Exklusives Weingut mit Weinbergen und Pferdeställen im Herzen des Chianti
Exklusives Weingut mit Weinbergen und Pferdeställen im Herzen des Chianti
MontespertoliMontespertoli·Florenz
MontespertoliMontespertoli·Florenz
Anfrage € 1.850.000,00
Indicative USD price $ 2,176,525
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Villa

Kabeljau: ES 75
600 m²
Haus
200000 m²
Land

Zimmer
11
Schlafräume
8
Bäder

Über die Immobilie

Ein wahres Juwel im Herzen der Toskana, dieses einzigartiges Anwesen bietet Pferdeliebhabern und Menschen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, eine der seltensten Gelegenheiten. Das Anwesen bietet modernste ReitsportanlagenDas Anwesen verfügt über 20 geräumige Pferdeboxen, Ställe, Scheunen und überdachte Futterplätze und ist damit der ultimative Zufluchtsort für Pferdeliebhaber. Egal, ob Sie ein erfahrener Reiter oder ein leidenschaftlicher Pferdeliebhaber sind, dieses Anwesen ist perfekt ausgestattet, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Zusätzlich zu den außergewöhnlichen Pferdeeinrichtungen erstreckt sich das Anwesen über 20 Hektar atemberaubendes toskanisches Land mit 400 Olivenbäumen und 2 Hektar Weinbergen, auf denen jährlich etwa 4.000 Flaschen exquisiter Rotwein produziert werden. Umgeben von malerischen Hügeln, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe, während es strategisch günstig nur 35 Minuten von Florenz und nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt liegt.

Die Hauptvilla, ein stattliches 500 m² großes Anwesen, ist derzeit in 6 unabhängige Ferienwohnungen unterteilt, die insgesamt 9 Schlafzimmer bieten. Jede Wohnung kombiniert rustikalen toskanischen Charme mit modernem Komfort, so dass sich diese Immobilie sowohl für das private Wohnen als auch für ein luxuriöses Gastgewerbe eignet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein wunderschön angelegter italienischer Garten und ein glitzernder Swimmingpool, der den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht bietet.

Ein charmantes Gästehaus von 100 m², aufgeteilt in 2 gemütliche Apartments, bietet noch mehr Möglichkeiten, so dass die Gesamtzahl der Schlafzimmer in beiden Gebäuden 11 beträgt. Jedes Apartment ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Komfort und Stil, der sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt.

Diese Eigenschaft ist perfekt für alle, die ein privates Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana suchenSie bietet Abgeschiedenheit und leichten Zugang zu Florenz und seinem internationalen Flughafen. Alternativ bietet es mit seinen erstklassigen Reitsportanlagen, dem Weinberg und den Unterkünften eine außergewöhnliche Gelegenheit als Luxusgastgewerbe für Pferdeliebhaber.

Dieses wahrhaft außergewöhnliche Anwesen vereint das Beste der Toskana - natürliche Schönheit, exzellenten Pferdesport und modernen Luxus - in einem einzigen prächtigen Anwesen. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen seltenen toskanischen Schatz zu besitzen.

Eigenschaften

Schwimmbad
Dusche
Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung
Terrasse
Veranda
BBQ-Grill

Standort

In der Nähe

  • Pisa: Ungefähr 40 Kilometer (25 Meilen)

  • Lucca: Ungefähr 60 Kilometer (37 Meilen)

  • Florenz: Ungefähr 95 Kilometer (59 Meilen)

  • Siena: Ungefähr 90 Kilometer (56 Meilen)

  • Grosseto: Ungefähr 110 Kilometer (68 Meilen)

  • Rom: Ungefähr 290 Kilometer (180 Meilen)

  • Milan: Ungefähr 320 Kilometer (199 Meilen)

Attraktionen in der Nähe

Montespertoli ist eine malerische Stadt im Herzen der Toskana, die für ihre ruhige Atmosphäre, ihre sanften Hügel und ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bietet es eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, mittelalterlichem Charme und kulturellem Reichtum. Montespertoli è un comune italiano di 13 201 abitanti della città metropolitana di Firenze in Toscana. Ihr Gebiet liegt zwischen Val di Pesa, Valdelsa und Val di Virginio. È citato in documenti dell'XI secolo; nel '200 fu per breve tempo libero comune, prima di cadere sotto l'influence di Firenze.

