Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, dieses außergewöhnliche Villa zu verkaufen in Pistoia offers a rare opportunity to own a prestigious historic estate in one of Italy’s most desirable locations. Strategically positioned between Florence, Lucca, Arezzo, and the Versilia coast, the property combines privacy, accessibility, and timeless charm.
Dies bemerkenswert Villa zu verkaufen in Pistoia ist eine traditionsreiche Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die im Zentrum eines prestigeträchtigen toskanischen Anwesens steht. Sorgfältig restauriert, bewahrt das Anwesen die feinsten Originalmerkmale, darunter Eichenholzfenster, handgefertigte Walnusstüren, traditionelle Keramikoberflächen und exquisite handgeblasene Glasleuchter, die das historische Ambiente der Innenräume unterstreichen.
The villa is arranged over three main floors plus a fully usable attic, offering generous and light-filled living spaces. The layout includes four elegant suites, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy. The top floor hosts an independent apartment complete with living area, kitchen, and three bedrooms—ideal for guests or staff seeking autonomy within the estate.
Um die Hauptresidenz herum wurde ein Teil des Anwesens durchdacht zu einem erstklassigen Hotelkomplex entwickelt. Diese Luxusvilla zum Verkauf in Pistoia umfasst ein Gästehaus mit zwei unterschiedlich großen Apartments sowie sechs weiteren Apartments, zwei Suiten und vier Gästezimmern. Das Ergebnis ist ein stimmiges und raffiniertes Unterkunftsangebot, das Kapazität mit einer intimen und exklusiven Atmosphäre verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine wunderschön angelegte Naturkulisse: rund 800 Olivenbäume prägen die sanft hügelige Landschaft, während über 15.000 aromatische Pflanzen das ganze Jahr über die Luft mit mediterranen Düften erfüllen. Malerische Waldwege führen zu Panoramablicken über das Tal. Der erhöhte Swimmingpool bietet einen atemberaubenden Blick über die toskanische Landschaft, ergänzt durch einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Ein großzügiger Parkplatz mit rund dreißig Stellplätzen sorgt für praktische Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein herausragendes Merkmal dieses Villa zu verkaufen in Pistoia ist das voll ausgestattete Restaurant vor Ort, das sich für private Dinings, Verkostungen und exklusive Veranstaltungen für bis zu vierzig Gäste eignet. Das etablierte Agriturismo-Geschäft profitiert von hohen Auslastungsraten und einer treuen internationalen Kundschaft, was zu einem geschätzten jährlichen Ertrag von etwa 10%führt und dieses Anwesen zu einer attraktiven und soliden Investition macht.
Despite its current successful operation, the property offers significant flexibility. It can continue as a luxury hospitality venture with further development potential, or it may be transformed into a prestigious private residence—an exclusive retreat immersed in the tranquility of the Tuscan countryside while remaining close to renowned cultural destinations.
Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist seine nahtlose Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Komfort. Jedes Element spiegelt sorgfältige Pflege und Authentizität wider, was dies zu einem Villa zu verkaufen in Pistoia a rare opportunity for those seeking a timeless property and a valuable asset in one of Tuscany’s most sought-after locations.
Flughafen Florenz – approx. 30 km (25 minutes)
Internationaler Flughafen Pisa – approx. 70 km (48 minutes)
Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi – approx. 199 km (2 hour)
Das in der Region Nordtoskana gelegene Villa zu verkaufen in Pistoia genießt eine privilegierte Lage, umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und klassischen Zypressen-gesäumten Landschaften. Die Gegend bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit einfachen Verbindungen zu wichtigen Kulturstädten und der toskanischen Küste. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die authentisches toskanisches Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig nahe wichtige Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bleiben möchten.
Ein charmanter und oft übersehener toskanischer Juwel, Pistoia, besticht durch sein gut erhaltenes historisches Zentrum, elegante Plätze wie die Piazza del Duomo und Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale von San Zeno. Bekannt für seine authentische Atmosphäre, bietet es exzellente Restaurants, lokale Märkte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Wiege der Renaissance, Florenz, beherbergt weltberühmte Meisterwerke, ikonische Architektur und Luxusgeschäfte. Leicht erreichbar, verleiht es diesem Ort einen immensen kulturellen Wert.
Bekannt für seine intakten Renaissance-Mauern, Kopfsteinpflasterstraßen und entspannte Atmosphäre ist Lucca perfekt zum Radfahren, Erkunden historischer Villen und Genießen traditioneller toskanischer Küche.
One of Italy’s most famous spa towns, known for its historic thermal baths, Art Nouveau architecture, and wellness lifestyle.
