Vista Piazza - Appartamento di charme nel cuore della Maremma
Vista Piazza - Appartamento di charme nel cuore della Maremma
CanaCana·Grosseto
CanaCana·Grosseto
Richiesta € 105.000,00
Indicative USD price $ 123,533
Tipo di proprietà:  Appartamento

Cod: ES 120
64 m²
Casa

Terreno

Camere
2
Camere da letto
1
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Immerso nell'incantevole villaggio di Cana, "Vista Piazza" offre un delizioso appartamento di 60 m² che cattura l'essenza della vita toscana. Arroccata in un contesto tranquillo, questa proprietà offre viste sul paese e un'atmosfera serena, a soli 35 chilometri dalle famose Terme di Saturnia Cascate del Mulino e a 39 chilometri dal Monte Amiata.

Curato con cura, l'appartamento dispone di due accoglienti camere da letto, di una cucina completamente attrezzata e di una confortevole area salotto, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare la campagna toscana. L'appartamento comprende anche un bagno moderno, completo di una spaziosa doccia.

La zona giorno è luminosa e invitante e crea un ambiente caldo e romantico, perfetto per serate tranquille o riunioni intime. Le grandi finestre riempiono lo spazio di luce naturale e offrono una vista incantevole sul villaggio e sulle colline circostanti.

Appartamento Vista Piazza L'appartamento è dotato di tutti i comfort, aria condizionata e, grazie all'ingresso indipendente, si sente come un vero e proprio rifugio, ideale per accogliere famiglia e amici o semplicemente per godersi la tranquilla vita toscana.

Per chi cerca l'esplorazione, il  Il paese di Cana fornisce i servizi essenziali, mentre l'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 135 chilometri di distanza, rendendo comodi gli spostamenti. Che si tratti di una casa per le vacanze, di un investimento o di un rifugio personale, Vista Piazza incarna il fascino, il calore e la bellezza della Toscana, offrendo una miscela perfetta di carattere rustico e comfort moderno.

Caratteristiche

Doccia
Aria condizionata

Posizione

Nelle vicinanze

  • Grosseto: Circa 30 chilometri (19 miglia).
  • Siena: Circa 75 chilometri (47 miglia).
  • Firenze: Circa 140 chilometri (87 miglia).
  • Roma: Circa 170 chilometri (106 miglia).
  • Pisa: Circa 165 chilometri (103 miglia).
  • Montalcino: Circa 50 chilometri (31 miglia).

Attrazioni nelle vicinanze

Storia di Cana: La storia di Cana è strettamente legata alla sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un incantevole borgo medievale arroccato su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

2. Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le zone umide.

3. Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

4. Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

5. Pitigliano e Sorano: Questi incantevoli villaggi scavati nella roccia di tufo si trovano a breve distanza da Cana e sono noti per la loro architettura unica e per la loro storia etrusca.

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  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
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  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 105.000
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A proposito di questo spazio

Immerso nell'incantevole villaggio di Cana, "Vista Piazza" offre un delizioso appartamento di 60 m² che cattura l'essenza della vita toscana. Arroccata in un contesto tranquillo, questa proprietà offre viste sul paese e un'atmosfera serena, a soli 35 chilometri dalle famose Terme di Saturnia Cascate del Mulino e a 39 chilometri dal Monte Amiata.

Curato con cura, l'appartamento dispone di due accoglienti camere da letto, di una cucina completamente attrezzata e di una confortevole area salotto, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare la campagna toscana. L'appartamento comprende anche un bagno moderno, completo di una spaziosa doccia.

La zona giorno è luminosa e invitante e crea un ambiente caldo e romantico, perfetto per serate tranquille o riunioni intime. Le grandi finestre riempiono lo spazio di luce naturale e offrono una vista incantevole sul villaggio e sulle colline circostanti.

Appartamento Vista Piazza L'appartamento è dotato di tutti i comfort, aria condizionata e, grazie all'ingresso indipendente, si sente come un vero e proprio rifugio, ideale per accogliere famiglia e amici o semplicemente per godersi la tranquilla vita toscana.

Per chi cerca l'esplorazione, il  Il paese di Cana fornisce i servizi essenziali, mentre l'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 135 chilometri di distanza, rendendo comodi gli spostamenti. Che si tratti di una casa per le vacanze, di un investimento o di un rifugio personale, Vista Piazza incarna il fascino, il calore e la bellezza della Toscana, offrendo una miscela perfetta di carattere rustico e comfort moderno.

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Storia di Cana: La storia di Cana è strettamente legata alla sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un incantevole borgo medievale arroccato su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

2. Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le zone umide.

3. Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

4. Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

5. Pitigliano e Sorano: Questi incantevoli villaggi scavati nella roccia di tufo si trovano a breve distanza da Cana e sono noti per la loro architettura unica e per la loro storia etrusca.

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CUCINA E SALA DA PRANZO

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