Wunderschöne Villa mit Pool und Gästehaus
Wunderschöne Villa mit Pool und Gästehaus
MonterchiMonterchi-Arezzo
MonterchiMonterchi-Arezzo
Anfrage € 980.000,00
Indicative USD price $ 1,152,970
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Villa

Kabeljau: ES 57
390 m²
Haus
4000 m²
Land
10
Zimmer
7
Schlafräume
5
Bäder

Über die Immobilie

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, nahe der charmanten Stadt Monterchi in der Provinz Arezzo, bietet diese wunderschön renovierte Villa die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen 4.000 Quadratmeter Das Grundstück ist von Zypressen und Olivenhainen umgeben und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der toskanischen Landschaft. Die Villa selbst erstreckt sich über ca. 390 Quadratmeterund bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen, Entspannung und Unterhaltung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Villa bequem zu erreichen - nur 45 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt und in unmittelbarer Nähe zu historischen Städten wie Arezzo und Anghiari.

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, nahe der charmanten Stadt Monterchi in der Provinz Arezzo, liegt dieses wunderschön restaurierte traditionelle toskanische Steinvilla fängt den authentischen Geist der Region ein. Das Haus hat seine ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt, darunter freiliegende EckbalkenTerrakotta-Böden und ein charakteristischer Kamin die dem Wohnbereich Wärme und Charme verleiht.

Auf einer großzügigen 4.000 Quadratmeter Das von Zypressen und alten Olivenhainen umgebene Grundstück bietet die perfekte Mischung aus rustikaler Eleganz und Komfort. A Gepflegter Garten und Außenbereich umgibt das Haus und schafft einladende Räume für Entspannung und Unterhaltung. Von fast jeder Ecke des Grundstücks aus können Sie einen atemberaubender Panoramablick über die toskanische LandschaftEine Aussicht, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderbar verändert.

Mit etwa 390 Quadratmeter Wohnfläche umfasst das Anwesen 10 Zimmerdarunter 7 Schlafzimmer und 5 BäderDamit ist es ideal für große Familien, Gäste oder für die Bewirtung von Gästen.

Das Herzstück der Hauptvilla ist ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mühelos in einen charmanten hinteren Innenhof übergeht - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen unter der toskanischen Sonne. Eine traditionelle toskanische Küche und ein günstig gelegenes Gästebad runden diesen einladenden Raum ab.

Das Anwesen umfasst auch eine separates Gästehausund bietet zusätzliche Unterkunfts- oder Mietmöglichkeiten. A PrivatschwimmbadInmitten des angelegten Gartens gelegen, lädt es zum Entspannen ein, während Sie die friedliche Umgebung und die atemberaubende Aussicht genießen.

Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 10 Minuten von zwei malerischen toskanischen Dörfern und nur 15 Minuten von der Hauptverkehrsstraße zwischen Pisa und Rom entfernt. Florenz ist nur eine Stunde entfernt, so dass dieses Haus ein bequemer Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen und kulinarischen Schätze Mittelitaliens ist.

Ganz gleich, ob Sie ein charaktervolles Ferienhaus, einen raffinierten Landsitz oder eine vielversprechende Investition suchen, diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, den toskanischen Traum in zeitlosem Stil zu leben.

Eigenschaften

Schwimmbad
Dusche
Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung
BBQ-Grill

Standort

In der Nähe

  • Arezzo: Ungefähr 30 Kilometer (19 Meilen)

  • Florenz: Ungefähr 95 Kilometer (59 Meilen)

  • Siena: Ungefähr 100 Kilometer (62 Meilen)

  • Perugia: Ungefähr 65 Kilometer (40 Meilen)

  • Rom: Ungefähr 220 Kilometer (137 Meilen)

  • Bologna: Ungefähr 170 Kilometer (106 Meilen)

  • Mailand: Ungefähr 370 Kilometer (230 Meilen)

  • Pisa: Ungefähr 170 Kilometer (106 Meilen)

  • Lucca: Ungefähr 160 Kilometer (99 Meilen)

  • Grosseto: Ungefähr 140 Kilometer (87 Meilen)

Attraktionen in der Nähe

Monterchi ist ein bezauberndes Dorf auf einem Hügel im Herzen der Toskana, das für seine ruhige Atmosphäre, die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft und das reiche kulturelle Erbe bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen, verbindet es zeitlosen mittelalterlichen Charakter mit der natürlichen Schönheit und Authentizität der toskanischen Landschaft.

