Eingebettet in die sanften Hügel südlich von Lucca, in herrlicher Panoramalage und nur wenige Schritte von einem charmanten Dorf entfernt, verkörpert diese exquisite historische Villa eine seltene Mischung aus historischer Eleganz und der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft. Umgeben von einem wunderschön gepflegten Park mit Olivenbäumen, bietet das Anwesen eine bezaubernde Aussicht und eine Atmosphäre von zeitlosem Charme.
Die Villa wurde mit großer Sorgfalt und Respekt für ihr Erbe restauriert und enthüllte beeindruckende dekorative Elemente, die lange Zeit verborgen waren. Fresken, gemalte Details und ornamentale Elemente wurden in einem sorgfältigen Restaurierungsprozess wieder zum Leben erweckt und verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter und eine raffinierte Schönheit. Die zusätzlichen Nebengebäude, die derzeit renovierungsbedürftig sind, bieten ein interessantes Potenzial für die Umwandlung in Gästeunterkünfte oder Dienstleistungsbereiche. Innerhalb des Parks bietet ein 12 × 6 Meter großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Hauptvilla (ca. 470 m²) erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, ausgewogene Wohnflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im Erdgeschoss wird eine elegante Empfangshalle durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Doppel-Esszimmer, das sich zu einem Portikus hin öffnet, eine Küche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine charmante Privatkapelle und einen Waschraum unter der Treppe ergänzt. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich teilweise bewohnbare Dachböden, die weitere Vielseitigkeit bieten.
Hinter der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude (ca. 25 m²) mit einem traditionellen Ofen, das völlig renovierungsbedürftig ist, sich aber ideal als Sommerküche eignet. Am Eingang des Anwesens, oberhalb der historischen Auffahrt, die dem Verlauf der ursprünglichen Kutschenstraße folgt, steht ein großes, rustikales Gebäude (ca. 245 m²) aus Stein und Ziegeln, das ebenfalls restauriert werden muss und sich perfekt für den Umbau in ein Gästehaus eignet. Angrenzend befindet sich eine Ruine von ca. 70 qm, die weiteres Entwicklungspotential bietet.
Die Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert, wobei ihr heutiger Grundriss durch Erweiterungen zwischen dem 18. und 19. Obwohl sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts in den Jugendstil überging, hat das Gebäude seinen architektonischen Charakter aus dem 18. Im Inneren ist der Stil sehr vielschichtig: In der Empfangshalle im Erdgeschoss vereinen sich Einflüsse der Renaissance und des Jugendstils mit dekorativen Werken, die dem Luccheser Maler Vincenzo Barsotti zugeschrieben werden. Im ersten Stock befindet sich ein großer Salon mit Trompe-l'œil-Fresken, die die umliegende Landschaft darstellen, darunter ein beeindruckender neugotischer Säulengang, der von architektonischen Elementen inspiriert ist, die einst auf dem Anwesen vorhanden waren. Die Schlafzimmer sind mit gemalten Vorhängen geschmückt, die an den Empire-Stil erinnern, kombiniert mit Dekorationen aus dem 16.
Jedes Detail, das heute zu sehen ist, ist das Ergebnis einer sorgfältigen und wissenschaftlich fundierten Restaurierung. Mitte des 20. Jahrhunderts aufgetragene Putzschichten hatten die ursprünglichen Dekorationen verdeckt und beschädigt; ihre Entfernung legte einen verborgenen Schatz frei. Trotz des Verfalls blieben die Bilder teilweise erhalten und wurden durch sorgfältige Recherchen zu historischen Materialien und Pigmenten gekonnt wieder integriert.
Die Villa befindet sich in einem ca. 4.900 m² großen Landschaftspark, der schattige Bereiche und einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen umfasst auch landwirtschaftliche Flächen, die in ca. 2,2 Hektar Ackerland, 1,8 Hektar Olivenhain und 2,4 Hektar mediterranen Wald im Norden aufgeteilt sind, was Privatsphäre, Ruhe und natürlichen Schutz vor Lärm gewährleistet.
Die Lage ist sowohl ruhig als auch günstig: Die wichtigsten Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar, das in weniger als einem Kilometer zu Fuß erreichbar ist, während Lucca und Capannori nur 20 Autominuten entfernt sind. Die berühmten Strände der Versilia sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Hauptwohnsitz, einem Urlaubsdomizil oder einer prestigeträchtigen Investition im Herzen der Toskana macht.