Historisches Zentrum: Schlendern Sie durch die charmanten mittelalterlichen Straßen von Montespertoli, wo Steinhäuser, enge Gassen und malerische Plätze das reiche toskanische Erbe und den zeitlosen Reiz der Stadt widerspiegeln.

Kirche von San Piero in Mercato: Diese romanische Kirche ist eine der ältesten in der Region. Sie ist ein geschichtsträchtiges Kleinod mit wunderschönen Fresken und architektonischen Details, die ihre langjährige spirituelle Bedeutung widerspiegeln.

Museum für Sakrale Kunst: Das im historischen Zentrum gelegene Museum beherbergt eine beeindruckende Sammlung religiöser Kunst und Artefakte aus den örtlichen Kirchen und bietet einen Einblick in das kulturelle und künstlerische Erbe der Region.

Wein- und Olivenölrouten: Montespertoli ist bekannt für seinen Chianti-Wein und sein hochwertiges Olivenöl. Entdecken Sie malerische Weinstraßen mit familiengeführten Weingütern und traditionellen Olivenmühlen, die Verkostungen und Führungen anbieten.

Villa Sonnino: Eine beeindruckende historische Villa inmitten der Hügel, die die Eleganz der toskanischen Adelssitze repräsentiert und heute für Veranstaltungen und Unterkünfte genutzt wird, umgeben von Gärten und Weinbergen.

Panoramablicke: Dank seiner Lage auf einem Hügel bietet Montespertoli einen weiten Blick über die klassische toskanische Landschaft: Weinberge, Zypressenalleen und sanfte Hügel, soweit das Auge reicht.

Nahegelegene Dörfer - Lucardo & Montegufoni: Besuchen Sie die nahegelegenen Dörfer wie Lucardo mit seinem mittelalterlichen Turm oder Montegufoni, das für sein majestätisches Schloss bekannt ist, die alle einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit der Region bieten.

Wander- und Radwanderwege: Die umliegende Landschaft ist ideal für Naturliebhaber, mit Wegen, die sich durch Weinberge, Wälder und landwirtschaftliche Flächen schlängeln - ideal zum Wandern, Radfahren und Fotografieren.

Lokale Feste: In Montespertoli finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter das berühmte Chianti-Weinfestund feiert die lokalen Weine, Speisen, Musik und Traditionen der Gemeinde.

Archäologische Stätten und historische Bauernhöfe: In der Umgebung von Montespertoli finden sich Spuren etruskischer und römischer Einflüsse sowie jahrhundertealte Bauernhöfe, die auch heute noch eine Rolle in der ländlichen Kultur der Toskana spielen.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

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  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
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  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
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Aüber diesen Raum

Ein wahres Juwel im Herzen der Toskana, dieses einzigartiges Anwesen bietet Pferdeliebhabern und Menschen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, eine der seltensten Gelegenheiten. Das Anwesen bietet modernste ReitsportanlagenDas Anwesen verfügt über 20 geräumige Pferdeboxen, Ställe, Scheunen und überdachte Futterplätze und ist damit der ultimative Zufluchtsort für Pferdeliebhaber. Egal, ob Sie ein erfahrener Reiter oder ein leidenschaftlicher Pferdeliebhaber sind, dieses Anwesen ist perfekt ausgestattet, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Zusätzlich zu den außergewöhnlichen Pferdeeinrichtungen erstreckt sich das Anwesen über 20 Hektar atemberaubendes toskanisches Land mit 400 Olivenbäumen und 2 Hektar Weinbergen, auf denen jährlich etwa 4.000 Flaschen exquisiter Rotwein produziert werden. Umgeben von malerischen Hügeln, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe, während es strategisch günstig nur 35 Minuten von Florenz und nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt liegt.

Die Hauptvilla, ein stattliches 500 m² großes Anwesen, ist derzeit in 6 unabhängige Ferienwohnungen unterteilt, die insgesamt 9 Schlafzimmer bieten. Jede Wohnung kombiniert rustikalen toskanischen Charme mit modernem Komfort, so dass sich diese Immobilie sowohl für das private Wohnen als auch für ein luxuriöses Gastgewerbe eignet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein wunderschön angelegter italienischer Garten und ein glitzernder Swimmingpool, der den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht bietet.

Ein charmantes Gästehaus von 100 m², aufgeteilt in 2 gemütliche Apartments, bietet noch mehr Möglichkeiten, so dass die Gesamtzahl der Schlafzimmer in beiden Gebäuden 11 beträgt. Jedes Apartment ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Komfort und Stil, der sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt.

