Stadthaus mit atemberaubender Aussicht
Stadthaus mit atemberaubender Aussicht
AgninoAgnino·Massa Carrara
AgninoAgnino·Massa Carrara
Anfrage € 295.000,00
Indicative USD price $ 347,068
Eigenschaft Typ:  Stadthaus

Kabeljau: ES 44
136 m²
Haus
10.000 m²
Land

Zimmer
2
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

Eingebettet in das malerische Dorf Agnino, bietet dieses unabhängige Haus nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Umgeben von der sanften Schönheit der Natur, einschließlich einiger Olivenbäume auf dem Grundstück, ist es der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein offen gestalteter Hauptempfangsraum mit einem gemütlichen Kamin und einem Essbereich, der nahtlos durch Terrassentüren auf die erste von drei großen Terrassen führt. Die atemberaubende Aussicht aus jedem Winkel lässt Sie in die Schönheit von Agnino eintauchen, während Sie sich entspannen oder Gäste empfangen. Die Küche, komplett mit Bosch-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Carrara-Marmor, ist sowohl stilvoll als auch funktional und verfügt über einen Warmwasserhahn, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Herd für zusätzlichen Komfort.

Das Haus bietet zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und zwei gut ausgestattete Bäder, darunter eines mit einer Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche. Jüngste Aktualisierungen sorgen dafür, dass das Haus reibungslos läuft, mit neuen Sanitärinstallationen, einem modernen Boiler, einem Druckwassertank für schnelle Duschen und aktualisierte Elektrik im ganzen Haus.

Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit drei großen Terrassen - zwei davon neu mit einer großen Pergola, die an warmen Sommertagen reichlich Schatten spendet. Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich ein neues Studio mit drei großen Terrassentüren, das zusätzlichen Platz für zwei Personen und eine noch atemberaubendere Aussicht bietet.

Das Haus wird effizient mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Tank. Mit Dachisolierung, keine Feuchtigkeit, und niedrige Wartungskosten, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance von Komfort und Funktionalität. Auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück bietet es einen friedlichen, wartungsarmen Lebensstil mit viel Platz zum Entspannen, Entdecken und Genießen der Schönheit von Agnino. Ganz gleich, ob Sie einen Vollzeitwohnsitz oder einen ruhigen Rückzugsort suchen, dieses charmante Anwesen ist der perfekte Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können.

Eigenschaften

Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung
Terrasse
Veranda
BBQ-Grill

Standort

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 295.000
Indicative USD price $ 347,068

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Aüber diesen Raum

Eingebettet in das malerische Dorf Agnino, bietet dieses unabhängige Haus nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Umgeben von der sanften Schönheit der Natur, einschließlich einiger Olivenbäume auf dem Grundstück, ist es der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein offen gestalteter Hauptempfangsraum mit einem gemütlichen Kamin und einem Essbereich, der nahtlos durch Terrassentüren auf die erste von drei großen Terrassen führt. Die atemberaubende Aussicht aus jedem Winkel lässt Sie in die Schönheit von Agnino eintauchen, während Sie sich entspannen oder Gäste empfangen. Die Küche, komplett mit Bosch-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Carrara-Marmor, ist sowohl stilvoll als auch funktional und verfügt über einen Warmwasserhahn, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Herd für zusätzlichen Komfort.

Das Haus bietet zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und zwei gut ausgestattete Bäder, darunter eines mit einer Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche. Jüngste Aktualisierungen sorgen dafür, dass das Haus reibungslos läuft, mit neuen Sanitärinstallationen, einem modernen Boiler, einem Druckwassertank für schnelle Duschen und aktualisierte Elektrik im ganzen Haus.

Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit drei großen Terrassen - zwei davon neu mit einer großen Pergola, die an warmen Sommertagen reichlich Schatten spendet. Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich ein neues Studio mit drei großen Terrassentüren, das zusätzlichen Platz für zwei Personen und eine noch atemberaubendere Aussicht bietet.

Das Haus wird effizient mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Tank. Mit Dachisolierung, keine Feuchtigkeit, und niedrige Wartungskosten, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance von Komfort und Funktionalität. Auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück bietet es einen friedlichen, wartungsarmen Lebensstil mit viel Platz zum Entspannen, Entdecken und Genießen der Schönheit von Agnino. Ganz gleich, ob Sie einen Vollzeitwohnsitz oder einen ruhigen Rückzugsort suchen, dieses charmante Anwesen ist der perfekte Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können.

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