"Il Boschetto" ist ein traditioneller toskanischer Bauernhof in den sanften Hügeln der südlichen Toskana, nur 2 Kilometer von dem charmanten Dorf Cinigiano.
Das Anwesen liegt auf einem sanft erhöhten Bergrücken und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Orcia-Taldie bis zu den berühmten Weinbergen von Montalcino und der majestätische Gipfel des Monte Amiata.
Hauptgebäude
Das Haupthaus wurde Berichten zufolge 1918 erbaut, obwohl Teile des Gebäudes wahrscheinlich wesentlich älter sind.
Ungewöhnlich großzügige Deckenhöhen - 3,6 Meter im Erdgeschoss und 2,6 Meter im Obergeschoss - lassen vermuten, dass das Gebäude ursprünglich nicht nur landwirtschaftlichen oder ländlichen Zwecken diente.
Die Wohnräume im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² sind über zwei getrennte Außentreppen zugänglich. Bei einer umfassenden Renovierung im Jahr 2001 wurde alles bis auf die tragenden Wände und die gewölbten Bodenstützen entfernt.
Die elektrische Anlage, die Zentralheizung und die Sanitäranlagen, die Fußböden und der Verputz wurden vollständig erneuert, wobei Materialien und Oberflächen im toskanischen Landhausstil verwendet wurden. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, einen Essbereich, fünf Wohn- und Schlafräume und zwei Badezimmer.
Auf der Nordseite sind nur noch drei ursprüngliche Fenster vorhanden, die durch Türen ersetzt werden sollen, sobald der angrenzende Anbau in eine Veranda umgewandelt ist.
"Le Castelline"
Ursprünglich ein separates Grundstück, Le Castelline wurde erworben von Il Boschetto im Jahr 2006.
In den Jahren 2003-2004 baute der frühere Eigentümer das Gebäude, das an der Stelle eines verfallenen Bauernhauses stand, mit neuen Fundamenten zu einem 62 m² großen Wohnhaus um.
Es befindet sich in einer außergewöhnlich privaten Lage mit einem Panoramablick, der sich von Nordwesten nach Osten erstreckt. Das Gebäude ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Das Haus hat 1,5 Etagen; das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Der Innenausbau, einschließlich einer neuen Küche, wurde im Sommer 2006 abgeschlossen. Eine Außendusche und ein oberirdischer Öltank für die Heizung wurden im Winter 2006/2007 eingebaut.
Landwirtschaftliche Nutzung
Il Boschetto ist offiziell als landwirtschaftlicher Betrieb bei der örtlichen Handelskammer eingetragen und berechtigt, Wein, Olivenöl und verschiedene Ackerkulturen zu produzieren und zu verkaufen.
Aufteilung der Flächen:
2 Hektar Weinberg (gepflanzt im Jahr 2002)
1,5 Hektar Weinberg (gepflanzt im Jahr 2005)
1,7 Hektar Olivenhaine mit 220 alten Bäumen, plus 180 neu gepflanzte Bäume im Jahr 2005
21,5 Hektar Ackerland (für Hartweizen, Hafer und Luzerne)
11,5 Hektar Wald (hauptsächlich Steineichen und Eichen, die für Brennholz verwendet werden)
Alle Parzellen sind im Grundbuch der Provinz eingetragen und kommen für EU-Agrarsubventionen in Frage.
Weinkeller
Der Weinkeller wurde im Jahr 2003 renoviert und im Erdgeschoss des Haupthauses neu errichtet.
Originale architektonische Elemente wie das Steinmauerwerk und die Gewölbedecken wurden erhalten. Unter dem Fußboden wurde ein Belüftungssystem installiert, um die Feuchtigkeit zu regulieren.
Die Anlage ist für die Verarbeitung und Lagerung der Ernte aus den 3,5 Hektar Weinbergen vorgesehen.
Die derzeitige Ausstattung umfasst:
2 Holzfässer (je 12 hl)
12 Barriquefässer (je 220 Liter)
6 Gärbehälter (25 hl), 1 x 55 hl und 1 x 85 hl
2 Vorratsbehälter (20 hl), 1 x 15 hl, 2 x 10 hl und 2 x 5 hl
Alle Tanks aus rostfreiem Stahl wurden von Inox Maremmanach den Vorgaben des Önologen des Weinguts.
Jeder Gärbehälter ist luftdicht und kann ohne Qualitätsverlust als Lagerbehälter verwendet werden. Integrierte Spiralkühlschlangen sorgen für eine präzise Temperaturkontrolle. Das Kühlsystem ist modular aufgebaut und kann bei Bedarf leicht umkonfiguriert werden.
Der Weinkeller erfüllt alle technischen Voraussetzungen für die Herstellung von Qualitätsweinen.
