Tenuta esclusiva con vigneti e maneggi nel cuore del Chianti
Tenuta esclusiva con vigneti e maneggi nel cuore del Chianti
MontespertoliMontespertoli·Firenze
MontespertoliMontespertoli·Firenze
Richiesta € 1.850.000,00
Indicative USD price $ 2,176,525
Tipo di proprietà:  Villa indipendente

Cod: ES 75
600 m²
Casa
200000 m²
Terreno

Camere
11
Camere da letto
8
Bagni

Informazioni sulla proprietà

Un vero e proprio gioiello nel cuore della Toscana, questo tenuta unica offre la più rara delle opportunità per gli amanti dei cavalli e per chi cerca uno stile di vita sofisticato. La proprietà dispone di strutture equestri all'avanguardiaLa tenuta, che comprende 20 spaziosi box per cavalli, stalle, fienili e box coperti per il foraggio, è il rifugio ideale per gli appassionati di equitazione. Che siate cavalieri esperti o appassionati di cavalli, questa tenuta è perfettamente attrezzata per soddisfare le vostre esigenze.

Oltre alle eccezionali strutture per cavalli, la tenuta si estende su 20 ettari di splendido terreno toscano, con 400 ulivi e 2 ettari di vigneto, che producono circa 4.000 bottiglie di squisito vino rosso all'anno. Circondata da pittoresche colline, la proprietà offre privacy e tranquillità assolute, pur essendo situata in posizione strategica a soli 35 minuti da Firenze e a soli 40 minuti dall'aeroporto.

La villa principale, un'imponente proprietà di 500 mq, è attualmente suddivisa in 6 appartamenti indipendenti per vacanze, che offrono un totale di 9 camere da letto. Ogni appartamento combina il fascino rustico della Toscana con il comfort moderno, rendendo questa proprietà perfetta sia per una vita privata che per un'attività di ospitalità di lusso. A pochi passi di distanza, troverete un giardino all'italiana splendidamente curato e una piscina scintillante, che offre il luogo perfetto per rilassarsi e godere di una vista mozzafiato.

Un'incantevole guest house di 100 mq, suddivisa in 2 accoglienti appartamenti, aggiunge un ulteriore potenziale, portando il numero totale di camere da letto in entrambi gli edifici a 11. Ogni appartamento è stato progettato con attenzione ai dettagli e offre comfort e stile, integrandosi perfettamente con il paesaggio circostante.

Questa proprietà è perfetto per chi cerca una tenuta privata in una delle località più ambite della Toscanache offre isolamento e facile accesso a Firenze e al suo aeroporto internazionale. In alternativa, con le sue strutture equestri di alto livello, il vigneto e la struttura ricettiva, rappresenta una straordinaria opportunità come attività di ospitalità di lusso per gli amanti dei cavalli.

Un'offerta davvero eccezionale, questa tenuta combina il meglio della Toscana - bellezza naturale, eccellenza equestre e lusso moderno - in un'unica magnifica proprietà. Non perdete l'occasione di possedere questo raro tesoro toscano.

Caratteristiche

Piscina
Doccia
Giardino privato
Parcheggio privato
Aria condizionata
Riscaldamento
Terrazza
Patio
Grill BBQ

Posizione

Nelle vicinanze

  • Pisa: Circa 40 chilometri (25 miglia)

  • Lucca: Circa 60 chilometri (37 miglia)

  • Firenze: Circa 95 chilometri (59 miglia)

  • Siena: Circa 90 chilometri (56 miglia)

  • Grosseto: Circa 110 chilometri (68 miglia)

  • Roma: Circa 290 chilometri (180 miglia)

  • Milano: Circa 320 chilometri (199 miglia)

Attrazioni nelle vicinanze

Montespertoli è una pittoresca cittadina nel cuore della Toscana, nota per la sua atmosfera tranquilla, le sue dolci colline e la sua ricca tradizione vinicola. Circondata da vigneti e oliveti, offre una miscela armoniosa di bellezza naturale, fascino medievale e ricchezza culturale. Montespertoli è un comune italiano di 13 201 abitanti della città metropolitana di Firenze in Toscana. Il suo territorio si estende tra Val di Pesa, Valdelsa e Val di Virginio. È citato in documenti dell'XI secolo; nel '200 fu per breve tempo libero comune, prima di cadere sotto l'influenza di Firenze.

