Appartamento storico completamente ristrutturato con terrazza e giardino!
Appartamento storico completamente ristrutturato con terrazza e giardino!
CanaCana·Grosseto
CanaCana·Grosseto
Richiesta € 188.000,00
Indicative USD price $ 221,182
Tipo di proprietà:  Appartamento

Cod: IT 10
140 m²
Casa
100 m²
Terreno
4
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Benvenuti nel vostro rifugio da sogno nel cuore della Toscana storica! Immerso nell'incantevole periferia del borgo medievale di Cana, questo squisito appartamento offre un mix perfetto di lusso moderno e fascino senza tempo.

Con una superficie di 140 metri quadrati, questa residenza meticolosamente ristrutturata vanta 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampio spazio per il relax e il ringiovanimento. Uscite sulla vostra terrazza privata, dove si apre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. A pochi metri di distanza, un giardino pittoresco vi attende, offrendo un'oasi di tranquillità per momenti di serenità.

Impregnato di un tocco di stile moderno intrecciato con materiali storici toscani, ogni angolo di questo appartamento emana eleganza e raffinatezza. All'interno di un edificio ricco di storia, parte della fortezza di difesa medievale, vi sentirete trasportati in un'altra epoca pur godendo di tutti i comfort della vita contemporanea.

Scoprite il ricco arazzo del passato di Cana, fondata più di 2000 anni fa dagli Etruschi e successivamente apprezzata dai Medici di Firenze come rifugio estivo. Oggi, il villaggio invita all'autentico stile di vita italiano, con un bar, un ristorante, una macelleria e un negozio di alimentari facilmente raggiungibili a piedi.

Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie all'aria condizionata e al riscaldamento elettrico, che garantiscono un ambiente accogliente indipendentemente dalla stagione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un'opportunità "chiavi in mano", ideale per chi cerca un rifugio per le vacanze o un investimento redditizio da affittare.

Lasciatevi sedurre dal fascino della vita toscana e fate di questo straordinario appartamento il vostro angolo di paradiso tra i paesaggi storici di Cana.

Caratteristiche

Doccia
Giardino privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Terrazza

Posizione

Nelle vicinanze

  • Grosseto: Circa 60 chilometri (37 miglia).
  • Firenze: Circa 130 chilometri (81 miglia).
  • Pisa: Circa 120 chilometri (75 miglia).
  • Siena: Circa 70 chilometri (43 miglia).
  • Lucca: Circa 115 chilometri (71 miglia).
  • Roma: Circa 210 chilometri (130 miglia).
  • Milano: Circa 350 chilometri (217 miglia).
  • Bologna: Circa 170 chilometri (106 miglia).

Attrazioni nelle vicinanze

Cana è un piccolo e tranquillo villaggio della Toscana noto per il suo fascino tradizionale, la sua campagna panoramica e il suo carattere storico. Offre un'autentica esperienza toscana con i suoi edifici in pietra, le strade strette e le fattorie locali.

  1. Villaggio Cana: Il villaggio stesso è un affascinante esempio di insediamento rurale toscano, con case tradizionali in pietra e strade strette. È un luogo eccellente per vivere l'autentica atmosfera della campagna toscana.
  2. Chiesa di San Giovanni Battista: Situata nel villaggio, questa chiesa storica presenta un'architettura romanica tradizionale e offre una panoramica della storia religiosa e culturale locale.
  3. Fattoria di Cana: Azienda agricola locale nota per la produzione di vini e oli d'oliva toscani di alta qualità. I visitatori possono visitare il vigneto, partecipare a degustazioni e godere della bellezza paesaggistica del paesaggio circostante.
  4. San Casciano dei Bagni: Una città vicina famosa per i suoi bagni termali. Le sorgenti termali naturali offrono un'esperienza rilassante e si trovano in una posizione pittoresca, perfetta per una gita di un giorno da Cana.
  5. Riserva naturale di Monte Rufeno: Situata a nord, questa riserva naturale offre sentieri escursionistici e la possibilità di esplorare la diversa flora e fauna della regione. È un luogo ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta.
  6. Pienza: Una città rinascimentale nelle vicinanze, nota per la sua architettura armoniosa e per il formaggio Pecorino. Pienza offre splendide viste sulla Val d'Orcia e un incantevole centro storico.
  7. Montalcino: Famosa per il Brunello di Montalcino, questa cittadina collinare è caratterizzata da strade medievali, una fortezza e diverse cantine dove i visitatori possono degustare i vini locali.
  8. Bagno Vignoni: Un villaggio unico, noto per la sua grande piscina termale nella piazza principale. Il villaggio è perfetto per rilassarsi e godere delle sorgenti termali naturali.
  9. San Quirico d'Orcia: Una piccola città medievale con splendidi giardini (Horti Leonini) e un'atmosfera serena. È un luogo ideale per esplorare la storia della Toscana e ammirare l'architettura locale.
  10. Siena: Anche se un po' più lontana, Siena è una tappa obbligata per la sua splendida Piazza del Campo, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il suo ricco patrimonio medievale.
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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Indicative USD price $ 221,182

