Charmantes Stadthaus komplett renoviert!
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RigomagnoRigomagno·Siena
RigomagnoRigomagno·Siena
Anfrage € 169.000,00
Indicative USD price $ 198,829
Eigenschaft Typ:  Wohnung

Kabeljau: ES 61
100 m²
Haus

Land
4
Zimmer
2
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

Im Herzen des charmanten und zeitlosen Dorfes Rigomagno, in der friedlichen Gemeinde Sinalunga, wird diese bezaubernde Wohnung jetzt zum Verkauf angeboten. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die sanften Hügel und die malerische Umgebung der Stadt und schafft eine Atmosphäre, die sich wirklich wie ein wahr gewordener Traum anfühlt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Sie mit einem geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kamin zum Entspannen einlädt. Durch einen anmutigen Torbogen gelangen Sie in die Küche und gleich dahinter in ein Badezimmer mit einer einzigartigen Nische - eine exquisite Spur der sakralen Vergangenheit des Gebäudes, die leise Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten flüstert.

Eine schöne Steintreppe führt zu den ruhigen Schlafräumen, wo zwei ruhige Doppelschlafzimmer Komfort und Ruhe bieten. Das große, ruhige Badezimmer ist mit einer wohltuenden Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für Momente der Ruhe und Entspannung.

Jedes Detail der Restaurierung wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit durchgeführt, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Freigelegte Steinmauern, warme Terrakottaböden, rustikale Holzbalken und traditionelle Deckenplatten tragen zu einer Atmosphäre bei, die reich an Geschichte und Charakter ist und Sie in eine andere Zeit versetzt.

Diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort, perfekt geeignet für alle, die einen luxuriösen und traumhaften Urlaub verbringen möchten. Ob für den privaten Gebrauch oder als Teil des exklusiven Wochenmietmarktes, es verspricht ein unvergessliches Erlebnis.

Eigenschaften

Badewanne
Keine Klimatisierung

Standort

In der Nähe

  • Siena: Ungefähr 45 Kilometer (28 Meilen).

  • Arezzo: Ungefähr 35 Kilometer (22 Meilen).

  • Florenz: Ungefähr 100 Kilometer (62 Meilen).

  • Rom: Ungefähr 190 Kilometer (118 Meilen).

  • Pisa: Ungefähr 140 Kilometer (87 Meilen).

  • Montepulciano: Ungefähr 20 Kilometer (12 Meilen).

  • Montalcino: Ungefähr 45 Kilometer (28 Meilen).

Attraktionen in der Nähe

Rigomagno ist ein kleines und malerisches Dorf in Toskana, Italien, mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit.

Eingebettet in den sanften Hügeln zwischen Arezzo und Siena, Rigomagno wurde ursprünglich als strategische Siedlung gegründet, um wichtige lokale Handelswege zu kontrollieren. Im Laufe der Jahrhunderte geriet das Dorf unter den Einfluss verschiedener Zivilisationen, darunter die Etrusker, Römer, und später prominent mittelalterliche toskanische Familien.

Rigomagno ist bekannt für seine reizvolle mittelalterliche Architektur, mit seinen engen, gepflasterten Straßen, traditionellen Steinhäusern und einem gut erhaltene Burg aus dem 11. Jahrhundert, das noch immer die Silhouette des Dorfes dominiert.

Im Laufe seiner Geschichte ist Rigomagno ein ruhige und friedliche Gemeinde, Sie hat ihren ländlichen Charakter bewahrt und bietet einen authentischen Einblick in das traditionelle toskanische Leben.

Heute ist das Dorf ein begehrtes Ziel für alle, die etwas erleben wollen authentische toskanische Kultur, malerische Landschaften und eine zeitlose Atmosphäre.

Rigomagno (Siena): Rigomagno ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, das zur Gemeinde Sinalunga gehört und auf einem Hügel mit Blick auf das Valdichiana liegt. Das Dorf ist geprägt von alten Steinhäusern, engen Gassen und schönen Ausblicken auf die Landschaft und bietet eine authentische toskanische Atmosphäre.

  1. Sinalunga: Die Hauptgemeinde, zu der Rigomagno gehört. Sinalunga bietet Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und eine lebendige Gemeinde, wobei der traditionelle toskanische Charakter erhalten geblieben ist.

  2. Montepulciano: Das nur eine kurze Autofahrt entfernte Montepulciano ist berühmt für seine Renaissance-Architektur, seine historischen Paläste und den berühmten Wein Vino Nobile di Montepulciano.

  3. Pienza: Pienza wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und ist bekannt für seine harmonische Stadtplanung im Stil der Renaissance, den atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und die ausgezeichnete lokale Küche.

  4. Val d'Orcia: Diese ikonische toskanische Landschaft bietet sanfte Hügel, von Zypressen gesäumte Straßen und endlose Möglichkeiten für malerische Fahrten, Wanderungen und Fotografie.

  5. Rapolano Terme: Rapolano Terme ist für seine Thermalbäder bekannt und bietet entspannende natürliche Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen, die von Rigomagno aus leicht zu erreichen sind.

Jahrhunderte.

In der Nähe können Sie die bezaubernden Hügelstädte Lucignano und Monte San Savino erkunden, die jeweils

geschichtsträchtig und von mittelalterlicher Architektur geprägt. Das Gebiet ist reich an natürlicher Schönheit, mit

ausgedehnte Wälder und malerische Wanderwege, die den Besucher einladen, die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen

auf dem Land.