Diese Eigenschaft ist perfekt für alle, die ein privates Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana suchenSie bietet Abgeschiedenheit und leichten Zugang zu Florenz und seinem internationalen Flughafen. Alternativ bietet es mit seinen erstklassigen Reitsportanlagen, dem Weinberg und den Unterkünften eine außergewöhnliche Gelegenheit als Luxusgastgewerbe für Pferdeliebhaber.

Dieses wahrhaft außergewöhnliche Anwesen vereint das Beste der Toskana - natürliche Schönheit, exzellenten Pferdesport und modernen Luxus - in einem einzigen prächtigen Anwesen. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen seltenen toskanischen Schatz zu besitzen.

Über diesen Bereich

Montespertoli ist eine malerische Stadt im Herzen der Toskana, die für ihre ruhige Atmosphäre, ihre sanften Hügel und ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bietet es eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, mittelalterlichem Charme und kulturellem Reichtum. Montespertoli è un comune italiano di 13 201 abitanti della città metropolitana di Firenze in Toscana. Ihr Gebiet liegt zwischen Val di Pesa, Valdelsa und Val di Virginio. È citato in documenti dell'XI secolo; nel '200 fu per breve tempo libero comune, prima di cadere sotto l'influence di Firenze.

Historisches Zentrum: Schlendern Sie durch die charmanten mittelalterlichen Straßen von Montespertoli, wo Steinhäuser, enge Gassen und malerische Plätze das reiche toskanische Erbe und den zeitlosen Reiz der Stadt widerspiegeln.

Kirche von San Piero in Mercato: Diese romanische Kirche ist eine der ältesten in der Region. Sie ist ein geschichtsträchtiges Kleinod mit wunderschönen Fresken und architektonischen Details, die ihre langjährige spirituelle Bedeutung widerspiegeln.

Museum für Sakrale Kunst: Das im historischen Zentrum gelegene Museum beherbergt eine beeindruckende Sammlung religiöser Kunst und Artefakte aus den örtlichen Kirchen und bietet einen Einblick in das kulturelle und künstlerische Erbe der Region.

Wein- und Olivenölrouten: Montespertoli ist bekannt für seinen Chianti-Wein und sein hochwertiges Olivenöl. Entdecken Sie malerische Weinstraßen mit familiengeführten Weingütern und traditionellen Olivenmühlen, die Verkostungen und Führungen anbieten.

Villa Sonnino: Eine beeindruckende historische Villa inmitten der Hügel, die die Eleganz der toskanischen Adelssitze repräsentiert und heute für Veranstaltungen und Unterkünfte genutzt wird, umgeben von Gärten und Weinbergen.

Panoramablicke: Dank seiner Lage auf einem Hügel bietet Montespertoli einen weiten Blick über die klassische toskanische Landschaft: Weinberge, Zypressenalleen und sanfte Hügel, soweit das Auge reicht.

Nahegelegene Dörfer - Lucardo & Montegufoni: Besuchen Sie die nahegelegenen Dörfer wie Lucardo mit seinem mittelalterlichen Turm oder Montegufoni, das für sein majestätisches Schloss bekannt ist, die alle einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit der Region bieten.

Wander- und Radwanderwege: Die umliegende Landschaft ist ideal für Naturliebhaber, mit Wegen, die sich durch Weinberge, Wälder und landwirtschaftliche Flächen schlängeln - ideal zum Wandern, Radfahren und Fotografieren.

Lokale Feste: In Montespertoli finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter das berühmte Chianti-Weinfestund feiert die lokalen Weine, Speisen, Musik und Traditionen der Gemeinde.

Archäologische Stätten und historische Bauernhöfe: In der Umgebung von Montespertoli finden sich Spuren etruskischer und römischer Einflüsse sowie jahrhundertealte Bauernhöfe, die auch heute noch eine Rolle in der ländlichen Kultur der Toskana spielen.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Buchung & Stornierung

Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

ALLE EIGENSCHAFTEN

BADEZIMMER

Dusche

ENTERTEINMENT

FAMILIE

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

Heizung
Klimatisierung

INTERNET & ARBEITSRAUM

Dedizierter Arbeitsbereich

KÜCHE UND ESSZIMMER

IMMOBILIENCHARAKTERISTIKEN

Privater Parkplatz
Privater Garten
   Haustiere nicht erlaubt

OUTDOOR

Terrasse
Veranda
BBQ-Grill
Schwimmbad

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