Elegante tenuta toscana con uliveto e piscina panoramica
Elegante tenuta toscana con uliveto e piscina panoramica
PiandiscoPiandisco·Arezzo
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Richiesta € 1.600.000,00
Indicative USD price $ 1,882,400
Tipo di proprietà:  Villa indipendente

Cod: ES 84
700 m²
Casa
130000 m²
Terreno
27
Camere
9
Camere da letto
10
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Immersa nelle panoramiche colline di Pian di Scò, in provincia di Arezzo, questa affascinante villa toscana offre un perfetto mix di carattere tradizionale, potenziale di reddito e comfort moderno. Con 9 camere da letto, 10 bagni, e un piscina panoramica con vista sulla valleLa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata, un investimento alberghiero o un agriturismo.

La tenuta si estende su circa 13 ettari di oliveto (circa 5000 piante di olivo), bosco e vigneto (un ettaro).

Piano terra:

  • 3 appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, bagno e cucina

  • Una spaziosa sala da pranzo comune con una cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare ospiti, eventi o per l'uso del ristorante.

Primo piano:

  • 1 appartamento con 1 camera da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno

Secondo piano:
Due appartamenti:

  • Appartamento 1: cucina, camera da letto, bagno
  • Appartamento 2: cucina, due camere da letto e un bagno

In totale, questa struttura offre 6 appartamenti indipendenti con cucina propria.

La struttura offre quindi 27 camere in totale, tra cui la sala da pranzo con cucina (piano terra), gli spogliatoi per la piscina, capannone agricolo e una cantina.

A pochi passi dalla villa, il grande piscina offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, un luogo ideale per rilassarsi e divertirsi.

Caratteristiche

Piscina
Vasca da bagno
Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Non c'è aria condizionata
Riscaldamento
Terrazza
Grill BBQ

Posizione

Nelle vicinanze

Situato nel cuore della Toscana, Pian di Scò è un incantevole borgo in provincia di Arezzo, incastonato tra le Valdarno e le dolci colline di Pratomagno. Circondato da uliveti, vigneti e strade costeggiate da cipressi, offre un tranquillo ambiente di campagna con un autentico fascino toscano, pur rimanendo ben collegato alle principali destinazioni.

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Situato nel cuore della Toscana, Pian di Scò è un incantevole borgo in provincia di Arezzo, incastonato tra le Valdarno e le dolci colline di Pratomagno. Circondato da uliveti, vigneti e strade costeggiate da cipressi, offre un tranquillo ambiente di campagna con un autentico fascino toscano, pur rimanendo ben collegato alle principali destinazioni.

  • Regione vinicola del Chianti - A soli 30 minuti di distanza, questa zona di fama mondiale offre vigneti panoramici, cantine storiche e affascinanti borghi medievali. Perfetta per degustazioni di vino, esperienze gastronomiche e gite in campagna.

  • Outlet di lusso The Mall - Situato a soli 25 minuti dalla struttura, questo esclusivo outlet village ospita marchi di moda di alto livello come Gucci, Prada e Valentino, ideali per una giornata di shopping di lusso nel cuore della Toscana.

  • Abbazia e foresta di Vallombrosa - A circa 30 minuti di distanza, questa storica abbazia benedettina è immersa in una tranquilla foresta secolare. È un rifugio spirituale e naturale, perfetto per escursioni, picnic e visite culturali.

  • Figline Valdarno - A soli 15 minuti di distanza, questa vivace cittadina offre negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze. È un centro pratico che unisce il fascino toscano alle comodità moderne.

  • Castelfranco di Sopra - Un pittoresco villaggio collinare a soli 10 minuti dalla proprietà. Annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia", è noto per le sue torri medievali, i vicoli in pietra e l'atmosfera artigianale.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 1.600.000
Indicative USD price $ 1,882,400

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A proposito di questo spazio

Immersa nelle panoramiche colline di Pian di Scò, in provincia di Arezzo, questa affascinante villa toscana offre un perfetto mix di carattere tradizionale, potenziale di reddito e comfort moderno. Con 9 camere da letto, 10 bagni, e un piscina panoramica con vista sulla valleLa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata, un investimento alberghiero o un agriturismo.

La tenuta si estende su circa 13 ettari di oliveto (circa 5000 piante di olivo), bosco e vigneto (un ettaro).

Piano terra:

  • 3 appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, bagno e cucina

  • Una spaziosa sala da pranzo comune con una cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare ospiti, eventi o per l'uso del ristorante.

Primo piano:

  • 1 appartamento con 1 camera da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno

Secondo piano:
Due appartamenti:

  • Appartamento 1: cucina, camera da letto, bagno
  • Appartamento 2: cucina, due camere da letto e un bagno

In totale, questa struttura offre 6 appartamenti indipendenti con cucina propria.

La struttura offre quindi 27 camere in totale, tra cui la sala da pranzo con cucina (piano terra), gli spogliatoi per la piscina, capannone agricolo e una cantina.

A pochi passi dalla villa, il grande piscina offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, un luogo ideale per rilassarsi e divertirsi.

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Situato nel cuore della Toscana, Pian di Scò è un incantevole borgo in provincia di Arezzo, incastonato tra le Valdarno e le dolci colline di Pratomagno. Circondato da uliveti, vigneti e strade costeggiate da cipressi, offre un tranquillo ambiente di campagna con un autentico fascino toscano, pur rimanendo ben collegato alle principali destinazioni.

  • Regione vinicola del Chianti - A soli 30 minuti di distanza, questa zona di fama mondiale offre vigneti panoramici, cantine storiche e affascinanti borghi medievali. Perfetta per degustazioni di vino, esperienze gastronomiche e gite in campagna.

  • Outlet di lusso The Mall - Situato a soli 25 minuti dalla struttura, questo esclusivo outlet village ospita marchi di moda di alto livello come Gucci, Prada e Valentino, ideali per una giornata di shopping di lusso nel cuore della Toscana.

  • Abbazia e foresta di Vallombrosa - A circa 30 minuti di distanza, questa storica abbazia benedettina è immersa in una tranquilla foresta secolare. È un rifugio spirituale e naturale, perfetto per escursioni, picnic e visite culturali.

  • Figline Valdarno - A soli 15 minuti di distanza, questa vivace cittadina offre negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze. È un centro pratico che unisce il fascino toscano alle comodità moderne.

  • Castelfranco di Sopra - Un pittoresco villaggio collinare a soli 10 minuti dalla proprietà. Annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia", è noto per le sue torri medievali, i vicoli in pietra e l'atmosfera artigianale.

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TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia
Vasca da bagno

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Terrazza
Griglia per barbecue
Piscina

SERVIZI