Casa da sogno con vista mozzafiato a 360 gradi! Rustico con vista sul mare, perfetto come casa per le vacanze
Casa da sogno con vista mozzafiato a 360 gradi! Rustico con vista sul mare, perfetto come casa per le vacanze
RoccalbegnaRoccalbegna·Grosseto
RoccalbegnaRoccalbegna·Grosseto
Richiesta € 349.000,00
Indicative USD price $ 405,329
Tipo di proprietà:  casa indipendente

Cod: ES 18
150 m²
Casa
10000 m²
Terreno
4
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Adagiato in cima a un'incantevole collina, Poggio Tesoro-che si traduce in "Collina del Tesoro"- è davvero all'altezza del suo nome. Questa casa in pietra naturale, splendidamente restaurata, si erge solitaria e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline della Maremma, in Toscana. Sia che sia immersa nella luce del sole di giorno, con scorci del mare lontano 35 chilometri, sia che sia illuminata dalle luci scintillanti di Grosseto di notte, la vista da questa casa è a dir poco magica.

Ristrutturata con cura pochi anni fa, questa proprietà cattura l'essenza del fascino toscano con una miscela perfetta di eleganza rustica e comfort moderni. Lo spazioso piano terra vi accoglie con una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, progettata con un mix di muratura tradizionale e caldi accenti in legno. Il soffitto a volta, ornato da travi di castagno sbozzate a mano e da intricate piastrelle in terracotta, crea un'atmosfera invitante che parla di artigianato e bellezza senza tempo. I pavimenti in cotto restaurati aggiungono un tocco di autenticità a tutta la casa e le grandi porte in vetro si aprono dalla cucina e dalla sala da pranzo alla terrazza anteriore, estendendo lo spazio vitale all'esterno.

Adiacente alla cucina si trova il soggiorno, luminoso e arioso, inondato di luce naturale. Il punto focale è il camino aperto, che offre un ambiente accogliente e romantico, perfetto per serate tranquille o riunioni intime.

La camera da letto principale, ampia e soleggiata, si trova appena fuori dal soggiorno e vanta un bagno privato con un bellissimo lavabo in terracotta naturale, una doccia spaziosa e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Fin dal risveglio, sarete accolti da panorami mozzafiato sulla Maremma, visibili anche dalla comodità del vostro bagno.

Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trova una generosa camera per gli ospiti con bagno privato e cabina armadio. A differenza del bagno del piano terra, questo dispone di una vasca da bagno, che aggiunge un tocco di lusso e relax. Anche in questo caso, i soffitti e i pavimenti originali sono stati conservati con cura, esaltando ulteriormente il fascino della casa.

La casa è circondata da una serie di terrazze che permettono di mangiare all'aperto o semplicemente di rilassarsi in un angolo ombreggiato, sia con il caldo dell'estate che con il fresco della brezza serale. E poiché le estati toscane possono essere calde, apprezzerete gli angoli riparati che offrono comfort per tutto il giorno.

Per garantire il comfort durante tutto l'anno, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, una rarità in questa zona dove la maggior parte delle case si affida esclusivamente ai caminetti. Le finestre e le porte realizzate su misura da un falegname locale aggiungono un'estetica rustica ma raffinata alla casa, mentre l'intera proprietà, che si estende per circa 1 ettaro, è completamente recintata, perfetta per consentire agli animali domestici di scorrazzare liberamente.

Gli incantevoli villaggi vicini di Baccinello e Cana offrono servizi essenziali, tra cui negozi, bar e un ristorante con enoteca. E per chi desidera una giornata in spiaggia o una visita alla vivace città di Grosseto, entrambe si trovano a 35 chilometri di distanza.

Poggio Tesoro è più di una semplice casa; è un santuario dove immergersi nella bellezza, nella tranquillità e nell'eleganza senza tempo della Toscana.

Caratteristiche

Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Non c'è aria condizionata
Riscaldamento
Patio
Grill BBQ

Posizione

Nelle vicinanze

  • Grosseto: Circa 30 chilometri (19 miglia).
  • Siena: Circa 75 chilometri (47 miglia).
  • Firenze: Circa 140 chilometri (87 miglia).
  • Roma: Circa 170 chilometri (106 miglia).
  • Pisa: Circa 165 chilometri (103 miglia).
  • Montalcino: Circa 50 chilometri (31 miglia).

Attrazioni nelle vicinanze

Storia di Cana: La storia di Cana è strettamente legata alla sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un incantevole borgo medievale arroccato su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

2. Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le zone umide.

3. Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

4. Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

5. Pitigliano e Sorano: Questi incantevoli villaggi scavati nella roccia di tufo si trovano a breve distanza da Cana e sono noti per la loro architettura unica e per la loro storia etrusca.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

A safe, transparent and fully managed process, from the first offer to the final deed. All steps are handled and coordinated by our team.

Download guide
90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
Full assistance Every step is managed and coordinated by our team for a simple and stress-free experience.
Security & transparency Every phase is carried out by qualified professionals to protect your interests 100%.
Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Richiesta € 349.000
Indicative USD price $ 405,329

Contattate

A proposito di questo spazio

Adagiato in cima a un'incantevole collina, Poggio Tesoro-che si traduce in "Collina del Tesoro"- è davvero all'altezza del suo nome. Questa casa in pietra naturale, splendidamente restaurata, si erge solitaria e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline della Maremma, in Toscana. Sia che sia immersa nella luce del sole di giorno, con scorci del mare lontano 35 chilometri, sia che sia illuminata dalle luci scintillanti di Grosseto di notte, la vista da questa casa è a dir poco magica.