Ein prestigeträchtiges Seebad mit Sandstränden, eleganten Strandclubs und einem pulsierenden Nachtleben an Orten wie Forte dei Marmi.
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, dieses außergewöhnliche Villa zu verkaufen in Pistoia offers a rare opportunity to own a prestigious historic estate in one of Italy’s most desirable locations. Strategically positioned between Florence, Lucca, Arezzo, and the Versilia coast, the property combines privacy, accessibility, and timeless charm.
Dies bemerkenswert Villa zu verkaufen in Pistoia ist eine traditionsreiche Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die im Zentrum eines prestigeträchtigen toskanischen Anwesens steht. Sorgfältig restauriert, bewahrt das Anwesen die feinsten Originalmerkmale, darunter Eichenholzfenster, handgefertigte Walnusstüren, traditionelle Keramikoberflächen und exquisite handgeblasene Glasleuchter, die das historische Ambiente der Innenräume unterstreichen.
The villa is arranged over three main floors plus a fully usable attic, offering generous and light-filled living spaces. The layout includes four elegant suites, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy. The top floor hosts an independent apartment complete with living area, kitchen, and three bedrooms—ideal for guests or staff seeking autonomy within the estate.
Um die Hauptresidenz herum wurde ein Teil des Anwesens durchdacht zu einem erstklassigen Hotelkomplex entwickelt. Diese Luxusvilla zum Verkauf in Pistoia umfasst ein Gästehaus mit zwei unterschiedlich großen Apartments sowie sechs weiteren Apartments, zwei Suiten und vier Gästezimmern. Das Ergebnis ist ein stimmiges und raffiniertes Unterkunftsangebot, das Kapazität mit einer intimen und exklusiven Atmosphäre verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine wunderschön angelegte Naturkulisse: rund 800 Olivenbäume prägen die sanft hügelige Landschaft, während über 15.000 aromatische Pflanzen das ganze Jahr über die Luft mit mediterranen Düften erfüllen. Malerische Waldwege führen zu Panoramablicken über das Tal. Der erhöhte Swimmingpool bietet einen atemberaubenden Blick über die toskanische Landschaft, ergänzt durch einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Ein großzügiger Parkplatz mit rund dreißig Stellplätzen sorgt für praktische Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein herausragendes Merkmal dieses Villa zu verkaufen in Pistoia ist das voll ausgestattete Restaurant vor Ort, das sich für private Dinings, Verkostungen und exklusive Veranstaltungen für bis zu vierzig Gäste eignet. Das etablierte Agriturismo-Geschäft profitiert von hohen Auslastungsraten und einer treuen internationalen Kundschaft, was zu einem geschätzten jährlichen Ertrag von etwa 10%führt und dieses Anwesen zu einer attraktiven und soliden Investition macht.
Despite its current successful operation, the property offers significant flexibility. It can continue as a luxury hospitality venture with further development potential, or it may be transformed into a prestigious private residence—an exclusive retreat immersed in the tranquility of the Tuscan countryside while remaining close to renowned cultural destinations.
Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist seine nahtlose Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Komfort. Jedes Element spiegelt sorgfältige Pflege und Authentizität wider, was dies zu einem Villa zu verkaufen in Pistoia a rare opportunity for those seeking a timeless property and a valuable asset in one of Tuscany’s most sought-after locations.
Das in der Region Nordtoskana gelegene Villa zu verkaufen in Pistoia genießt eine privilegierte Lage, umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und klassischen Zypressen-gesäumten Landschaften. Die Gegend bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit einfachen Verbindungen zu wichtigen Kulturstädten und der toskanischen Küste. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die authentisches toskanisches Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig nahe wichtige Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bleiben möchten.
Ein charmanter und oft übersehener toskanischer Juwel, Pistoia, besticht durch sein gut erhaltenes historisches Zentrum, elegante Plätze wie die Piazza del Duomo und Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale von San Zeno. Bekannt für seine authentische Atmosphäre, bietet es exzellente Restaurants, lokale Märkte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Wiege der Renaissance, Florenz, beherbergt weltberühmte Meisterwerke, ikonische Architektur und Luxusgeschäfte. Leicht erreichbar, verleiht es diesem Ort einen immensen kulturellen Wert.
Bekannt für seine intakten Renaissance-Mauern, Kopfsteinpflasterstraßen und entspannte Atmosphäre ist Lucca perfekt zum Radfahren, Erkunden historischer Villen und Genießen traditioneller toskanischer Küche.
One of Italy’s most famous spa towns, known for its historic thermal baths, Art Nouveau architecture, and wellness lifestyle.
Ein prestigeträchtiges Seebad mit Sandstränden, eleganten Strandclubs und einem pulsierenden Nachtleben an Orten wie Forte dei Marmi.
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