Renaissance-Atelier verwandelt sich in ein elegantes Loft im obersten Stockwerk in der Nähe des Doms
Renaissance-Atelier verwandelt sich in ein elegantes Loft im obersten Stockwerk in der Nähe des Doms
FlorenzFlorenz
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Anfrage € 1.200.000,00
Indicative USD price $ 1,411,800
Eigenschaft Typ:  

Kabeljau: ES 126
120 m²
Haus

Land
3
Zimmer
1
Schlafräume
1
Bäder

Über die Immobilie

Nur wenige Schritte vom Dom entfernt, in einer der stimmungsvollsten Ecken des historischen Zentrums, bietet dieses atemberaubende Loft im obersten Stockwerk eine seltene Mischung aus Geschichte, Charakter und raffiniertem zeitgenössischem Wohnen.

Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines eleganten historischen Gebäudes und genießt den einzigartigen Charme, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann: Privatsphäre, reichlich natürliches Licht und eine friedliche Atmosphäre über dem pulsierenden Rhythmus der Stadt. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, erzählt der Raum eine Geschichte.

Das ehemalige Atelier eines Renaissancemalers hat die künstlerische Seele seiner Vergangenheit bewahrt. Vor etwa zehn Jahren wurde es vollständig renoviert und mit Bedacht in ein Loft umgewandelt. Dabei wurde das ehemalige Atelier unter Wahrung seines historischen Charakters in einen anspruchsvollen Wohnbereich verwandelt. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbindet modernen Komfort mit authentischem architektonischem Charakter.

Die offene Raumaufteilung verstärkt das Gefühl von Volumen und Licht und schafft ein luftiges und inspirierendes Wohnumfeld. Die Mezzanine-Ebene sorgt für architektonisches Interesse und Flexibilität - ideal als Schlafbereich, privates Studio oder als Rückzugsort zum Lesen mit Blick auf den darunter liegenden Hauptwohnbereich. Die großzügigen Proportionen und die raffinierten Ausstattungen machen jeden Winkel elegant und einladend.

Dies ist mehr als eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem Kunst, Geschichte und modernes Leben aufeinandertreffen. Perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, als exklusives Pied-à-Terre oder als unverwechselbare Investition in einer der ikonischsten und begehrtesten Lagen der Stadt.

Eigenschaften

Klimatisierung
Heizung

Standort

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
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Security & transparency Every phase is carried out by qualified professionals to protect your interests 100%.
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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 1.200.000
Indicative USD price $ 1,411,800

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Aüber diesen Raum

Nur wenige Schritte vom Dom entfernt, in einer der stimmungsvollsten Ecken des historischen Zentrums, bietet dieses atemberaubende Loft im obersten Stockwerk eine seltene Mischung aus Geschichte, Charakter und raffiniertem zeitgenössischem Wohnen.

Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines eleganten historischen Gebäudes und genießt den einzigartigen Charme, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann: Privatsphäre, reichlich natürliches Licht und eine friedliche Atmosphäre über dem pulsierenden Rhythmus der Stadt. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, erzählt der Raum eine Geschichte.

Das ehemalige Atelier eines Renaissancemalers hat die künstlerische Seele seiner Vergangenheit bewahrt. Vor etwa zehn Jahren wurde es vollständig renoviert und mit Bedacht in ein Loft umgewandelt. Dabei wurde das ehemalige Atelier unter Wahrung seines historischen Charakters in einen anspruchsvollen Wohnbereich verwandelt. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail durchgeführt und verbindet modernen Komfort mit authentischem architektonischem Charakter.

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