Bezaubernde Hospitality-Immobilie im Herzen der Maremma-Hügel zu verkaufen
Bezaubernde Hospitality-Immobilie im Herzen der Maremma-Hügel zu verkaufen
RoccatederighiRoccatederighi·Grosseto
RoccatederighiRoccatederighi·Grosseto
Anfrage € 985.000,00
Indicative USD price $ 1,158,853
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Villa

Kabeljau: ES 42
600 m²
Haus
11000 m²
Land
20
Zimmer
11
Schlafräume
12
Bäder

Über die Immobilie

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana. Dieses bezaubernde Anwesen in den malerischen Hügeln der Maremma ist ein seltenes Juwel, das Charme, Gelassenheit und unendliches Potenzial verspricht.

Nur 2-3 Gehminuten von dem bezaubernden mittelalterlichen Dorf Roccatederighi entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick, der Ihr Herz erobern wird. Vom üppigen Grün bis zum schimmernden Meer und dem fernen Profil der Insel Giglio bietet jeder Winkel ein unvergessliches Bild.

Eigenschaft Eigenschaften:

  • Ein historisches Wohnhaus mit 11 Wohnungen und einem Empfangsbereich
    Dieses zeitlose Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt acht charmante Ein-Zimmer-Apartments und drei gemütliche Studios. Jede Einheit ist geschmackvoll eingerichtet und bietet den Gästen einen warmen und komfortablen Rückzugsort. Die sorgfältige Restaurierung unterstreicht den typisch toskanischen Stil mit gewölbten Ziegeldecken, Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinarbeiten. Große Fenster geben den Blick auf die Landschaft und das Meer frei und bieten eine perfekte Kulisse.
    Im Erdgeschoss lädt ein geräumiger Laubengang mit Tischen, Stühlen und einem Grillplatz zu geselligen Stunden und zum Essen im Freien ein.
  • Ein atemberaubender Panoramapool
    Die Gäste können sich im idyllischen Panoramapool abkühlen, der an sonnenreichen Sommertagen eine Oase der Entspannung ist.
  • Ausreichend Parkplätze
    Das Anwesen bietet bequeme Parkplätze, um alle Gäste bequem unterzubringen.
  • Ausgedehnte Grundstücke
    Zum Anwesen gehören ca. 11.000 Quadratmeter Land, die einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft und die reizvollen Hügel von Roccatederighi bieten.

Spannendes Entwicklungspotenzial

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sich um weitere 250 Quadratmeter zu erweitern, ideal für die Einrichtung eines Wellness-Centers oder eines vielseitigen Mehrzweckraums.


Warum in dieses traumhafte toskanische Refugium investieren?

Diese Immobilie liefert bereits jetzt beeindruckende finanzielle Erträge und bietet dank ihrer erstklassigen Lage und der immer größer werdenden Anziehungskraft der toskanischen Maremma viel Raum für Wachstum. Es bietet eine Vielzahl von touristischen Interessen, darunter:

  • Ruhesuchende: Die Gäste können sich in einer ruhigen Oase inmitten der Natur entspannen.
  • Strandbegeisterte: Die unberührten Strände von Castiglione della Pescaia, Scarlino und Follonica sind nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.
  • Abenteurer im Freien: Zahlreiche Trekking- und Mountainbikestrecken warten darauf, erkundet zu werden.
  • Kulturelle Entdecker: Die Maremma ist ein geschichtsträchtiges Gebiet, in dem archäologische Ausgrabungsstätten und Museen eine Reise durch die Zeit ermöglichen.
  • Wein- und Kulinarik-Liebhaber: Die Region ist bekannt für ihre guten Weine und ihre authentische Küche und bietet eine Vielzahl von Wein- und Gastronomietouren an, die die Sinne erfreuen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit grenzenlosem Potenzial und zeitlosem Reiz zu investieren.

Ob als luxuriöser Rückzugsort, als Boutique-Gastgeber oder als florierendes Vermietungsunternehmen - dieses traumhafte toskanische Anwesen wird alle, die es betreten, in seinen Bann ziehen.

