Immersa tra le dolci colline a sud di Lucca, in una posizione panoramica dominante ma a breve distanza da un incantevole villaggio, questa squisita villa d'epoca incarna un raro mix di eleganza storica e la tranquilla bellezza della campagna toscana. Circondata da un parco ben curato e punteggiato di ulivi, la proprietà offre viste incantevoli e un'atmosfera di fascino senza tempo.
La villa è stata meticolosamente restaurata con grande cura e rispetto per il suo patrimonio, rivelando splendide caratteristiche decorative che erano state a lungo nascoste. Affreschi, dettagli pittorici ed elementi ornamentali sono stati riportati in vita attraverso un accurato processo di conservazione, conferendo a ogni stanza un carattere unico e una bellezza raffinata. Gli edifici annessi, attualmente da ristrutturare, offrono un potenziale interessante per la conversione in alloggi per gli ospiti o in aree di servizio. All'interno del parco, una piscina di 12 × 6 metri con solarium offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità dei dintorni.
La villa principale (circa 470 mq) è disposta su quattro livelli e offre spazi abitativi generosi e ben equilibrati. Il seminterrato ospita una grande cantina, attualmente utilizzata come deposito. Al piano terra, un elegante salone di rappresentanza è completato da un accogliente salotto, una luminosa sala da pranzo doppia che si apre su un portico, una cucina, uno studio privato, una camera da letto con bagno, un'affascinante cappella privata e una zona lavanderia nascosta sotto la scala. Il primo piano comprende un ulteriore soggiorno, una camera da letto principale con bagno privato, altre quattro camere da letto e due bagni. L'ultimo piano comprende spazi parzialmente abitabili nel sottotetto, che offrono ulteriore versatilità.
Dietro la villa si trova un piccolo annesso (circa 25 mq) con un forno tradizionale, interamente da ristrutturare ma ideale come cucina estiva. All'ingresso della tenuta, sopra lo storico vialetto che segue il tracciato dell'originaria strada carrozzabile, si trova un grande edificio rustico (circa 245 mq) in pietra e mattoni, anch'esso da ristrutturare e perfettamente adatto a essere trasformato in una guesthouse. Adiacente ad esso si trova un rudere di circa 70 mq, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo.
La villa risale al XVI secolo, con l'assetto attuale modellato dagli ampliamenti realizzati tra il XVIII e il XIX secolo. Pur avendo attraversato il periodo Liberty all'inizio del XX secolo, l'edificio ha mantenuto il suo carattere architettonico prevalentemente settecentesco. All'interno, lo stile è riccamente stratificato: il salone di rappresentanza al piano terra fonde influenze rinascimentali e liberty, con opere decorative attribuite al pittore lucchese Vincenzo Barsotti. Al primo piano, un grande salone presenta affreschi trompe-l'œil raffiguranti la campagna circostante, tra cui un suggestivo colonnato neogotico ispirato a elementi architettonici un tempo presenti nella tenuta. Le camere da letto sono decorate con motivi di drappeggi dipinti che ricordano lo stile Impero, combinati con schemi decorativi del XVI secolo.
Ogni dettaglio visibile oggi è il risultato di un restauro attento e sapiente. Gli strati di intonaco applicati a metà del XX secolo avevano nascosto e danneggiato le decorazioni originali; la loro rimozione ha rivelato un tesoro nascosto. Nonostante il deterioramento, le immagini si sono parzialmente conservate e sono state abilmente reintegrate grazie a una meticolosa ricerca sui materiali e sui pigmenti storici.
All'esterno, la villa si trova all'interno di un parco paesaggistico di circa 4.900 mq, che offre zone d'ombra e ampie viste sulla campagna circostante. La proprietà comprende anche un terreno agricolo suddiviso in circa 2,2 ettari di seminativo, 1,8 ettari di uliveto e 2,4 ettari di bosco mediterraneo a nord, garantendo privacy, tranquillità e protezione naturale dal rumore.
La posizione è tranquilla e comoda allo stesso tempo: i servizi essenziali sono disponibili nel vicino villaggio, raggiungibile a piedi in meno di un chilometro, mentre Lucca e Capannori sono a soli 20 minuti di auto. Anche le rinomate spiagge della Versilia sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà una residenza primaria ideale, un rifugio per le vacanze o un investimento di prestigio nel cuore della Toscana.
