Splendida villa di design a Barberino di Mugello
Splendida villa di design a Barberino di Mugello
Barberino MugelloBarberino Mugello·Firenze
Barberino MugelloBarberino Mugello·Firenze
Richiesta € 790.000,00
Indicative USD price $ 929,435
Tipo di proprietà:  Villa indipendente

Cod: ES 54
500 m²
Casa
2000 m²
Terreno
9
Camere
5
Camere da letto
3
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Situata a Barberino Mugello, a soli 30 minuti dal centro di Firenze, questa eccezionale villa singola offre un perfetto connubio tra la serena vita di campagna e il facile accesso al cuore pulsante di Firenze. Situata nell'affascinante cittadina di Barberino di Mugello, a soli 300 metri dal centro e a 3 chilometri dall'uscita autostradale di Barberino, questa casa si trova in un pittoresco quartiere residenziale aperto tutto l'anno. Offre la rara opportunità di godere della pace e della tranquillità delle colline toscane pur essendo a breve distanza in auto da tutto ciò che Firenze ha da offrire.

Ristrutturata con amore e perfezione, questa squisita villa di 500 metri quadrati è un vero e proprio santuario. Circondata da un rigoglioso giardino di 2.000 metri quadrati su tutti e quattro i lati, la villa offre il massimo della privacy e della bellezza naturale. Immaginate di sorseggiare il caffè mattutino su una delle tante terrazze, di crogiolarvi nell'ambiente tranquillo del giardino o di godervi una piacevole passeggiata nello spazio esterno, circondati da fiori vivaci, alberi maturi e dai dolci suoni della natura. Questa proprietà offre l'ambiente perfetto sia per il relax che per l'intrattenimento, permettendovi di fuggire nel vostro paradiso privato.

Come se il fascino della villa non bastasse, è anche a pochi passi dal sereno e splendido Lago di Bilancino a Barberino di Mugello. Che siate amanti dei momenti di tranquillità in riva al lago, della barca o di una nuotata rinfrescante, il lago aggiunge un fascino irresistibile a questa già straordinaria proprietà. Il lago è facilmente raggiungibile a piedi e offre un rifugio perfetto per attività all'aria aperta, riflessioni tranquille e panorami indimenticabili, proprio davanti alla porta di casa.

Questa villa è dotata di ogni moderno comfort per garantire comodità e sicurezza. Vanta un sistema di videosorveglianza all'avanguardia, un sistema di allarme avanzato e la preinstallazione di una piscina. Il cancello automatizzato, la porta d'ingresso rinforzata e la porta del garage sicura e automatizzata aumentano ulteriormente la sensazione di sicurezza e privacy, rendendo questa casa un rifugio non solo bello ma anche sicuro.

Distribuita su tre livelli progettati con cura, questa villa combina eleganza e praticità. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e spazioso. La zona pranzo adiacente e la cucina completamente attrezzata creano lo spazio perfetto per le riunioni di famiglia e gli intrattenimenti. Su questo piano si trovano anche due generose camere da letto matrimoniali, un'accogliente camera da letto matrimoniale più piccola e due bagni splendidamente progettati, uno dei quali include una vasca idromassaggio e una doccia, offrendo uno spazio lussuoso per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Il primo piano è il vero fiore all'occhiello della casa, con un soppalco di 42 metri quadrati che conduce a un'ampia terrazza con vista spettacolare sul vicino lago. La camera da letto principale su questo piano offre un rifugio tranquillo, con ampi spazi e la possibilità di aggiungere un bagno en-suite, rendendola un santuario ancora più esclusivo.

Il livello inferiore della villa, con un'altezza del soffitto di 2,94 metri, offre un invitante soggiorno a pianta aperta con camino, ideale per serate accoglienti o riunioni di famiglia. Questo livello comprende anche una camera da letto matrimoniale, un bagno elegante, una comoda lavanderia e uno spazioso garage di 39 metri quadrati con finestre, che offre ampio spazio per tre auto.