Allgemeine Operationen
Il Boschetto ist ein unabhängiger landwirtschaftlicher Betrieb mit 40 Hektar Land in der Montecucco DOC Weinregion der südlichen Toskana.
Neben dem Olivenöl und dem Getreide bilden die Weinberge den Kern der wirtschaftlichen Tätigkeit des Betriebs. Alle für den Betrieb notwendigen Geräte und Maschinen wurden angeschafft.
Die Weinberge befinden sich seit 2009 im Vollbetrieb und haben das Potenzial, einen Ertrag von bis zu 40.000 Flaschen Rotwein pro Jahr. Auf lokaler Ebene werden Rotweine zu Preisen zwischen 8 und 18 € pro Flasche direkt an die Verbraucher verkauft.
Der neu renovierte Weinkeller ermöglicht die vollständige Eigenproduktion von Spitzenweinen.
Kapazität und Potenzial von Wohngebäuden
Die Wohnräume im Il Boschetto kann bequem untergebracht werden 8 bis 12 Personen.
Die Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus und im separaten Le Castelline Gebäude, beide vollständig renoviert und möbliert.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere zusätzliche Nebengebäude und landwirtschaftliche Strukturen, die jedoch noch nicht restauriert worden sind. Dies eröffnet die Möglichkeit für eine weitere Entwicklung und den Ausbau von Wohn- oder Gaststättenflächen.
Laufende Operationen
Das Anwesen ist voll funktionsfähig und kann mit den aktuellen Daten und der aktuellen Infrastruktur weiter betrieben werden, wobei keine größeren zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Entfernungen von Cinigiano:
Grosseto: Ungefähr 45 Kilometer (28 Meilen)
Siena: Ungefähr 90 Kilometer (56 Meilen)
Florenz: Ungefähr 130 Kilometer (81 Meilen)
Pisa: Ungefähr 160 Kilometer (99 Meilen)
Lucca: Ungefähr 170 Kilometer (106 Meilen)
Rom: Ungefähr 180 Kilometer (112 Meilen)
Mailand: Ungefähr 420 Kilometer (261 Meilen)
Cinigiano ist ein charmantes Hüttendorf in der südlichen Toskana, das für seine authentische ländliche Atmosphäre, seine weitläufigen Weinberge und seine tief verwurzelte Landwirtschaft bekannt ist. Umgeben von den sanften Hügeln der Maremma, bietet es eine friedliche Umgebung, die natürliche Schönheit, mittelalterlichen Charakter und eine starke Verbindung zur toskanischen Tradition vereint.
Historisches Zentrum
Schlendern Sie durch das mittelalterliche Zentrum von Cinigiano, wo Steinhäuser, enge Gassen und ruhige Plätze das Wesen des traditionellen toskanischen Dorflebens einfangen. Die erhöhte Lage des Dorfes bietet sowohl Charme als auch weitreichende Ausblicke auf die Landschaft.
Kirche von San Michele Arcangelo
Diese historische Kirche steht im Zentrum von Cinigiano und weist architektonische Elemente auf, die auf das Mittelalter zurückgehen. Sie ist nach wie vor ein spirituelles und kulturelles Wahrzeichen für die örtliche Gemeinde.
Panoramablicke
Cinigiano liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft der Maremma - sanft geschwungene Weinberge, Olivenhaine und die fernen Hänge des Monte Amiata, die besonders bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang faszinieren.
Nahe gelegene Naturgebiete
Die Landschaft rund um Cinigiano ist ideal für Aktivitäten im Freien. Malerische Wege und ruhige Nebenstraßen laden zum Wandern, Radfahren und zu Spaziergängen in der Natur durch Wälder, Felder und Weinberge ein.
Weinregion Montecucco
Cinigiano liegt im Herzen des Montecucco DOC Weinregion, die für ihre hochwertigen Rotweine bekannt ist. Besucher können die örtlichen Weingüter erkunden, an geführten Verkostungen teilnehmen und die tiefen Weinbautraditionen der südlichen Toskana kennenlernen.
Lokale Feste
In Cinigiano und seinen Ortsteilen finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen statt, darunter Weinfeste, Erntedankfeste und traditionelle religiöse Prozessionen, die die Gemeinde auf authentische toskanische Weise zusammenführen.
Nahegelegene Dörfer - Porrona, Castel del Piano & Arcidosso
Erkunden Sie die nahe gelegenen Städte und Dörfer, die alle ihren eigenen historischen Charakter, lokale Spezialitäten und landschaftlichen Charme haben. Der mittelalterliche Weiler Porronamit seinem Schloss und seinen Weingütern ist besonders malerisch.
Thermalbäder und Wellness
Nicht weit von Cinigiano entfernt finden Sie Thermalbäder wie Thermen von Saturnia und Bagni San Filippoperfekt für einen Tag der Entspannung inmitten der Natur.
