Elegante Appartamento Duplex in Villa Toscana con Piscina
Elegante Appartamento Duplex in Villa Toscana con Piscina
QuarrataQuarrata·Pistoia
QuarrataQuarrata·Pistoia
Richiesta € 365.000,00
Indicative USD price $ 429,423
Tipo di proprietà:  Appartamento

Cod: ES 301
105 m²
Casa

Terreno
4
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Ambientato in un'elegante villa circondata dal verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex disposto su due livelli, completamente arredato e pronto per essere abitato.

La proprietà, di circa 105 mq, dispone di una luminosa zona living con cucina a vista, due ampie camere da letto matrimoniali situate su piani diversi e doppi servizi, entrambi dotati di doccia. Gli interni sono ben curati e funzionali, offrendo una disposizione ideale sia per un uso residenziale privato che per ospitare amici con un buon livello di privacy.

L'appartamento fa parte di un contesto residenziale curato e privato, accessibile tramite cancello automatico, e comprende tre posti auto esclusivi. La proprietà beneficia inoltre di aree esterne comuni, tra cui un giardino e una piscina, perfetti per godersi la serena cornice toscana.

Situato in posizione strategica vicino a Pistoia e a portata di mano di Firenze, la proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come opportunità d’investimento.

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione e all'arredamento completo, si presta anche ad affitti di media durata, offrendo un interessante potenziale di reddito.

Caratteristiche

Piscina
Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento

Posizione

Nelle vicinanze

  • Aeroporto di Firenze - circa. 25 km (25–30 minutes)
  • Aeroporto internazionale di Pisa - circa. 65 km (50–55 minutes)
  • Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi - circa. 95 km (1 ora e 15 minuti)

Attrazioni nelle vicinanze

Situato nel cuore della Toscana settentrionale, questo appartamento in vendita a Quarrata gode di una posizione strategica circondata da dolci colline, uliveti e paesaggi classici toscani. La zona offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità, con comodi collegamenti verso le principali destinazioni culturali e le principali vie di trasporto. È un ambiente perfetto per chi cerca uno stile di vita autentico toscano immerso nella natura pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.

Pistoia (circa 10 km)
Un'affascinante e spesso trascurata cittadina toscana, Pistoia vanta un centro storico splendidamente conservato, eleganti piazze come Piazza del Duomo e notevoli monumenti tra cui il Duomo di San Zeno. Nota per la sua atmosfera autentica, offre eccellenti ristoranti, mercati locali ed eventi culturali.

Firenze (circa 30 km)
La culla del Rinascimento, Firenze è rinomata in tutto il mondo per la sua arte, architettura e stile di vita vibrante. Facilmente accessibile, aumenta significativamente il fascino della proprietà, offrendo infinite opportunità culturali e ricreative.

Lucca (circa 45 km)
Famosa per le sue mura rinascimentali ben conservate e l'atmosfera rilassata, Lucca è ideale per andare in bicicletta, esplorare ville storiche e gustare la cucina tradizionale toscana.

Montecatini Terme (circa 20 km)
Una rinomata località termale celebre per i suoi storici bagni termali, l'elegante architettura in stile Liberty e uno stile di vita orientato al benessere.

Costa della Versilia (circa 65 km)
Una prestigiosa destinazione balneare che offre spiagge sabbiose, raffinati stabilimenti balneari e una vivace vita notturna in località come Forte dei Marmi.

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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 365.000
Indicative USD price $ 429,423

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A proposito di questo spazio

Ambientato in un'elegante villa circondata dal verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex disposto su due livelli, completamente arredato e pronto per essere abitato.

La proprietà, di circa 105 mq, dispone di una luminosa zona living con cucina a vista, due ampie camere da letto matrimoniali situate su piani diversi e doppi servizi, entrambi dotati di doccia. Gli interni sono ben curati e funzionali, offrendo una disposizione ideale sia per un uso residenziale privato che per ospitare amici con un buon livello di privacy.

L'appartamento fa parte di un contesto residenziale curato e privato, accessibile tramite cancello automatico, e comprende tre posti auto esclusivi. La proprietà beneficia inoltre di aree esterne comuni, tra cui un giardino e una piscina, perfetti per godersi la serena cornice toscana.

Situato in posizione strategica vicino a Pistoia e a portata di mano di Firenze, la proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come opportunità d’investimento.

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione e all'arredamento completo, si presta anche ad affitti di media durata, offrendo un interessante potenziale di reddito.

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Situato nel cuore della Toscana settentrionale, questo appartamento in vendita a Quarrata gode di una posizione strategica circondata da dolci colline, uliveti e paesaggi classici toscani. La zona offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità, con comodi collegamenti verso le principali destinazioni culturali e le principali vie di trasporto. È un ambiente perfetto per chi cerca uno stile di vita autentico toscano immerso nella natura pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.

Pistoia (circa 10 km)
Un'affascinante e spesso trascurata cittadina toscana, Pistoia vanta un centro storico splendidamente conservato, eleganti piazze come Piazza del Duomo e notevoli monumenti tra cui il Duomo di San Zeno. Nota per la sua atmosfera autentica, offre eccellenti ristoranti, mercati locali ed eventi culturali.

Firenze (circa 30 km)
La culla del Rinascimento, Firenze è rinomata in tutto il mondo per la sua arte, architettura e stile di vita vibrante. Facilmente accessibile, aumenta significativamente il fascino della proprietà, offrendo infinite opportunità culturali e ricreative.

Lucca (circa 45 km)
Famosa per le sue mura rinascimentali ben conservate e l'atmosfera rilassata, Lucca è ideale per andare in bicicletta, esplorare ville storiche e gustare la cucina tradizionale toscana.

Montecatini Terme (circa 20 km)
Una rinomata località termale celebre per i suoi storici bagni termali, l'elegante architettura in stile Liberty e uno stile di vita orientato al benessere.

Costa della Versilia (circa 65 km)
Una prestigiosa destinazione balneare che offre spiagge sabbiose, raffinati stabilimenti balneari e una vivace vita notturna in località come Forte dei Marmi.

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TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Piscina

SERVIZI