Ogni dettaglio di questa villa è stato progettato con cura per offrire uno stile di vita all'insegna del comfort, dell'eleganza e del fascino. Dalla bellezza degli interni alla natura circostante, questa proprietà invita a rallentare, assaporare la vita e creare ricordi duraturi. Che si tratti di ospitare cene, di godersi un momento di tranquillità sulla terrazza privata, di passeggiare nel giardino o di fare una passeggiata sulle rive serene del Lago di Bilancino, questa villa offre uno stile di vita lussuoso e tranquillo.

Questa straordinaria casa è molto più di un semplice luogo in cui vivere; è un invito ad innamorarsi della bellezza senza tempo della Toscana e a godere di uno stile di vita che unisce la tranquillità alla vicinanza ai tesori culturali e artistici di Firenze. Fate di questa straordinaria villa la vostra casa per sempre, un luogo dove i sogni diventano realtà.

Caratteristiche

Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Patio

Posizione

Nelle vicinanze

  • Firenze - 30 km (30 minuti di auto)

  • Bologna - 85 km (1 ora di auto)

  • Arezzo - 100 km (1 ora e 30 minuti di auto)

  • Siena - 120 km (1 ora e 45 minuti di auto)

Attrazioni nelle vicinanze

Barberino del Mugello è una pittoresca cittadina situata nella Valle del Mugello, a nord di Firenze. Circondata da foreste lussureggianti, dolci colline e laghi sereni, questa incantevole cittadina offre un mix perfetto di natura, storia e vita tradizionale toscana. Conosciuta per il suo ricco patrimonio agricolo e i suoi paesaggi, Barberino del Mugello è un rifugio tranquillo ideale per chi cerca relax, avventure all'aria aperta e un assaggio dell'autentica Toscana. È anche la porta d'accesso alla regione del Mugello, famosa per le sue bellezze naturali, i borghi storici e la vicinanza a Firenze.

Lago di Bilancino - Un bellissimo lago artificiale immerso nella valle del Mugello, che offre numerose attività ricreative come il nuoto, la nautica e la pesca. L'area circostante è perfetta per escursioni e picnic, con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

Parco dell'Orecchiella - Un parco naturale situato vicino a Barberino del Mugello, famoso per le sue foreste lussureggianti, i paesaggi rocciosi e la fauna selvatica. È un luogo ideale per fare escursioni e godere della tranquillità della natura.

Castello di Barberino - Un castello medievale che si erge orgoglioso sulla città, offrendo una vista panoramica sulla valle del Mugello. Il castello, con le sue antiche mura e torri, è un punto di riferimento storico che invita i visitatori a esplorare il suo ricco passato.

Museo di Barberino del Mugello - Un museo locale che presenta la storia, la cultura e le tradizioni di Barberino e dei suoi dintorni. Il museo espone manufatti, opere d'arte e mostre sul patrimonio agricolo e sul passato medievale della città.

Piazza della Vittoria - La piazza principale di Barberino del Mugello, uno spazio affascinante circondato da edifici storici e caffè. È un luogo ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera locale, soprattutto durante i vivaci mercati e le feste della città.

Abbazia di San Salvi - Un'abbazia storica appena fuori città, risalente all'XI secolo. L'abbazia è nota per il suo ambiente tranquillo e per la splendida architettura della sua chiesa e dei suoi chiostri.

Palazzo dei Vicari - Un palazzo rinascimentale situato nel cuore della città, un tempo sede del vicario locale. L'edificio ospita oggi un museo ed è un importante simbolo della ricca storia di Barberino e del suo ruolo nella regione del Mugello.

Circuito di Firenze (Autodromo del Mugello) - Situato alle porte di Barberino, l'Autodromo del Mugello è un circuito di fama mondiale, noto per aver ospitato eventi di Formula 1 e MotoGP. I visitatori possono assistere a emozionanti azioni motoristiche o semplicemente fare un tour della struttura.

Shopping e prodotti locali - Barberino del Mugello è nota per la sua pelletteria di alta qualità, per l'artigianato e per i prodotti alimentari locali come il tartufo, l'olio d'oliva e il vino. La città ospita diversi mercati durante l'anno dove i visitatori possono acquistare autentiche specialità toscane.