Etruskisches und römisches Erbe
In der Maremma gibt es zahlreiche archäologische Überreste aus der etruskischen und römischen Epoche, die in Form von Ruinen, Gräbern und kleinen Museen Einblicke in die antike Vergangenheit der Region gewähren.
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Cinigiano ist ein charmantes Hüttendorf in der südlichen Toskana, das für seine authentische ländliche Atmosphäre, seine weitläufigen Weinberge und seine tief verwurzelte Landwirtschaft bekannt ist. Umgeben von den sanften Hügeln der Maremma, bietet es eine friedliche Umgebung, die natürliche Schönheit, mittelalterlichen Charakter und eine starke Verbindung zur toskanischen Tradition vereint.
Historisches Zentrum
Schlendern Sie durch das mittelalterliche Zentrum von Cinigiano, wo Steinhäuser, enge Gassen und ruhige Plätze das Wesen des traditionellen toskanischen Dorflebens einfangen. Die erhöhte Lage des Dorfes bietet sowohl Charme als auch weitreichende Ausblicke auf die Landschaft.
Kirche von San Michele Arcangelo
Diese historische Kirche steht im Zentrum von Cinigiano und weist architektonische Elemente auf, die auf das Mittelalter zurückgehen. Sie ist nach wie vor ein spirituelles und kulturelles Wahrzeichen für die örtliche Gemeinde.
Panoramablicke
Cinigiano liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft der Maremma - sanft geschwungene Weinberge, Olivenhaine und die fernen Hänge des Monte Amiata, die besonders bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang faszinieren.
Nahe gelegene Naturgebiete
Die Landschaft rund um Cinigiano ist ideal für Aktivitäten im Freien. Malerische Wege und ruhige Nebenstraßen laden zum Wandern, Radfahren und zu Spaziergängen in der Natur durch Wälder, Felder und Weinberge ein.
Weinregion Montecucco
Cinigiano liegt im Herzen des Montecucco DOC Weinregion, die für ihre hochwertigen Rotweine bekannt ist. Besucher können die örtlichen Weingüter erkunden, an geführten Verkostungen teilnehmen und die tiefen Weinbautraditionen der südlichen Toskana kennenlernen.
Lokale Feste
In Cinigiano und seinen Ortsteilen finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen statt, darunter Weinfeste, Erntedankfeste und traditionelle religiöse Prozessionen, die die Gemeinde auf authentische toskanische Weise zusammenführen.
Nahegelegene Dörfer - Porrona, Castel del Piano & Arcidosso
Erkunden Sie die nahe gelegenen Städte und Dörfer, die alle ihren eigenen historischen Charakter, lokale Spezialitäten und landschaftlichen Charme haben. Der mittelalterliche Weiler Porronamit seinem Schloss und seinen Weingütern ist besonders malerisch.
Thermalbäder und Wellness
Nicht weit von Cinigiano entfernt finden Sie Thermalbäder wie Thermen von Saturnia und Bagni San Filippoperfekt für einen Tag der Entspannung inmitten der Natur.
Etruskisches und römisches Erbe
In der Maremma gibt es zahlreiche archäologische Überreste aus der etruskischen und römischen Epoche, die in Form von Ruinen, Gräbern und kleinen Museen Einblicke in die antike Vergangenheit der Region gewähren.
"Il Boschetto" ist ein traditioneller toskanischer Bauernhof in den sanften Hügeln der südlichen Toskana, nur 2 Kilometer von dem charmanten Dorf Cinigiano.
Das Anwesen liegt auf einem sanft erhöhten Bergrücken und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Orcia-Taldie bis zu den berühmten Weinbergen von Montalcino und der majestätische Gipfel des Monte Amiata.
Hauptgebäude
Das Haupthaus wurde Berichten zufolge 1918 erbaut, obwohl Teile des Gebäudes wahrscheinlich wesentlich älter sind.
Ungewöhnlich großzügige Deckenhöhen - 3,6 Meter im Erdgeschoss und 2,6 Meter im Obergeschoss - lassen vermuten, dass das Gebäude ursprünglich nicht nur landwirtschaftlichen oder ländlichen Zwecken diente.
Die Wohnräume im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² sind über zwei getrennte Außentreppen zugänglich. Bei einer umfassenden Renovierung im Jahr 2001 wurde alles bis auf die tragenden Wände und die gewölbten Bodenstützen entfernt.
Die elektrische Anlage, die Zentralheizung und die Sanitäranlagen, die Fußböden und der Verputz wurden vollständig erneuert, wobei Materialien und Oberflächen im toskanischen Landhausstil verwendet wurden. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, einen Essbereich, fünf Wohn- und Schlafräume und zwei Badezimmer.
Auf der Nordseite sind nur noch drei ursprüngliche Fenster vorhanden, die durch Türen ersetzt werden sollen, sobald der angrenzende Anbau in eine Veranda umgewandelt ist.
