Splendido appartamento in Maremma
Splendido appartamento in Maremma
CanaCana·Grosseto
CanaCana·Grosseto
Richiesta € 87.000,00
Indicative USD price $ 102,356
Tipo di proprietà:  Appartamento

Cod: ES 21
55 m²
Casa
0 m²
Terreno
2
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Benvenuti nel pittoresco borgo medievale di Cana! Qui vi offriamo una straordinaria opportunità: è in vendita un monolocale completamente ristrutturato, che si distingue per la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino medievale.

Entrate e lasciatevi conquistare dall'arredamento curato con amore. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato, conservando gli elementi architettonici originali e integrando i comfort moderni. Il design degli interni combina armoniosamente l'eleganza rustica con lo stile contemporaneo, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Il cuore di questa incantevole dimora è l'accogliente camera da letto, che offre un rifugio tranquillo per rilassarsi e trascorrere notti riposanti. Adiacente alla camera da letto si trova un bagno dal design elegante con finiture moderne e dettagli di alta qualità.

L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO SENZA MOBILI

Ma il vero punto forte di questa proprietà vi aspetta sulla spettacolare terrazza. Uscite e godetevi le viste panoramiche mozzafiato che si estendono sui tetti pittoreschi del villaggio, sulle affascinanti strade di ciottoli e sulle dolci colline circostanti. Sia che vogliate assaporare il vostro caffè mattutino o assistere a un romantico tramonto, questa terrazza offre uno scenario impareggiabile per rilassarsi e vivere la bellezza senza tempo del villaggio.

L'appartamento si trova nel cuore di Cana, garantendo un facile accesso alla sua ricca storia, alle attrazioni culturali e alla vivace comunità. Il villaggio è noto per la sua architettura medievale ben conservata, le sue strade di ciottoli e la sua atmosfera vivace.

Immergetevi nell'affascinante mondo di Cana e cogliete questa opportunità unica. Vivete la bellezza senza tempo di questo incantevole villaggio e diventate orgogliosi proprietari di un pezzo di storia.

Caratteristiche

Doccia
Non c'è aria condizionata
Riscaldamento
Terrazza

Posizione

Nelle vicinanze

  • Grosseto: Circa 35 chilometri (22 miglia).
  • Saturnia: Circa 25 chilometri (16 miglia).
  • Montalcino: Circa 50 chilometri (31 miglia).
  • Siena: Circa 80 chilometri (50 miglia).
  • Firenze: Circa 140 chilometri (87 miglia).
  • Pisa: Circa 150 chilometri (93 miglia).
  • Roma: Circa 160 chilometri (99 miglia).
  • Orbetello: Circa 55 chilometri (34 miglia).

Attrazioni nelle vicinanze

La storia di Cana si intreccia con la sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un'affascinante cittadina medievale situata su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le paludi.

Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

Pitigliano e Sorano: Questi incantevoli villaggi scavati nella roccia di tufo sono situati non lontano da Cana e sono noti per la loro architettura unica e la storia etrusca.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
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Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 87.000
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A proposito di questo spazio

Benvenuti nel pittoresco borgo medievale di Cana! Qui vi offriamo una straordinaria opportunità: è in vendita un monolocale completamente ristrutturato, che si distingue per la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino medievale.

Entrate e lasciatevi conquistare dall'arredamento curato con amore. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato, conservando gli elementi architettonici originali e integrando i comfort moderni. Il design degli interni combina armoniosamente l'eleganza rustica con lo stile contemporaneo, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Il cuore di questa incantevole dimora è l'accogliente camera da letto, che offre un rifugio tranquillo per rilassarsi e trascorrere notti riposanti. Adiacente alla camera da letto si trova un bagno dal design elegante con finiture moderne e dettagli di alta qualità.

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L'appartamento si trova nel cuore di Cana, garantendo un facile accesso alla sua ricca storia, alle attrazioni culturali e alla vivace comunità. Il villaggio è noto per la sua architettura medievale ben conservata, le sue strade di ciottoli e la sua atmosfera vivace.

Immergetevi nell'affascinante mondo di Cana e cogliete questa opportunità unica. Vivete la bellezza senza tempo di questo incantevole villaggio e diventate orgogliosi proprietari di un pezzo di storia.

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La storia di Cana si intreccia con la sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un'affascinante cittadina medievale situata su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le paludi.

Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

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TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Terrazza

SERVIZI