Eingebettet in die sanften Hügel südlich von Lucca, in herrlicher Panoramalage und nur wenige Schritte von einem charmanten Dorf entfernt, verkörpert diese exquisite historische Villa eine seltene Mischung aus historischer Eleganz und der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft. Umgeben von einem wunderschön gepflegten Park mit Olivenbäumen, bietet das Anwesen eine bezaubernde Aussicht und eine Atmosphäre von zeitlosem Charme.
Die Villa wurde mit großer Sorgfalt und Respekt für ihr Erbe restauriert und enthüllte beeindruckende dekorative Elemente, die lange Zeit verborgen waren. Fresken, gemalte Details und ornamentale Elemente wurden in einem sorgfältigen Restaurierungsprozess wieder zum Leben erweckt und verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter und eine raffinierte Schönheit. Die zusätzlichen Nebengebäude, die derzeit renovierungsbedürftig sind, bieten ein interessantes Potenzial für die Umwandlung in Gästeunterkünfte oder Dienstleistungsbereiche. Innerhalb des Parks bietet ein 12 × 6 Meter großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Hauptvilla (ca. 470 m²) erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, ausgewogene Wohnflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im Erdgeschoss wird eine elegante Empfangshalle durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Doppel-Esszimmer, das sich zu einem Portikus hin öffnet, eine Küche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine charmante Privatkapelle und einen Waschraum unter der Treppe ergänzt. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich teilweise bewohnbare Dachböden, die weitere Vielseitigkeit bieten.
Hinter der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude (ca. 25 m²) mit einem traditionellen Ofen, das völlig renovierungsbedürftig ist, sich aber ideal als Sommerküche eignet. Am Eingang des Anwesens, oberhalb der historischen Auffahrt, die dem Verlauf der ursprünglichen Kutschenstraße folgt, steht ein großes, rustikales Gebäude (ca. 245 m²) aus Stein und Ziegeln, das ebenfalls restauriert werden muss und sich perfekt für den Umbau in ein Gästehaus eignet. Angrenzend befindet sich eine Ruine von ca. 70 qm, die weiteres Entwicklungspotential bietet.
Die Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert, wobei ihr heutiger Grundriss durch Erweiterungen zwischen dem 18. und 19. Obwohl sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts in den Jugendstil überging, hat das Gebäude seinen architektonischen Charakter aus dem 18. Im Inneren ist der Stil sehr vielschichtig: In der Empfangshalle im Erdgeschoss vereinen sich Einflüsse der Renaissance und des Jugendstils mit dekorativen Werken, die dem Luccheser Maler Vincenzo Barsotti zugeschrieben werden. Im ersten Stock befindet sich ein großer Salon mit Trompe-l'œil-Fresken, die die umliegende Landschaft darstellen, darunter ein beeindruckender neugotischer Säulengang, der von architektonischen Elementen inspiriert ist, die einst auf dem Anwesen vorhanden waren. Die Schlafzimmer sind mit gemalten Vorhängen geschmückt, die an den Empire-Stil erinnern, kombiniert mit Dekorationen aus dem 16.
Jedes Detail, das heute zu sehen ist, ist das Ergebnis einer sorgfältigen und wissenschaftlich fundierten Restaurierung. Mitte des 20. Jahrhunderts aufgetragene Putzschichten hatten die ursprünglichen Dekorationen verdeckt und beschädigt; ihre Entfernung legte einen verborgenen Schatz frei. Trotz des Verfalls blieben die Bilder teilweise erhalten und wurden durch sorgfältige Recherchen zu historischen Materialien und Pigmenten gekonnt wieder integriert.
Die Villa befindet sich in einem ca. 4.900 m² großen Landschaftspark, der schattige Bereiche und einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen umfasst auch landwirtschaftliche Flächen, die in ca. 2,2 Hektar Ackerland, 1,8 Hektar Olivenhain und 2,4 Hektar mediterranen Wald im Norden aufgeteilt sind, was Privatsphäre, Ruhe und natürlichen Schutz vor Lärm gewährleistet.
Die Lage ist sowohl ruhig als auch günstig: Die wichtigsten Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar, das in weniger als einem Kilometer zu Fuß erreichbar ist, während Lucca und Capannori nur 20 Autominuten entfernt sind. Die berühmten Strände der Versilia sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Hauptwohnsitz, einem Urlaubsdomizil oder einer prestigeträchtigen Investition im Herzen der Toskana macht.
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