Splendida villa vista mare in Toscana
Splendida villa vista mare in Toscana
Campiglia MarittimaCampiglia Marittima · Livorno
Campiglia MarittimaCampiglia Marittima · Livorno
Richiesta € 1.230.000,00
Indicative USD price $ 1,447,095
Tipo di proprietà:  Villa

Cod: ES 67
135 m²
Casa
25000 m²
Terreno
6
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Questa è una rara opportunità di possedere una villa di nuova costruzione in una delle regioni costiere più ricercate della Toscana. Arroccata su una tranquilla collina a soli 10 minuti dal mare e a pochi istanti dall'incantevole cittadina medievale di Campiglia Marittima, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, vista panoramica e vita lussuosa.

Dalla sua posizione dominante, la villa gode di viste mozzafiato sul Mediterraneo e la campagna circostante, una tela di colori e luce in continua evoluzione. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo, di una seconda casa elegante o di un investimento intelligente, questa proprietà è in grado di soddisfare tutte le esigenze.


Lusso sobrio e artigianato raffinato

Costruita con un occhio di riguardo per l'eleganza e i dettagli, la villa è stata realizzata utilizzando materiali di prima qualitàtra cui l'icona della regione Pietra di travertinonoto per i suoi toni caldi e il suo fascino senza tempo. Il design bilancia il carattere tradizionale toscano con linee pulite e moderne per creare una casa che si sente al tempo stesso radicata e contemporanea.

Completamente arredato con uno standard elevato, l'interno è una masterclass di design a pianta aperta. Il soggiorno centrale è particolarmente degno di nota.luminoso, spazioso e orientato in modo da mostrare la straordinaria vista sul mare. Le porte in vetro a tutta altezza sfumano il confine tra vita interna ed esterna, inondando lo spazio di luce naturale e incorniciando il paesaggio come se fosse un quadro vivente.

La villa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, garantendo il comfort per tutto l'anno e un'estetica interna minimalista e senza soluzione di continuità.


Abitazione confortevole, flusso continuo

Con un raggio d'azione di circa 130 metri quadrati, la villa offre:

  • 3 confortevoli camere da letto

  • 2 bagni eleganti

  • Un cucina-soggiorno aperta progettato per la vita di tutti i giorni e per l'intrattenimento

Ogni elemento è stato considerato per migliorare il comfort e la fluidità, dalla disposizione alle finiture, assicurando che la casa funzioni in modo eccellente in ogni stagione.


Piscina a sfioro e ampio terreno

Se si esce, l'esperienza si fa ancora più profonda. A graziosa piscina a sfioro si estende verso l'orizzonte, riflettendo il cielo e il mare in perfetta armonia. Il paesaggio circostante 2,5 ettari di terreno privato offrono infinite possibilità: dagli uliveti ai vigneti, dai giardini paesaggistici ai tranquilli sentieri per le passeggiate.

Qui potrete godere di una privacy completa senza isolamento. La proprietà è ben collegata, con un rapido accesso alla costa, ai villaggi vicini e agli aeroporti regionali. Che si tratti di nuotare sotto il sole della Toscana, di cenare all'aperto o di guardare il sole che scende sotto il mare, questa villa offre uno stile di vita che pochi possono eguagliare.


Un investimento in bellezza e serenità

Offerto a €1,370,000Questa villa è più di una semplice proprietà: è una dichiarazione di gusto, un rifugio di pace e un'acquisizione intelligente in una delle regioni italiane più attraenti. Proprietà di questo calibro, con vista sul mare, terreno, privacy, costruzione moderna e riscaldamento completo a pavimentosono sempre più rare.

Questo è un opportunità unica di possedere una casa chiavi in mano che combina il meglio del patrimonio toscano con la facilità della vita contemporanea. Agite in fretta: case come questa non rimangono sul mercato a lungo.

Caratteristiche

Vista mare
Piscina
Vasca da bagno
Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Terrazza
Patio
Grill BBQ

Posizione

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
Full assistance Every step is managed and coordinated by our team for a simple and stress-free experience.
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Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 1.230.000
Indicative USD price $ 1,447,095

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A proposito di questo spazio

Questa è una rara opportunità di possedere una villa di nuova costruzione in una delle regioni costiere più ricercate della Toscana. Arroccata su una tranquilla collina a soli 10 minuti dal mare e a pochi istanti dall'incantevole cittadina medievale di Campiglia Marittima, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, vista panoramica e vita lussuosa.

Dalla sua posizione dominante, la villa gode di viste mozzafiato sul Mediterraneo e la campagna circostante, una tela di colori e luce in continua evoluzione. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo, di una seconda casa elegante o di un investimento intelligente, questa proprietà è in grado di soddisfare tutte le esigenze.


Lusso sobrio e artigianato raffinato

Costruita con un occhio di riguardo per l'eleganza e i dettagli, la villa è stata realizzata utilizzando materiali di prima qualitàtra cui l'icona della regione Pietra di travertinonoto per i suoi toni caldi e il suo fascino senza tempo. Il design bilancia il carattere tradizionale toscano con linee pulite e moderne per creare una casa che si sente al tempo stesso radicata e contemporanea.

Completamente arredato con uno standard elevato, l'interno è una masterclass di design a pianta aperta. Il soggiorno centrale è particolarmente degno di nota.luminoso, spazioso e orientato in modo da mostrare la straordinaria vista sul mare. Le porte in vetro a tutta altezza sfumano il confine tra vita interna ed esterna, inondando lo spazio di luce naturale e incorniciando il paesaggio come se fosse un quadro vivente.

La villa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, garantendo il comfort per tutto l'anno e un'estetica interna minimalista e senza soluzione di continuità.


Abitazione confortevole, flusso continuo

Con un raggio d'azione di circa 130 metri quadrati, la villa offre:

  • 3 confortevoli camere da letto

  • 2 bagni eleganti

  • Un cucina-soggiorno aperta progettato per la vita di tutti i giorni e per l'intrattenimento

Ogni elemento è stato considerato per migliorare il comfort e la fluidità, dalla disposizione alle finiture, assicurando che la casa funzioni in modo eccellente in ogni stagione.


Piscina a sfioro e ampio terreno

Se si esce, l'esperienza si fa ancora più profonda. A graziosa piscina a sfioro si estende verso l'orizzonte, riflettendo il cielo e il mare in perfetta armonia. Il paesaggio circostante 2,5 ettari di terreno privato offrono infinite possibilità: dagli uliveti ai vigneti, dai giardini paesaggistici ai tranquilli sentieri per le passeggiate.

Qui potrete godere di una privacy completa senza isolamento. La proprietà è ben collegata, con un rapido accesso alla costa, ai villaggi vicini e agli aeroporti regionali. Che si tratti di nuotare sotto il sole della Toscana, di cenare all'aperto o di guardare il sole che scende sotto il mare, questa villa offre uno stile di vita che pochi possono eguagliare.


Un investimento in bellezza e serenità

Offerto a €1,370,000Questa villa è più di una semplice proprietà: è una dichiarazione di gusto, un rifugio di pace e un'acquisizione intelligente in una delle regioni italiane più attraenti. Proprietà di questo calibro, con vista sul mare, terreno, privacy, costruzione moderna e riscaldamento completo a pavimentosono sempre più rare.

Questo è un opportunità unica di possedere una casa chiavi in mano che combina il meglio del patrimonio toscano con la facilità della vita contemporanea. Agite in fretta: case come questa non rimangono sul mercato a lungo.

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BAGNO

Doccia
Vasca da bagno

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RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Vista mare
Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Terrazza
Patio
Griglia per barbecue
Piscina

SERVIZI