Exklusives Luxus-Loft im Herzen von Florenz
FlorenzFlorenz
Exklusives Luxus-Loft im Herzen von Florenz
FlorenzFlorenz
Anfrage € 1.980.000,00
Indicative USD price $ 2,306,304
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Wohnung

Kabeljau: ES 122
379 m²
Haus
50 m²
Land
10
Zimmer
3
Schlafräume
3
Bäder

Über die Immobilie

Im Herzen von Florenz, einer der bezauberndsten Städte der Welt, liegt eine außergewöhnliche Residenz, in der zeitgenössischer Stil auf raffinierte Eleganz trifft. Das Sonnenlicht strömt mühelos durch große Fenster und Oberlichter und erfüllt die Innenräume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Anspruchsvolle Designermöbel verschmelzen nahtlos mit natürlichen Materialien und schaffen einen Raum, der die Sinne erfreut und zu purer Entspannung einlädt.

Diese prestigeträchtige Wohnung ist 379 Quadratmeter groß und verfügt über neun großzügig geschnittene Zimmer sowie fünf schlichte, moderne Badezimmer. Im Mittelpunkt steht ein auffällig gestalteter Wohnbereich mit einem geschwungenen Sektionssofa in weichen, neutralen Tönen, bequemen braunen Sesseln und einem auffälligen orangefarbenen Hocker, der für einen Hauch von Energie sorgt. Grüne Teppiche bereichern den Raum mit Farbe und Komfort. Das Wohnzimmer geht fließend in eine moderne Küche über, die mit einer Bar und stilvollen Hockern ausgestattet ist, ideal für Gäste und gesellige Runden. Durchdachte Details - von botanischen Wandakzenten bis hin zu freiliegenden Holzbalken - verstärken den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

Hier zu wohnen bedeutet, einen exklusiven Lebensstil im pulsierenden Herzen von Florenz zu erleben. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen im ruhigen Garten und genießen einen Kaffee, während die aufgehende Sonne die Stadt erhellt. Abends verwandelt sich der Wohnraum in eine Oase der Ruhe, die von Designer-Kronleuchtern sanft beleuchtet wird, die eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus schaffen.

Diese bemerkenswerte Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Florenz und bietet eine harmonische Mischung aus moderner Raffinesse und zeitlosem Reiz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges städtisches Heiligtum Ihr eigen zu machen.

Eigenschaften

Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung

Standort

In der Nähe

Entfernungen von Großstädten

  • Siena - ca. 75 km (ca. 1h15)

  • Pisa - ca. 85 km (ca. 1h)

  • Bologna - ca. 105 km (ca. 1h15)

  • Rom - ca. 275 km (ca. 3h)

  • Milan - ca. 305 km (ca. 2 Stunden mit dem Hochgeschwindigkeitszug)

Flughäfen

  • Flughafen Florenz (FLR) - ca. 10 km (15-20 min)

  • Internationaler Flughafen Pisa (PSA) - ca. 85 km (ca. 1h)

  • Bologna Flughafen (BLQ) - ca. 105 km (ca. 1h15)

Attraktionen in der Nähe

Florenz ist die Hauptstadt der Toskana und eine der berühmtesten Kunststädte der Welt. Sie ist als Wiege der Renaissance bekannt und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Geschichte, Kultur, Architektur und raffiniertem Lebensstil. Das historische Zentrum, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist voller Meisterwerke, charmanter Gassen, exklusiver Boutiquen und renommierter Restaurants, die Florenz zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren machen.

  • Duomo & Brunelleschis Kuppel - Das ikonische Symbol der Stadt mit atemberaubendem Blick von der Spitze.

  • Uffizien-Galerie - Eines der bedeutendsten Kunstmuseen der Welt, in dem Meisterwerke von Botticelli, Michelangelo und Leonardo da Vinci zu sehen sind.

  • Ponte Vecchio - Die berühmteste Brücke von Florenz, gesäumt von historischen Goldschmiedeläden.

  • Palazzo Pitti & Boboli Gärten - Ein prächtiger Renaissancepalast mit herrlichen Gärten, die die Stadt überblicken.

  • Piazzale Michelangelo - Der beste Aussichtspunkt über Florenz, besonders schön bei Sonnenuntergang.

  • Basilika Santa Croce - Letzte Ruhestätte von Michelangelo, Galileo und Machiavelli.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 1.980.000
Indicative USD price $ 2,306,304

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Über diesen Bereich

Florenz ist die Hauptstadt der Toskana und eine der berühmtesten Kunststädte der Welt. Sie ist als Wiege der Renaissance bekannt und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Geschichte, Kultur, Architektur und raffiniertem Lebensstil. Das historische Zentrum, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist voller Meisterwerke, charmanter Gassen, exklusiver Boutiquen und renommierter Restaurants, die Florenz zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren machen.

  • Duomo & Brunelleschis Kuppel - Das ikonische Symbol der Stadt mit atemberaubendem Blick von der Spitze.

  • Uffizien-Galerie - Eines der bedeutendsten Kunstmuseen der Welt, in dem Meisterwerke von Botticelli, Michelangelo und Leonardo da Vinci zu sehen sind.

  • Ponte Vecchio - Die berühmteste Brücke von Florenz, gesäumt von historischen Goldschmiedeläden.

  • Palazzo Pitti & Boboli Gärten - Ein prächtiger Renaissancepalast mit herrlichen Gärten, die die Stadt überblicken.

  • Piazzale Michelangelo - Der beste Aussichtspunkt über Florenz, besonders schön bei Sonnenuntergang.

  • Basilika Santa Croce - Letzte Ruhestätte von Michelangelo, Galileo und Machiavelli.

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Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

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Im Herzen von Florenz, einer der bezauberndsten Städte der Welt, liegt eine außergewöhnliche Residenz, in der zeitgenössischer Stil auf raffinierte Eleganz trifft. Das Sonnenlicht strömt mühelos durch große Fenster und Oberlichter und erfüllt die Innenräume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Anspruchsvolle Designermöbel verschmelzen nahtlos mit natürlichen Materialien und schaffen einen Raum, der die Sinne erfreut und zu purer Entspannung einlädt.

Diese prestigeträchtige Wohnung ist 379 Quadratmeter groß und verfügt über neun großzügig geschnittene Zimmer sowie fünf schlichte, moderne Badezimmer. Im Mittelpunkt steht ein auffällig gestalteter Wohnbereich mit einem geschwungenen Sektionssofa in weichen, neutralen Tönen, bequemen braunen Sesseln und einem auffälligen orangefarbenen Hocker, der für einen Hauch von Energie sorgt. Grüne Teppiche bereichern den Raum mit Farbe und Komfort. Das Wohnzimmer geht fließend in eine moderne Küche über, die mit einer Bar und stilvollen Hockern ausgestattet ist, ideal für Gäste und gesellige Runden. Durchdachte Details - von botanischen Wandakzenten bis hin zu freiliegenden Holzbalken - verstärken den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

Hier zu wohnen bedeutet, einen exklusiven Lebensstil im pulsierenden Herzen von Florenz zu erleben. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen im ruhigen Garten und genießen einen Kaffee, während die aufgehende Sonne die Stadt erhellt. Abends verwandelt sich der Wohnraum in eine Oase der Ruhe, die von Designer-Kronleuchtern sanft beleuchtet wird, die eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus schaffen.

Diese bemerkenswerte Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Florenz und bietet eine harmonische Mischung aus moderner Raffinesse und zeitlosem Reiz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges städtisches Heiligtum Ihr eigen zu machen.

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