Appartamento di charme a Firenze, con sauna
FirenzeFirenze
Appartamento di charme a Firenze, con sauna
FirenzeFirenze
Richiesta € 1.800.000,00
Indicative USD price $ 2,117,700
Tipo di proprietà:  appartamento

Cod: ES 149
173 m²
Casa

Terreno
4
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Nel cuore residenziale di Firenze, vicino a Piazza Giorgini, questo raffinato appartamento in vendita a Firenze offre una combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort e funzionalità. Situata al quinto piano di un prestigioso stabile con ascensore e servizio di portineria, la proprietà offre un'esperienza abitativa esclusiva esaltata da un'abbondante luce naturale e finiture di pregio.

Completamente ristrutturato con le più moderne tecnologie e materiali di pregio, l'appartamento si estende su circa 160 mq di spazio interno, arricchito da 13 mq di aree esterne tra cui un terrazzo e un balcone. Ogni elemento è stato attentamente selezionato per creare interni luminosi e fluidi, ideali per la vita moderna a Firenze.

L'impressionante zona giorno open-space di 70 mq rappresenta il vero fulcro di questo esclusivo appartamento in vendita a Firenze, caratterizzata da una cucina su misura e un raffinato bancone bar. Questo spazio è progettato per essere sia di grande impatto visivo che accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti mantenendo un senso di sobria eleganza per la vita di tutti i giorni.

La zona notte di questo appartamento in vendita a Firenze include due ampie camere da letto, una cabina armadio, due luminosi bagni finestrati, una lavanderia, un guardaroba, due ripostigli e una lussuosa sauna Hafro-Geromin. La disposizione è stata studiata con cura per combinare raffinatezza e funzionalità senza sforzo, garantendo il massimo comfort e la privacy.

Questo di fascia alta appartamento in vendita a Firenze è equipaggiata con un eccezionale isolamento acustico a sei strati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, sistema di ventilazione con recupero di calore e un doppio impianto di riscaldamento che integra soluzioni centralizzate e autonome. Il sistema di domotica Vimar By-Me permette il controllo totale di luci, tapparelle e scenari personalizzati, elevando l'esperienza abitativa a un livello superiore.

La sicurezza è garantita da sistemi avanzati Hikvision e Ajax, tra cui videosorveglianza, accessi biometrici, riconoscimento facciale e sensori per la rilevazione di intrusioni, fumo e allagamenti. La proprietà dispone inoltre di un sistema home theatre premium 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, completato da un TV OLED da 77 pollici e controlli smart Apple integrati tramite iPad e HomePod mini.

La cucina completamente attrezzata, con elettrodomestici Bosch e Foster, comprende doppi forni, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante a scomparsa e due cantinette Miele con un'impressionante capacità di 306 bottiglie. Elementi di design distintivi come il camino a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l'illuminazione di design firmata Flos, Vibia e Catellani & Smith contribuiscono all'identità unica dell'immobile.

Questa residenza si distingue come una rara opportunità di acquistare un immobile completamente arredato appartamento in vendita a Firenze, dove tecnologia all'avanguardia incontra un raffinato design d'interni. Pronto per essere vissuto fin dal primo giorno, offre uno stile di vita definito da comfort, eleganza e benessere, all'interno di una delle zone residenziali più autentiche e ambite di Firenze.

Caratteristiche

Vasca da bagno
Doccia
Parcheggio privato
Aria condizionata
Terrazza

Posizione

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For foreign clients

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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 1.800.000
Indicative USD price $ 2,117,700

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A proposito di questo spazio

Nel cuore residenziale di Firenze, vicino a Piazza Giorgini, questo raffinato appartamento in vendita a Firenze offre una combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort e funzionalità. Situata al quinto piano di un prestigioso stabile con ascensore e servizio di portineria, la proprietà offre un'esperienza abitativa esclusiva esaltata da un'abbondante luce naturale e finiture di pregio.

Completamente ristrutturato con le più moderne tecnologie e materiali di pregio, l'appartamento si estende su circa 160 mq di spazio interno, arricchito da 13 mq di aree esterne tra cui un terrazzo e un balcone. Ogni elemento è stato attentamente selezionato per creare interni luminosi e fluidi, ideali per la vita moderna a Firenze.

L'impressionante zona giorno open-space di 70 mq rappresenta il vero fulcro di questo esclusivo appartamento in vendita a Firenze, caratterizzata da una cucina su misura e un raffinato bancone bar. Questo spazio è progettato per essere sia di grande impatto visivo che accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti mantenendo un senso di sobria eleganza per la vita di tutti i giorni.

La zona notte di questo appartamento in vendita a Firenze include due ampie camere da letto, una cabina armadio, due luminosi bagni finestrati, una lavanderia, un guardaroba, due ripostigli e una lussuosa sauna Hafro-Geromin. La disposizione è stata studiata con cura per combinare raffinatezza e funzionalità senza sforzo, garantendo il massimo comfort e la privacy.

Questo di fascia alta appartamento in vendita a Firenze è equipaggiata con un eccezionale isolamento acustico a sei strati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, sistema di ventilazione con recupero di calore e un doppio impianto di riscaldamento che integra soluzioni centralizzate e autonome. Il sistema di domotica Vimar By-Me permette il controllo totale di luci, tapparelle e scenari personalizzati, elevando l'esperienza abitativa a un livello superiore.

La sicurezza è garantita da sistemi avanzati Hikvision e Ajax, tra cui videosorveglianza, accessi biometrici, riconoscimento facciale e sensori per la rilevazione di intrusioni, fumo e allagamenti. La proprietà dispone inoltre di un sistema home theatre premium 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, completato da un TV OLED da 77 pollici e controlli smart Apple integrati tramite iPad e HomePod mini.

La cucina completamente attrezzata, con elettrodomestici Bosch e Foster, comprende doppi forni, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante a scomparsa e due cantinette Miele con un'impressionante capacità di 306 bottiglie. Elementi di design distintivi come il camino a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l'illuminazione di design firmata Flos, Vibia e Catellani & Smith contribuiscono all'identità unica dell'immobile.

Questa residenza si distingue come una rara opportunità di acquistare un immobile completamente arredato appartamento in vendita a Firenze, dove tecnologia all'avanguardia incontra un raffinato design d'interni. Pronto per essere vissuto fin dal primo giorno, offre uno stile di vita definito da comfort, eleganza e benessere, all'interno di una delle zone residenziali più autentiche e ambite di Firenze.

TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia
Vasca da bagno

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Terrazza

SERVIZI