Elegantes toskanisches Haus mit Panoramaterrasse
Elegantes toskanisches Haus mit Panoramaterrasse
Casale MarittimoCasale Marittimo·Pisa
Casale MarittimoCasale Marittimo·Pisa
Anfrage € 385.000,00
Indicative USD price $ 452,953
Eigenschaft Typ:  Unabhängige Wohnung

Kabeljau: ES 142
200 m²
Haus

Land
4
Zimmer
2
Schlafräume
2
Bäder

Über die Immobilie

Im Herzen des malerischen mittelalterlichen Dorfes Casale Marittimo gelegen, dieses charmante Haus zum Verkauf in der Nähe von Cecina, Toskana genießt atemberaubende Panoramablicke über die umliegende Landschaft, nur eine kurze Fahrt von Toskanische Küste.

Das Anwesen bietet ungefähr 205 qm Wohnfläche, durchdacht angeordnet auf zwei Hauptebenen plus einem Keller, bietet geräumige und gut verteilte Innenräume. Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage, ist dieses Haus zu verkaufen in Cecina vereint authentischen toskanischen Charme mit einer strategischen Lage in der Nähe des Meeres und lokaler Annehmlichkeiten.

Auf der Erdgeschoss, ein heller und geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zu einem reizvollen Panoramaterrasse, perfekt, um die sanften Hügel und die friedliche Landschaft zu genießen. Diese Ebene beinhaltet auch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein elegantes Steintreppe führt zum erster Stock, wo der Schlafbereich verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, Mit einem privaten Bad en-suite und das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank. Von hier führt eine weitere Treppe zum Dachboden.

Die Kellergeschoss, intern Taverne mit traditionellem Kamin, ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen.

Das Anwesen hat eine sorgfältige und vollständige Renovierung, wodurch traditionelle toskanische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Terrakottadecken, Steinwände und Gewölbe aufgewertet werden, während gleichzeitig moderner Komfort integriert wird, einschließlich Hausautomatisierungssysteme, somit ist es bezugsfertig.

Eine einmalige Gelegenheit, ein/e Gehobenes Zuhause in einem der bezauberndsten Dörfer der Toskana, ideal als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Eigenschaften

Dusche
Privater Garten
Privater Parkplatz
Klimatisierung
Heizung
Terrasse
BBQ-Grill

Standort

In der Nähe

Entfernungen zu Großstädten

  • Pisa – ca. 65 km (1 Stunde)
  • Livorno – ca. 50 km (50 Minuten)
  • Florenz – ca. 120 km (1 Stunde 30 Minuten)
  • Siena – ca. 110 km (1 Stunde 45 Minuten)

Internationale Flughäfen

  • Internationaler Flughafen Pisa – ca. 70 km (1 Stunde)
  • Flughafen Florenz – ca. 120 km (1 Stunde 30 Minuten)
  • Bologna Flughafen – ca. 200 km (2 Stunden 15 Minuten)
  • Rom Fiumicino Flughafen - ca. 280 km (3 Stunden)

Attraktionen in der Nähe

Casale Marittimo ist ein charmanter mittelalterliches Hügel-Dorf an der Etruskischen Küste der Toskana, bekannt für ihre authentische Atmosphäre, engen Steinstraßen und atemberaubenden Ausblicke über die sanfte Landschaft. Ruhig und unberührt bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Meeresnähe, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Das Dorf wird für seine Lebensqualität, traditionellen Restaurants und seine strategische Lage nahe einigen der renommiertesten Küsten- und Kulturziele der Toskana hoch geschätzt.

  • Bolgheri – ca. 15 km
    Bekannt für seine ikonische Zypressenallee und weltberühmte Weingüter, die Super-Tuscan-Weine produzieren.
  • Castagneto Carducci – ca. 20 km
    Ein historisches Dorf voller Charme, Kultur und literarischem Erbe.
  • Etruskerküste – ca. 10 km
    Wunderschöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenstädte wie Marina di Bibbona und Cecina.
  • Volterra – ca. 40 km
    Eine antike etruskische Stadt, bekannt für ihre Geschichte, Architektur und Panoramablicke.
  • Weinstraße der Etruskerküste
    Eine berühmte Route durch Weinberge, Olivenhaine und traditionelle toskanische Landschaften.
Buying Guide Accordion - Easy Living Tuscany
For foreign clients

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  • Approximately 90% of countries have no restrictions.
  • EU citizens: no restrictions.
  • Non-EU citizens: purchase is possible if a reciprocity agreement exists with Italy.
  • Alternatively, properties can be purchased through a company registered in Italy or abroad.
  • Italian tax code (Codice Fiscale): our team will obtain this on your behalf.
  • Valid passport: a valid passport is required.
  • Marriage certificate, if applicable: required to determine the matrimonial property regime, community or separation of assets.
  • Real Estate Agent: coordinates the entire process, assists with negotiation and is your main point of contact.
  • Notary: independent public official who ensures the legality of the transaction, drafts and registers the deed and manages payments through a dedicated escrow account.
  • The notary is always chosen by the buyer, ensuring maximum transparency. We can recommend trusted notaries to guarantee an efficient and well-coordinated service. Notary fees are always paid by the buyer.
  • Surveyor / Architect: verifies urban planning and cadastral compliance and checks for any irregularities.
  • Translator, if required: translates the deed into your language and must be present at the signing. The translator's fee is paid by the buyer.