Die Region liegt auch in der Nähe mehrerer bemerkenswerter historischer Stätten, darunter alte Schlösser, Kirchen und

Ruinen, von denen viele einen Einblick in die Vergangenheit der Toskana bieten. Die Nähe zu Arezzo und Siena

trägt zur Attraktivität der Region bei, da die Besucher diese pulsierenden, für ihre Kunst bekannten Städte leicht erreichen können,

Geschichte und Kulturerbe. Kurzum, die Umgebung von Rigomagno ist ein ruhiges, malerisches Gebiet.

Teil der Toskana und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und historischer Bedeutung.

Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 169.000
Indicative USD price $ 198,829

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Aüber diesen Raum

Im Herzen des charmanten und zeitlosen Dorfes Rigomagno, in der friedlichen Gemeinde Sinalunga, wird diese bezaubernde Wohnung jetzt zum Verkauf angeboten. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die sanften Hügel und die malerische Umgebung der Stadt und schafft eine Atmosphäre, die sich wirklich wie ein wahr gewordener Traum anfühlt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Sie mit einem geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kamin zum Entspannen einlädt. Durch einen anmutigen Torbogen gelangen Sie in die Küche und gleich dahinter in ein Badezimmer mit einer einzigartigen Nische - eine exquisite Spur der sakralen Vergangenheit des Gebäudes, die leise Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten flüstert.

Eine schöne Steintreppe führt zu den ruhigen Schlafräumen, wo zwei ruhige Doppelschlafzimmer Komfort und Ruhe bieten. Das große, ruhige Badezimmer ist mit einer wohltuenden Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für Momente der Ruhe und Entspannung.

Jedes Detail der Restaurierung wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit durchgeführt, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Freigelegte Steinmauern, warme Terrakottaböden, rustikale Holzbalken und traditionelle Deckenplatten tragen zu einer Atmosphäre bei, die reich an Geschichte und Charakter ist und Sie in eine andere Zeit versetzt.

Diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort, perfekt geeignet für alle, die einen luxuriösen und traumhaften Urlaub verbringen möchten. Ob für den privaten Gebrauch oder als Teil des exklusiven Wochenmietmarktes, es verspricht ein unvergessliches Erlebnis.

Über diesen Bereich

Rigomagno ist ein kleines und malerisches Dorf in Toskana, Italien, mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit.

Eingebettet in den sanften Hügeln zwischen Arezzo und Siena, Rigomagno wurde ursprünglich als strategische Siedlung gegründet, um wichtige lokale Handelswege zu kontrollieren. Im Laufe der Jahrhunderte geriet das Dorf unter den Einfluss verschiedener Zivilisationen, darunter die Etrusker, Römer, und später prominent mittelalterliche toskanische Familien.

Rigomagno ist bekannt für seine reizvolle mittelalterliche Architektur, mit seinen engen, gepflasterten Straßen, traditionellen Steinhäusern und einem gut erhaltene Burg aus dem 11. Jahrhundert, das noch immer die Silhouette des Dorfes dominiert.

Im Laufe seiner Geschichte ist Rigomagno ein ruhige und friedliche Gemeinde, Sie hat ihren ländlichen Charakter bewahrt und bietet einen authentischen Einblick in das traditionelle toskanische Leben.

Heute ist das Dorf ein begehrtes Ziel für alle, die etwas erleben wollen authentische toskanische Kultur, malerische Landschaften und eine zeitlose Atmosphäre.

Rigomagno (Siena): Rigomagno ist ein charmantes mittelalterliches Dorf, das zur Gemeinde Sinalunga gehört und auf einem Hügel mit Blick auf das Valdichiana liegt. Das Dorf ist geprägt von alten Steinhäusern, engen Gassen und schönen Ausblicken auf die Landschaft und bietet eine authentische toskanische Atmosphäre.

  1. Sinalunga: Die Hauptgemeinde, zu der Rigomagno gehört. Sinalunga bietet Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und eine lebendige Gemeinde, wobei der traditionelle toskanische Charakter erhalten geblieben ist.

  2. Montepulciano: Das nur eine kurze Autofahrt entfernte Montepulciano ist berühmt für seine Renaissance-Architektur, seine historischen Paläste und den berühmten Wein Vino Nobile di Montepulciano.

  3. Pienza: Pienza wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und ist bekannt für seine harmonische Stadtplanung im Stil der Renaissance, den atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und die ausgezeichnete lokale Küche.

  4. Val d'Orcia: Diese ikonische toskanische Landschaft bietet sanfte Hügel, von Zypressen gesäumte Straßen und endlose Möglichkeiten für malerische Fahrten, Wanderungen und Fotografie.

  5. Rapolano Terme: Rapolano Terme ist für seine Thermalbäder bekannt und bietet entspannende natürliche Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen, die von Rigomagno aus leicht zu erreichen sind.

Jahrhunderte.

In der Nähe können Sie die bezaubernden Hügelstädte Lucignano und Monte San Savino erkunden, die jeweils

geschichtsträchtig und von mittelalterlicher Architektur geprägt. Das Gebiet ist reich an natürlicher Schönheit, mit

ausgedehnte Wälder und malerische Wanderwege, die den Besucher einladen, die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen

auf dem Land.

Die Region liegt auch in der Nähe mehrerer bemerkenswerter historischer Stätten, darunter alte Schlösser, Kirchen und

Ruinen, von denen viele einen Einblick in die Vergangenheit der Toskana bieten. Die Nähe zu Arezzo und Siena

trägt zur Attraktivität der Region bei, da die Besucher diese pulsierenden, für ihre Kunst bekannten Städte leicht erreichen können,

Geschichte und Kulturerbe. Kurzum, die Umgebung von Rigomagno ist ein ruhiges, malerisches Gebiet.

Teil der Toskana und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und historischer Bedeutung.

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