"Le Castelline"
Ursprünglich ein separates Grundstück, Le Castelline wurde erworben von Il Boschetto im Jahr 2006.
In den Jahren 2003-2004 baute der frühere Eigentümer das Gebäude, das an der Stelle eines verfallenen Bauernhauses stand, mit neuen Fundamenten zu einem 62 m² großen Wohnhaus um.
Es befindet sich in einer außergewöhnlich privaten Lage mit einem Panoramablick, der sich von Nordwesten nach Osten erstreckt. Das Gebäude ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.
Das Haus hat 1,5 Etagen; das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Der Innenausbau, einschließlich einer neuen Küche, wurde im Sommer 2006 abgeschlossen. Eine Außendusche und ein oberirdischer Öltank für die Heizung wurden im Winter 2006/2007 eingebaut.
Landwirtschaftliche Nutzung
Il Boschetto ist offiziell als landwirtschaftlicher Betrieb bei der örtlichen Handelskammer eingetragen und berechtigt, Wein, Olivenöl und verschiedene Ackerkulturen zu produzieren und zu verkaufen.
Aufteilung der Flächen:
2 Hektar Weinberg (gepflanzt im Jahr 2002)
1,5 Hektar Weinberg (gepflanzt im Jahr 2005)
1,7 Hektar Olivenhaine mit 220 alten Bäumen, plus 180 neu gepflanzte Bäume im Jahr 2005
21,5 Hektar Ackerland (für Hartweizen, Hafer und Luzerne)
11,5 Hektar Wald (hauptsächlich Steineichen und Eichen, die für Brennholz verwendet werden)
Alle Parzellen sind im Grundbuch der Provinz eingetragen und kommen für EU-Agrarsubventionen in Frage.
Weinkeller
Der Weinkeller wurde im Jahr 2003 renoviert und im Erdgeschoss des Haupthauses neu errichtet.
Originale architektonische Elemente wie das Steinmauerwerk und die Gewölbedecken wurden erhalten. Unter dem Fußboden wurde ein Belüftungssystem installiert, um die Feuchtigkeit zu regulieren.
Die Anlage ist für die Verarbeitung und Lagerung der Ernte aus den 3,5 Hektar Weinbergen vorgesehen.
Die derzeitige Ausstattung umfasst:
2 Holzfässer (je 12 hl)
12 Barriquefässer (je 220 Liter)
6 Gärbehälter (25 hl), 1 x 55 hl und 1 x 85 hl
2 Vorratsbehälter (20 hl), 1 x 15 hl, 2 x 10 hl und 2 x 5 hl
Alle Tanks aus rostfreiem Stahl wurden von Inox Maremmanach den Vorgaben des Önologen des Weinguts.
Jeder Gärbehälter ist luftdicht und kann ohne Qualitätsverlust als Lagerbehälter verwendet werden. Integrierte Spiralkühlschlangen sorgen für eine präzise Temperaturkontrolle. Das Kühlsystem ist modular aufgebaut und kann bei Bedarf leicht umkonfiguriert werden.
Der Weinkeller erfüllt alle technischen Voraussetzungen für die Herstellung von Qualitätsweinen.
Allgemeine Operationen
Il Boschetto ist ein unabhängiger landwirtschaftlicher Betrieb mit 40 Hektar Land in der Montecucco DOC Weinregion der südlichen Toskana.
Neben dem Olivenöl und dem Getreide bilden die Weinberge den Kern der wirtschaftlichen Tätigkeit des Betriebs. Alle für den Betrieb notwendigen Geräte und Maschinen wurden angeschafft.
Die Weinberge befinden sich seit 2009 im Vollbetrieb und haben das Potenzial, einen Ertrag von bis zu 40.000 Flaschen Rotwein pro Jahr. Auf lokaler Ebene werden Rotweine zu Preisen zwischen 8 und 18 € pro Flasche direkt an die Verbraucher verkauft.
Der neu renovierte Weinkeller ermöglicht die vollständige Eigenproduktion von Spitzenweinen.
Kapazität und Potenzial von Wohngebäuden
Die Wohnräume im Il Boschetto kann bequem untergebracht werden 8 bis 12 Personen.
Die Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus und im separaten Le Castelline Gebäude, beide vollständig renoviert und möbliert.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere zusätzliche Nebengebäude und landwirtschaftliche Strukturen, die jedoch noch nicht restauriert worden sind. Dies eröffnet die Möglichkeit für eine weitere Entwicklung und den Ausbau von Wohn- oder Gaststättenflächen.
Laufende Operationen
Das Anwesen ist voll funktionsfähig und kann mit den aktuellen Daten und der aktuellen Infrastruktur weiter betrieben werden, wobei keine größeren zusätzlichen Investitionen erforderlich.