All steps are prepared and coordinated by our agency.

  1. Purchase offer: the first formal step. Includes price and conditions and becomes binding once accepted by the seller. Upon acceptance, a deposit, typically around 10%, is paid into the notary's escrow account, ensuring full security and traceability. Once signed, the offer is officially registered.
  2. Due diligence: carried out by the notary with the support of technical professionals, including verification of ownership, checks for mortgages or legal encumbrances, urban planning and cadastral compliance check, and verification that all required documentation for the sale is in place. This step guarantees a safe and secure transaction.
  3. Final deed, closing: the final stage of the purchase. Signing before the notary, payment of the remaining balance and official transfer of ownership.

From offer to completion: approximately 1–3 months.

This may vary depending on:

  • Property complexity
  • Technical checks
  • Parties' requirements

Costs vary depending on the property value and the specific transaction.

We always provide a detailed cost breakdown with exact figures for each item, ensuring full transparency from the outset.

  • Primary residence: reduced taxation; obligation to transfer residency within 18 months; must meet specific requirements.
  • Second home / holiday property: no residency requirement. For foreign citizens: non-EU citizens stay up to 90 days within any 180-day period; EU citizens stay up to 180 days.
  • Can be used as a holiday home or investment property.

Mortgages are available but subject to:

  • Specific banking requirements
  • Higher deposit, typically
  • Longer processing times

Our team can assist you throughout this process.

Once the transaction is complete:

  • Utilities setup
  • Local taxes, IMU, waste tax, etc.
  • Property management, if required
  • Property sourcing and selection
  • Full management of the administrative process
  • Coordination with notary and technical professionals

Agency fees are payable by both the buyer and the seller.

They are due upon completion of the purchase.

Note: this section is designed as a commercial and informative guide. Legal, tax and residency details should always be confirmed with the notary or the relevant professional before publication.
Anfrage € 385.000
Indicative USD price $ 452,953

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Aüber diesen Raum

Im Herzen des malerischen mittelalterlichen Dorfes Casale Marittimo gelegen, dieses charmante Haus zum Verkauf in der Nähe von Cecina, Toskana genießt atemberaubende Panoramablicke über die umliegende Landschaft, nur eine kurze Fahrt von Toskanische Küste.

Das Anwesen bietet ungefähr 205 qm Wohnfläche, durchdacht angeordnet auf zwei Hauptebenen plus einem Keller, bietet geräumige und gut verteilte Innenräume. Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage, ist dieses Haus zu verkaufen in Cecina vereint authentischen toskanischen Charme mit einer strategischen Lage in der Nähe des Meeres und lokaler Annehmlichkeiten.

Auf der Erdgeschoss, ein heller und geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zu einem reizvollen Panoramaterrasse, perfekt, um die sanften Hügel und die friedliche Landschaft zu genießen. Diese Ebene beinhaltet auch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein elegantes Steintreppe führt zum erster Stock, wo der Schlafbereich verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, Mit einem privaten Bad en-suite und das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank. Von hier führt eine weitere Treppe zum Dachboden.

Die Kellergeschoss, intern Taverne mit traditionellem Kamin, ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen.

Das Anwesen hat eine sorgfältige und vollständige Renovierung, wodurch traditionelle toskanische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Terrakottadecken, Steinwände und Gewölbe aufgewertet werden, während gleichzeitig moderner Komfort integriert wird, einschließlich Hausautomatisierungssysteme, somit ist es bezugsfertig.

Eine einmalige Gelegenheit, ein/e Gehobenes Zuhause in einem der bezauberndsten Dörfer der Toskana, ideal als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Über diesen Bereich

Casale Marittimo ist ein charmanter mittelalterliches Hügel-Dorf an der Etruskischen Küste der Toskana, bekannt für ihre authentische Atmosphäre, engen Steinstraßen und atemberaubenden Ausblicke über die sanfte Landschaft. Ruhig und unberührt bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Meeresnähe, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Das Dorf wird für seine Lebensqualität, traditionellen Restaurants und seine strategische Lage nahe einigen der renommiertesten Küsten- und Kulturziele der Toskana hoch geschätzt.

  • Bolgheri – ca. 15 km
    Bekannt für seine ikonische Zypressenallee und weltberühmte Weingüter, die Super-Tuscan-Weine produzieren.
  • Castagneto Carducci – ca. 20 km
    Ein historisches Dorf voller Charme, Kultur und literarischem Erbe.
  • Etruskerküste – ca. 10 km
    Wunderschöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenstädte wie Marina di Bibbona und Cecina.
  • Volterra – ca. 40 km
    Eine antike etruskische Stadt, bekannt für ihre Geschichte, Architektur und Panoramablicke.
  • Weinstraße der Etruskerküste
    Eine berühmte Route durch Weinberge, Olivenhaine und traditionelle toskanische Landschaften.

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Preis nicht inbegriffen

Im Preis inbegriffen

ALLE EIGENSCHAFTEN

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Dusche

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FAMILIE

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

Heizung
Klimatisierung

INTERNET & ARBEITSRAUM

Dedizierter Arbeitsbereich

KÜCHE UND ESSZIMMER

IMMOBILIENCHARAKTERISTIKEN

Privater Parkplatz
Privater Garten
   Haustiere nicht erlaubt

OUTDOOR

Terrasse
BBQ-Grill

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