Charmantes Apartment in Florenz, mit Sauna
FlorenzFlorenz
Charmantes Apartment in Florenz, mit Sauna
FlorenzFlorenz
Anfrage € 1.800.000,00
Indicative USD price $ 2,117,700
Eigenschaft Typ:  Wohnung

Kabeljau: ES 149
173 m²
Haus

Land
4
Zimmer
2
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

Im Wohnherz von Florenz, nahe der Piazza Giorgini, dieses elegante Wohnung zum Verkauf in Florenz bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität. Die Unterkunft befindet sich im fünften Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das durch reichlich natürliches Licht und hochwertige Oberflächen aufgewertet wird.

Die Wohnung wurde unter Einsatz neuester Technologien und hochwertiger Materialien komplett renoviert und erstreckt sich über ca. 160 qm Wohnfläche, ergänzt durch 13 qm Außenbereiche, darunter eine Terrasse und ein Balkon. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um helle, fließende Innenräume zu schaffen, die ideal für modernes Wohnen in Florenz sind.

Der beeindruckende 70 qm große offene Wohnbereich stellt das wahre Herzstück dieser exklusiven dar Wohnung zum Verkauf in Florenz, mit einer maßgefertigten Küche und einer anspruchsvollen Barinsel. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, sowohl optisch beeindruckend als auch einladend zu sein, ideal für die Bewirtung von Gästen, während gleichzeitig ein Gefühl von zurückhaltender Eleganz für den Alltag erhalten bleibt.

Der Schlafbereich dieser Wohnung zum Verkauf in Florenz, Italien beinhaltet zwei geräumige Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei helle Tageslichtbäder, einen Waschraum, eine Garderobe, zwei Abstellräume und eine luxuriöse Hafro-Geromin Sauna. Die Aufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um Raffinesse mit müheloser Funktionalität zu kombinieren und maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Dieses High-End Wohnung zum Verkauf in Florenz ausgestattet mit einer außergewöhnlichen sechseckigen Schalldämmung, einerMitsubishi Electric Kanal-Klimaanlage, einem Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem und einem dualen Heizsystem, das zentrale und autonome Lösungen integriert. Das Vimar By-Me Hausautomationssystem ermöglicht die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und individuell anpassbaren Szenarien und hebt das Wohnerlebnis auf ein überlegenes Niveau.

Die Sicherheit wird durch fortschrittliche Systeme von Hikvision und Ajax gewährleistet, darunter Videoüberwachung, biometrische Zugangskontrolle, Gesichtserkennung sowie Sensoren zur Einbruch-, Rauch- und Wasserschadenserkennung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Premium-5.1-Heimkinosystem von Marantz, Bowers & Wilkins und Focal, ergänzt durch einen 77-Zoll-OLED-Fernseher und integrierte Apple Smart Home Steuerung via iPad und HomePod mini.

Die voll ausgestattete Küche mit Geräten von Bosch und Foster verfügt über zwei Öfen, ein Induktionskochfeld, eine integrierte Dunstabzugshaube und zwei Miele Weinkühlschränke mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 306 Flaschen. Charakteristische Designelemente wie der Wasserdampfkamin, französische Teppiche, Gusseisenportale und Designbeleuchtung von Flos, Vibia und Catellani & Smith tragen zur einzigartigen Identität der Immobilie bei.

Diese Residenz zeichnet sich als seltene Gelegenheit aus, eine voll möblierte zu erwerben Wohnung zum Verkauf in Florenz, where cutting-edge technology meets refined interior design. Ready to be lived in from day one, it offers a lifestyle defined by comfort, elegance and wellbeing, set within one of Florence’s most authentic and desirable residential areas.

Eigenschaften

Badewanne
Dusche
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Terrasse

Standort

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

A safe, transparent and fully managed process, from the first offer to the final deed. All steps are handled and coordinated by our team.

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
Full assistance Every step is managed and coordinated by our team for a simple and stress-free experience.
Security & transparency Every phase is carried out by qualified professionals to protect your interests 100%.
Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 1.800.000
Indicative USD price $ 2,117,700

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Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

Aüber diesen Raum

Im Wohnherz von Florenz, nahe der Piazza Giorgini, dieses elegante Wohnung zum Verkauf in Florenz bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität. Die Unterkunft befindet sich im fünften Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das durch reichlich natürliches Licht und hochwertige Oberflächen aufgewertet wird.

Die Wohnung wurde unter Einsatz neuester Technologien und hochwertiger Materialien komplett renoviert und erstreckt sich über ca. 160 qm Wohnfläche, ergänzt durch 13 qm Außenbereiche, darunter eine Terrasse und ein Balkon. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um helle, fließende Innenräume zu schaffen, die ideal für modernes Wohnen in Florenz sind.

Der beeindruckende 70 qm große offene Wohnbereich stellt das wahre Herzstück dieser exklusiven dar Wohnung zum Verkauf in Florenz, mit einer maßgefertigten Küche und einer anspruchsvollen Barinsel. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, sowohl optisch beeindruckend als auch einladend zu sein, ideal für die Bewirtung von Gästen, während gleichzeitig ein Gefühl von zurückhaltender Eleganz für den Alltag erhalten bleibt.

Der Schlafbereich dieser Wohnung zum Verkauf in Florenz, Italien beinhaltet zwei geräumige Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei helle Tageslichtbäder, einen Waschraum, eine Garderobe, zwei Abstellräume und eine luxuriöse Hafro-Geromin Sauna. Die Aufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um Raffinesse mit müheloser Funktionalität zu kombinieren und maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Dieses High-End Wohnung zum Verkauf in Florenz ausgestattet mit einer außergewöhnlichen sechseckigen Schalldämmung, einerMitsubishi Electric Kanal-Klimaanlage, einem Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem und einem dualen Heizsystem, das zentrale und autonome Lösungen integriert. Das Vimar By-Me Hausautomationssystem ermöglicht die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und individuell anpassbaren Szenarien und hebt das Wohnerlebnis auf ein überlegenes Niveau.

Die Sicherheit wird durch fortschrittliche Systeme von Hikvision und Ajax gewährleistet, darunter Videoüberwachung, biometrische Zugangskontrolle, Gesichtserkennung sowie Sensoren zur Einbruch-, Rauch- und Wasserschadenserkennung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Premium-5.1-Heimkinosystem von Marantz, Bowers & Wilkins und Focal, ergänzt durch einen 77-Zoll-OLED-Fernseher und integrierte Apple Smart Home Steuerung via iPad und HomePod mini.

Die voll ausgestattete Küche mit Geräten von Bosch und Foster verfügt über zwei Öfen, ein Induktionskochfeld, eine integrierte Dunstabzugshaube und zwei Miele Weinkühlschränke mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 306 Flaschen. Charakteristische Designelemente wie der Wasserdampfkamin, französische Teppiche, Gusseisenportale und Designbeleuchtung von Flos, Vibia und Catellani & Smith tragen zur einzigartigen Identität der Immobilie bei.

Diese Residenz zeichnet sich als seltene Gelegenheit aus, eine voll möblierte zu erwerben Wohnung zum Verkauf in Florenz, where cutting-edge technology meets refined interior design. Ready to be lived in from day one, it offers a lifestyle defined by comfort, elegance and wellbeing, set within one of Florence’s most authentic and desirable residential areas.

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