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A proposito di questo spazio

Benvenuti nel vostro rifugio da sogno nel cuore della Toscana storica! Immerso nell'incantevole periferia del borgo medievale di Cana, questo squisito appartamento offre un mix perfetto di lusso moderno e fascino senza tempo.

Con una superficie di 140 metri quadrati, questa residenza meticolosamente ristrutturata vanta 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampio spazio per il relax e il ringiovanimento. Uscite sulla vostra terrazza privata, dove si apre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. A pochi metri di distanza, un giardino pittoresco vi attende, offrendo un'oasi di tranquillità per momenti di serenità.

Impregnato di un tocco di stile moderno intrecciato con materiali storici toscani, ogni angolo di questo appartamento emana eleganza e raffinatezza. All'interno di un edificio ricco di storia, parte della fortezza di difesa medievale, vi sentirete trasportati in un'altra epoca pur godendo di tutti i comfort della vita contemporanea.

Scoprite il ricco arazzo del passato di Cana, fondata più di 2000 anni fa dagli Etruschi e successivamente apprezzata dai Medici di Firenze come rifugio estivo. Oggi, il villaggio invita all'autentico stile di vita italiano, con un bar, un ristorante, una macelleria e un negozio di alimentari facilmente raggiungibili a piedi.

Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie all'aria condizionata e al riscaldamento elettrico, che garantiscono un ambiente accogliente indipendentemente dalla stagione. Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un'opportunità "chiavi in mano", ideale per chi cerca un rifugio per le vacanze o un investimento redditizio da affittare.

Lasciatevi sedurre dal fascino della vita toscana e fate di questo straordinario appartamento il vostro angolo di paradiso tra i paesaggi storici di Cana.

Informazioni su questo spazio

Cana è un piccolo e tranquillo villaggio della Toscana noto per il suo fascino tradizionale, la sua campagna panoramica e il suo carattere storico. Offre un'autentica esperienza toscana con i suoi edifici in pietra, le strade strette e le fattorie locali.

  1. Villaggio Cana: Il villaggio stesso è un affascinante esempio di insediamento rurale toscano, con case tradizionali in pietra e strade strette. È un luogo eccellente per vivere l'autentica atmosfera della campagna toscana.
  2. Chiesa di San Giovanni Battista: Situata nel villaggio, questa chiesa storica presenta un'architettura romanica tradizionale e offre una panoramica della storia religiosa e culturale locale.
  3. Fattoria di Cana: Azienda agricola locale nota per la produzione di vini e oli d'oliva toscani di alta qualità. I visitatori possono visitare il vigneto, partecipare a degustazioni e godere della bellezza paesaggistica del paesaggio circostante.
  4. San Casciano dei Bagni: Una città vicina famosa per i suoi bagni termali. Le sorgenti termali naturali offrono un'esperienza rilassante e si trovano in una posizione pittoresca, perfetta per una gita di un giorno da Cana.
  5. Riserva naturale di Monte Rufeno: Situata a nord, questa riserva naturale offre sentieri escursionistici e la possibilità di esplorare la diversa flora e fauna della regione. È un luogo ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta.
  6. Pienza: Una città rinascimentale nelle vicinanze, nota per la sua architettura armoniosa e per il formaggio Pecorino. Pienza offre splendide viste sulla Val d'Orcia e un incantevole centro storico.
  7. Montalcino: Famosa per il Brunello di Montalcino, questa cittadina collinare è caratterizzata da strade medievali, una fortezza e diverse cantine dove i visitatori possono degustare i vini locali.
  8. Bagno Vignoni: Un villaggio unico, noto per la sua grande piscina termale nella piazza principale. Il villaggio è perfetto per rilassarsi e godere delle sorgenti termali naturali.
  9. San Quirico d'Orcia: Una piccola città medievale con splendidi giardini (Horti Leonini) e un'atmosfera serena. È un luogo ideale per esplorare la storia della Toscana e ammirare l'architettura locale.
  10. Siena: Anche se un po' più lontana, Siena è una tappa obbligata per la sua splendida Piazza del Campo, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il suo ricco patrimonio medievale.

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Riscaldamento
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INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

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   Animali domestici non ammessi

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