Einzigartige toskanische Wohnung mit privatem Turm im Herzen des Chianti
Einzigartige toskanische Wohnung mit privatem Turm im Herzen des Chianti
Barberino TavernelleBarberino Tavernelle-Firenze
Barberino TavernelleBarberino Tavernelle-Firenze
Anfrage € 400.000,00
Indicative USD price $ 470,600
Eigenschaft Typ:  Wohnung

Kabeljau: ES 46
250 m²
Haus
2000 m²
Land
10
Zimmer
3
Schlafräume
3
Bäder

Über die Immobilie

Eingebettet im Herzen der berühmten Chianti-Weinregion der Toskana, nur 2 Minuten vom charmanten Dorf Barberino Tavarnelle entfernt, bietet diese historische Villa aus dem 16. Jahrhundert ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. Inmitten eines weitläufigen 2 Hektar großen Parks gelegen, genießt die Villa eine ruhige, private Umgebung und verfügt über einen eigenen Parkplatz für die Bewohner.

Im Laufe der Jahre wurde die Villa mit Bedacht in Privatwohnungen umgewandelt, wobei der ursprüngliche toskanische Charakter erhalten blieb. Diese besondere Wohnung nimmt die gesamte zweite und oberste Etage der Villa ein und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 250 Quadratmetern. Im Inneren schaffen traditionelle toskanische Elemente wie freiliegende Balken und Terrakottaböden eine einladende und authentische Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen, geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Bäder. Was diese Wohnung jedoch wirklich auszeichnet, ist die privater Turmein atemberaubendes dreistöckiges Gebäude, das insgesamt 96 Quadratmeter vielseitige Wohnfläche bietet.

Die erste Etage des Turms verfügt über ein neu renoviertes Badezimmer, während die oberste Etage über eine wunderschöne Loggia mit Panoramablick verfügt - ein idyllischer Ort für Familientreffen mit der Möglichkeit, unter dem toskanischen Himmel im Freien zu speisen. Der Turm könnte leicht in eine unabhängige Gästeeinheit oder einen Rückzugsort umgewandelt werden und bietet unendlich viele Möglichkeiten.

Das Anwesen wird durch einen privaten 2.000 qm großen Garten ergänzt, der perfekt ist, um die ruhige Umgebung dieser historischen Villa zu genießen. Mit so viel Charakter und Potenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Stück der geschichtsträchtigen Vergangenheit der Toskana zu besitzen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Eigenschaften

Privater Garten
Privater Parkplatz
Keine Klimatisierung
Heizung

Standort

In der Nähe

  • Florenz - 30 km (30 Minuten Fahrt)

  • Siena - 50 km (50 Minuten Fahrt)

  • Arezzo - 85 km (1 Stunde 10 Minuten Fahrt)

  • Rom - 270 km (3 Stunden Fahrt)

Attraktionen in der Nähe

Barberino Tavarnelle ist eine charmante Stadt in den sanften Hügeln der Toskana, im Herzen der Chianti-Region. Sie wurde 2019 durch den Zusammenschluss von Barberino Val d'Elsa und Tavarnelle Val di Pesa gegründet und ist für ihre atemberaubenden Landschaften, ihre reiche Geschichte und ihren hervorragenden Wein bekannt. Mit seinen mittelalterlichen Dörfern, den Weinbergen und der malerischen Landschaft bietet Barberino Tavarnelle eine ruhige Zuflucht, die das traditionelle toskanische Leben mit der Schönheit der Natur verbindet.

Badia a Passignano - Eine historische Abtei aus dem Mittelalter, berühmt für ihre schöne Kirche mit den Fresken von Domenico Cresti. Sie ist ein friedlicher Ort der Besinnung und bietet einen Einblick in das geistige Erbe der Region.

Kirche von San Michele in Semifonte - Diese einzigartige achteckige Kirche befindet sich in der Nähe der Ruinen der antiken Stadt Semifonte und bietet einen interessanten historischen und architektonischen Ort mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Das Schloss von Paneretta - Eine mittelalterliche Burg in der Gegend von Monsanto, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Die Burg ist ein großartiger Ort, um die mittelalterliche Vergangenheit der Toskana zu erkunden und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke zu genießen.

Barberino Val d'Elsa - Eine wunderschön erhaltene mittelalterliche Stadt mit antiken Mauern und Toren, die den Besuchern die Möglichkeit bietet, durch ihre historischen Straßen zu schlendern, die Architektur zu bewundern und die spektakuläre Aussicht auf die Chianti-Hügel zu genießen.

Pieve di Sant'Appiano - Eine alte romanische Kirche im Dorf Sant'Appiano, bekannt für ihren quadratischen Glockenturm und die schönen Fresken im Inneren, die die reiche religiöse Geschichte der Gegend widerspiegeln.

Chiesa di Santa Maria a Linari - Diese Kirche aus dem 13. Jahrhundert im Weiler Linari zeichnet sich durch ihre romanische Fassade und mittelalterliche Fresken aus und bietet einen friedlichen Rückzugsort in das religiöse Erbe der Toskana.

Chianti Wander- und Radwege - Die Gegend ist ideal für Outdoor-Fans, denn sie bietet ein Netz von Wander- und Radwegen, die sich durch die hügeligen Weinberge und Olivenhaine des Chianti-Gebietes schlängeln und es den Besuchern ermöglichen, die Schönheit der Toskana hautnah zu erleben.

Weinkellereien und Weinberge - Die Region ist berühmt für ihre Chianti Classico-Weine, und Besucher können die vielen Weingüter und Weinberge besichtigen, die über die Landschaft verstreut sind und Weinproben und Einblicke in den Weinherstellungsprozess bieten.

