Nestled among the rolling hills of the Maremma countryside, this exceptional Tuscany property for sale is a beautifully restored stone farmhouse located in the charming area of Cinigiano, at approximately 300 meters above sea level. Surrounded by breathtaking natural landscapes, the property offers complete privacy, authentic Tuscan charm, and easy access to some of the region’s most iconic destinations.
Immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, this elegant farmhouse represents a rare opportunity for those seeking a prestigious Tuscany property for sale with panoramic views, peaceful surroundings, and proximity to historic villages, vineyards, and cultural landmarks.
The estate enjoys a strategic location close to some of Tuscany’s most renowned attractions, including Castello di Porrona and Castello di Argiano. The famous Val d'Orcia and Monte Amiata can be reached within 30 to 60 minutes, offering endless opportunities to explore Tuscany’s landscapes, wine regions, and outdoor activities.
This exclusive Tuscany property for sale also benefits from convenient access to major cultural cities. Florence is approximately 120 km away, while Rome can be reached in about 220 km, making the property ideal both as a private countryside retreat and as an investment for luxury hospitality or holiday rentals.
Combining traditional Tuscan architecture, total privacy, and proximity to world-famous destinations, this remarkable stone farmhouse offers the perfect opportunity to experience authentic Italian country living in one of Tuscany’s most beautiful and sought-after areas.
Beschreibung:
Dieses charmante Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 350 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein malerisches Nebengebäude. Vor kurzem renoviert, hat es seinen rustikalen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in einen großen, 95 m² großen Salon, einen lichtdurchfluteten und einladenden Raum mit Billardtisch, Kaminofen und einem Entspannungsbereich, der sich perfekt für Zusammenkünfte und ruhige Momente eignet. Freigelegte Holzbalken und Terrakotta-Gewölbe unterstreichen die rustikale und raffinierte Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich auch praktische Abstellräume und ein ehemaliger Ofen, der jetzt als funktioneller Wasch- und Lagerraum genutzt wird.
Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei schöne Gästewohnungen, jede mit eigenem Eingang und einer schönen Terrasse. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen und dabei die umliegende Landschaft zu bewundern. Jedes Apartment ist elegant eingerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Kochnische. Eines der Appartements verfügt außerdem über ein einladendes Dachgeschoss mit zwei Einzelbetten, das sich ideal für Familien oder Gruppen von Freunden eignet.
Nebengebäude: Das malerische Nebengebäude, das derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet ein interessantes Projekt für die Umwandlung in zwei zusätzliche Wohnungen, was das Potenzial für die Bewirtung oder die persönliche Nutzung noch weiter erhöht.
Zustand und Ausführungen:
Das Bauernhaus ist ein Juwel von rustikaler Eleganz mit einer Steinfassade und einem Dach aus traditionellen Terrakottafliesen, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. Die geschmackvoll renovierten Innenräume zeigen freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen im ersten Stock und Gewölbedecken im Erdgeschoss. Die Struktur wurde verstärkt und modernisiert, wobei ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Komfort gewahrt wurde.
Externe Merkmale:
Das Anwesen umfasst etwa 5 Hektar Land, ein Stück Landschaft, in dem sich 160 biologisch angebaute Olivenbäume mit Ackerland, Rasenflächen und einem Gemüsegarten vermischen. Ein Wassersammelbrunnen, ein gemütlicher Grillplatz und ein atemberaubender 12×6 Meter großer Pool mit einem römischen Bogeneingang runden das Bild ab. Der Pool liegt mitten im Grünen und bietet einen bezaubernden Blick auf den Sonnenuntergang und eine angenehme Meeresbrise.
Potenzielle Verwendungszwecke:
Dieses Bauernhaus ist ein wahr gewordener Traum für alle, die einen märchenhaften Wohnsitz inmitten der unberührten Natur der Maremma suchen. Es eignet sich perfekt als luxuriöses Feriendomizil, bietet aber auch eine einzigartige Gelegenheit für landwirtschaftliche und gastgewerbliche Unternehmungen. Mit viel Platz und einer zauberhaften Umgebung ist es eine Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man den Zauber der Toskana leben und atmen möchte.
Cinigiano ist ein kleines, charmantes Dorf in der Maremma-Region der südlichen Toskana, in der Provinz Grosseto. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist Cinigiano bekannt für seine schöne natürliche Umgebung, reiche landwirtschaftliche Traditionen und eine friedliche, ländliche Atmosphäre. Das Dorf und seine Umgebung bieten Besuchern einen Vorgeschmack auf das authentische toskanische Leben, mit mehreren Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte, Kultur und natürliche Schönheit der Region hervorheben.