Historisches Zentrum: Schlendern Sie durch die mittelalterlichen Straßen von Monterchiwo kopfsteingepflasterte Gassen, jahrhundertealte Steingebäude und ruhige Plätze den authentischen Charme dieses toskanischen Bergdorfes einfangen. Monterchi ist reich an Geschichte und Atmosphäre und lädt Besucher ein, die Zeit zu entschleunigen und seine zeitlose Schönheit zu genießen.

Museum Madonna del Parto: Einer der kulturellen Höhepunkte Monterchis ist die Museum der Madonna del Partodie Heimat des berühmten Freskos von Piero della Francesca. Dieses Meisterwerk zieht Kunstliebhaber aus der ganzen Welt an und spiegelt das tiefe künstlerische Erbe der Region wider.

Panoramablick: Dank seiner erhöhten Lage bietet Monterchi einen atemberaubenden Blick über das Valtiberina-Tal mit seinen sanften Hügeln, Olivenhainen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken - eine typisch toskanische Landschaft.

Romanische Kirchen: In der Gegend um Monterchi gibt es mehrere schöne Romanische Kirchen, einschließlich der Kirche von San Michele Arcangelodie als Symbol für die religiöse und architektonische Geschichte des Ortes steht.

Nahegelegene Dörfer - Anghiari & Citerna: Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die mittelalterlichen Dörfer von Anghiari und Citerna sind ideal für Tagesausflüge. Jede Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kunst und lokalem Flair, mit Kunsthandwerksläden, alten Stadtmauern und malerischen Wanderwegen.

Naturlehrpfade und Landschaften: Die umliegende Landschaft ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Die Wege schlängeln sich durch Wälder, Ackerland und über Bergkuppenund bietet die Möglichkeit, in Ruhe in die Natur einzutauchen und Wildtiere zu beobachten.

Lokale Feste: In Monterchi finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle und religiöse Veranstaltungen statt, von traditionellen Lebensmittelmärkten und Open-Air-Konzerten bis hin zu historischen Nachstellungen, die die lokale Identität und die Bräuche feiern.

Etruskische und römische Spuren: Monterchi ist zwar für sein mittelalterliches Erbe bekannt, aber auch für das breitere Valtiberina Region ist gepunktet mit archäologische Stätten die seine antiken etruskischen und römischen Wurzeln verraten.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 980.000
Indicative USD price $ 1,152,970

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Aüber diesen Raum

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, nahe der charmanten Stadt Monterchi in der Provinz Arezzo, bietet diese wunderschön renovierte Villa die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen 4.000 Quadratmeter Das Grundstück ist von Zypressen und Olivenhainen umgeben und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der toskanischen Landschaft. Die Villa selbst erstreckt sich über ca. 390 Quadratmeterund bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen, Entspannung und Unterhaltung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Villa bequem zu erreichen - nur 45 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt und in unmittelbarer Nähe zu historischen Städten wie Arezzo und Anghiari.

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, nahe der charmanten Stadt Monterchi in der Provinz Arezzo, liegt dieses wunderschön restaurierte traditionelle toskanische Steinvilla fängt den authentischen Geist der Region ein. Das Haus hat seine ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrt, darunter freiliegende EckbalkenTerrakotta-Böden und ein charakteristischer Kamin die dem Wohnbereich Wärme und Charme verleiht.

Auf einer großzügigen 4.000 Quadratmeter Das von Zypressen und alten Olivenhainen umgebene Grundstück bietet die perfekte Mischung aus rustikaler Eleganz und Komfort. A Gepflegter Garten und Außenbereich umgibt das Haus und schafft einladende Räume für Entspannung und Unterhaltung. Von fast jeder Ecke des Grundstücks aus können Sie einen atemberaubender Panoramablick über die toskanische LandschaftEine Aussicht, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderbar verändert.

Mit etwa 390 Quadratmeter Wohnfläche umfasst das Anwesen 10 Zimmerdarunter 7 Schlafzimmer und 5 BäderDamit ist es ideal für große Familien, Gäste oder für die Bewirtung von Gästen.

