOOR

Terrasse
Veranda
BBQ-Grill
Schwimmbad

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