Centro storico: Passeggiate per le affascinanti strade medievali di Montespertoli, dove edifici in pietra, vicoli stretti e piazzette pittoresche riflettono il ricco patrimonio toscano della città e il suo fascino senza tempo.

Chiesa di San Piero in Mercato: Una delle chiese più antiche della zona, questo gioiello romanico è ricco di storia e presenta splendidi affreschi e dettagli architettonici che riflettono la sua antica importanza spirituale.

Museo di Arte Sacra: Situato nel centro storico, questo museo ospita un'impressionante collezione di arte religiosa e manufatti provenienti dalle chiese locali, offrendo una visione dell'eredità culturale e artistica della zona.

Le strade del vino e dell'olio: Montespertoli è rinomata per il suo vino Chianti e l'olio d'oliva di alta qualità. Esplorate le strade panoramiche del vino, costellate di vigneti a conduzione familiare e frantoi tradizionali che offrono degustazioni e tour.

Villa Sonnino: Una suggestiva villa storica incastonata tra le colline, che rappresenta l'eleganza delle tenute nobiliari toscane ed è oggi utilizzata per eventi e soggiorni, circondata da giardini e vigneti.

Viste panoramiche: Grazie alla sua posizione collinare, Montespertoli offre ampie vedute sulla classica campagna toscana: vigneti, strade costeggiate da cipressi e dolci colline si estendono a perdita d'occhio.

Villaggi vicini - Lucardo e Montegufoni: Visitate i borghi vicini come Lucardo, con la sua torre medievale, o Montegufoni, noto per il suo maestoso castello, ognuno dei quali offre uno sguardo unico sul passato della regione.

Percorsi pedonali e ciclabili: La campagna circostante è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri che si snodano tra vigneti, foreste e terreni agricoli, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e per la fotografia.

Festival locali: Montespertoli ospita numerosi e vivaci eventi durante tutto l'anno, tra cui il celebre Festival del Vino Chiantiche celebra i vini locali, il cibo, la musica e le tradizioni della comunità.

Siti archeologici e fattorie storiche: L'area intorno a Montespertoli conserva tracce di influenza etrusca e romana, oltre a cascine secolari che continuano a svolgere un ruolo nella cultura rurale toscana.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
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  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

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Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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A proposito di questo spazio

Un vero e proprio gioiello nel cuore della Toscana, questo tenuta unica offre la più rara delle opportunità per gli amanti dei cavalli e per chi cerca uno stile di vita sofisticato. La proprietà dispone di strutture equestri all'avanguardiaLa tenuta, che comprende 20 spaziosi box per cavalli, stalle, fienili e box coperti per il foraggio, è il rifugio ideale per gli appassionati di equitazione. Che siate cavalieri esperti o appassionati di cavalli, questa tenuta è perfettamente attrezzata per soddisfare le vostre esigenze.

Oltre alle eccezionali strutture per cavalli, la tenuta si estende su 20 ettari di splendido terreno toscano, con 400 ulivi e 2 ettari di vigneto, che producono circa 4.000 bottiglie di squisito vino rosso all'anno. Circondata da pittoresche colline, la proprietà offre privacy e tranquillità assolute, pur essendo situata in posizione strategica a soli 35 minuti da Firenze e a soli 40 minuti dall'aeroporto.

La villa principale, un'imponente proprietà di 500 mq, è attualmente suddivisa in 6 appartamenti indipendenti per vacanze, che offrono un totale di 9 camere da letto. Ogni appartamento combina il fascino rustico della Toscana con il comfort moderno, rendendo questa proprietà perfetta sia per una vita privata che per un'attività di ospitalità di lusso. A pochi passi di distanza, troverete un giardino all'italiana splendidamente curato e una piscina scintillante, che offre il luogo perfetto per rilassarsi e godere di una vista mozzafiato.