Das Herzstück der Hauptvilla ist ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mühelos in einen charmanten hinteren Innenhof übergeht - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen unter der toskanischen Sonne. Eine traditionelle toskanische Küche und ein günstig gelegenes Gästebad runden diesen einladenden Raum ab.

Das Anwesen umfasst auch eine separates Gästehausund bietet zusätzliche Unterkunfts- oder Mietmöglichkeiten. A PrivatschwimmbadInmitten des angelegten Gartens gelegen, lädt es zum Entspannen ein, während Sie die friedliche Umgebung und die atemberaubende Aussicht genießen.

Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 10 Minuten von zwei malerischen toskanischen Dörfern und nur 15 Minuten von der Hauptverkehrsstraße zwischen Pisa und Rom entfernt. Florenz ist nur eine Stunde entfernt, so dass dieses Haus ein bequemer Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen und kulinarischen Schätze Mittelitaliens ist.

Ganz gleich, ob Sie ein charaktervolles Ferienhaus, einen raffinierten Landsitz oder eine vielversprechende Investition suchen, diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, den toskanischen Traum in zeitlosem Stil zu leben.

Über diesen Bereich

Monterchi ist ein bezauberndes Dorf auf einem Hügel im Herzen der Toskana, das für seine ruhige Atmosphäre, die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft und das reiche kulturelle Erbe bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen, verbindet es zeitlosen mittelalterlichen Charakter mit der natürlichen Schönheit und Authentizität der toskanischen Landschaft.

Historisches Zentrum: Schlendern Sie durch die mittelalterlichen Straßen von Monterchiwo kopfsteingepflasterte Gassen, jahrhundertealte Steingebäude und ruhige Plätze den authentischen Charme dieses toskanischen Bergdorfes einfangen. Monterchi ist reich an Geschichte und Atmosphäre und lädt Besucher ein, die Zeit zu entschleunigen und seine zeitlose Schönheit zu genießen.

Museum Madonna del Parto: Einer der kulturellen Höhepunkte Monterchis ist die Museum der Madonna del Partodie Heimat des berühmten Freskos von Piero della Francesca. Dieses Meisterwerk zieht Kunstliebhaber aus der ganzen Welt an und spiegelt das tiefe künstlerische Erbe der Region wider.

Panoramablick: Dank seiner erhöhten Lage bietet Monterchi einen atemberaubenden Blick über das Valtiberina-Tal mit seinen sanften Hügeln, Olivenhainen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken - eine typisch toskanische Landschaft.

Romanische Kirchen: In der Gegend um Monterchi gibt es mehrere schöne Romanische Kirchen, einschließlich der Kirche von San Michele Arcangelodie als Symbol für die religiöse und architektonische Geschichte des Ortes steht.

Nahegelegene Dörfer - Anghiari & Citerna: Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die mittelalterlichen Dörfer von Anghiari und Citerna sind ideal für Tagesausflüge. Jede Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kunst und lokalem Flair, mit Kunsthandwerksläden, alten Stadtmauern und malerischen Wanderwegen.

Naturlehrpfade und Landschaften: Die umliegende Landschaft ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Die Wege schlängeln sich durch Wälder, Ackerland und über Bergkuppenund bietet die Möglichkeit, in Ruhe in die Natur einzutauchen und Wildtiere zu beobachten.

Lokale Feste: In Monterchi finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle und religiöse Veranstaltungen statt, von traditionellen Lebensmittelmärkten und Open-Air-Konzerten bis hin zu historischen Nachstellungen, die die lokale Identität und die Bräuche feiern.

Etruskische und römische Spuren: Monterchi ist zwar für sein mittelalterliches Erbe bekannt, aber auch für das breitere Valtiberina Region ist gepunktet mit archäologische Stätten die seine antiken etruskischen und römischen Wurzeln verraten.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Buchung & Stornierung

Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

ALLE EIGENSCHAFTEN

BADEZIMMER

Dusche

ENTERTEINMENT

FAMILIE

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

Heizung
Klimatisierung

INTERNET & ARBEITSRAUM

Dedizierter Arbeitsbereich

KÜCHE UND ESSZIMMER

IMMOBILIENCHARAKTERISTIKEN

Privater Parkplatz
Privater Garten
   Haustiere nicht erlaubt

OUTDOOR

BBQ-Grill
Schwimmbad

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