Nestled among the rolling hills of the Maremma countryside, this exceptional Tuscany property for sale is a beautifully restored stone farmhouse located in the charming area of Cinigiano, at approximately 300 meters above sea level. Surrounded by breathtaking natural landscapes, the property offers complete privacy, authentic Tuscan charm, and easy access to some of the region’s most iconic destinations.
Immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, this elegant farmhouse represents a rare opportunity for those seeking a prestigious Tuscany property for sale with panoramic views, peaceful surroundings, and proximity to historic villages, vineyards, and cultural landmarks.
The estate enjoys a strategic location close to some of Tuscany’s most renowned attractions, including Castello di Porrona and Castello di Argiano. The famous Val d'Orcia and Monte Amiata can be reached within 30 to 60 minutes, offering endless opportunities to explore Tuscany’s landscapes, wine regions, and outdoor activities.
This exclusive Tuscany property for sale also benefits from convenient access to major cultural cities. Florence is approximately 120 km away, while Rome can be reached in about 220 km, making the property ideal both as a private countryside retreat and as an investment for luxury hospitality or holiday rentals.
Combining traditional Tuscan architecture, total privacy, and proximity to world-famous destinations, this remarkable stone farmhouse offers the perfect opportunity to experience authentic Italian country living in one of Tuscany’s most beautiful and sought-after areas.
Beschreibung:
Dieses charmante Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 350 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein malerisches Nebengebäude. Vor kurzem renoviert, hat es seinen rustikalen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in einen großen, 95 m² großen Salon, einen lichtdurchfluteten und einladenden Raum mit Billardtisch, Kaminofen und einem Entspannungsbereich, der sich perfekt für Zusammenkünfte und ruhige Momente eignet. Freigelegte Holzbalken und Terrakotta-Gewölbe unterstreichen die rustikale und raffinierte Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich auch praktische Abstellräume und ein ehemaliger Ofen, der jetzt als funktioneller Wasch- und Lagerraum genutzt wird.
Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei schöne Gästewohnungen, jede mit eigenem Eingang und einer schönen Terrasse. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen und dabei die umliegende Landschaft zu bewundern. Jedes Apartment ist elegant eingerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Kochnische. Eines der Appartements verfügt außerdem über ein einladendes Dachgeschoss mit zwei Einzelbetten, das sich ideal für Familien oder Gruppen von Freunden eignet.
Nebengebäude: Das malerische Nebengebäude, das derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet ein interessantes Projekt für die Umwandlung in zwei zusätzliche Wohnungen, was das Potenzial für die Bewirtung oder die persönliche Nutzung noch weiter erhöht.
Zustand und Ausführungen:
Das Bauernhaus ist ein Juwel von rustikaler Eleganz mit einer Steinfassade und einem Dach aus traditionellen Terrakottafliesen, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. Die geschmackvoll renovierten Innenräume zeigen freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen im ersten Stock und Gewölbedecken im Erdgeschoss. Die Struktur wurde verstärkt und modernisiert, wobei ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Komfort gewahrt wurde.
Externe Merkmale:
Das Anwesen umfasst etwa 5 Hektar Land, ein Stück Landschaft, in dem sich 160 biologisch angebaute Olivenbäume mit Ackerland, Rasenflächen und einem Gemüsegarten vermischen. Ein Wassersammelbrunnen, ein gemütlicher Grillplatz und ein atemberaubender 12×6 Meter großer Pool mit einem römischen Bogeneingang runden das Bild ab. Der Pool liegt mitten im Grünen und bietet einen bezaubernden Blick auf den Sonnenuntergang und eine angenehme Meeresbrise.
Potenzielle Verwendungszwecke:
Dieses Bauernhaus ist ein wahr gewordener Traum für alle, die einen märchenhaften Wohnsitz inmitten der unberührten Natur der Maremma suchen. Es eignet sich perfekt als luxuriöses Feriendomizil, bietet aber auch eine einzigartige Gelegenheit für landwirtschaftliche und gastgewerbliche Unternehmungen. Mit viel Platz und einer zauberhaften Umgebung ist es eine Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man den Zauber der Toskana leben und atmen möchte.
Cinigiano ist ein kleines, charmantes Dorf in der Maremma-Region der südlichen Toskana, in der Provinz Grosseto. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist Cinigiano bekannt für seine schöne natürliche Umgebung, reiche landwirtschaftliche Traditionen und eine friedliche, ländliche Atmosphäre. Das Dorf und seine Umgebung bieten Besuchern einen Vorgeschmack auf das authentische toskanische Leben, mit mehreren Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte, Kultur und natürliche Schönheit der Region hervorheben.
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