Eigenschaften

Keine Klimatisierung

Standort

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

A guide to buying property in Italy

A safe, transparent and fully managed process, from the first offer to the final deed. All steps are handled and coordinated by our team.

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90% of countries Approximately 90% of countries face no restrictions when buying property in Italy.
Full assistance Every step is managed and coordinated by our team for a simple and stress-free experience.
Security & transparency Every phase is carried out by qualified professionals to protect your interests 100%.
Total transparency You will always receive a detailed breakdown of all costs before you make any decision.
  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 985.000
Indicative USD price $ 1,158,853

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Aüber diesen Raum

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana. Dieses bezaubernde Anwesen in den malerischen Hügeln der Maremma ist ein seltenes Juwel, das Charme, Gelassenheit und unendliches Potenzial verspricht.

Nur 2-3 Gehminuten von dem bezaubernden mittelalterlichen Dorf Roccatederighi entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick, der Ihr Herz erobern wird. Vom üppigen Grün bis zum schimmernden Meer und dem fernen Profil der Insel Giglio bietet jeder Winkel ein unvergessliches Bild.

Eigenschaft Eigenschaften:

  • Ein historisches Wohnhaus mit 11 Wohnungen und einem Empfangsbereich
    Dieses zeitlose Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt acht charmante Ein-Zimmer-Apartments und drei gemütliche Studios. Jede Einheit ist geschmackvoll eingerichtet und bietet den Gästen einen warmen und komfortablen Rückzugsort. Die sorgfältige Restaurierung unterstreicht den typisch toskanischen Stil mit gewölbten Ziegeldecken, Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinarbeiten. Große Fenster geben den Blick auf die Landschaft und das Meer frei und bieten eine perfekte Kulisse.
    Im Erdgeschoss lädt ein geräumiger Laubengang mit Tischen, Stühlen und einem Grillplatz zu geselligen Stunden und zum Essen im Freien ein.
  • Ein atemberaubender Panoramapool
    Die Gäste können sich im idyllischen Panoramapool abkühlen, der an sonnenreichen Sommertagen eine Oase der Entspannung ist.
  • Ausreichend Parkplätze
    Das Anwesen bietet bequeme Parkplätze, um alle Gäste bequem unterzubringen.
  • Ausgedehnte Grundstücke
    Zum Anwesen gehören ca. 11.000 Quadratmeter Land, die einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft und die reizvollen Hügel von Roccatederighi bieten.

Spannendes Entwicklungspotenzial

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sich um weitere 250 Quadratmeter zu erweitern, ideal für die Einrichtung eines Wellness-Centers oder eines vielseitigen Mehrzweckraums.


Warum in dieses traumhafte toskanische Refugium investieren?

Diese Immobilie liefert bereits jetzt beeindruckende finanzielle Erträge und bietet dank ihrer erstklassigen Lage und der immer größer werdenden Anziehungskraft der toskanischen Maremma viel Raum für Wachstum. Es bietet eine Vielzahl von touristischen Interessen, darunter:

  • Ruhesuchende: Die Gäste können sich in einer ruhigen Oase inmitten der Natur entspannen.
  • Strandbegeisterte: Die unberührten Strände von Castiglione della Pescaia, Scarlino und Follonica sind nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.
  • Abenteurer im Freien: Zahlreiche Trekking- und Mountainbikestrecken warten darauf, erkundet zu werden.
  • Kulturelle Entdecker: Die Maremma ist ein geschichtsträchtiges Gebiet, in dem archäologische Ausgrabungsstätten und Museen eine Reise durch die Zeit ermöglichen.
  • Wein- und Kulinarik-Liebhaber: Die Region ist bekannt für ihre guten Weine und ihre authentische Küche und bietet eine Vielzahl von Wein- und Gastronomietouren an, die die Sinne erfreuen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit grenzenlosem Potenzial und zeitlosem Reiz zu investieren.

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