Un'incantevole guest house di 100 mq, suddivisa in 2 accoglienti appartamenti, aggiunge un ulteriore potenziale, portando il numero totale di camere da letto in entrambi gli edifici a 11. Ogni appartamento è stato progettato con attenzione ai dettagli e offre comfort e stile, integrandosi perfettamente con il paesaggio circostante.

Questa proprietà è perfetto per chi cerca una tenuta privata in una delle località più ambite della Toscanache offre isolamento e facile accesso a Firenze e al suo aeroporto internazionale. In alternativa, con le sue strutture equestri di alto livello, il vigneto e la struttura ricettiva, rappresenta una straordinaria opportunità come attività di ospitalità di lusso per gli amanti dei cavalli.

Un'offerta davvero eccezionale, questa tenuta combina il meglio della Toscana - bellezza naturale, eccellenza equestre e lusso moderno - in un'unica magnifica proprietà. Non perdete l'occasione di possedere questo raro tesoro toscano.

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Montespertoli è una pittoresca cittadina nel cuore della Toscana, nota per la sua atmosfera tranquilla, le sue dolci colline e la sua ricca tradizione vinicola. Circondata da vigneti e oliveti, offre una miscela armoniosa di bellezza naturale, fascino medievale e ricchezza culturale. Montespertoli è un comune italiano di 13 201 abitanti della città metropolitana di Firenze in Toscana. Il suo territorio si estende tra Val di Pesa, Valdelsa e Val di Virginio. È citato in documenti dell'XI secolo; nel '200 fu per breve tempo libero comune, prima di cadere sotto l'influenza di Firenze.

Centro storico: Passeggiate per le affascinanti strade medievali di Montespertoli, dove edifici in pietra, vicoli stretti e piazzette pittoresche riflettono il ricco patrimonio toscano della città e il suo fascino senza tempo.

Chiesa di San Piero in Mercato: Una delle chiese più antiche della zona, questo gioiello romanico è ricco di storia e presenta splendidi affreschi e dettagli architettonici che riflettono la sua antica importanza spirituale.

Museo di Arte Sacra: Situato nel centro storico, questo museo ospita un'impressionante collezione di arte religiosa e manufatti provenienti dalle chiese locali, offrendo una visione dell'eredità culturale e artistica della zona.

Le strade del vino e dell'olio: Montespertoli è rinomata per il suo vino Chianti e l'olio d'oliva di alta qualità. Esplorate le strade panoramiche del vino, costellate di vigneti a conduzione familiare e frantoi tradizionali che offrono degustazioni e tour.

Villa Sonnino: Una suggestiva villa storica incastonata tra le colline, che rappresenta l'eleganza delle tenute nobiliari toscane ed è oggi utilizzata per eventi e soggiorni, circondata da giardini e vigneti.

Viste panoramiche: Grazie alla sua posizione collinare, Montespertoli offre ampie vedute sulla classica campagna toscana: vigneti, strade costeggiate da cipressi e dolci colline si estendono a perdita d'occhio.

Villaggi vicini - Lucardo e Montegufoni: Visitate i borghi vicini come Lucardo, con la sua torre medievale, o Montegufoni, noto per il suo maestoso castello, ognuno dei quali offre uno sguardo unico sul passato della regione.

Percorsi pedonali e ciclabili: La campagna circostante è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri che si snodano tra vigneti, foreste e terreni agricoli, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e per la fotografia.

Festival locali: Montespertoli ospita numerosi e vivaci eventi durante tutto l'anno, tra cui il celebre Festival del Vino Chiantiche celebra i vini locali, il cibo, la musica e le tradizioni della comunità.

Siti archeologici e fattorie storiche: L'area intorno a Montespertoli conserva tracce di influenza etrusca e romana, oltre a cascine secolari che continuano a svolgere un ruolo nella cultura rurale toscana.

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BAGNO

Doccia

IMPRESA

FAMIGLIA

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO

Riscaldamento
Aria condizionata

INTERNET E SPAZIO DI LAVORO

Spazio di lavoro dedicato

CUCINA E SALA DA PRANZO

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Parcheggio privato
Giardino privato
   Animali domestici non ammessi

ESTERNO

Terrazza
Patio
Griglia per barbecue
Piscina

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