Cucina toscana - I ristoranti locali offrono una deliziosa cucina tradizionale toscana, come la ribollita, la pappa al pomodoro e i piatti a base di cinghiale, spesso abbinati ai vini dei vicini vigneti del Chianti e del Mugello.

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  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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A proposito di questo spazio

Situata a Barberino Mugello, a soli 30 minuti dal centro di Firenze, questa eccezionale villa singola offre un perfetto connubio tra la serena vita di campagna e il facile accesso al cuore pulsante di Firenze. Situata nell'affascinante cittadina di Barberino di Mugello, a soli 300 metri dal centro e a 3 chilometri dall'uscita autostradale di Barberino, questa casa si trova in un pittoresco quartiere residenziale aperto tutto l'anno. Offre la rara opportunità di godere della pace e della tranquillità delle colline toscane pur essendo a breve distanza in auto da tutto ciò che Firenze ha da offrire.

Ristrutturata con amore e perfezione, questa squisita villa di 500 metri quadrati è un vero e proprio santuario. Circondata da un rigoglioso giardino di 2.000 metri quadrati su tutti e quattro i lati, la villa offre il massimo della privacy e della bellezza naturale. Immaginate di sorseggiare il caffè mattutino su una delle tante terrazze, di crogiolarvi nell'ambiente tranquillo del giardino o di godervi una piacevole passeggiata nello spazio esterno, circondati da fiori vivaci, alberi maturi e dai dolci suoni della natura. Questa proprietà offre l'ambiente perfetto sia per il relax che per l'intrattenimento, permettendovi di fuggire nel vostro paradiso privato.

Come se il fascino della villa non bastasse, è anche a pochi passi dal sereno e splendido Lago di Bilancino a Barberino di Mugello. Che siate amanti dei momenti di tranquillità in riva al lago, della barca o di una nuotata rinfrescante, il lago aggiunge un fascino irresistibile a questa già straordinaria proprietà. Il lago è facilmente raggiungibile a piedi e offre un rifugio perfetto per attività all'aria aperta, riflessioni tranquille e panorami indimenticabili, proprio davanti alla porta di casa.

Questa villa è dotata di ogni moderno comfort per garantire comodità e sicurezza. Vanta un sistema di videosorveglianza all'avanguardia, un sistema di allarme avanzato e la preinstallazione di una piscina. Il cancello automatizzato, la porta d'ingresso rinforzata e la porta del garage sicura e automatizzata aumentano ulteriormente la sensazione di sicurezza e privacy, rendendo questa casa un rifugio non solo bello ma anche sicuro.

Distribuita su tre livelli progettati con cura, questa villa combina eleganza e praticità. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e spazioso. La zona pranzo adiacente e la cucina completamente attrezzata creano lo spazio perfetto per le riunioni di famiglia e gli intrattenimenti. Su questo piano si trovano anche due generose camere da letto matrimoniali, un'accogliente camera da letto matrimoniale più piccola e due bagni splendidamente progettati, uno dei quali include una vasca idromassaggio e una doccia, offrendo uno spazio lussuoso per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Il primo piano è il vero fiore all'occhiello della casa, con un soppalco di 42 metri quadrati che conduce a un'ampia terrazza con vista spettacolare sul vicino lago. La camera da letto principale su questo piano offre un rifugio tranquillo, con ampi spazi e la possibilità di aggiungere un bagno en-suite, rendendola un santuario ancora più esclusivo.

Il livello inferiore della villa, con un'altezza del soffitto di 2,94 metri, offre un invitante soggiorno a pianta aperta con camino, ideale per serate accoglienti o riunioni di famiglia. Questo livello comprende anche una camera da letto matrimoniale, un bagno elegante, una comoda lavanderia e uno spazioso garage di 39 metri quadrati con finestre, che offre ampio spazio per tre auto.

