Ehemalige Mühle mit Nebengebäuden und Pool in der Nähe von Caprese Michelangelo
Ehemalige Mühle mit Nebengebäuden und Pool in der Nähe von Caprese Michelangelo
Caprese MichelangeloCaprese Michelangelo · Arezzo
Caprese MichelangeloCaprese Michelangelo · Arezzo
Anfrage € 420.000,00
Indicative USD price $ 494,130
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Villa

Kabeljau: DE 14
300 m²
Haus
5000 m²
Land
9
Zimmer
6
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

In der Nähe von Caprese Michelangelo in der Provinz Arezzo in der Toskana, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, einem Nebengebäude und umliegendem Land.

Das Hauptgebäude ist auf drei miteinander verbundene Ebenen verteilt, hat eine Fläche von über 250 Quadratmetern, wurde unter Beibehaltung des toskanischen Stils renoviert und ist wie folgt aufgebaut;

Erdgeschoss: Küche-Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche.

Erster Stock: schöne Loggia mit Holzofen, großes Arbeitszimmer mit Glaswänden, Schlafzimmer und Bad.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer und Badezimmer.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Haus mit unabhängigem Eingang, das im Rohzustand für einen möglichen Gästeanbau vorgesehen ist.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 42 m² vervollständigt, das teilweise renoviert wurde und in dem eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht werden könnten.

Die Gebäude sind von einem über einen halben Hektar großen Privatgrundstück umgeben, das mit Obst- und Olivenbäumen und einem Swimmingpool (7 x 14 m) bepflanzt ist. Es gibt einen Holzschuppen für Gartengeräte.

Das Bauernhaus wurde vor kurzem energetisch saniert, u. a. durch die Installation einer 7,79-kW-Photovoltaikanlage mit 19 410-Watt-Modulen mit einer Leistung von 7,790 kW und einer 15-kWh-Batterie.

Darüber hinaus wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge eingerichtet.

Was die Heizung betrifft, so ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einem Flüssiggas-Kessel der neuesten Generation sowie einem neuen Pelletkessel ausgestattet.

Schöne Lage und Position.

Eigenschaften

Schwimmbad
Dusche
Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung
Veranda
BBQ-Grill

Standort

In der Nähe

  1. Arezzo: Ungefähr 40 Kilometer (25 Meilen).
  2. Florenz: Ungefähr 120 Kilometer (75 Meilen).
  3. Siena: Ungefähr 110 Kilometer (68 Meilen).
  4. Perugia: Ungefähr 100 Kilometer (62 Meilen).
  5. Pisa: Ungefähr 180 Kilometer (112 Meilen).
  6. Rom: Ungefähr 250 Kilometer (155 Meilen).
  7. Bologna: Ungefähr 160 Kilometer (99 Meilen).

Attraktionen in der Nähe

Caprese Michelangelo ist ein kleines Dorf in der Provinz Arezzo in der Toskana. Es ist vor allem als Geburtsort des berühmten Renaissance-Künstlers Michelangelo Buonarroti bekannt. Das Dorf ist eingebettet in die malerischen toskanischen Hügel und bietet eine ruhige Umgebung, die reich an Geschichte und Kultur ist.

  • Das Geburtshaus von Michelangelo (Casa Natale di Michelangelo): Die Hauptattraktion von Caprese Michelangelo ist dieses historische Haus, in dem Michelangelo im Jahr 1475 geboren wurde. Heute dient es als Museum, das seinem Leben und seinen Werken gewidmet ist und Reproduktionen seiner Meisterwerke und Artefakte aus der Zeit der Renaissance ausstellt.
  • Kirche von San Giovanni Battista: Diese antike Kirche liegt in der Nähe des Geburtshauses von Michelangelo und ist der Ort, an dem der Künstler getauft wurde. Die Kirche hat einen einfachen, rustikalen Charme und ist eine wichtige historische Stätte des Dorfes.
  • Palazzo del Podestà: Dieses mittelalterliche Gebäude, das einst Sitz der Stadtverwaltung war, ist Teil des Michelangelo gewidmeten Museumskomplexes. Hier werden Ausstellungen gezeigt, die den Einfluss des Künstlers auf die Kunst der Renaissance und sein bleibendes Vermächtnis beleuchten.
  • Schloss von Caprese Michelangelo: Diese Burg, die das Dorf überragt, war einst eine Festung und ist heute Teil des Museumskomplexes Michelangelo. Die Anlage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische Landschaft und einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit der Region.
  • Parco della Rimembranza: Ein ruhiger Park in Caprese Michelangelo, der dem Gedenken an die gefallenen Soldaten gewidmet ist. Ein friedlicher Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.
  • Abtei von San Martino a Tifi: Nicht weit von Caprese Michelangelo entfernt liegt diese Abtei aus dem 11. Jahrhundert, die für ihre romanische Architektur und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist und dem Besucher einen Einblick in die spirituelle Geschichte der Region gewährt.
  • Eremo della Casella: Eine Einsiedelei in den nahe gelegenen Hügeln, die einen abgelegenen Ort der Besinnung und Meditation inmitten der Natur bietet.
Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
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  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 420.000
Indicative USD price $ 494,130

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Aüber diesen Raum

In der Nähe von Caprese Michelangelo in der Provinz Arezzo in der Toskana, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, einem Nebengebäude und umliegendem Land.

