Nestled among the rolling hills of the Maremma, in the prestigious Montecucco DOC wine region, this authentic Tuscan farmhouse enjoys a privileged position just moments from the renowned Colle Massari estate—at the heart of one of Tuscany’s most sought-after agricultural landscapes.
Extending across more than 30 hectares of diverse terrain, the property offers a rare combination of productive land, a traditional stone farmhouse, and extensive outbuildings—an exceptional opportunity for those envisioning a refined Tuscan lifestyle, an agriturismo project, or a boutique wine estate.
The main residence occupies the first floor of the farmhouse, offering approximately 115 sqm of light-filled living space with sweeping views over the Maremma countryside. The layout comprises an entrance hall, a spacious living and dining area, four bedrooms, and a bathroom—an inviting home that preserves its authentic rural character.
Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über Gasheizung, Trinkwasserversorgung durch das Acquedotto del Fiora, eine unterirdische Zisterne für die Bewässerung und eine Alarmanlage.
Die wahre Essenz dieses Anwesens liegt in seinen bemerkenswerten 30,51 Hektar toskanischer Landschaft:
Für Weinliebhaber und Investoren stellt das Ackerland eine überzeugende Gelegenheit dar, einen Weinberg in einer hoch angesehenen Appellation zu etablieren, die sich besonders für den Sangiovese-Anbau eignet.
Das Anwesen umfasst einen beträchtlichen Komplex landwirtschaftlicher Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 500 m², der ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet:
Mit der richtigen Vision und Planung eignen sich diese Gebäude perfekt für die Umwandlung in Gästeunterkünfte, Weingutanlagen oder Agriturismo-Nutzung.
Das Anwesen liegt in der Nähe des charmanten Bergdorfes Cinigiano, etwa 4 km entfernt, und bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit. Die Provinzhauptstadt Grosseto ist nur 30 km entfernt, während Siena, Florenz und Rom alle bequem erreichbar sind.
The surrounding landscape remains one of Tuscany’s best-kept secrets—authentic, unspoiled, and increasingly attractive to international buyers. Monte Amiata rises to the north, the Tyrrhenian coast lies to the south, and the famous thermal springs of Saturnia are less than 30 minutes away.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in einer sich rasch entwickelnden Gegend der Toskana dar. Die Kombination aus DOC-klassifiziertem Land, einem etablierten Bauernhaus und umfangreichen Nebengebäuden schafft eine vielseitige Plattform für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten:
Ein authentisches toskanisches Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial, bereit, sein nächstes Kapitel zu beginnen.
Nestled among the rolling hills of the Maremma, in the prestigious Montecucco DOC wine region, this authentic Tuscan farmhouse enjoys a privileged position just moments from the renowned Colle Massari estate—at the heart of one of Tuscany’s most sought-after agricultural landscapes.
Extending across more than 30 hectares of diverse terrain, the property offers a rare combination of productive land, a traditional stone farmhouse, and extensive outbuildings—an exceptional opportunity for those envisioning a refined Tuscan lifestyle, an agriturismo project, or a boutique wine estate.
The main residence occupies the first floor of the farmhouse, offering approximately 115 sqm of light-filled living space with sweeping views over the Maremma countryside. The layout comprises an entrance hall, a spacious living and dining area, four bedrooms, and a bathroom—an inviting home that preserves its authentic rural character.
Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über Gasheizung, Trinkwasserversorgung durch das Acquedotto del Fiora, eine unterirdische Zisterne für die Bewässerung und eine Alarmanlage.
Die wahre Essenz dieses Anwesens liegt in seinen bemerkenswerten 30,51 Hektar toskanischer Landschaft:
Für Weinliebhaber und Investoren stellt das Ackerland eine überzeugende Gelegenheit dar, einen Weinberg in einer hoch angesehenen Appellation zu etablieren, die sich besonders für den Sangiovese-Anbau eignet.
Das Anwesen umfasst einen beträchtlichen Komplex landwirtschaftlicher Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 500 m², der ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet:
Mit der richtigen Vision und Planung eignen sich diese Gebäude perfekt für die Umwandlung in Gästeunterkünfte, Weingutanlagen oder Agriturismo-Nutzung.
Das Anwesen liegt in der Nähe des charmanten Bergdorfes Cinigiano, etwa 4 km entfernt, und bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit. Die Provinzhauptstadt Grosseto ist nur 30 km entfernt, während Siena, Florenz und Rom alle bequem erreichbar sind.
The surrounding landscape remains one of Tuscany’s best-kept secrets—authentic, unspoiled, and increasingly attractive to international buyers. Monte Amiata rises to the north, the Tyrrhenian coast lies to the south, and the famous thermal springs of Saturnia are less than 30 minutes away.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in einer sich rasch entwickelnden Gegend der Toskana dar. Die Kombination aus DOC-klassifiziertem Land, einem etablierten Bauernhaus und umfangreichen Nebengebäuden schafft eine vielseitige Plattform für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten:
Ein authentisches toskanisches Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial, bereit, sein nächstes Kapitel zu beginnen.
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