Ogni dettaglio di questa villa è stato progettato con cura per offrire uno stile di vita all'insegna del comfort, dell'eleganza e del fascino. Dalla bellezza degli interni alla natura circostante, questa proprietà invita a rallentare, assaporare la vita e creare ricordi duraturi. Che si tratti di ospitare cene, di godersi un momento di tranquillità sulla terrazza privata, di passeggiare nel giardino o di fare una passeggiata sulle rive serene del Lago di Bilancino, questa villa offre uno stile di vita lussuoso e tranquillo.

Questa straordinaria casa è molto più di un semplice luogo in cui vivere; è un invito ad innamorarsi della bellezza senza tempo della Toscana e a godere di uno stile di vita che unisce la tranquillità alla vicinanza ai tesori culturali e artistici di Firenze. Fate di questa straordinaria villa la vostra casa per sempre, un luogo dove i sogni diventano realtà.

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Barberino del Mugello è una pittoresca cittadina situata nella Valle del Mugello, a nord di Firenze. Circondata da foreste lussureggianti, dolci colline e laghi sereni, questa incantevole cittadina offre un mix perfetto di natura, storia e vita tradizionale toscana. Conosciuta per il suo ricco patrimonio agricolo e i suoi paesaggi, Barberino del Mugello è un rifugio tranquillo ideale per chi cerca relax, avventure all'aria aperta e un assaggio dell'autentica Toscana. È anche la porta d'accesso alla regione del Mugello, famosa per le sue bellezze naturali, i borghi storici e la vicinanza a Firenze.

Lago di Bilancino - Un bellissimo lago artificiale immerso nella valle del Mugello, che offre numerose attività ricreative come il nuoto, la nautica e la pesca. L'area circostante è perfetta per escursioni e picnic, con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

Parco dell'Orecchiella - Un parco naturale situato vicino a Barberino del Mugello, famoso per le sue foreste lussureggianti, i paesaggi rocciosi e la fauna selvatica. È un luogo ideale per fare escursioni e godere della tranquillità della natura.

Castello di Barberino - Un castello medievale che si erge orgoglioso sulla città, offrendo una vista panoramica sulla valle del Mugello. Il castello, con le sue antiche mura e torri, è un punto di riferimento storico che invita i visitatori a esplorare il suo ricco passato.

Museo di Barberino del Mugello - Un museo locale che presenta la storia, la cultura e le tradizioni di Barberino e dei suoi dintorni. Il museo espone manufatti, opere d'arte e mostre sul patrimonio agricolo e sul passato medievale della città.

Piazza della Vittoria - La piazza principale di Barberino del Mugello, uno spazio affascinante circondato da edifici storici e caffè. È un luogo ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera locale, soprattutto durante i vivaci mercati e le feste della città.

Abbazia di San Salvi - Un'abbazia storica appena fuori città, risalente all'XI secolo. L'abbazia è nota per il suo ambiente tranquillo e per la splendida architettura della sua chiesa e dei suoi chiostri.

Palazzo dei Vicari - Un palazzo rinascimentale situato nel cuore della città, un tempo sede del vicario locale. L'edificio ospita oggi un museo ed è un importante simbolo della ricca storia di Barberino e del suo ruolo nella regione del Mugello.

Circuito di Firenze (Autodromo del Mugello) - Situato alle porte di Barberino, l'Autodromo del Mugello è un circuito di fama mondiale, noto per aver ospitato eventi di Formula 1 e MotoGP. I visitatori possono assistere a emozionanti azioni motoristiche o semplicemente fare un tour della struttura.

Shopping e prodotti locali - Barberino del Mugello è nota per la sua pelletteria di alta qualità, per l'artigianato e per i prodotti alimentari locali come il tartufo, l'olio d'oliva e il vino. La città ospita diversi mercati durante l'anno dove i visitatori possono acquistare autentiche specialità toscane.

Cucina toscana - I ristoranti locali offrono una deliziosa cucina tradizionale toscana, come la ribollita, la pappa al pomodoro e i piatti a base di cinghiale, spesso abbinati ai vini dei vicini vigneti del Chianti e del Mugello.

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Spazio di lavoro dedicato

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Parcheggio privato
Giardino privato
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