Das Hauptgebäude ist auf drei miteinander verbundene Ebenen verteilt, hat eine Fläche von über 250 Quadratmetern, wurde unter Beibehaltung des toskanischen Stils renoviert und ist wie folgt aufgebaut;

Erdgeschoss: Küche-Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche.

Erster Stock: schöne Loggia mit Holzofen, großes Arbeitszimmer mit Glaswänden, Schlafzimmer und Bad.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer und Badezimmer.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Haus mit unabhängigem Eingang, das im Rohzustand für einen möglichen Gästeanbau vorgesehen ist.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 42 m² vervollständigt, das teilweise renoviert wurde und in dem eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht werden könnten.

Die Gebäude sind von einem über einen halben Hektar großen Privatgrundstück umgeben, das mit Obst- und Olivenbäumen und einem Swimmingpool (7 x 14 m) bepflanzt ist. Es gibt einen Holzschuppen für Gartengeräte.

Das Bauernhaus wurde vor kurzem energetisch saniert, u. a. durch die Installation einer 7,79-kW-Photovoltaikanlage mit 19 410-Watt-Modulen mit einer Leistung von 7,790 kW und einer 15-kWh-Batterie.

Darüber hinaus wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge eingerichtet.

Was die Heizung betrifft, so ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einem Flüssiggas-Kessel der neuesten Generation sowie einem neuen Pelletkessel ausgestattet.

Schöne Lage und Position.

Über diesen Bereich

Caprese Michelangelo ist ein kleines Dorf in der Provinz Arezzo in der Toskana. Es ist vor allem als Geburtsort des berühmten Renaissance-Künstlers Michelangelo Buonarroti bekannt. Das Dorf ist eingebettet in die malerischen toskanischen Hügel und bietet eine ruhige Umgebung, die reich an Geschichte und Kultur ist.

  • Das Geburtshaus von Michelangelo (Casa Natale di Michelangelo): Die Hauptattraktion von Caprese Michelangelo ist dieses historische Haus, in dem Michelangelo im Jahr 1475 geboren wurde. Heute dient es als Museum, das seinem Leben und seinen Werken gewidmet ist und Reproduktionen seiner Meisterwerke und Artefakte aus der Zeit der Renaissance ausstellt.
  • Kirche von San Giovanni Battista: Diese antike Kirche liegt in der Nähe des Geburtshauses von Michelangelo und ist der Ort, an dem der Künstler getauft wurde. Die Kirche hat einen einfachen, rustikalen Charme und ist eine wichtige historische Stätte des Dorfes.
  • Palazzo del Podestà: Dieses mittelalterliche Gebäude, das einst Sitz der Stadtverwaltung war, ist Teil des Michelangelo gewidmeten Museumskomplexes. Hier werden Ausstellungen gezeigt, die den Einfluss des Künstlers auf die Kunst der Renaissance und sein bleibendes Vermächtnis beleuchten.
  • Schloss von Caprese Michelangelo: Diese Burg, die das Dorf überragt, war einst eine Festung und ist heute Teil des Museumskomplexes Michelangelo. Die Anlage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische Landschaft und einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit der Region.
  • Parco della Rimembranza: Ein ruhiger Park in Caprese Michelangelo, der dem Gedenken an die gefallenen Soldaten gewidmet ist. Ein friedlicher Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.
  • Abtei von San Martino a Tifi: Nicht weit von Caprese Michelangelo entfernt liegt diese Abtei aus dem 11. Jahrhundert, die für ihre romanische Architektur und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist und dem Besucher einen Einblick in die spirituelle Geschichte der Region gewährt.
  • Eremo della Casella: Eine Einsiedelei in den nahe gelegenen Hügeln, die einen abgelegenen Ort der Besinnung und Meditation inmitten der Natur bietet.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Buchung & Stornierung

Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

ALLE EIGENSCHAFTEN

BADEZIMMER

Dusche

ENTERTEINMENT

FAMILIE

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

Heizung
Klimatisierung

INTERNET & ARBEITSRAUM

Dedizierter Arbeitsbereich

KÜCHE UND ESSZIMMER

IMMOBILIENCHARAKTERISTIKEN

Privater Parkplatz
Privater Garten
   Haustiere nicht erlaubt

OUTDOOR

Veranda
BBQ-Grill
Schwimmbad

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