Immersa tra le dolci colline a sud di Lucca, in una posizione panoramica dominante ma a breve distanza da un incantevole villaggio, questa squisita villa d'epoca incarna un raro mix di eleganza storica e la tranquilla bellezza della campagna toscana. Circondata da un parco ben curato e punteggiato di ulivi, la proprietà offre viste incantevoli e un'atmosfera di fascino senza tempo.
La villa è stata meticolosamente restaurata con grande cura e rispetto per il suo patrimonio, rivelando splendide caratteristiche decorative che erano state a lungo nascoste. Affreschi, dettagli pittorici ed elementi ornamentali sono stati riportati in vita attraverso un accurato processo di conservazione, conferendo a ogni stanza un carattere unico e una bellezza raffinata. Gli edifici annessi, attualmente da ristrutturare, offrono un potenziale interessante per la conversione in alloggi per gli ospiti o in aree di servizio. All'interno del parco, una piscina di 12 × 6 metri con solarium offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità dei dintorni.
La villa principale (circa 470 mq) è disposta su quattro livelli e offre spazi abitativi generosi e ben equilibrati. Il seminterrato ospita una grande cantina, attualmente utilizzata come deposito. Al piano terra, un elegante salone di rappresentanza è completato da un accogliente salotto, una luminosa sala da pranzo doppia che si apre su un portico, una cucina, uno studio privato, una camera da letto con bagno, un'affascinante cappella privata e una zona lavanderia nascosta sotto la scala. Il primo piano comprende un ulteriore soggiorno, una camera da letto principale con bagno privato, altre quattro camere da letto e due bagni. L'ultimo piano comprende spazi parzialmente abitabili nel sottotetto, che offrono ulteriore versatilità.
Dietro la villa si trova un piccolo annesso (circa 25 mq) con un forno tradizionale, interamente da ristrutturare ma ideale come cucina estiva. All'ingresso della tenuta, sopra lo storico vialetto che segue il tracciato dell'originaria strada carrozzabile, si trova un grande edificio rustico (circa 245 mq) in pietra e mattoni, anch'esso da ristrutturare e perfettamente adatto a essere trasformato in una guesthouse. Adiacente ad esso si trova un rudere di circa 70 mq, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo.
La villa risale al XVI secolo, con l'assetto attuale modellato dagli ampliamenti realizzati tra il XVIII e il XIX secolo. Pur avendo attraversato il periodo Liberty all'inizio del XX secolo, l'edificio ha mantenuto il suo carattere architettonico prevalentemente settecentesco. All'interno, lo stile è riccamente stratificato: il salone di rappresentanza al piano terra fonde influenze rinascimentali e liberty, con opere decorative attribuite al pittore lucchese Vincenzo Barsotti. Al primo piano, un grande salone presenta affreschi trompe-l'œil raffiguranti la campagna circostante, tra cui un suggestivo colonnato neogotico ispirato a elementi architettonici un tempo presenti nella tenuta. Le camere da letto sono decorate con motivi di drappeggi dipinti che ricordano lo stile Impero, combinati con schemi decorativi del XVI secolo.
Ogni dettaglio visibile oggi è il risultato di un restauro attento e sapiente. Gli strati di intonaco applicati a metà del XX secolo avevano nascosto e danneggiato le decorazioni originali; la loro rimozione ha rivelato un tesoro nascosto. Nonostante il deterioramento, le immagini si sono parzialmente conservate e sono state abilmente reintegrate grazie a una meticolosa ricerca sui materiali e sui pigmenti storici.
All'esterno, la villa si trova all'interno di un parco paesaggistico di circa 4.900 mq, che offre zone d'ombra e ampie viste sulla campagna circostante. La proprietà comprende anche un terreno agricolo suddiviso in circa 2,2 ettari di seminativo, 1,8 ettari di uliveto e 2,4 ettari di bosco mediterraneo a nord, garantendo privacy, tranquillità e protezione naturale dal rumore.
La posizione è tranquilla e comoda allo stesso tempo: i servizi essenziali sono disponibili nel vicino villaggio, raggiungibile a piedi in meno di un chilometro, mentre Lucca e Capannori sono a soli 20 minuti di auto. Anche le rinomate spiagge della Versilia sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà una residenza primaria ideale, un rifugio per le vacanze o un investimento di prestigio nel cuore della Toscana.
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