Ristrutturata con cura pochi anni fa, questa proprietà cattura l'essenza del fascino toscano con una miscela perfetta di eleganza rustica e comfort moderni. Lo spazioso piano terra vi accoglie con una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, progettata con un mix di muratura tradizionale e caldi accenti in legno. Il soffitto a volta, ornato da travi di castagno sbozzate a mano e da intricate piastrelle in terracotta, crea un'atmosfera invitante che parla di artigianato e bellezza senza tempo. I pavimenti in cotto restaurati aggiungono un tocco di autenticità a tutta la casa e le grandi porte in vetro si aprono dalla cucina e dalla sala da pranzo alla terrazza anteriore, estendendo lo spazio vitale all'esterno.

Adiacente alla cucina si trova il soggiorno, luminoso e arioso, inondato di luce naturale. Il punto focale è il camino aperto, che offre un ambiente accogliente e romantico, perfetto per serate tranquille o riunioni intime.

La camera da letto principale, ampia e soleggiata, si trova appena fuori dal soggiorno e vanta un bagno privato con un bellissimo lavabo in terracotta naturale, una doccia spaziosa e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Fin dal risveglio, sarete accolti da panorami mozzafiato sulla Maremma, visibili anche dalla comodità del vostro bagno.

Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trova una generosa camera per gli ospiti con bagno privato e cabina armadio. A differenza del bagno del piano terra, questo dispone di una vasca da bagno, che aggiunge un tocco di lusso e relax. Anche in questo caso, i soffitti e i pavimenti originali sono stati conservati con cura, esaltando ulteriormente il fascino della casa.

La casa è circondata da una serie di terrazze che permettono di mangiare all'aperto o semplicemente di rilassarsi in un angolo ombreggiato, sia con il caldo dell'estate che con il fresco della brezza serale. E poiché le estati toscane possono essere calde, apprezzerete gli angoli riparati che offrono comfort per tutto il giorno.

Per garantire il comfort durante tutto l'anno, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, una rarità in questa zona dove la maggior parte delle case si affida esclusivamente ai caminetti. Le finestre e le porte realizzate su misura da un falegname locale aggiungono un'estetica rustica ma raffinata alla casa, mentre l'intera proprietà, che si estende per circa 1 ettaro, è completamente recintata, perfetta per consentire agli animali domestici di scorrazzare liberamente.

Gli incantevoli villaggi vicini di Baccinello e Cana offrono servizi essenziali, tra cui negozi, bar e un ristorante con enoteca. E per chi desidera una giornata in spiaggia o una visita alla vivace città di Grosseto, entrambe si trovano a 35 chilometri di distanza.

Poggio Tesoro è più di una semplice casa; è un santuario dove immergersi nella bellezza, nella tranquillità e nell'eleganza senza tempo della Toscana.

Informazioni su questo spazio

Storia di Cana: La storia di Cana è strettamente legata alla sua posizione geografica nella Maremma toscana, una regione ricca di tradizioni rurali. Questa zona è stata abitata fin dall'antichità e ha una storia che abbraccia l'epoca etrusca e quella romana. Nel corso dei secoli, Cana è stata testimone di dominazioni e cambiamenti culturali, ma ha mantenuto gran parte del suo carattere rurale e autentico.

Roccalbegna: È il comune principale in cui si trova Cana. Roccalbegna è un incantevole borgo medievale arroccato su una collina con vista panoramica sulla campagna circostante. È possibile esplorare il suo castello, le antiche mura e la chiesa parrocchiale.

2. Parco Naturale della Maremma: Questo parco naturale offre opportunità di escursioni, passeggiate a cavallo e osservazione della fauna selvatica. È possibile esplorare le coste, le dune di sabbia e le zone umide.

3. Saturnia: Le famose Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili da Cana. Queste terme offrono piscine calde naturali all'aperto in un ambiente naturale incantevole.

4. Monte Amiata: Il Monte Amiata è una montagna vulcanica situata nelle vicinanze, che offre opportunità di escursioni, sci invernale e viste mozzafiato.

5. Pitigliano e Sorano: Questi incantevoli villaggi scavati nella roccia di tufo si trovano a breve distanza da Cana e sono noti per la loro architettura unica e per la loro storia etrusca.

Contattate

SERVIZI EXTRA

Cerca la casa dei tuoi sogni

Categoria
Tipologia
Prezzo
Prezzo
Superficie
Superficie
Letto
Camere da Letto New
Bagno
Bagni Nuovo

Servizi

Piscina di svuotamento
Aria condizionata
Parcheggio privato
Giardino privato
Riscaldamento

A UN SOLO CLIC DI DISTANZA DA

La casa dei vostri sogni in Toscana!

Comunicateci la vostra fascia di prezzo preferita e vi invieremo settimanalmente gli annunci su misura che corrispondono alle vostre preferenze.

Servizi extra

Prenotazione e cancellazione

Il prezzo non include

Il prezzo include

TUTTE LE CARATTERISTICHE

BAGNO

Doccia

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Patio
Griglia per barbecue

SERVIZI