Lokale Feste und Veranstaltungen - Das ganze Jahr über finden in Barberino Tavarnelle verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, darunter lokale kulinarische Feste, Weinverkostungen und traditionelle Messen, die den Besuchern einen authentischen Eindruck der toskanischen Kultur vermitteln.

Toskanische Küche - Die örtlichen Restaurants und Trattorien bieten köstliche toskanische Gerichte wie Ribollita, Bistecca alla Fiorentina und Crostini di Fegatini, die mit den hervorragenden Weinen der Region kombiniert werden.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 400.000
Indicative USD price $ 470,600

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Aüber diesen Raum

Eingebettet im Herzen der berühmten Chianti-Weinregion der Toskana, nur 2 Minuten vom charmanten Dorf Barberino Tavarnelle entfernt, bietet diese historische Villa aus dem 16. Jahrhundert ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. Inmitten eines weitläufigen 2 Hektar großen Parks gelegen, genießt die Villa eine ruhige, private Umgebung und verfügt über einen eigenen Parkplatz für die Bewohner.

Im Laufe der Jahre wurde die Villa mit Bedacht in Privatwohnungen umgewandelt, wobei der ursprüngliche toskanische Charakter erhalten blieb. Diese besondere Wohnung nimmt die gesamte zweite und oberste Etage der Villa ein und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 250 Quadratmetern. Im Inneren schaffen traditionelle toskanische Elemente wie freiliegende Balken und Terrakottaböden eine einladende und authentische Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen, geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Bäder. Was diese Wohnung jedoch wirklich auszeichnet, ist die privater Turmein atemberaubendes dreistöckiges Gebäude, das insgesamt 96 Quadratmeter vielseitige Wohnfläche bietet.

Die erste Etage des Turms verfügt über ein neu renoviertes Badezimmer, während die oberste Etage über eine wunderschöne Loggia mit Panoramablick verfügt - ein idyllischer Ort für Familientreffen mit der Möglichkeit, unter dem toskanischen Himmel im Freien zu speisen. Der Turm könnte leicht in eine unabhängige Gästeeinheit oder einen Rückzugsort umgewandelt werden und bietet unendlich viele Möglichkeiten.

Das Anwesen wird durch einen privaten 2.000 qm großen Garten ergänzt, der perfekt ist, um die ruhige Umgebung dieser historischen Villa zu genießen. Mit so viel Charakter und Potenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Stück der geschichtsträchtigen Vergangenheit der Toskana zu besitzen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Über diesen Bereich

Barberino Tavarnelle ist eine charmante Stadt in den sanften Hügeln der Toskana, im Herzen der Chianti-Region. Sie wurde 2019 durch den Zusammenschluss von Barberino Val d'Elsa und Tavarnelle Val di Pesa gegründet und ist für ihre atemberaubenden Landschaften, ihre reiche Geschichte und ihren hervorragenden Wein bekannt. Mit seinen mittelalterlichen Dörfern, den Weinbergen und der malerischen Landschaft bietet Barberino Tavarnelle eine ruhige Zuflucht, die das traditionelle toskanische Leben mit der Schönheit der Natur verbindet.

Badia a Passignano - Eine historische Abtei aus dem Mittelalter, berühmt für ihre schöne Kirche mit den Fresken von Domenico Cresti. Sie ist ein friedlicher Ort der Besinnung und bietet einen Einblick in das geistige Erbe der Region.

Kirche von San Michele in Semifonte - Diese einzigartige achteckige Kirche befindet sich in der Nähe der Ruinen der antiken Stadt Semifonte und bietet einen interessanten historischen und architektonischen Ort mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Das Schloss von Paneretta - Eine mittelalterliche Burg in der Gegend von Monsanto, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Die Burg ist ein großartiger Ort, um die mittelalterliche Vergangenheit der Toskana zu erkunden und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke zu genießen.

Barberino Val d'Elsa - Eine wunderschön erhaltene mittelalterliche Stadt mit antiken Mauern und Toren, die den Besuchern die Möglichkeit bietet, durch ihre historischen Straßen zu schlendern, die Architektur zu bewundern und die spektakuläre Aussicht auf die Chianti-Hügel zu genießen.

Pieve di Sant'Appiano - Eine alte romanische Kirche im Dorf Sant'Appiano, bekannt für ihren quadratischen Glockenturm und die schönen Fresken im Inneren, die die reiche religiöse Geschichte der Gegend widerspiegeln.

Chiesa di Santa Maria a Linari - Diese Kirche aus dem 13. Jahrhundert im Weiler Linari zeichnet sich durch ihre romanische Fassade und mittelalterliche Fresken aus und bietet einen friedlichen Rückzugsort in das religiöse Erbe der Toskana.

Chianti Wander- und Radwege - Die Gegend ist ideal für Outdoor-Fans, denn sie bietet ein Netz von Wander- und Radwegen, die sich durch die hügeligen Weinberge und Olivenhaine des Chianti-Gebietes schlängeln und es den Besuchern ermöglichen, die Schönheit der Toskana hautnah zu erleben.

Weinkellereien und Weinberge - Die Region ist berühmt für ihre Chianti Classico-Weine, und Besucher können die vielen Weingüter und Weinberge besichtigen, die über die Landschaft verstreut sind und Weinproben und Einblicke in den Weinherstellungsprozess bieten.

Lokale Feste und Veranstaltungen - Das ganze Jahr über finden in Barberino Tavarnelle verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, darunter lokale kulinarische Feste, Weinverkostungen und traditionelle Messen, die den Besuchern einen authentischen Eindruck der toskanischen Kultur vermitteln.

Toskanische Küche - Die örtlichen Restaurants und Trattorien bieten köstliche toskanische Gerichte wie Ribollita, Bistecca alla Fiorentina und Crostini di Fegatini, die mit den hervorragenden Weinen der Region kombiniert werden.

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